別荘・別荘地・リゾートマンション買取におすすめの買取業者ランキング！損しないリゾート地専門業者の選び方

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軽井沢や葉山に別荘を持つことに憧れる人は多いですが、買ったところで意外と使い道はないものです。

また、バブル期に親が買った別荘を相続したものの、使い道がなく困っている方も多いです。

いらない別荘を放置していると維持費がかさんでしまうので、早めに買い取ってもらうことをおすすめします。

今回は、別荘を高く早く買い取ってくれるおすすめ業者を紹介していきます。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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別荘・別荘地・リゾートマンションおすすめ買取業者8社

東急リゾート│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ1位

東急リゾートは、東京都港区青山に本社を置く、別荘・リゾート物件専門の販売・仲介業者です。

別荘専門業者は独立経営なことが多く、「聞いたこと無い名前の会社に別荘を預けられない」という方も多いです。

一方、東急リゾートは東急グループをバックボーンに持つので、安心して買取を依頼することができます。

リゾート系業者には珍しく支店を多数持っているのも魅力で、箱根、房総、那須、熱海、沖縄など、日本のほぼ全てのリゾート地に店舗を構えているので、「迷ったらまず東急リゾートを探してみる」というのも一つの手です。

会社名	東急リゾート株式会社
本社所在地	東京都港区南青山2-5-17ポーラ青山ビル
免許・登録	国土交通大臣（8）第4195号

エンゼル不動産(旧：HIMAWARI(ひまわり)│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ2位

エンゼル不動産は、東京に本社をおく別荘・リゾート物件専門業者ですが、各地に以下の10支店を構えており、東急リゾートと同じく迷ったら相談することをおすすめします。

何より、高く買い取るということにコミットした不動産会社で、利益を重視したい方におすすめです。

会社名	株式会社エンゼル不動産
本社所在地	東京都千代田区有楽町2丁目10−1 東京交通会館 4階
免許・登録	国土交通大臣(8)第4430号

アースホーム│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ3位

アースホームは、伊豆・熱海の別荘をメインに取り扱う不動産会社です。

アースホームの別荘買取の魅力は、とにかく手続きが楽なことです。

電話かFAXで買取査定を申し込むと、担当者が出向いて調査をしてくれます。

その後は自宅にいながら査定結果の共有とスケジュールの確認をやってもらえます。

人によっては、契約時の1回だけ店舗に赴けばOKです。

伊豆・熱海の別荘を買取に出したいが、時間がないという方にアースホームはピッタリですよ！

会社名	有限会社アースホーム
本社所在地	静岡県熱海市下多賀1456-13
免許・登録	静岡県知事(6)11171号

メープルハウジング│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ4位

メープルハウジングは、伊豆を拠点に営業している不動産会社です。

伊豆高原で長年営業してきたことから知見が深く、別荘エリアの中にもある区域ごとの微妙な違いや、見通し・トレンドにも詳しいのが魅力です。

その地域を詳しく知っているということは、他社が思いつかないような再販方法を思いつく可能性が高いです。再販実績が高いということは、翻って高値で買い取ってくれるということでもあります。

