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石川県は、北陸地方の中心に位置する県となっています。面積は4,186K㎡、人口は約110万人超となっています。
中心部の金沢は百万石都市として江戸時代に栄えた名残が今もあり、兼六園や金沢城を見に全国から観光客が集まってきます。
産業としては、日本海側で発達した漁業のほかに、機械類やIC機器などの製造業も盛んにおこなわれています。
金沢駅は北陸の交通の要衝でもあり、周辺にある不動産の査定額も高めとなっています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
石川県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
クラスコ
クラスコは、金沢市に本社をおく不動産会社で、東京にもオフィスをかまえる大手業者です。
不動産業者向けのコンサルティングをメインでおこなっていますが、売買の仲介にも対応しています。
地域密着型には珍しいWebを使った宣伝が強みで、自社のホームページを見てもWebの扱いの上手さが感じられます。
地方は小規模な不動産会社が分散していますが、特に現在はネットで大規模展開している会社が独占的に契約を結びつつあります。
こうした状況をふまえると、クラスコは他県への宣伝もできるので非常に今風と言えますね！
| 会社名 | 株式会社クラスコ |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市西念4丁目24-21 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 国土交通大臣(1)第8818号 |
アーバンホーム
アーバンホームは、石川県に10店舗、富山県に1店舗を構える大手の不動産会社です。
石川県ではテレビCMも放映されている有名業者で、知名度がバツグンなことから高い集客力が見込めますよ。
アーバンホームは土地やマンション、戸建ての他にも1棟物件や事業用物件にも対応しているので、困ったらアーバンホームに相談してみるのも良いでしょう。
県内10店舗のネットワークによって早期売却も見込めますよ！
電話・メールでの相談にも対応しているので「近くに店舗がない…」という方もまずは連絡してみるのがおすすめです！
| 会社名 | 株式会社アーバンホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | – |
| 設立 | 1981年6月 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣(1)第8724号 |
トミワ
トミワは金沢市に本社を構える不動産会社で、比較的オーソドックスなタイプの業者ですが、特徴的なのは対応地域の広さです。
金沢市の他にも野々市市、白山市、内灘町、津幡町、能登地区、加賀地区の物件を幅広く扱っているので、郊外の不動産会社がなかなか見つからないときにはおすすめですよ。
石川県の不動産会社は金沢市にかたまっており、こうした会社は収益性の高い金沢駅周辺の物件を優先的に取り扱っています。
トミワのような不動産会社は珍しいので、ぜひチェックしておきましょう！
| 会社名 | 株式会社トミワ |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市玉鉾1丁目302番地 |
| 設立 | 1987年8月21日 |
| 免許・登録 | 石川県知事(8)第2243号 |
太田不動産
太田不動産は、金沢駅から近い好立地に本社をおく不動産会社です。
金沢市の他にも駅西、長田、戸坂、諸江、入江といった地域にも対応していますが、得意なのが金沢駅周辺の物件取り扱いです。
自社ホームページでも駅前物件に強みというのを掲げており、高物件は「特選物件」として強く宣伝しています。
お客さんも駅前物件を求めて来店する方が多いので、早い時期の成約も見込めますよ！
売り手のペースや要望に合わせた売却をしてくれると、接客面でも評価の高いおすすめ業者です！
| 会社名 | 大田不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市大豆田本町甲13番地3 |
| 設立 | 1979年1月10日 |
| 免許・登録 | 石川県知事(11)第1539号 |
イエステーション木曳野店(合同会社ライトフ)
イエステーション木曳野店は、分譲マンションの売却・査定に強みを持つ不動産会社です。
分譲マンションは管理組合との権利関係や費用、階数や部屋の位置によって売却相場が変わることなど、抑えておかなければいけないポイントがあります。
分譲マンションに特化したイエステーション木曳野店なら、売りたい分譲マンションを安心して預けることができますね。
また、以下の無料サービスにも対応しています。
- 売却の相談
- 買取の相談
- 査定書の作成
- 出張相談サービス(石川県内)
- 売り出し後の広告代金(諸条件あり)
- ホームインスペクション(専任媒介契約を結んだ方が対象)
実績十分なプロへ、売却を検討中の方も気軽に相談してみましょう！
| 会社名 | イエステーション木曳野店(合同会社ライトフ) |
|---|---|
| 本社所在地 | 石川県金沢市木曳野３丁目２５５番地 |
| 設立 | ― |
| 免許・登録 | 石川県知事(１)第4204号 |
パシフィック不動産
パシフィック不動産は、金沢市八日市に本社をおく不動産会社です。
大きな広告写真が張ってある自社ビルを見たことある方も多いのではないでしょうか。
基本的には金沢市周辺の売買仲介を営んでいますが、普通の売買仲介だけでなく、任意売却にも強みがあります。
任意売却とはローンの支払いが間に合わない方のための売却方法で、競売よりも価格が高いのが強みです。
任意売却とは？手続きの流れとメリット・デメリットをわかりやすく解説
売り手のプライバシー保護の仕組みが整っていない会社などもあり、どこでも任意売却をできるわけではないので、該当の方はパシフィック不動産に相談してみましょう！
| 会社名 | パシフィック不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市八日市1丁目634番地 パシフィックビル1F |
| 設立 | 2005年5月20日 |
| 免許・登録 | 石川県知事(3)3782号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
