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沖縄県は、北海道との2代巨頭で、旅行の旅先などでも度々比較されます。
国外からも非常に高い人気がある沖縄はリゾート地としても知られており、マンションなどの価格もエリアによっては高くなっています。
一方、県全体としては人口減少が進んでおり、都市部以外ではマンションの需要が下がり、買取価格が抑制される傾向にあります。
これらを踏まえ、沖縄県でのマンション買取戦略を考える際には、物件の立地や周辺環境、地域の人口動態や経済状況、そして不動産市場の動向をしっかりと把握し、適切な価格を設定することが求められます。
そこで今回は、沖縄県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。
沖縄県のおすすめマンション買取業者
沖縄県のおすすめマンション買取業者を紹介します。
依頼する業者を見つける際の参考にしてください。
マンション買取はどの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。
各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。
| 公式サイト | 宅地建物取引業免許 | 対応エリア | 取り扱い物件 | 業者のタイプ | |
|---|---|---|---|---|---|
株式会社アーバンホーム |
沖縄県知事(2)第4572号 | 那覇市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
合同会社Nroom  |
沖縄県知事（1）第5165号 | 中南部エリア | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
イエステーションナハ北店 有限会社サンサン沖縄 |
沖縄県知事(7) 第3051号 | 那覇市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 | |
株式会社てぃーだカンカン不動産 宜野湾店 |
沖縄県知事(1)第5346号 | 宜野湾市・中城村 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 | |
合同会社OAM HALエステート  |
沖縄県知事(1)第5688号 | 沖縄市、うるま市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 |
株式会社アーバンホーム
| 所在地 | 沖縄県沖縄市上地1丁目12-12 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 那覇市 |
| 宅地建物取引業免許 | 沖縄県知事(2)第4572号 |
株式会社アーバンホームは不動産や軍用地に関する売買に対応している不動産会社です。
相続や不動産贈与にも対応しています。
まずは、相談からしてみてください。
合同会社Nroom
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬六丁目15番20号 EAST15番街201 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 中南部エリア |
| 宅地建物取引業免許 | 沖縄県知事（1）第5165号 |
沖縄中南部エリアを中心に不動産売買に特化しているのが合同会社Nroomです。
不動産の査定に特に力を入れており、24時間以内の査定をしてくれます。
安心・安全かつスピーディーな依頼をしたい人におすすめの不動産会社です。
イエステーションナハ北店 有限会社サンサン沖縄
| 所在地 | 沖縄県那覇市古島１丁目26番地１サンサンビル１階 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 全国対応 |
| 得意なエリア | 那覇市 |
| 宅地建物取引業免許 | 沖縄県知事(7) 第3051号 |
全国に展開しているイエステーションの加盟店野一つが、有限会社サンサン沖縄です。
地元地域に密着した企業で、不動産売買について分かりやすく親身に相談に乗ってくれる不動産会社です。
那覇市の不動産売却に特に強いので、那覇市の不動産売却に悩んでいる人はまずは相談をしてみてください。
株式会社てぃーだカンカン不動産 宜野湾店
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市野嵩1-2-10てぃーだカンカンビル |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 宜野湾市・中城村エリア |
| 宅地建物取引業免許 | 沖縄県知事(1)第5346号 |
宜野湾市・中城村エリア専門野不動産売買を行っている不動産会社が株式会社てぃーだカンカン不動産 宜野湾店です。
不動産売却が初めてな人でもわかりやすいように、用語を優しく説明してくれます。
利用者が納得出来るように良き理解者・相談者となって不動産の売却をサポートしてくれます。
合同会社OAM HALエステート
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬4丁目11番7号 セイコウビル302 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 那覇市、うるま市 |
| 宅地建物取引業免許 | 沖縄県知事(1)第5688号 |
「HALエステートは、沖縄市泡瀬に本社を構え、主に沖縄市とうるま市エリアを対象とした不動産取引を専門に行っている企業です。
売買スタッフは、お客様との信頼関係を最優先に考えて業務を行っており、利用者から高い支持を得ています。
ベテランのスタッフが専門知識を利用して、あなたのマンション買取をサポートしてくれます。
沖縄県のマンション買取相場
沖縄県内にてマンションの買取を行っている不動産会社を今回は5社紹介しました。
上記で紹介した5社以外にも鹿児島県内でマンションの買取を行っている企業は複数あります。
マンション買取はどの不動産会社に依頼をするかで成功率や売買の金額が大きく変わります。
同じ建物で合っても不動産会社によっては対応エリア外なんてこともあります。
マンションの買取業者を選ぶ際は、どのエリアに強いのかどのような実績があるのかをしっかりと抑えた上で、依頼するかどうか判断するようにしましょう。
以下は、売却価格から求めた沖縄県内の買取相場になります。
| 2024年8月の取引 | 前年比 | 前月比 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,752万円 | 7.6% | -10.9% |
| 買取価格 | 2,626万円 | ― | ― |
| 取引件数 | 142件 | 14.5% | ― |
| ㎡単価 | 54.46万円 | 10.7% | -11.5% |
| 専有面積 | 68.9㎡ | -2.8% | 0.6% |
参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より
沖縄県のマンション買取金額は、2,500万円～2,900万円の間を推移しています。
全体の買取金額は下落傾向にあります。
ただし、都市部と郊外では反対野動きをしている点には注意が必要です。
沖縄県のマンション買取事例
沖縄県のマンション買取事例について紹介をしていきます。
那覇市の取引事例
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 那覇市 赤嶺 | 2,200万円 | 65m² | 3LDK | 未改装 | 平成9年 | R04/01-03月 |
| 那覇市 泉崎 | 680万円 | 60m² | 3LDK | 未改装 | 昭和59年 | R03/10-12月 |
沖縄市の取引事例
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄市 安慶田 | 1,000万円 | 45m² | 1DK | 未改装 | 昭和64年 | R03/10-12月 |
| 沖縄市 比屋根 | 2,300万円 | 50m² | 2LDK | 未改装 | 平成29年 | R03/10-12月 |
沖縄県でマンション買取をする際は慎重に判断しよう
沖縄県のマンション買取を考慮する際、慎重な判断が必要です。
その一因として、観光地としての沖縄の特性が影響を及ぼすことが考えられます。
マンション価格には市場の影響を受け買取金額が大きく変化します。
マンション買取を検討する前に、まずは地元の不動産市場の動向を理解することが重要となります。
地元の不動産業者との相談やインターネットでの調査などを通じて、現在のマンション市場の状態や近年の価格動向を把握しましょう。
