奈良県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や奈良県の買取相場と買取事例を徹底解説

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内陸部に位置ある奈良県は、大阪や京都に近い都市という特徴から、両県のベッドダウンとして都市開発及び、マンションの取引が行われています。

マンションを高値で売却するなら、仲介売却が最適ですが、売れ残りのリスクや住替え時期などの理由から仲介売却が適さないという方もいます。

そんな方におすすめの方法が、即日買取です。

今回は、奈良県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場、取引事例について解説して行きます。

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奈良県のおすすめマンション買取業者

ここでは、奈良県でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

三井住友トラスト不動産株式会社

所在地	奈良学園前センター
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	奈良市周辺エリア
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(10)第3397号

三井住友トラスト不動産株式会社は、日本各所に支店を置いている業界大手の不動産会社で、奈良県内には、奈良学園前に営業所を設けています。

奈良学園センターでは、奈良市をはじめ、生駒市の近鉄奈良線、大和郡山市や北葛郡など、多岐に渡るエリアで、居住用物件や事業用・投資用等多岐に渡る用途で利用できる物件の売買に関する相談を受け付けています。

売買に際しては、エリア情報に詳しいスタッフが対応してくれます。

対欧に伴って、売買の進め方や必要作業について相談ができます。

アークスタイル不動産株式会社

所在地	奈良県北葛城郡河合町泉台3丁目8番18号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	奈良県全域
宅地建物取引業免許	奈良県知事（１）第4377号

アークスタイル不動産株式会社は、奈良県を中心に不動産売却・買取をメインに行っています。

当社は、多岐に渡る物件種別を専門に取り扱っている売却・買取の専門業者でもあるため、相談された物件に対して、適切な取り扱いを持って制約に繋げてくれます。

買取に際しては、近所にバレたくないや短期間でまとまった資金が得たいなど、売主の買取意向を尊重しながら、物件の買取を進めてくれます。

また不動産売却・買取についてくる問題には、弁護士や司法書士など、その道のプロと連携して解決して売買を行います。

株式会社キラマチ不動産

所在地	奈良県橿原市醍醐町522-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	奈良県全域
宅地建物取引業免許	奈良県知事（1）第4475号

株式会社キラマチ不動産は、本社がある橿原市をはじめ、奈良県全域で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、県内全域のマンション、一戸建て、土地などの不動産動向に関する情報を有しており、エリアに合わせて、適切な売買プランを提案してくれます。

加えて、売却に伴って順守してもらいたいことがあれば、売主の意向を尊重して、情報の公開を遮断するなどの策を講じてくれます。

株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店

所在地	奈良県奈良市柏木町407番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	奈良県全域
宅地建物取引業免許	奈良県知事（2）第4161号

株式会社アクティブエナジー・ならスマ奈良店は、中古住宅・中古マンションを専門的に取り扱っている業者です。

営業は、本社がある奈良市を起点に、奈良県全域を対象に活動しています。

対応物件は、前述したとおり、築年数が古い戸建て住宅とマンションの2種類に加えて、新築物件と土地の情報も扱っています。

中でも、当社は、中古住宅・中古マンションの取り扱いに長けており、買取に際しては、物件を仕入れた後、現代のトレンドを取り入れたリノベーションを施して再販するので、そのままの状態で買取依頼ができます。

牧主都市開発株式会社

所在地	奈良県香芝市上中208-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	奈良県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(3)第7862号

牧主都市開発株式会社は、大阪府に本社を構えている不動産会社で、奈良県香芝市に奈良県全域で不動産売買等を行っている支店があります。

不動産売却では、仲介売却と即日買取の2方法から選べる仕様になっています。

例えば、マンション買取を当社で依頼した場合、仲介売却に比べて収益が低くなるものの、仲介手数料などの諸費用が掛からない上、秘密厳守で物件買取が進められます。

また査定も、地域の不動産動向や取引事例など、査定額和算出するのに必要な情報を活用しながら適切価格を出してくれます。

奈良県のマンション買取相場

前節で、奈良県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

奈良県内には、全国に支店を持つ業界大手の不動産会社よりも、地域に根差した営業で買取を進めてくれる会社が多数点在しています。

会社によって、提供しているサービスの内容はもちろんのこと、評価額の算出基準、対応エリアの範囲など、個々で異なる点が多々あります。

それらを比較して、業者を選んでいくわけですが、査定額の高さも業者選びにおいて必要な情報です。

無論、ただ査定額が高ければいいということではありません。

相場価格の範囲内にとどまっているか、極端に高い・低い価格を提示していないかを見極めるのに使える大切な要素です。

ここでは、奈良県の買取相場を「月例マーケットウォッチ」を基に調査し、市場状況がどうなっているのかについて考察して解説します。

なお、買取価格は、売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,563万円	-12.3%	-7.9%
買取価格	1,094万円	―	―
取引件数	176件	-0.6%	―
㎡単価	21.3万円	-11.5%	-7.2%
専有面積	73.37㎡	-0.8%	-0.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

奈良県は京都府と大阪府から近い位置にあり、特に両エリアに近い場所は、各エリアのベッドタウンとして開発が進んでいます。

また昨今のコロナショックによって、在宅ワーカーが増えたことにより、住宅費を抑えるという目的から奈良県に移住される方が増えているものと考えられます。

ゆえに、奈良県は今、売り手市場真っ只中といってもいいでしょう。

とはいえ、今の状況が今後も継続する保証はないので、買取や売却を検討されている方は、専門家の意見を参考にしながら、買取計画を進めていきましょう。

奈良県のマンション買取事例

前節で奈良県の買取相場と市場状況について解説してきました。

ここからは、奈良市と 大和高田市、大和郡山市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

奈良市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
奈良市 青野町	3,600万円	80m²	3LDK	未改装	平成17年	R04/10-12月
奈良市 学園北	1,900万円	80m²	3LDK	未改装	昭和62年	R04/10-12月
奈良市 大渕町	650万円	80m²	3LDK	未改装	昭和62年	R04/10-12月

大和高田市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
大和高田市 本郷町	3,400万円	65m²	3LDK	未改装	令和3年	R04/07-09月
大和高田市 片塩町	1,400万円	65m²	3LDK	未改装	平成15年	R04/07-09月
大和高田市 昭和町	330万円	65m²	3LDK	改装済	平成2年	R04/07-09月

大和郡山市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
大和郡山市 柳町	2,200万円	70m²	3LDK	未改装	平成13年	R04/10-12月
大和郡山市 北西町	1,400万円	70m²	3LDK	―	平成9年	R04/10-12月
大和郡山市 九条町	1,000万円	65m²	3LDK	改装済	平成8年	R04/10-12月

奈良県でマンション買取を依頼するときは地域の買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、奈良県でマンション買取を行っている業者5社と、県内の買取相場及び、取引事例について解説してきました。

奈良県内には、業界大手の不動産会社に加えて、地域密着型としてその地域に根差した営業で高い実績を持つ会社が多数点在しています。

その中には、売却・買取を専門的に執り行っている業者もいます。

マンション買取は、仲介売却とは違って、業者相手に売買契約を交わすため、仲介手数料などがかかず、短期間での売却が行えます。

しかし、買取は再販を目的にしているので、収益が低くなるケースが多々あります。

買取を選ぶ時は、方法が持つ一長一短を理解すると同時に、会社が提供しているサービスの内容、提示された査定額が相場範囲内にあるかなど、様々な要素を比較して契約を結びましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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