また、メープルハウジングは伊豆では有名な不動産会社で、再販物件はネットなどを通じて人目に触れやすくなっています。

再販実績の悪い業者は、確実に再販できる物件のみを買い取ろうとします。

一方、メープルハウジングなら、多少のトラブルを抱えた別荘でも幅広く買い取ってくれる可能性が高いです。

他の業者に買取を断られた方も、メープルハウジングに一度相談にいってみましょう。

会社名	株式会社メープルハウジング
本社所在地	静岡県伊東市八幡野1283-50
免許・登録	静岡県知事(12)4403号

リゾートメンテナンス│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ5位

リゾートメンテナンスは、長野の蓼科エリアを中心に営業している不動産会社です。

エリアを細かく6つに分け、異なる特徴を活かした物件買取をおこなっています。

味のある木造ログハウスを、一般的な不動産評価に当てはめて低く見積もる業者も多数存在します。

リゾートメンテナンスはその”味”を最大限引き出して高値買取をしてくれるので、おすすめです。

会社名	株式会社リゾートメンテナンス
本社所在地	長野県小県郡長和町大門3518
免許・登録	長野県知事(5)第4600号

リゾートライフ│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ6位

リゾートライフは、リゾート地に関する以下の5事業を展開しています。

リゾートライフの不動産事業は、ホテルなどの高級物件の取扱に長けています。

本社が宮古島にあることから、沖縄一帯のリゾート物件買取が得意ですよ。

会社名	株式会社リゾートライフ
本社所在地	沖縄県宮古島市平良字西里176-2
免許・登録	国土交通大臣(2)第8989号

クリエイト軽井沢不動産│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ7位

クリエイト軽井沢不動産は、軽井沢で長年営業している不動産会社です。

知見の深さを活かした高額買取はもちろんのこと、軽井沢の別荘管理や土地活用にも力を入れています。

また、空き店舗などの事業物件を取り扱っているのも魅力的でしょう。

軽井沢の別荘買取で迷ったら、一度クリエイト軽井沢不動産に相談してみましょう。

会社名	株式会社クリエイト軽井沢不動産
本社所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉９－１０８
免許・登録	長野県知事(5)第4733号

日本マウント│別荘・別荘地・リゾートマンション買取業者 おすすめ8位

日本マウントは東京都品川区に本社を構える不動産会社で、関東・甲信越にある以下のような別荘地の買取に力を入れています。

都会にいながら別荘買取をスムーズに依頼できるのは大きな魅力です。

また、日本マウントはWEB集客にも力を入れており、高い再販実績を誇っています。

「どんな別荘でも高く再販できる」という安心感が、買取査定額を高く引き上げてくれますよ。

会社名	日本マウント株式会社
本社所在地	東京都品川区平塚2-5-8五反田ミカドビル3F
免許・登録	東京都知事(4)第87982号

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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別荘・別荘地・リゾートマンションの買取が難しいといわれる理由

前節で、別荘の買取に長けた不動産会社を9社紹介してきました。

年数回程度しか訪れないなどの理由から、別荘の売却・買取を選択しても、一般住宅に比べて別荘は買い手が付きにくい傾向があります。

もっとも、別荘は富裕層の象徴にして、バブル期までは高値で取引されていました。

しかし、バブル崩壊とともに、別荘の需要は下火となり、避暑地・避寒地として人気があったエリアに建つ別荘も数百万円単位で取引されることもあります。

ここでは、別荘の買い手が付きにくい理由を3つ紹介します。

理由1】築古の物件が多く管理・修繕費がかかる

現存する別荘の多くは、1970年代～80年代後半に建てられたものが多く、中には40年以上もの築古物件もあります。

一般住居のように常に誰かが住んでいるわけじゃないので、管理が行き届かず、建材の劣化・老朽化の進みが早く、再利用するには、相応の修繕費が必要になるケースが多々あります。

物件自体は安値で購入できても一般住居として利用するには、コストがかかるという理由から買い手が付きにくいのです。

理由2】利便性が悪い

別荘が建っている立地の多くは、一般住居が立ち並ぶエリアとは違い、景観や自然環境を重視した場所に建っているケースが多いです。

さらに別荘の中には、公共交通機関が機能していない立地に建っているモノや、車を使っても行きにくい場所に建っているなどもあります。

また、日常生活を送る上では、利便性に欠けるなどの理由から買い手が見つかりにくいということもあります。

理由3】ランニングコストが悪い

別荘の管理・維持費用は、一般住宅の管理・維持費用よりも高い傾向があります。

例えば、一般住居・別荘を含めた「不動産」を所有しているなら、毎年固定資産税の納付をするよう通知が来ます。

一般住居の場合、固定資産税の評価額を1/3または1/6まで軽減できる措置が設けられているのに対して、別荘は、あくまでも趣味や嗜好の範囲で所有しているとみなされるため、軽減措置が受けられません。

さらに、別荘の土地面積は広く、課税額も増加します。

ランニングコストを考えると、負担が増すため、買い手が付きにくいのです。

別荘・別荘地・リゾートマンションの買取業者の選び方

別荘を買い取ってもらう際は、どの業者でも良いわけではありません。

買取価格は不動産会社によってピンキリなので、業者をしっかり比較して、実績のあるところに依頼をする必要があります。

今回は、別荘を高く早く買い取ってくれる業者選びのポイントを5つ紹介していきます。

別荘・リゾートマンションの買取が得意かどうかチェック

一言で不動産会社といっても、取り扱っている物件の種類によって得手不得手があります。

今回のように、別荘やリゾートマンションといった、特別な目的で建てられた物件を手放すとなれば、別荘・リゾートマンションの買取を得意とする不動産会社にお願いするのが最適です。

