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四国の太平洋側に位置する高知県は、面積約71万K㎡、人口約71万人となっております。
カツオ漁が盛んなことから海運業が盛んなイメージがありますが、実は約9割を山が覆っており、土砂災害が多い地域となっています。
四万十川や室戸岬、足摺岬といった観光名所も数多くある他、坂本龍馬の生まれ故郷でもあることから、観光産業も盛んです。
リアス式海岸の地形を活かした漁業が盛んな他、ピーマンやナスなどの野菜の栽培も盛んで、ビニールハウスを多く見かけます。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
高知県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|
| 有限会社グローバル住宅(イエステーション加盟店) | 大手 | 全般的に取り扱い | 高知市中心 |
| 株式会社司不動産商事 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知県全域に対応 |
| 株式会社山沖興産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 四万十市中心 |
| 小松不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知県東部中心 |
| 有限会社プラスホーム | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知市中心 |
| ライブ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知市中心 |
| 株式会社アール不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知県全域に対応 |
| 株式会社アースハウジング | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知県全域に対応 |
| ホームベース | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知市中心 |
| スウィング不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高知市中心 |
高知県の不動産相場は全体的に低めとなっていますが、現在ではマンション数も増加し、相場は上昇傾向にあります。
質の高い不動産会社に査定を依頼すれば高利益も夢でないでしょう。
高知県の特徴としては、中部(高知市周辺)・西部(四万十川市周辺)・東部(安芸市など)の3地域に大別され、それぞれ活用用途が異なるということがあげられます。
それぞれに評判の良い不動産業者があるので、まずはこうした会社を探してみることからはじめましょう！
グローバル住宅
グローバル住宅は高知市に本社をおく不動産会社で、大手フランチャイズ業者イエステーションの加盟店です。
過去の成約事例を参考に正確な査定額を算出してくれますし、オープンハウスやポータルサイトと連動した大規模な宣伝活動を展開してくれます。
こうした大々的な販売活動は地方の不動産会社だと難しく、高知県のように全体的な相場が低い地域だとなおさら対応業者の数は少なくなります。
最寄りの小さな不動産屋よりも実績のある業者に頼みたいという方にグローバル住宅はおすすめです！
| 会社名 | 有限会社グローバル住宅 |
|---|---|
| 本社所在地 | 高知市和泉町2-15 アルボビル1F |
| 設立 | 1990年3月 |
| 免許・登録 | 免許番号:高知県知事(8)第1952号 |
司不動産商事
司不動産商事の強みとしては、以下のような物件に幅広く対応していることがあげられます。
- 家
- マンション
- ビル
- 土地
- 店舗
- テナント
- 駐車場
- 事務所
- オフィス
高知県の不動産会社は仲介できる物件が少ないところが多いので、司不動産商事は魅力的です。
もし居住用不動産以外の売却をご検討の方は、一度相談をしてみましょう！
| 会社名 | 株式会社司不動産商事 |
|---|---|
| 本社所在地 | 高知市南はりまや町二丁目1番26号 |
| 設立 | 1978年 |
| 免許・登録 | – |
山沖興産
山沖興産は四万十市に本社をおく不動産会社で、同市に拠点をおく業者の中ではトップクラスの実績を誇ります。
ホームページなどで自社の宣伝をしているのも強みで、四万十市の物件を探している買い手の目にとまりやすいのも魅力です。
山沖興産はWebからの情報発信を強みにしている他、地域に40年根付いていることから来る実績と信頼、住み替えの引っ越し業者の紹介なども手がけてくれる面倒見の良さがあります。
四万十市の物件を査定・売却するならまずは山沖興産を検討してみましょう！
| 会社名 | 株式会社山沖興産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 四万十市中村小姓町43番地1 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 高知県知事(3)第2488号 |
小松不動産
小松不動産は安芸市に本社をおく不動産会社で、安芸市・室戸市といった高知県東部の不動産売買を主な業務としており、ホームページで当該地域の不動産情報を提供しています。
高知県東部は中部・西部にくらべて相場が低めではありますが、徐々に都市化していることもあり、ある程度の利益は見込めるようになっています。
近年では地方の不動産会社でもWebで情報を発信することが重要になっているので、最寄り店舗を探しても小さな老舗業者しかない場合は小松不動産がおすすめですよ！
| 会社名 | 小松不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 安芸市矢ノ丸1-1-12 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 高知県知事(1)第2782号 |
プラスホーム
プラスホームは高知市に本社をおき、主に同市周辺の不動産売買をおこなう業者です。
プラスホームは高知売家売地情報館という専門サイトを運営しており、かなりの数の売り出し物件を掲載しています。
他社が発信する情報に比べてかなり多く、Webでの集客力はトップクラスでしょう。
プラスホームと媒介契約を結ぶと、こちらのサイトに広告を掲載してくれるので、早期かつ高額での売却が期待できますよ！
高知県は取引件数自体が少ないので、なるべくマッチングを意識した販売活動をおこなっていきましょう。
