新潟県のおすすめ家買取業者ランキング！新潟の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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新潟県は、東北地方の南西側に位置し、県庁所在地である新潟市は、日本海側にある都市部で初めて政令指定都市になったことで一躍有名になった県です。

また、新潟県は、西から吹いてくる風の影響で冬季期間中は、北海道や東北地方に並ぶ積雪を記録する豪雪地帯でもあります。

そのため、一部のエリアでは、人口減少による過疎化や空き家問題に頭を抱えています。

この状況下で戸建て住宅を売却するとなれば、売却活動時のスケジュール管理や買い手探しに相応の時間と労力を割くことになります。

無論、買い手が現れれば、高値で取引できますが、「なるべく早めに売却したい」や「引っ越し前までに売却したい」など、利益よりも時間や不安解消を優先する場合は、業者買取で売却してしまうのが得策です。

今回は、新潟県内で戸建て住宅の買取を行っている業者について紹介します。

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新潟県のおすすめ家買取業者

ここでは、新潟県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

ハナコ不動産株式会社

所在地	新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市・新発田市・燕市・三条市周辺
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第5032号

ハナコ不動産株式会社は、新潟市、新発田市、燕市、三条市周辺を中心に中古住宅を専門に扱っている地域密着型の不動産会社です。

売却後のお住替え先のご提案からリフォームまで、お客様に寄り添ってサポートしてくれます。

お客様のご不明な点に対し、分かりやすく丁寧に説明してくれます。

株式会社マスターマインド

所在地	新潟県新潟市中央区鐙1丁目1番22号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市内
宅地建物取引業免許	新潟県知事(4)第4812号

株式会社マスターマインドは、新潟市内を中心にマンションや一戸建ての中古住宅の売買仲介を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の声を第一に、安心してお取引して頂けるよう責任と自覚を持って対応してくれます。

フットワークと豊富な売買実績を活かし、可能な限り迅速に適正売却価格をご提示してくれます。

株式会社サカイハウジング

所在地	新潟県新発田市緑町1丁目11-8-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新発田市周辺・村上市・胎内市
宅地建物取引業免許	新潟県知事(1)第5550号

株式会社サカイハウジングは、新発田市周辺、村上市、胎内市を中心に主に中古住宅の売却、購入の支援や買取した住宅をリフォームして再販する業務を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様一人ひとりのご要望に沿ってお客様が安心してお取引できる点、依頼から迅速に対応できる点を強みとしています、

新発田市周辺、村上市、胎内市で中古住宅の売買を検討している方におすすめです。

株式会社長岡総合開発

所在地	新潟県長岡市南七日町89番地21
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	長岡市
宅地建物取引業免許	新潟県知事(10)第2876号

株式会社長岡総合開発は、長岡市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の大切な不動産に、価値を感じてくれるお客様を繋ぐ存在としてお客様一人ひとりに寄り添って親切、丁寧、誠実に対応してくれます。

長岡市で不動産売買を検討している方におすすめです。

新潟まごころ不動産株式会社

所在地	新潟県新潟市東区太平三丁目21番8号丸五ビル2階D号室
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市江東区
宅地建物取引業免許	新潟県知事(1)第5249号

新潟まごころ不動産株式会社は、新潟市江東区を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に売買を行っており、お客様一人ひとりにまごころを込めてスピーディーに対応してくれます。

お客様のどんなご相談に対しても耳を傾け、お客様に寄り添って対応することを心掛けています。

不動産に関するご相談をお持ちの方におすすめです。

新潟県の家買取相場

前節で、新潟県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、業者ことに見られる特徴を解説してきました。

新潟県内には、特定の地域に根差した営業で、戸建て住宅の買取を行っている業者が多数点在し、その中には、少しずつ増えている空き家の買取や有効活用方法を提示して社会問題の解列に取り組んでいる業者もいます。

このような違いから、同じ『買取サービス』であっても、物件を評価する際の基準やサービスの充実性に違いが出てきます。

つまり、いい結果で戸建て住宅の買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進める必要があります。

業者選びを進めるときは、業者ごとに見られる特徴を比較すると同時に、査定価格が地域の買取相場の範囲内にあるかを確認してから選びましょう。

買取価格の相場は、契約する業者を選定するときの指標になります。

無論、査定額が高ければいいというものでもありません。

仮に査定額が高い業者と契約すると、後々、値下げ交渉などを強要され、相場以下、あるいは利益にもならない額で買い取られる可能性があります。

そのような事態にならないためにも、買取相場の把握は、必須といえます。

以下は、新潟県内の売却価格の平均から求めた買取相場と、データから読み取れる市場状況についてです。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,879万円	29.5%	18.6%
買取価格	1,315万円	―	―
取引件数	31件	34.8%	―
土地面積	233.96㎡	-31.3%	-28.3%
建物面積	136.09㎡	-4.8%	-7.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、1,315万円となっており、前年度7月の買取価格よりも数%上昇しています。

また取引件数においても34.8%の上昇がみられます。

今後も価格下落の可能性が十分に考えられますが、経済状況の変化によって、不動産価格は大きく変動します。

よって、買取を行うときは、専門家の意見も取り入れながら進めていくのが最適です。

新潟県の家買取事例

ここでは、新潟市中央区と長岡市、三条市で行われた家の取引事例について紹介します。

新潟市中央区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
新潟市中央区 上所	3,600万円	500m²	ほぼ長方形	木造	昭和62年	R04/10-12月
新潟市中央区 新島町通	1,800万円	80m²	ほぼ長方形	鉄骨造	平成10年	R04/10-12月
新潟市中央区 西大畑町	80万円	125m²	ほぼ長方形	木造	昭和52年	R04/10-12月

長岡市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
長岡市 花園南	4,000万円	120m²	ほぼ長方形	木造	令和2年	R04/10-12月
長岡市 鉢伏町	2,200万円	330m²	台形	鉄骨造	平成8年	R04/10-12月
長岡市 城岡	80万円	110m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

三条市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
三条市 上須頃	3,300万円	100m²	ほぼ長方形	木造	令和2年	R04/10-12月
三条市 北入蔵	1,000万円	370m²	長方形	鉄骨造	昭和50年	R04/10-12月
三条市 東裏館	10万円	125m²	台形	木造	昭和42年	R04/10-12月

新潟県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、新潟県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、地域の買取相場及び市場状況について解説してきました。

県内には、特定の地域に見られる特徴を理解している業者が多数点在し、同じ買取サービスであっても、業者ごとに異なる点が見受けられます。

買取サービスは、仲介売却とは違って、業者相手に直接契約を交わすため、業者選びを慎重に進める必要があります。

いい業者に巡り合うためにも、査定依頼を出すときは、複数の業者に依頼を出し、業者ごとに見られるサービスの特徴を比較し、それらが今回の買取目的に即しているかを前提にしながら、査定額が買取相場の範囲内にあるかを確認しましょう。

買取相場は、業者選びを進める時の指標になります。

よって、買取結果の良し悪しは、契約した業者と売主が取り組んできた準備にかかっているといってもいいでしょう。

また買取サービスで不確かな点があれば、買取業者の相談窓口を利用して、不明点をなくしておくのも1つの手です。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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