石川県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
不動産売却を行うとき、専門知識と豊富売却経験を持つ不動産会社に仲介依頼を出すのが一般的です。
しかし、会社ごとに得意とする地域や物件種別が異なるため、何を基準に選んだらいいのか分からないという方が多いです。
ここからは、石川県内で不動産売却を行うために依頼する会社の選定方法を紹介します。
実績と信頼性があるか
不動産会社の実績と信頼性は、重要な基準となります。
実際に不動産の仲介売買で大きな実績があるのか、周囲からの不動産会社の評判は良好か、実際に担当者と話してみて信頼できそうかなどのポイントは、しっかりとチェックしておくことをおすすめします。
アフターケアなど売却以外の要素はしっかりしているか
契約締結後のアフターケアや、査定対象の物件にキズや凹みなどの欠陥があった場合のケアなど、細かい点の対応も不動産会社によって対応が異なります。
こうした、対応が必要な要素は売却時には無数に発生します。その際に、気軽に対応してもらえるフットワークの軽さや心配りがある会社を選べるのが理想的です。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
石川県の不動産売却価格データ【2024年】
※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報
を元に、独自算出しています。
石川県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 金沢市 | 白山市 | 小松市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,992.5万円 | ― | 2,990万円 |
| 10～20年 | 2,140万円 | ― | 2,280万円 |
| 20～30年 | 145万円 | 1100万円 | 1,126万円 |
| 30年～ | 209.75万円 | ― | 310万円 |
石川県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 金沢市 | 白山市 | 小松市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,722.5万円 | 2,247.5万円 | 2,425万円 |
| 10～20年 | 1,517.5万円 | 1,595万円 | 1,425万円 |
| 20～30年 | 1,144.75万円 | 1,159.75万円 | 2,130万円 |
| 30年～ | 1,427.25万円 | 1,047.5万円 | 490万円 |
石川県の不動産売却の相場の傾向
石川県の不動産売却相場を見ると、土地が1,100万円前後、家が1,800万円前後、マンションが1,200万円前後となっています。
基本的には3つとも相場が横ばいとなっていますが、年によっては価格が大きく上がっている時期もあったりと、上昇傾向にあります。
理由としてはやはり北陸新幹線の開通が決まったあたりから査定額が上がってきたのではないかというのが、第一の理由として考えられます。
全都道府県と比較した場合は、土地が10位台後半、家が20位台後半、マンションが30位台中盤につけており、土地売却が比較的お得になってはいますが、今後首都圏との距離が物流や人の流出入の面で更に活発になれば、より手頃であるマンションの取引が更に活発になると考えられます。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
石川県の物件・土地の坪単価
石川県の坪単価は20万円前後となっており、これは全都道府県中でも20位弱に位置しています。
上昇率も高く、全都道府県と比較して10位以内となっています。
北陸新幹線の影響から、金沢市を中心に更なる都市開発がおこなわれ、更に単価が上がっていくと予測されます。
バブルが終わり、更に東日本大震災があったことで、かなりの数の都道府県が単価を落としましたが、石川県はその中でも数少ない好調な県といえるでしょう。
石川県の不動産売却相場と専有面積の関係
石川県のマンション売却相場と専有面積の関係
金沢市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 132.5万円 |
| 40～50㎡ | 1,229.75万円 |
| 50～60㎡ | 525万円 |
| 60～70㎡ | 1,070万円 |
| 70～80㎡ | 895万円 |
| 80～90㎡ | 2,230万円 |
| 90～100㎡ | 1,102.25万円 |
| 100㎡以上 | 1,340万円 |
白山市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | ― |
| 50～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | 980万円 |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | ― |
小松市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | ― |
| 50～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 1500万円 |
石川県の家売却相場と専有面積の関係
金沢市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 640万円 |
| 60～70㎡ | 502.5万円 |
| 70～80㎡ | 602.5万円 |
| 80～90㎡ | 1,202.5万円 |
| 90～100㎡ | 1,292.5万円 |
| 100㎡以上 | 2,512万円 |
白山市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | 1950万円 |
| 70～80㎡ | 515万円 |
| 80～90㎡ | 1,775万円 |
| 90～100㎡ | 1,687.5万円 |
| 100㎡以上 | 1,084.75万円 |
小松市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 680万円 |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | 2080万円 |
| 90～100㎡ | 1,816.6万円 |