| 会社名 | 有限会社プラスホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | 高知市河ノ瀬町34番地1 |
| 設立 | 1994年3月1日 |
| 免許・登録 | 高知県知事(3)第2555号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
高知県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
地元密着の不動産会社を選ぶ
高知県の地域情報や市場動向に詳しい地元の不動産会社を選ぶことが重要です。
地元の特性や需要動向を把握している会社は、適切な価格設定や販売戦略を立てることができます。
地元の顧客や購買希望者とのネットワークを持っていることも、売却成功のポイントです。
信頼性と実績で選ぶ
不動産会社の信頼性と実績を確認しましょう。
口コミや評判をチェックし、過去の成約実績や顧客満足度を確認することで、信頼できる会社を選ぶことができます。
業界内での評価や賞を受けているなどの実績も重要なポイントです。
的確な査定力で選ぶ
適正な査定額を提示してくれる不動産会社を選びましょう。
査定額は売却価格や売却期間に大きな影響を与えるため、的確な査定力を持った会社を選ぶことが重要です。
会社が適切なデータや市場分析をもとに査定を行い、客観的な判断をしてくれることが望ましいです。
顧客対応力で選ぶ
不動産売却は複雑な手続きや問題が発生する可能性があります。
そのため、迅速で丁寧な顧客対応をしてくれる会社を選ぶことが重要です。
売却プロセスにおいてスムーズなコミュニケーションが取れる会社は、売主にとって有利です。
問い合わせや購入希望者との交渉などにおいても、スムーズなコミュニケーションが取れる会社は売主にとって有利です。
費用の透明性を確認する
不動産会社の費用体系を確認しましょう。
手数料や広告費などの費用は売却価格に影響するため、透明性のある費用体系を持った会社を選ぶことが重要です。
明確な費用体系を持った会社を選ぶことで、費用に関するトラブルを回避できます。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
高知県の不動産売却価格データ【2024年】
高知県のマンション売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 2,048万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 69.31 m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 23.33年 |
高知県の家売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 1,503万円 |
| 売却された家の面積 | 97.96 -m² |
| 売却された家の敷地面積 | 184.40m² |
| 売却された家の築年数 | 30年 |
高知県の土地売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 1,227万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 160.93万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 7.63m² |
高知県の不動産売却の相場の傾向
高知県の不動産売却相場は、土地が1,150万円前後、家が1,650万円前後、マンションが1,150万円前後となっています。
全国と比較すると、土地が20位、家が37位、マンションが42位となっており、全体的に低めとなっております。
ただ、県庁所在地の高知市をはじめとする都市部の相場は比較的高くなっており、地域によって差があることがうかがえます。
高知の不動産を売却するときには、こうした地域の差をチェックしておくことが大切ですよ。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
高知県の坪単価
高知県の坪単価を見ると、県庁所在地の高知市が最も高く33万円前後となっています。
その次にくるのが南国市で19万円前後、吾川郡いの町、土佐市、香美市がそれぞれ15万、14万、13万円となっています。
高知市の単価は地方都市としては決して低くない数字であり、若干一極集中の傾向もありますが、他の都市も利益がギリギリ出る単価を維持しているので、不動産売却をして十分利益を見込める水準ですよ。
高知県県の不動産取引件数
高知県の不動産取引件数は、そのほとんどを県庁所在地の高知市が担っており、約2,600件前後となっています。
その次に来るのは南国市、四万十市、香南市、いの町、香美市などですが、どれも500件以下であることが多いです。
ただ件数が少ない都市も相場が低いわけではないので、質の良い物件であれば、こうした地域でも売却で利益を十分見込めるでしょう。
この他の郊外となると取引件数が100件を満たない地域が多くなり、最も低い馬路村は10件以内となっております。
高知県の不動産取引の傾向
高知県の不動産取引傾向としては、やはり高知市が多くの取引を占めていることが挙げられます。
こうした一極集中がおこっている都市の特徴に、マンションの売却相場が高いということがあります。
家は建物+土地であるのに対してマンションは建物のみなので、郊外でマンションを売却しても安値になりがちです。
一方、人口密度の多い都市部ではアパートやマンションの需要が非常に高くなるため、価格が高めとなります。
このように、地域によって有利な不動産のタイプが違うということも覚えておくと便利ですよ。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
高知県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
Q.高知県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
高知にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,503万円、中古マンションは2,048万円、土地は1,227万円です。
Q.高知県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。
詳しくは、「高知県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。
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