熊本県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

九州地方のど真ん中に位置し、福岡、大分、宮崎、鹿児島、長崎へのアクセスが容易な熊本県。

面積約7,400K㎡、人口約176万6,000人の地域で、阿蘇山や有明海などの雄大な自然が有名です。

国内でも有数の農業地域で、トマトやなすといった野菜の栽培、メロン、デコポンといった果物の栽培が県の経済を支えています。

阿蘇では畜産が盛んにおこなわれており、牛肉や馬肉はブランド価値がついています。

車エビや真珠の養殖なども盛んで、一次産業が基盤となっています。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

無料査定スタート

Contents

熊本県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
熊本県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
熊本県の売却価格データ【2024年】
熊本県の不動産売却の相場の傾向
- 熊本県の坪単価
熊本県の不動産取引件数
- 熊本県の不動産取引の傾向
熊本県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

熊本県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

順位	会社	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア
1位	大京穴吹不動産株式会社	大手	全般的に取り扱い	熊本県全域に対応
2位	株式会社すがコーポレーション(イエステーション加盟店)	大手	全般的に取り扱い	熊本県全域に対応
3位	株式会社明和不動産	地域密着	全般的に取り扱い	熊本県全域に対応
4位	株式会社コスギ不動産	地域密着	全般的に取り扱い	熊本県全域に対応
5位	株式会社ハイコム不動産	地域密着	全般的に取り扱い	熊本県全域に対応
6位	E-Life不動産株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	熊本市周辺が中心
7位	miraitribe株式会社	地域密着	全般的に取り扱い(投資物件が得意)	熊本市中心
8位	株式会社コウナン・レクセル	地域密着	全般的に取り扱い	熊本市中心
9位	株式会社ハウスレッシュ	地域密着	全般的に取り扱い	熊本市中心
10位	有限会社不動産のマツムラ	地域密着	全般的に取り扱い	熊本市中心

熊本県は他地域の方からすると九州地方の中でも地味な地域という印象がありますが、実は熊本市を中心に不動産相場がかなり高い地方です。

特に熊本市中央区は札幌市、仙台市、広島市といった地方の大都市に並ぶほどの高相場となっています。

地震以降はなかなか相場が回復せず苦しみましたが、近年では坪単価も復調傾向を見せており、また高価格での売却が可能となりました。

このチャンスを逃さず、悔いのない業者選びをしていきましょう！

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は東京都新宿区に本社をおく大手不動産会社で、47都道府県全てに支店をおいています。

相場は比較的高めな熊本県ですが、手厚い瑕疵保証や物件情報の発信などをおこなっているところはやはり少ないです。

近年は大手業者に仲介依頼する優位性が高まってもいるので、迷っているなら、まず大京穴吹不動産に相談してみましょう！

会社名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号オリックス千駄ヶ谷ビル
設立	1988年12月7日
免許・登録	免許番号:国土交通大臣免許(7)第4139号

