福島県のおすすめ家買取業者ランキング！福島・郡山の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

福島県は、東北地方の南東部に位置し、県庁所在地でもある福島市をはじめ、郡山市といわき市の3都市が「福島県」の経済と商業・観光業等を支えています。

そんな福島県は、昨今の東日本大震災に見舞われた被災地で、大々的な被害を受け、その影響は県内の経済状況のみならず、不動産価格にも多大な影響をもたらしました。

しかし、数十年に渡る復興のおかげで、価格水準は右肩上がりで回復しているものの、災害による爪痕から右肩下がりで人口が減っています。

今後、不動産を売却するとなれば、売れ残りや買い手探しに時間がかかりすぎるなどのリスクを背負うことになります。

リスク軽減や住処時期に間に合わせるなど、利益よりもこれら事情を最優先するとなれば、業者買取を視野に入れておくのがいいでしょう。

今回は、福島県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介します。

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Contents

福島県のおすすめ家買取業者
福島県の家買取相場
福島県の家買取事例
福島県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

福島県のおすすめ家買取業者

ここでは、福島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社わが家	公式HP	福島県知事(1)第3490号	いわき市、広野町、楢葉町	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社WIRED	公式HP	福島県知事（2）第3151号	福島市内	戸建て住宅・土地	地域密着型
株式会社ライトハウスジャパン	公式HP	福島県知事（1）第3600号	須賀川市	戸建て住宅・土地	地域密着型
株式会社マルフォート	公式HP	福島県知事(2)第3344号	福島市内	戸建て住宅・土地	地域密着型
有限会社ツツミ住販	公式HP	福島県知事(4)第2651号	福島市内	戸建て住宅・土地	地域密着型

株式会社わが家

所在地	福島県いわき市平谷川瀬2-12-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	いわき市
免許・登録	福島県知事(1)第3490号

株式会社わが家は、いわき市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

中古住宅購入にプラス同時リノベーションといった新しい住宅の見つけ方を提案してくれます。

専門スタッフが住宅を診断し、適正な査定価格を提示してくれます。

お客様のご不明な点に対しても丁寧に対応してくれるため、お気軽にご相談頂けます。

株式会社WIRED

所在地	福島県福島市置賜町7番3号第6佐藤ビル2F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福島市エリア
免許・登録	福島県知事（2）第3151号

株式会社WIREDは、福島市エリアを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

福島市エリアを熟知したスタッフがノウハウを生かして売主様に最適な不動産売却を提供してくれます。

特殊な案件も豊富で、専属のスタッフが寄り添ってサポートしてくれます。

株式会社ライトハウスジャパン

所在地	福島県須賀川市栄町350RIGHT HOUSE Bldg.1F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	須賀川市
免許・登録	福島県知事（1）第3600号

株式会社ライトハウスジャパンは、須賀川市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の財産を預かることに責任を持ち、不動産売却だけでなく、その後の生活でもお客様が安心して生活できるように手厚くサポートしてくれます。

不動産を少しでも高く、迅速に売却できることを強みとしており、お客様の利益を最大限に考えて提供してくれます。

株式会社マルフォート

所在地	福島県福島市笹谷字中田6-1本田アパート101号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福島市内
免許・登録	福島県知事(2)第3344号

株式会社マルフォートは、福島市を中心にお客様満足度福島No.1を目指して不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様との付き合いを大切に、期待を超えるサービスを提供してくれます。

宅建士と建築士がお客様を担当し、双方のノウハウを生かして最適な提案を提供してくれます。

有限会社ツツミ住販

所在地	福島県福島市浜田町1‐6　ウィズ・フリージア１Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福島市内
免許・登録	福島県知事(4)第2651号

有限会社ツツミ住販は、福島市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、お客様から寄せられた多種多様な声に対応できるよう、住宅関連や税理関係、住宅保険など、多岐に渡る分野の専門家と提携を組んでいます。

相談の過程で持ち出された疑問については、各分野に精通している専門家の力を借りながら問題解決、早期売買に繋げていきます。

お客様に安心と信頼して取引して頂くためにできるだけ分かりやすい言葉で丁寧に説明してくれます。

福島県の家買取相場

前節で、福島県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

買取サービスを行っている業者の多くは、福島市をはじめ、観光業や商業など、各分野の中心地として栄えているいわき市や郡山市などの都市部を拠点に営業しています。

また業者ごとに担当しているエリア規模に違いがあったり、同じ買取サービスであっても、物件評価の基準に違いがあります。

これらの違いが顕著に表れているのが、査定額です。

査定額は、買取価格に直結する数値であると同時に、契約先を決める際の指標としても使用できます。

査定額を業者選びの指標にするときは、地域の買取相場と照らし合わせて使用します。

査定額が相場範囲内に収まる額であれば、その業者は地域の相場価格を正しく認識しているということになりますが、的外れな額を提示するところは、契約欲しさに不正確な額を出して売主を釣ろうとしている可能性が高いです。

以下は、福島県内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場、データ上から伺える市場状況です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,577万円	-2.2%	0.6%
買取価格	1,103万円	―	―
取引件数	54件	-1.80%	―
土地面積	409.18㎡	35.4%	37.40%
建物面積	130.81㎡	4.9%	12.9%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格から求めた買取価格の平均は1,103万円と、辛うじて1,000万円台をキープしている状態です。

つまるところ、福島県内に戸建て住宅の需要は低く、今買取依頼を出しても、低額で買い取られる可能性が高いです。

しかし、今の状況が今後も続くという保障はなく、現状が好転する時もあります。

なので、買取を考えている方は、買取業者と相談しながら買取時期を見計らっておきましょう。

福島県の家買取事例

ここでは、福島市といわき市、郡山市で行われた家の取引事例について紹介します。

福島市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
福島市八木田	4,500万円	120m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	令和3年	R04/10-12月
福島市野田町	1,500万円	210m²	長方形	木造	昭和50年	R04/10-12月
福島市松川町金沢	90万円	170m²	ほぼ台形	木造	昭和22年	R04/10-12月

いわき市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
いわき市小島町	9,400万円	690m²	不整形	鉄骨造	平成19年	R04/07-09月
いわき市郷ケ丘	1,900万円	160m²	長方形	軽量鉄骨造	平成7年	R04/07-09月
いわき市三和町下市萱	1,300m²	200m²	不整形	木造	―	R04/07-09月

郡山市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
郡山市安積町日出山	14,000万円	680m²	長方形	RC	平成17年	R04/07-09月
郡山市富田町	1,400万円	120m²	ほぼ正方形	木造	昭和60年	R04/07-09月
郡山市本町	60万円	140m²	不整形	鉄骨造	昭和51年	R04/07-09月