埼玉県のおすすめ家買取業者ランキング！埼玉の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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埼玉県は、首都圏の一角にして、東京都に近い都市部は、東京都に出勤・通学される方を対象にしたベッドタウンとして開発が進んでいます。

県庁所在地であるさいたま市をはじめ、川口市や越谷市など、東京都に近い都市ほど物件価格が上昇している傾向にあり、都市部から離れた郊外になると、地域相場の平均に近い価格で取引されています。

とはいえこうした一都三県の戸建て住宅でも条件・状態の悪い物件なら売れ残るリスクは高く、仮に成約したとしても売却期間は長引く傾向にあります。

築古など状態の悪い戸建てを売却したい、またはできるだけ早期に成約をしたいという方には、買取が有効であることも多いです。ここからは、埼玉県の戸建て買取におすすめの不動産会社を紹介します。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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埼玉県のおすすめ家買取業者【比較ランキング】

ここでは、埼玉県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

SREリアルティ(旧SRE不動産）

本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	埼玉県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

SREリアルティ(旧SRE不動産）はソニーグループの大手不動産会社で、AI技術を導入してのスピード査定やエージェント制導入により片手仲介100%を実現するなど、これまでの不動産業界になかった革新的な施策をいくつか展開しています。

売主の専属エージェント制度を導入したことで、囲い込みのリスクをほぼ0にすることができます。

また、担当者の査定実施とは別に、最新式のAIで算出する査定結果や今後の価格推移の予測をすぐにチェックすることができます。

また、ここも仲介業者では珍しく物件を高値で売却・買取するということに強みを持っています。

東急リバブル(売買9店舗)

所在地	本社：東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号【埼玉県に9店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	埼玉県全域
免許・登録	国土交通大臣(12)第2611号

東急リバブルは埼玉県内に仲介売買専門の店舗を9店舗用意しています。

埼玉県内の店舗は比較的広範囲に展開されており、県内全域の方が相談に来やすいというのも大きな魅力です。

国内屈指の仲介業者らしく売却のアプローチの豊富さ(仲介売却、買取、買取保証など)や、売却前・売却後のサポートも充実しており、初めて住まいを売却する方も安心して依頼ができます。

東急リバブル利用者の中で、「また利用したい」と答えた方が全体の94.7%※と非常に高いことからも、満足いく対応をしてくれることが分かります。※2024年4月1日～2025年3月31日の間に東急リバブルの売買仲介店舗で取引をおこない、アンケートで「再度利用したい」と答えた割合

三井のリハウス(売買15店舗)

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は埼玉県に売買専門の店舗を15店舗展開しています。

三井のリハウスは比較的幅広いターゲットに対してサービスを提供しており、条件の良い都市部の物件からワンルーム、ある程度築年数の経過した物件まで幅広く対応しています。

創業から39年連続(2024年度まで)で売買件数が1位の実績を持つTOPの仲介業者で、安心して依頼することができます。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
本社所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号【埼玉県に15店舗】
設立	1972年3月10日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（15）第777号

株式会社住タック

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目1-30
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	上尾市
免許・登録	埼玉県知事（5）第19805号

株式会社住タックは、埼玉県上尾市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

土地や戸建て、マンションから投資用、事業用物件まで幅広く扱っており、経験と知識を活かし、数多くの実績を築いています。

お客様の思いを大切に、迅速な取引ができるようお客様に寄り添って丁寧にサポートしてくれます。

その他不動産に関するお悩みやご相談にも対応しています。

スウィートホーム株式会社

所在地	埼玉県坂戸市末広町21-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	毛呂山町・鳩山町
免許・登録	埼玉県知事(3)第22119号

スウィートホーム株式会社は、毛呂山町、鳩山町を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

親切、丁寧、迅速な対応を強みとしており、お客様第一に代表自らお客様のニーズに沿ったご提案を提供してくれます。

お客様との出会いを大切に、お客様に満足して頂けるよう最後まで責任を持って対応してくれます。

株式会社すまらいふ

所在地	埼玉県所沢市上新井2-11-8
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	所沢市・入間市・挟山市・飯能市・東村山市
免許・登録	埼玉県知事(2)23446号

株式会社すまらいふは、所沢市、間市、山市、能市、村山市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、コンサルティング、自社買取など幅広く不動産事業を展開しています。

査定では、経験豊富なスタッフがリアルタイムの市況をもとに丁寧に説明し、適切な査定金額を提示してくれます。

営業エリアを絞ることで地域に密着した営業活動を提供でき、売主様のご要望をヒアリングしながら納得してご決断して頂ける営業を展開しております。

株式会社佐藤不動産

所在地	埼玉県春日部市中央1丁目44-5
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	春日部市
免許・登録	埼玉県知事（14）第4474号

