島根県のおすすめマンション買取業者！買取業者の特徴や島根県の買取相場と買取事例を徹底解説

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現在、島根県で所有するマンションの売却を考えている方の中には、「買い手が期日まで見つかるか」や「そもそも売却できるのかどうか分からない」等、様々な葛藤と不安に悩まされている方が一定数はいます。

特に築古のマンションを高値で売却できる仲介売却で市場に出すと、先のような不安に悩まされることがあります。

もしも、売却を考えているかで確実に物件を手放したい方や、期日までに取引を成立させたいという方には、業者相手に売買契約を交わす「買取」がおすすめです。

今回は、島根県でマンション買取を行っている業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場と取引事例を併せて紹介します。

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島根県のおすすめマンション買取業者

ここでは、島根県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介していきます。

また以下は、今回ピックアップする業者がどのような物件を対象にしているのかと、営業をメインに行っているエリアについてまとめた一覧になります。

イエステーション松江店　有限会社朝日住宅

所在地	島根県松江市西津田4丁目1-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松江市
宅地建物取引業免許	島根県知事（6）第930号

有限会社朝日住宅は、本社がある松江市を中心に不動産の賃貸・売買仲介、賃貸管理、買取りなどを行っています。

松江市をメインに営業しているので、売却や買取に際しては、地域の不動産動向や取引事例など、あらゆる情報を持って最適な価格を提示してくれます。

査定の相談や売却に関する相談も基本無料で受け付けているので、松江市内で売却や買取を検討している方におすすめです。

ハウスドゥ 松江橋北 株式会社サカタ

所在地	島根県松江市南田町21番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松江市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10518号

株式会社サカタは、本社がある松江市を中心に不動産売却をメインに行っています。

売却を専門的に行っている会社でもあるため、これから売却を行おうと考えている方からの相談や査定のみの依頼にも対応してくれます。

売却や買取に際しては、宅地建物取引士の資格を持つスタッフや建築士やファイナンシャルプランニング技能士等の資格を持つ者が対応してくれます。

適正価格での売買が行える可能性が高いので、松江市内でマンション買取を検討している方におすすめです。

不動産システム株式会社

所在地	島根県松江市浜乃木2丁目５番18号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松江市・浜田・江津市
宅地建物取引業免許	島根県知事（９）第693号

不動産システム株式会社は、本社がある松江市をはじめ、近隣エリアに当たる浜田・江津市の3エリアで不動産売買を行っています。

当社は、対応エリア内にある戸建て・マンション・土地の売買に関する情報を紹介していたり、売買に関する相談を受け付けています。

専門的事柄が多い売買についても、親切丁寧に説明してくれるほか、地域の不動産動向や取引事例などの情報を持って丁寧な査定、根拠ある説明を持って早期成約に繋げてくれます。

株式会社出雲トータル不動産

所在地	島根県出雲市大津朝倉二丁目3-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	出雲市・旧出雲市・斐川町
宅地建物取引業免許	島根県知事（3）1174号

株式会社出雲トータル不動産は、本社がある松江市を中心に旧出雲市、斐川町の3エリアで不動産売買を行っています。

地域密着型の会社だからこそ、地域の不動産動向に詳しく、売却に際しては、保有する情報を活用しながら売主に最適な売却プランを提案してくれます。

売却では、地域の不動産に詳しいスタッフが担当してくれるので、地域に根差した売買で進められます。

株式会社カチタス　出雲店

所在地	島根県出雲市大津新崎町一丁目24番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	出雲市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（6）5475号

株式会社カチタスは、中古住宅買取再販事業会社で、出雲支店は、出雲市を中心に買取を行っています。

買い手がいつ現れるのか分からない仲介売却とは違って、カチタスは、物件を自社が買い取ってくれます。

その結果、査定から資金の振り込みまで、最短3週間前後で完了します。

また、カチタスが行う買取では、買い取った物件にリノベーションを施して再販するので、リフォームや不用品を処分してから査定依頼を出さなくても買い取ってくれます。

島根県のマンション買取相場

前節で、島根県でマンション買取を行っている業者の特徴を紹介してきました。

今回紹介した業者を含め、県内でマンションを取り扱っている業者の多くが松江市と出雲市の2エリアを担当している傾向にあり、各業者ともに、エリア内の不動産動向に関する情報を有しています。

特に地域密着型の業者ともなれば、営業エリアを絞っている分、地域の不動産動向や人の流入、地域景観の移り変わりに敏感なので、常に最新の情報を持って取引に当たってくれます。

また買取は、業者相手に契約を交わすので、業者選定が成功のカギを握っているといってもいいでしょう。

選定の基準は多々ありますが、中でも査定額が買取相場の範囲内に収まっているかどうかは、業者選びを進めるのに欠かせない情報です。

以下は、県内の買取相場を売却価格から算出した表であり、前年度との比較になります。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,785万円	26.4%	14.0%
買取価格	1,950万円	―	―
取引件数	7件	-41.7%	―
㎡単価	34.65万円	15.9%	5.3%
専有面積	80.4㎡	9.0%	8.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の買取価格は、前年同月の買取価格よりも高値で取引されています。

直近の2023年1～4月の取引では、価格の増減を繰り返し起こしています。

買取価格が高いということは、物件への需要が高まっていることを示唆しているので、県内は今、売り手市場にあるとみていいでしょう。

ただし、この状況が今後も続くとは限らないので、買取を行う際は、専門家の意見を参考に時期を伺いましょう。

島根県のマンション買取事例

前節で島根県の買取相場について紹介してきました。

ここからは、松江市で行われたマンションの取引事例について5つ紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
松江市 西津田	3,100万円	75m²	3LDK	未改装	令和3年	R04/10-12月
松江市 西津田	2,800万円	75m²	3LDK	未改装	平成30年	R04/10-12月
松江市 西津田	2,100万円	65m²	3LDK	―	平成6年	R04/10-12月
松江市 浜乃木	1,900万円	70m²	3LDK	改装済	平成8年	R04/10-12月
松江市 西津田	1,300万円	75m²	3LDK	―	平成9年	R04/10-12月

島根県でマンション買取を依頼するときは買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、島根県でマンション買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び取引事例について紹介してきました。

県内でマンションの買取を得意としている業者の多くは、松江市と出雲市の2エリアを中心に活動している傾向にあり、いずれも地域に根差した営業を行っている地域密着型の業者になります。

地域密着型の業者は、地域の不動産動向に関する情報はもちろんのこと、その時の変化に合わせて査定を行ったり、売却プランの提案を行ってくれます。

特に買取は、業者相手に売買契約を締結させるので、より慎重に業者選びを進める必要があります。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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