すがコーポレーション

すがコーポレーションは熊本市中央区に店舗をおく不動産会社で、イエステーションの加盟店です。

大手フランチャイズならではの手厚いサービスが特徴で、熊本県内の不動産業者では、仲介物件数1位となっています。

人気の高い業者であることに加え、すがコーポレーションは会員サービスを提供し、リピーターを生み出しています。

彼らには売り出し中の新着物件情報をいち早く共有しているので、売り手側にとっても早期売却が見込めます。

業者を比較しても決めきれない場合は、すがコーポレーションのように、その県・地域でナンバーワンの業者に依頼してしまうのもおすすめですよ！

会社名	株式会社すがコーポレーション
本社所在地	熊本市中央区帯山4丁目52番31号
設立	‐
免許・登録	免許番号:国土交通大臣免許(1)第9033号

明和不動産

明和不動産は熊本市中央区に本社をおく不動産会社です。

アパマンショップと提携しており、丁寧なサポートを受けられるのが強みとなっています。

県内に15店舗も展開しており、ネットワーク力を活かした効率の良い販売活動を得意としています。

CMや雑誌広告などで自社をPRしていることから県内での地名度も高く、購入希望者が集まりやすいです。

さらに。アパマンショップ、SUUMO、HOME’S、アットホームとった4大ポータルサイト全てと提携しているので、バツグンの宣伝力を誇ります。

高い実績を誇る業者なので、まず最寄り店に相談しに行ってみましょう！

会社名	株式会社明和不動産
本社所在地	熊本市中央区辛島町4-35
設立	1981年4月1日
免許・登録	免許番号:国土交通大臣(1)第8432号

コスギ不動産

コスギ不動産は熊本市中央区に本社をおく不動産会社で、県内に10店舗を展開しています。

ホームページから無料査定の依頼ができるので、近くに支店がないという方にもおすすめです。

また、業者買取も実施しているので、あまり期間を長引かせず物件を処分してしまいたいという方にもおすすめできます。

また、資産活用の提案や相続物件の相談など、素人には対応の難しい取引もサポートしてくれるので、とにかく迷ったらコスギ不動産に依頼しても良いでしょう。

VRを導入したりと最新技術を活かした販売活動もおこなっていますよ！

会社名	株式会社コスギ不動産
本社所在地	熊本市中央区九品寺2丁目6-57
設立	‐
免許・登録	‐

ハイコム不動産

ハイコム不動産は菊池郡に本店をおく不動産会社で、リクシル不動産ショップの一員でもあります。

魅力としてはシンプルに、査定の正確さと宣伝の巧みさが熊本県内の業者の中では群を抜いているという点があげられます。

まず査定に関しては、調べた情報をローンや耐震の専門家など10人以上のプロの方に見せ、多角的な方面から分析します。

それによって、他の業者とは一線を画す正確な査定ができます。

また、Webの他に折込チラシや専用の情報誌に物件を掲載することで、さまざまな層に宣伝することができます。

会社名	株式会社ハイコム
本社所在地	菊池郡菊陽町光の森2丁目3-1
設立	1990年2月
免許・登録	熊本県知事(3)第4338号

E-Life不動産株式会社

E-Life不動産株式会社は、熊本県内を中心に居住用・事業用の賃貸物件の仲介から仲介売買まで行っている地域密着型の不動産会社です。

営業エリアは、熊本市内から阿蘇市、合志市など、計9エリアにある戸建て、マンション、土地など多岐に渡る物件種別を取り扱っています。

さらに、不動産管理や空室対策に関する相談や不動産売買に関する相談を基本無料で承っており、不動産事業に関する相談は、専任のコンサルタントが対応してくれます。

運営会社	E-Life不動産株式会社
本社所在地	熊本県熊本市東区帯山6丁目7-67
設立	―
免許・登録	熊本県知事免許（３）第４６８２号

miraitribe株式会社

miraitribe株式会社は、熊本県東区にある中古マンションの取り扱いに長けた地域密着型の不動産会社です。

営業エリア内にある中古マンションの仲介売買の依頼引き受けはもちろんのこと、リフォームやホームステージングを施して、高値で取引できる売却戦略を提案してくれるなど、売り手・買い手ともに納得がいく取引の場を作ってくれます。

また、miraitribe株式会社には、相続専門の司法書士・行政書士事務所が併設しています。

売買のみならず、相続問題の相談も解決したい方に、miraitribe株式会社はおすすめです。

運営会社	miraitribe株式会社
本社所在地	熊本県熊本市東区御領二丁目28番14号
設立	2016年6月9日
免許・登録	熊本県知事（1）5198号

株式会社コウナン・レクセル

株式会社コウナン・レクセルは、熊本県市内6行政区と隣接するエリア数箇所を中心に不動産売買・賃貸の仲介を行っている不動産会社です。

取り扱っている物件種別は多岐に渡り、戸建て住宅からマンション、土地、収益・事業用の不動産に加えて、取り扱いが特殊なリゾート物件(別荘)まだ幅広く取り扱っています。

また不動産相続に関する悩み相談から相続登記など複雑な手続きも自社で承っています。

運営会社	株式会社コウナン・レクセル
本社所在地	熊本県熊本市中央区京町2丁目14-16
設立	昭和62年11月１日
免許・登録	熊本県知事免許(8) 3361号

株式会社ハウスレッシュ

株式会社ハウスレッシュは、熊本市と隣接する玉名市、宇城市、阿蘇市、合志市の5エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。

不動産売買では、戸建てやマンション、土地に加えて収益用物件の売買を先の5エリアで行っています。

また売却を検討している物件の査定依頼も同サイト内で行えます。

賃貸物件の仲介では、大学生・専門学生向けの賃貸物件の仲介を行っており、学生限定で家電付きの物件を探すことができます。

営業エリア内で1人暮らし用の物件を探している学生に、株式会社ハウスレッシュはおすすめです。

運営会社	株式会社ハウスレッシュ
本社所在地	熊本市中央区新屋敷2丁目13-12
設立	昭和62年10月
免許・登録	熊本県知事免許（9）2831

有限会社不動産のマツムラ

有限会社不動産のマツムラは、熊本市近郊エリアと合志市を中心に不動産業全般を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

