長崎県のおすすめ家買取業者ランキング！長崎の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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九州地方の西端部に位置する長崎県には、ハウステンボスなどのテーマパークをはじめ、島原半島方面にある温泉街、そして数多の歴史的遺産が点在しています。

豊富な観光資源のおかげで、観光客の来訪が多く、中でも隣国である韓国や台湾からの観光客で日々、賑わっています。

そのおかげで、観光地として賑わいを見せているエリアの不動産価格は上昇傾向にあるものの、都市郊外に当たるエリアでは、過疎化による市場価格の減額が相次いで起きています。

売却を行うとなれば、買い手を探す必要があり、見つかるまで相応の時間がかかります。

しかし、売却を考えている方の中には、売れ残りを避けたいという方もいます。

そのような考えを持っている方におすすめなのが、業者買取です。

今回は、長崎県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介します。

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長崎県のおすすめ家買取業者

ここでは、長崎県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社栗原木材店　ハウスドゥ佐世保駅前

所在地	長崎県佐世保市三浦町21-22
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	佐世保市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10320号

株式会社栗原木材店は、不動産売買を専門的に行っているハウスドゥとフランチャイルズ契約を交わしている不動産会社です。

当社は主に、佐世保市を中心に不動産売買を行っており、市内にある戸建てや土地、マンションなど、多岐に渡る不動産の売買を得意としています。

また自社買取にも積極的で、他社で断られてしまった築古の物件であっても、価値を見出したうえで買い取ってくれます。

有限会社アート不動産流通

所在地	長崎県諫早市宇都町７－３
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	諫早市・大村市・雲仙市
宅地建物取引業免許	長崎県知事（9）第2188号

有限会社アート不動産流通は、本社がある諫早市と近隣の大村市と雲仙市で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

昭和60年から現在にかけて諫早市を含めて、大村市と雲仙市の3エリアで多くの不動産売買や賃貸業をこなしてきた老舗中の老舗であるため、どんな些細な問題や悩みであっても、気細かい対応を持って解決に努めてくれます。

所有する戸建て住宅の売買はもちろんのこと、有効活用の手段として貸し出したい等の要望に対してもそれに通じる形で査定や調査を行います。

有限会社東和不動産

所在地	長崎県長崎市平和町28-18
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	長崎市、時津町、長与町
宅地建物取引業免許	長崎県知事（4）第3562号

有限会社東和不動産は、長崎市と時津町、長与町の3エリアで不動産売買や賃貸仲介など、多岐に渡る不動産事業を展開している不動産会社です。

開業してから30余年あまり、当社は地元、長崎市内に根差した営業を心がけながら、不動産売買を中心にした多種多様な事業を行ってきました。

売買に際しては、現地調査も兼ねながら不動産査定を丁寧に行ってくれるので、地域に合った適正価格で売買できます。

株式会社ナカシマ不動産

所在地	長崎県諫早市厚生町3番27号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	諫早市
宅地建物取引業免許	長崎県知事（8）第2475号

株式会社ナカシマ不動産は、諫早市と大村市の2エリアをメインに不動産売買や賃貸仲介などを行っている会社です。

同エリア市内の不動産動向や市場状況に詳しく、売買時に行う査定では、それらの情報と長年の経験を持って査定に臨んでくれます。

また売買の相談のみならず、不動産の相続問題についても対応してくれるので、同市内で相続物件の売買を考えている方におすすめです。

プラステート株式会社

所在地	長崎県長崎市矢上町48番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与･時津
宅地建物取引業免許	長崎県知事(2)第4046号

プラステート株式会社は、長崎市と諫早市をはじめ、東長崎地区、大村市など、広範囲に及ぶエリアで不動産売買を行っています。

当社は、中古住宅の売買を得意とする一方、リフォームやリノベーション工事の依頼にも力を入れています。

そのため、再販を目的に利益が得られる買取サービスでは、他所で断られた築古の物件であっても、付加価値が得られる可能性を見出してくれます。

長崎県の家買取相場

前節で、長崎県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

長崎県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の多くは、都市部に当たる長崎市や佐世保市をはじめ、観光業として栄えている島原市や諫早市など、県内各所に店舗を構える会社がサービスを提供しています。

買取は、今回紹介したものを含め、特定のエリア内で営業している業者の中から目的に合った業者を選んで契約を交わします。

契約の結果は、選択した業者が提供しているサービスの中身によって変わってくるので、慎重に選ぶ必要があります。

同市内に複数もの業者があれば、それぞれの特徴を比較すると同時に、提示された査定額が地域の買取相場に合っているかを確認してから選ぶのが無難です。

以下は、長崎県内の売却価格の平均から求めた、買取価格の相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,517万円	-14.0%	-10.4%
買取価格	1,061万円	―	―
取引件数	26件	8.3%	―
土地面積	232.60㎡	10.2%	2.1%
建物面積	111.25㎡	7.6%	1.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の7月の価格と比較した場合、14%の減少がみられます。

また、直近の取引価格においては、100～400万円前後で価格の増減が見受けられます。

この傾向から、長崎県内にある戸建て住宅の需要が高まりつつある状況というと考えられます。

長崎県の家買取事例

ここでは、長崎市、佐世保市、島原市で行われた家の取引事例について紹介します。

長崎市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
長崎市 音無町	4,500万円	530m²	不整形	木造	平成19年	R04/10-12月
長崎市 戸石町	2,700万円	115m²	長方形	木造	平成17年	R04/10-12月
長崎市 鳴見町	750万円	100m²	ほぼ長方形	RC	―	R04/10-12月

佐世保市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
佐世保市 ひうみ町	4,700万円	―	長方形	―	―	R04/10-12月
佐世保市 もみじが丘町	2,200万円	130m²	ほぼ台形	木造	―	R04/10-12月
佐世保市 大黒町	500万円	―	不整形	―	―	R04/10-12月

島原市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
島原市 城内	11,000万円	140m²	不整形	木造	―	R04/07-09月
島原市 上の原	650万円	110m²	長方形	木造	平成14年	R04/07-09月
島原市 上の原	290万円	125m²	ほぼ台形	木造	平成7年	R04/07-09月

長崎県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

長崎県内で戸建て住宅の買取を行う際は、物件が建つ所在地を中心にサービスを提供していることを前提に、サービスの中身が目的に合っていること、そして買取価格が地域の買取相場の範囲内に収まっていることを確認したうえで契約を交わしていきましょう。

また、不動産の資産価値は、年を重ねるごとに価値が下がっていきますが、地域の不動産需給のバランスや金融政策、経済状況など、様々な外的要素の影響で価格が常に一定というわけではありません。

そのため、買取に出すタイミングにも気を遣う必要があります。

仲介売却に比べて低額になってしまう買取であっても、相場価格以上の値が付くこともあるので、専門家の意見を参考にしながら業者買取を行いましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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