熊本県のおすすめ家買取業者ランキング！熊本の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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九州地方のほぼ中心に位置する熊本県は、県のシンボルとして建つ熊本城がある熊本市をはじめ、人吉や天草、阿蘇等、自然豊かな土地との調和が取れた場所です。

県を代表するマスコットキャラクターくまモンの影響とあいまって、年々、熊本を訪れる観光客が増えており、県内の不動産価格も上昇の兆しを見せています。

しかし、一部のエリアでは、都市部に移り住む人が増えているなどの理由から過疎化が深刻化しており、空き家が増えるなど、社会問題にまで発展しています。

人によっては、物件の売却を検討するが、買い手が見つからず、一向に手放せないという方もいます。

そんな方におすすめなのが、業者買取です。

今回は、熊本県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介していきます。

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市区町村は？

エリアは？

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熊本県のおすすめ家買取業者

ここでは、熊本県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

熊本坪井不動産センター 株式会社スマイループ不動産

所在地	熊本県熊本市中央区坪井4丁目8-13
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本県内全域
免許・登録	熊本県知事(1)第5464号

株式会社スマイループ不動産は、熊本県内全域で不動産売買を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、ケイアイスター不動産とフランチャイルズ契約を交わしており、加盟先が持つ売買に関するノウハウと経験、そして豊富な情報ネットワークを活用して、売買サービスを提供しています。

また仲介売却のみならず、自社買取サービスも行っているので、県内で不動産関連の問題で頭を抱えている方や、早期現金化を考えている方におすすめです。

作州不動産株式会社

所在地	熊本県熊本市中央区安政町8-16
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本市内
免許・登録	国土交通大臣（3）第8564号

作州不動産株式会社は、九州地方を中心に支店を展開している不動産会社です。

当社は、熊本市中央区に熊本支店を置き、主に市内全域を対象に不動産売買と仲介業務を展開しています。

今まで供給してきた戸数の経験から培った経験と独自の売買ネットワークを活用して、仲介売却や買取など、様々な相談にきめ細かい対応を取ってくれます。

株式会社すいぜんじ公園前不動産

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本市内
免許・登録	熊本県知事（3）第4934号

株式会社すいぜんじ公園前不動産は、本社がある熊本市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

同市内にある戸建てや土地、マンションといった物件の市場状況や取引情報など、多岐に渡る不動産情報を把握しています。

サービス提供時には、持ち前の情報として活用して、お客様が求めるニーズに対応してくれます。

有限会社大輝不動産

所在地	熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本市北区・東区・菊陽町・合志市・大津町
免許・登録	熊本県知事(5)第4385号

有限会社大輝不動産は、菊池郡を拠点に熊本市北区・東区、合志市、大津町の広範囲で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、担当エリア内における不動産動向や市場状況に詳しく、査定時には、地の利を活かして、地域に根差した適正価格を計上してくれます。

「お客様への誠実な対応」をモットーとする有限会社大輝不動産であれば、理に適った不動産売買が行える可能性があります。

株式会社リタ不動産

所在地	熊本県熊本市中央区萩原町10-18
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本市内
免許・登録	熊本県知事（2）第5095号

株式会社リタ不動産は、熊本市内全域で不動産売買を行っている専門業者です。

当社は、不動産売買仲介及び不動産買取業務をメインに行っており、主に戸建てと土地の2種類に絞って専門事業を展開しています。

また当社は、熊本県内1の高額買取専門店を目指している業者で、来社されたお客様には、利他の精神でサービスを提供しています。

熊本県の家買取相場

前節で、熊本県内で戸建て住宅の買取を行っている業者について紹介してきました。

熊本県内には、特定の地域に的を絞って買取サービスを提供していたり、広範囲に及ぶエリアを対象に買取サービスを提供している業者があります。

最も、業者買取は、買取業者相手に物件売買の契約を交わすため、契約した業者によって買取結果が変わってきます。

いい結果で戸建て住宅の買取を依頼するなら、物件がある所在地を営業担当にしていること、目的に合った買取サービスを提供していることを前提に、査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていることを確認しましょう。

以下は、熊本県内の売却価格から求めた地域の買取相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,023万円	1.6%	-3.9%
買取価格	1,466万円	―	―
取引件数	39件	56.0%	―
土地面積	302.16㎡	-9.5%	-1.2%
建物面積	112.45㎡	0.9%	-2.8%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の7月と比較すると、約1.6%の上昇を見せています。

また、先月6月の売却価格2,106万円と比較しても、3.9%もの下落を見せています。

ただし、これはあくまで、県内の平均価格になるので、これを地域別で計上した場合、平均よりも高いエリアと低いエリアのいずれかに分かれます。

熊本県の家買取事例

ここでは、熊本市東区と八代市、天草市で行われた家の取引事例について紹介します。

熊本市東区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
熊本市東区 小峯	5,300万円	340m²	不整形	鉄骨造	平成10年	R04/10-12月
熊本市東区 西原	3,400万円	110m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
熊本市東区 八反田	1,200万円	95m²	ほぼ長方形	鉄骨造	昭和50年	R04/10-12月

八代市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
八代市 豊原中町	4,500万円	110m²	ほぼ長方形	木造	令和5年	R04/10-12月
八代市 鏡町芝口	1,300万円	115m²	長方形	木造	平成13年	R04/10-12月
八代市 萩原町	100万円	55m²	台形	木造	昭和64年	R04/10-12月

天草市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
天草市 大浜町	4,900万円	1,100m²	不整形	鉄骨造	昭和59年	R04/07-09月
天草市 亀場町食場	2,800万円	105m²	ほぼ台形	木造	令和4年	R04/07-09月
天草市 五和町御領	400万円	120m²	ほぼ長方形	木造	昭和55年	R04/07-09月

熊本県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

熊本県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の中には、会社所在地にあるエリアに的を絞ってサービスを提供している業者と、近隣エリアを含めて広範囲で買取サービスを提供している業者が多数点在しています。

買取サービスを提供している業者によって、対応エリアの違いはもちろんのこと、物件を評価するときの基準の違いから買取価格が大きく変わってきます。

いい結果で買取サービスを済ませるためにも、業者選びは一層慎重に進めていきましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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