株式会社佐藤不動産は、地元春日部を中心に不動産事業を展開している地域密着型の総合不動産会社です。

お客様の声を大切に、これまで培ってきた知識や経験を活かし、お客様のお悩み解決や早期売却に貢献できるサポートを提供してくれます。

売却力No.1を目指しており、不動産に関するご質問やご相談に丁寧に対応してくれます。

株式会社サカエホームプラス

所在地	埼玉県熊谷市弥生１丁目38番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊谷市
免許・登録	埼玉県知事 (4) 第20502号

株式会社サカエホームプラスは、地元熊谷を中心に不動産事業を展開して展開している地域密着型の不動産会社です。

熊谷の不動産売却を強みとしており、空き家や借地、底地などの売却に加え、中古住宅再生にも対応しています。

お客様の不動産に関する様々なお悩みを、経験と知識を活かし、迅速に解決してくれます。

埼玉県の家買取相場

以下は、埼玉県内の売却価格から求めた買取価格の相場と、データから読み取れる市場状況です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,614万円	-3.1%	14.1%
買取価格	1,829万円	―	―
取引件数	263件	11.4%	―
土地面積	149.20㎡	9.3%	-6.9%
建物面積	104.29㎡	0.0%	2.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、1,829万円と前年度の買取価格よりも上昇しています。

さらに直近の売却価格においては、目立った下落はなく、狭い範囲で価格の増減を繰り返している状態です。

また取引件数も2024年月から右肩上がりで上昇しているので、埼玉県内にある戸建て住宅の需要は高まっているとみていいでしょう。

埼玉県の家買取事例

ここでは、さいたま市浦和区と川越市、所沢市で行われた家の取引事例について紹介します。

さいたま市浦和区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
さいたま市浦和区 神明	32,000万円	460m²	袋地等	―	令和5年	R04/10-12月
さいたま市浦和区 本太	5,300万円	90m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
さいたま市浦和区 木崎	1,400万円	90m²	袋地等	木造	平成11年	R04/10-12月

川越市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
川越市 的場北	13,000万円	630m²	ほぼ整形	鉄骨造	平成11年	R04/10-12月
川越市 東田町	1,800万円	85m²	袋地等	木造	昭和54年	R04/10-12月
川越市 大字中福	85万円	80m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

所沢市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
所沢市 松葉町	50,000万円	2,000m²以上	長方形	RC	昭和61年	R04/10-12月
所沢市 大字下富	2,300万円	120m²	長方形	木造	昭和63年	R04/10-12月
所沢市 大字荒幡	1,300万円	185m²	ほぼ整形	木造	平成2年	R04/10-12月

埼玉県で家・戸建てを買取に出すメリット

メリット1】売りに出してから決済(入金)・引き渡しまでが早い

買取は売りに出してから決済・引き渡しまでのスピードが速く、平均で2～3週間程度、最短だと売買契約から3日程度で決済・引き渡しが可能です。

仲介売却の場合は売り始めてから決済・引き渡しまで平均3～6ヵ月となり、状況によっては更に売却が長引くケースもあります。

そのため、早く物件を売ってしまいたい、早めにお金を受け取りたいという方にとっては買取が最適です。

メリット2】状態・条件の悪い物件でも成約しやすい

買取は不動産会社が買い取った後、建て壊しやリノベーションをおこなって再販をするのが基本です。

築年数の古い戸建て住宅は解体するのが原則なので、物件に下記のような瑕疵があっても、仲介売却と比べて成約しやすいというメリットがあります。

物理的な欠陥	水漏れ・雨漏りや設備の故障・柱の腐敗や耐震性の不足 など
法律的な瑕疵	建築制限のオーバー、接道義務を果たしていない など
心理的な瑕疵	過去に自殺や殺人事件が物件内で起きた、近隣に指定暴力団事務所があった など
環境的な瑕疵	夜中を通して騒音や睡眠を妨害するレベルの振動があるエリアだった など

メリット3】戸建て売却の手間が省ける

仲介売却と比較すると、買取は不動産会社に直接買い取ってもらうため、仲介業者や売主が対応しないといけない作業が少なくなります。

このように、買取は売主の手間が軽減されるだけでなく、広告を公開しないので近隣に売却を知られにくく、買主との価格交渉や「いつ売れるか分からない」という心理的ストレスの軽減にもなります。

埼玉県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

埼玉県内には、業界大手の買取業者から、地域に根差した営業で信頼と実績を培ってきた地域密着型の買取業者が多数点在しています。

契約した買取業者によって、結果の良し悪しが決定する買取において、大手と契約した方がいいということはなく、場合によっては、地域密着型の買取業者と契約した方がいいというケースもあります。

下記の通り、一般的に不動産売却の中で買取という手法があること自体、あまり知られてはいません。ただし、前述の通り買取について把握しておくことが、売却成功に繋がる可能性は十分にあります。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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