愛知県のおすすめ家買取業者ランキング！愛知・名古屋の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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愛知県は、中部地方及び東海三県の中でも都市機能と経済状況が充実している場所です。

県庁所在地である名古屋市をはじめ、世界的に有名な自動車会社の工場がある豊田市は、県内の経済を支える要であり、隣県から多くの人がその場所に集まっています。

そんな愛知県内で戸建て住宅の売買を行うとなれば、高値での取引に期待ができますが、それは名古屋市や豊田市など、住環境やインフラ面が整っているエリアに限られます。

都市郊外や交通インフラが整っていないエリアともなれば、都市部の価格よりもやや低めで取引される可能性が高いほか、売れ残りになる可能性もあります。

そのようなエリアで売却するとなれば、業者相手に売買契約を結ぶ買取を視野に入れておくのがいいでしょう。

今回は、愛知県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び取引事例について紹介します。

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愛知県のおすすめ家買取業者

ここでは、愛知県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

アーバン・スペース株式会社

所在地	愛知県尾張旭市渋川町三丁目7-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	名古屋市守山区・尾張東部
宅地建物取引業免許	愛知県知事(9)第15331号

アーバン・スペース株式会社は、名古屋市守山区・尾張東部を中心に「ひよこ不動産」という名前で活動する不動産会社です。

アーバン・スペース株式会社は、各事業部が独立して運営を行う事で磨きのかかった専門サービスを集結させた総合不動産会社です。

不動産売買では、融資・相続・税金の相談などを行っており、その他にも賃貸仲介や管理、土地活用など様々な事業を展開しています。

株式会社アビテナ

所在地	愛知県名古屋市名東区高針2丁目2506-2高針中央ビル2階A
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	名古屋市・長久手市・日進市
宅地建物取引業免許	愛知県知事 (1) 第24268号

株式会社アビテナは、名古屋市、長久手市、日進市で不動産事業を行っている地域密着型の不動産会社です。

株式会社アビテナには不動産業界経歴20年以上の経験豊富なスタッフがおり、一人一人に合った提案を行ってくれます。

決して無理な営業はせず、お客様目線で真摯に対応を行ってくれるため、安心のサポートを受けることができます。

ASプロパティ株式会社

所在地	愛知県名古屋市東区代官町35番16号第一富士ビル3階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	名古屋市内
宅地建物取引業免許	愛知県知事（1）第24823号

ASプロパティ株式会社は、愛知県を中心に相続関係を得意とする不動産会社です。

司法書士や金融に明るいスタッフ、提携している税理士がおり、不動産の売買だけではなく、資産についてのトータルアドバイスを行っています。

独自の地域ネットワークや、魅力を最大限に伝える写真やテキスト制作、広告運用などのウェブマーケティングを活かし、早期かつ適正な取引を行ってくれます。

おうち探し専門店 おうち侍 株式会社ジョイナスカンパニー

所在地	愛知県弥富市佐古木三丁目３７３－５
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	弥富市・蟹江町・愛西市・津島市・あま市・大治町
宅地建物取引業免許	愛知県知事(1)24070号

株式会社ジョイナスカンパニーは、尾張・あまエリアを中心に「おうち侍」という名で活動する地域密着型の不動産会社です。

尾張・あまエリアに特化した独自の物件情報サイトがあり、不動産売買仲介だけではなく、管理や建築まで幅広く事業を行っています。

急ぎならば買取の提案、遠方にお住まいの方には空き家の管理など、お客様の希望に合わせた提案を行ってくれます。

株式会社スプリングヒル

所在地	愛知県名古屋市中区名古屋市中区丸の内3－19－19－2階スプリングヒルギャラリー
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	名古屋市内
宅地建物取引業免許	愛知県知事（1）第25302号