| 100㎡以上 | 1,600万円 |
石川県の土地売却相場と面積の関係
金沢市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 150.6万円 |
| 100～150㎡ | 1,372.5万円 |
| 150㎡以上 | 2,288万円 |
白山市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 130万円 |
| 100～150㎡ | 528.25万円 |
| 150㎡以上 | 1,120万円 |
小松市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | 482.25万円 |
| 150㎡以上 | 400.25万円 |
石川県の不動産売却相場と築年数の関係
石川県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 金沢市 | 白山市 | 小松市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,992.5万円 | ― | 2,990万円 |
| 10～20年 | 2,140万円 | ― | 2,280万円 |
| 20～30年 | 145万円 | 1100万円 | 1,126万円 |
| 30年～ | 209.75万円 | ― | 310万円 |
石川県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 金沢市 | 白山市 | 小松市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,722.5万円 | 2,247.5万円 | 2,425万円 |
| 10～20年 | 1,517.5万円 | 1,595万円 | 1,425万円 |
| 20～30年 | 1,144.75万円 | 1,159.75万円 | 2,130万円 |
| 30年～ | 1,427.25万円 | 1,047.5万円 | 490万円 |
石川県の人口推移
| 項目 | 数値(人口の単位：1,000人) |
|---|---|
| 平成22年（1,000人） | 1,170 |
| 平成27年（1,000人） | 1,154 |
| 人口集中地区 | 594 |
| 人口密度（人/k㎡） | 275.7 |
| 人口増減率（平成22～27年）（%） | -1.3 |
| 平成30年総人口（1,000人） | 1,143 |
| 人口性比（女性100に対する男性） | 94.3 |
| 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -3.5 |
石川県の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 | 520,400 | 4.5% | 76,900 | 5.8% | 14.8% |
| 2008年 | 498,000 | 5.8% | 72,700 | 14.5% | 14.6% |
| 2003年 | 470,500 | 6.7% | 63,500 | 33.4% | 13.5% |
【出典】統計局 住宅・土地統計調査
石川県の2013年度の空き家率は14.78% 、空き家の戸数は76,900戸で、空き家率は全国20位でした。
| 順位 | 市区町村 | 空き家率(2020年10月) |
|---|---|---|
| 1位 | 鳳珠郡能登町 | 19.2 % |
| 2位 | 輪島市 | 19.1 % |
| 3位 | 加賀市 | 19.0 % |
| 4位 | 羽咋市 | 18.8 % |
| 5位 | 七尾市 | 18.5 % |
| 6位 | 珠洲市 | 17.0 % |
| 7位 | 羽咋郡志賀町 | 16.9 % |
| 8位 | 金沢市 | 16.1 % |
| 9位 | 小松市 | 13.9 % |
| 10位 | 鹿島郡 | 11.3 % |
中でも石川県内で最も空き家率が高いのは鳳珠郡能登町で、空き家率は19.2 %となりました。
石川県の不動産取引件数
石川県の中心地でもあり、査定額も高い金沢市が取引件数でもトップであり、県全体の5割近くを金沢が占めています。
その次に多いのが白山市で、全体の1割程度といったところでしょうか。
金沢市や白山市では前述の通り、北陸新幹線の開通や都市開発によって更に査定額が伸びていくことが予測されます。
ただ、中心地が集中して都市開発をすることで、郊外の人口が金沢などに流れてしまうのではないかと心配もされています。
実際に輪島市、玉洲市といった地域では取引件数が少なくなっています。
郊外の不動産を売却しようと考えている方は、これ以上査定額が低くなってしまう前に売り出すのがおすすめですよ！
石川県の不動産取引の傾向
石川県の不動産取引は、前述の通り地域によって大きな偏りを見せています。
郊外では土地や家といった面積の大きな不動産を取引するのに対し、金沢ではマンションをどんどん取引していくため、県全体の件数や相場は上昇していくでしょうが、実際には非常にバランスが悪い不動産の売れ方をする可能性が高いです。
郊外と中心部で上手に売り方を変えていくべきでしょう。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
石川県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
住宅ローンの残債の確認、隣家との土地境界線の確認など、いくつかの段取りをもって売却活動を始めます。売却に必要な書類のお取り寄せなど、様々な段取りを経て売却に臨みます。
売却に必要な書類の取り寄せなどもあるので、ある程度の期間を設けておくと良いです。
Q.石川県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？
石川県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,656万円、中古マンションは1,693万円、土地は1,228万円となっています。
Q.石川県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
不動産売却を行う際の不動産会社を選び方は、売却する不動産の種類を専門的に扱っているかどうかが重要です。
さらに高い売却実績がある会社は経験が豊富なので信頼して依頼することができます。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