別荘やリゾートマンションの扱いに長けている会社であれば、今まで積み上げてきた実績や経験、自社独自の販路、最適な活用方法を見出せます。

逆に、大手ブランド力のある会社にお願いしても、経験不足・専門外などの理由から安く買い叩かれたり、買取に応じてもらえないケースもあります。

円満な形で買取を済ませるためにも、別荘・リゾートマンションの取り扱いを専門とする会社に依頼しましょう。

複数の会社に査定依頼を出す

業者買取を依頼するときは、必ず、複数の会社に査定依頼を出しましょう。

複数の不動産会社に査定依頼を出せば、査定額の比較ができるだけじゃなく、買取価格の相場を知ることもできます。

また査定額が、極端に高い会社や安い会社には注意しましょう。

買い取りを考えている方の中には、高値で買い取ってほしいと思っている方もいます。

しかし、極端に高い査定額を出している会社の多くは、契約欲しさに高額な買取価格を提示している可能性があります。

そのような会社は、契約の直前に適当な理由をつけて買取価格の減額を申し出ることがあります。

このような事態に遭遇しないためにも、査定依頼は必ず複数の会社に依頼しましょう。

近くに店舗のある不動産会社に依頼をする

大手の不動産会社の中では、全国各地の物件の買取に対応しているところも多いです。

こうした業者に依頼をすれば、簡単に買取手続きをすることができます。

ただ、いくらで買い取るかの評価は業者によって異なります。

別荘の良さを見つけてくれる業者のほうが高く買い取ってくれる傾向にありますが、良さを見つけられるのは東京に本社がある不動産会社よりも、リゾート地に店舗のある買取業者です。

軽井沢の別荘買取なら、軽井沢周辺の不動産会社に依頼するのが基本です。

その地域のトレンドを抑えておく

別荘が通常の不動産取引と異なるところは、トレンドによって相場が大きく変化することです。

ドラマや映画の舞台になったり、交通網が開発されたりすると相場が高くなる一方、TVや雑誌で取り上げられないと相場が下がることもあります。

特に最近は別荘地といえども生活環境が充実していることが求められており、ショッピングモールやスーパーの有無も買取価格に大きく影響します。

別荘地ごとの決まりをチェックしておく

別荘地によっては、勝手に物件を買取に出すことを禁止しているところもあります。

勝手に物件を取引することは景観を汚すことにもなるので、条例で制限されているのです。

別荘地ごとの条例は自治体のHPでも確認できますし、近くの不動産屋に聞いてみるのも良いでしょう。

必ず事前に条例を確認してから手続きを進めるようにしましょう。

不動産一括査定サイトを使って別荘・リゾートマンションの査定額を比較しよう

買取価格は業者によって異なるので、なるべく多くの査定額を調べ、比較する必要があります。

ただ、査定を1社1社依頼するのは時間と手間がかかってしまいます。

スムーズに査定を依頼したい方におすすめのサービスが、不動産一括査定サイトです。

所要時間60秒ほどで簡単な物件情報を入力・送信すれば、平均最大6社以上に査定を一括依頼できます。

大手の不動産一括査定サイトなら不動産会社の登録審査を厳正におこなっているので、悪徳業者をつかまされる心配もありません。

利用料は完全無料なので、まだ買取を検討中の方も気軽にご利用ください

不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介

別荘・リゾートマンション買取のポイントをおさらい

東急リゾートは、大手の東急グループの支えを持ち、多くのリゾート地に支店を持つ安心の業者です。

HIMAWARIは、特に高価買取を強調し、定期的なキャンペーンも実施しています。

アースホームは伊豆・熱海を中心に、手続きの簡便さが魅力の企業です。

メープルハウジングは、伊豆高原の深い知見を持ち、再販実績が高いことから高額買取の可能性も期待できます。

各業者は独自の強みを持っているので、自分の物件や状況に合わせて最適な業者を選びましょう。

まず、その不動産会社が別荘・リゾートマンションの買取を得意としているかを確認しましょう。

専門的な取り扱い経験がある業者は、より適切な価格を提案できます。

次に、複数の業者に査定依頼をすることで、買取価格の相場を知り、高すぎる・安すぎる査定を避けることができます。

また、物件の地域性も考慮が必要。

例えば軽井沢の別荘であれば、軽井沢の地元業者に依頼するのが望ましいです。

現地のトレンドや条例も理解している業者を選び、別荘地の最新の動向やニーズに合わせて取引を進めることが、成功の鍵となります。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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