株式会社スプリングヒルは、名古屋を中心に「スプリング不動産」という名で活動している中古マンション専門の不動産会社です。

株式会社スプリングヒルは中古マンション販売とリノベーション提案を行う名古屋唯一の会社で、名古屋で中古マンションが得意だと思う会社NO1を獲得しています。

ネット集客に力を入れており、独自のサービスや相場買取保証付きなど、ニーズに合わせた売却を行ってくれます。

愛知県の家買取相場

前節で、愛知県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者に見られる特徴や取り組み方について解説してきました。

県内には、全国に支店を展開している業界大手の支店から、特定の地域に根差した営業でサービスを提供している業者が多数点在しています。

業者の大多数は、名古屋市内を拠点にしており、そこから近隣エリア、あるいは県内全域にまで足を延ばしてサービスを提供しています。

買取サービスを利用するなら、買取予定の物件があるエリアをメインに営業している業者を選ぶのがセオリーです。

そこから提供しているサービスが、買取を行う目的に適した形であること、そして買取査定の結果が、地域の買取相場の範囲内にあることの2点を押さえていることを確認しましょう。

特に、買取における査定額は、後の買取価格に直結する大事な要素です。

ここでは、査定額が高い所を選ぶのがいいと思われますが、極端に高すぎる価格を提示する業者の中には、契約欲しさに適当な価格を出している可能性があります。

価格の適切性を見極めたいときは、提示された価格について詳しい説明を求めましょう。

また査定依頼の前に地域の相場価格を調べておくと、業者選びがスムーズになります。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,765万円	-1.3%	-1.8%
買取価格	1,935万円	―	―
取引件数	245件	18.9 %	―
土地面積	187.92㎡	4.9%	1.2%
建物面積	121.75㎡	1.3%	4.0%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は1,935万円と、前年度7月の買取相場価格よりも低くなっています。

このデータから愛知県内にある戸建て住宅に対する需要は高く、市場は今、売り手市場にあるとみていいでしょう。

また地域別で買取相場を調査すると、交通インフラや生活圏における利便性の高さから名古屋市内にある戸建て住宅の相場が他所よりも高くなっています。

ただし、この状況がいつまでも続くとは限らないので、買取を検討している方は、地域相場を調べると同時に、地域内の不動産動向に詳しい専門家に相談しながら買取を進めていきましょう。

愛知県の家買取事例

ここでは、名古屋市中村区と一宮市、豊田市で行われた家の取引事例について紹介します。

名古屋市中村区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
名古屋市中村区 中村町	8,000万円	180m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
名古屋市中村区 中村本町	4,400万円	100m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
名古屋市中村区 横井	3,100万円	110m²	袋地等	木造	令和4年	R04/10-12月

一宮市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
一宮市 開明	4,500万円	320m²	ほぼ台形	木造	平成13年	R04/10-12月
一宮市 今伊勢町馬寄	2,300万円	140m²	ほぼ長方形	木造	平成23年	R04/10-12月
一宮市 丹陽町九日市場	330万円	165m²	ほぼ長方形	木造	平成8年	R04/10-12月

豊田市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
豊田市 花園町	6,300万円	―	ほぼ長方形	―	―	R04/10-12月
豊田市 井上町	3,700万円	130m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
豊田市 近岡町	1,200万円	95m²	不整形	―	平成23年	R04/10-12月

愛知県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、愛知県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び取引事例について紹介してきました。

愛知県内には、業界大手の買取業者から地域密着型の中小規模の買取業者が多数点在し、その大多数が、名古屋市内を拠点に営業しています。

戸建て住宅を含む、不動産の買取サービスでは、契約を交わした業者によって結果が変わってきます。

そのため、いい結果で買取を済ませたいと思っている方は、業社選びをより一層慎重に進める必要があります。

また契約先を見つける際は、提供しているサービスが買取目的に合っていること、サービスの提供範囲が物件のある所在地を対象にしているかを踏まえながら、査定額が買取相場の範囲内にあるかを確認してから契約へと進みましょう。

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