不動産売買の仲介では、戸建て・マンションといった居住用物件から、土地の売買、さらに、事業用や投資用に適した物件の売買も担っています。

賃貸物件の管理も承っており、家賃回収・営繕・更新管理など、管理業務を専任の部署が一元管理しています。

またYouTubeにて、取り扱っている動産の内覧動画を配信しているので、写真では伝わりにくい部分の確認が動画を介して確認できます。

運営会社	有限会社不動産のマツムラ
本社所在地	熊本県熊本市北区高平3丁目13番35号
設立	昭和49年12月2日
免許・登録	熊本県知事免許(6)第3927号

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

熊本県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

地元密着度と熊本県の市場理解度を確認する

熊本県の不動産市場は特殊なため、地元密着型の不動産会社が有利に働きます。

これらの会社は、地元の情報に精通しており、エリアの人口動態や土地価格の動向、開発計画などを詳しく理解しています。

そのため、市場価値を適切に評価し、売却価格を最適な形で提示してくれます。

つまり、地元の情報に詳しい会社を選ぶことで、最大限の価値で売却が行えるということです。

不動産評価と販売経験の深さで選ぶ

不動産の評価は、専門知識と経験が必要です。

選ぶ会社は、過去の成功した取引の実績を有することが絶対です。

売却経験が豊富な会社は、市場動向を把握し、最適な売却戦略を立てられます。

また、物件の特性を理解し、それを適切に評価する能力も重要です。

不動産の評価は、売却価格に大きく影響を与えますので、高い評価力を持つ会社を選びましょう。

サービス品質と顧客対応の質で選ぶ

不動産売却は、専門的な知識が必要なだけでなく、対人スキルも求められます。

販売活動は顧客とのコミュニケーションが重要で、適切なアドバイスとサポートを提供する必要があります。

良質なサービスは、売却プロセスをスムーズに進め、ストレスを軽減します。

評判や口コミをチェックし、顧客対応の質を確認することも重要な選定基準となります。

売却後のアフターフォロー体制がある不動産会社を選ぶ

不動産の売却は、契約が完了した後も関わりが続くことがあります。

税金の計算や名義変更など、複雑な手続きが伴います。

選ぶ会社が、これらの後処理も含めてきちんとサポートしてくれる体制を整えているかが成功の命運を握っているといっても過言ではありません。

信頼できる会社は、不動産売却の全過程を適切にサポートし、売主の利益を最大化します。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

熊本県の売却価格データ【2024年】

※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報を元に、独自算出しています。

熊本県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	1,976万円
売却されたマンションの専有面積	70.52m²
売却されたマンションの築年数	23年

熊本県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	2,198万円
売却された家の面積	120.61m²
売却された家の敷地面積	309.88m²
売却された家の築年数	27年

熊本県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	1,571万円
売却された土地の㎡単価相場	2.57万円/m²
売却された土地の面積	611.67m²

熊本県の不動産売却の相場の傾向

熊本県の不動産売却相場は、土地が1,200万円弱、家が2,260万円前後、マンションが1,200万円前後となっており、全国と比較すると土地が20位前後、家が15位前後、マンションが35位前後となっています。

土地の相場が比較的高いことに影響されて、家の査定評価も高くなっているという印象ですね。

安定して推移していた熊本の不動産事業ですが、2016年に発生した熊本地震によって一時的に地価が下がっています。

しかし、都市機能そのものが停止するような被害がなかったことから、復興・復旧は比較的早いと考えられています。

※不動産相場は時期によって逐一変動します。

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

熊本県の坪単価

熊本県全体の平均坪単価は18万円前後となっており、中でも特に単価が高いのが県庁所在地である熊本市です。

熊本市中央区では77万円前後、熊本市西区では24万円前後、東区では23万円前後、北区では15万円前後となります。

市全体では36万円前後となっており、地方都市にしてはかなり高額なことがうかがえます。

これらの地域も熊本地震によって被害を受けましたが、比較的短期間で単価が戻ってきています。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

熊本県の不動産取引件数

熊本県の不動産取引件数は、地震からの復興もあり順調に数を伸ばしています。

特に数が延びているのは八代市で、マンション件数の増加に伴い、取引件数も200件近く上昇しているようです。

その他に不動産取引が多いのは、熊本市中央区で、ここではマンション需要も高いですが、集合住宅の人気も高くなっています。

熊本県全体のマンションの相場は1,200万円前後となっていますが、中央区であれば2,000万円以上で売却されることが多いようです。

熊本県の不動産取引の傾向

熊本県の不動産取引は、比較的一戸建てが多いという特徴がありますが、近年ではマンションの売却件数も伸びてきています。

こうしたことが起こる背景には、だんだん中心部が都市化してくることでマンション需要が増加してきたという点があげられます。

特に近年では全国的に郊外でおこなわれてきた農林水産業が衰退し、都市部でサービス産業に従事する人口が増加しているため、狭い面積でも多数の人が暮らせるように、マンションの建設に力を入れるようになるということですね。

【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅

熊本県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？

売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。

また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。

Q.熊本県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

熊本にある戸建て住宅の売却価格の相場は2,198万円、中古マンションは1,976万円、土地は1,571万円です。

Q.熊本県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。

詳しくは、「熊本県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。