愛知県・名古屋市の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

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愛知県・名古屋市の不動産売却についてまとめました。

• 愛知県・名古屋市の不動産を高く売りたい
• 愛知県・名古屋市でおすすめの不動産会社は？
• 愛知県の不動産査定の相場はどれくらい？

以上について、どこよりも詳しく紹介します。

東海地方最大の県であり、東三河、西三河、尾張の3地域から構成されている愛知県。

面積は約51万6,000K㎡、人口は約740万人となっています。

典型的な太平洋側の気候が特徴の愛知県は、夏は高温多湿、冬は乾燥がちで気温が低いという、オーソドックスな日本の気候となっています。

大規模な工業地帯の一部でもあり、世界的な自動車会社の工場があることから、日本の自動車産業の屋台骨としての役割も有しており、国内外から多くの転居者がやってきます。

織田信長、豊臣秀吉、徳川家康という、戦国期の三英傑の出身地でもあり、歴史好きから特に人気のある観光地でもあります。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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愛知県・名古屋市の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

愛知県は日本第三位の名古屋市を擁し、世界規模の自動車メーカーの本社があることから、全国各地からの転居者があとをたちません。

名古屋経済圏という独自の経済圏を愛知、三重、滋賀などで構成しているので、地域密着型の不動産会社といえど他県に支社をかまえる業者も数多いです。

不動産売却時は県外からの転居者をターゲットにして、Webを使って幅広く宣伝をしていく方が効果的でしょう。

リエゾン

リエゾンは名古屋市に本社をおく不動産会社で、売買仲介の他にもリフォームなどをおこなっています。

任意売却にも対応しているので、ローン残債が気になる方は一度相談をしてみましょう。

リエゾンのスタッフは住宅ローンに関する知見が深く、来店相談にいくとアドバイスをくれる他、ホームページでローン返済のシミュレーションも可能です。

また、ホームページから無料で不動産査定を依頼することもでき、媒介契約を結ぶと「おすすめ仲介物件」として広く宣伝してくれます。

不動産から派生するさまざまな問題をトータルサポートしてくれるので、初心者も安心ですよ！

会社名	リエゾン株式会社
本社所在地	名古屋市昭和区前山町1丁目38
設立	–
宅地建物取引業免許	愛知県知事(3)第22406号

スプリング不動産

株式会社スプリングヒル(通称:スプリング不動産)は、名古屋市瑞穂区に本社を構える不動産会社です。

不動産売買の仲介ももちろんおこなっていますが、むしろリノベーション・買取再販で人気の業者です。

リノベーションとは、リフォーム+高デザインというイメージで、中古物件を入居者の要望に合わせて新たに作り変えるものです。

スプリング不動産は業者買取をした中古物件をリノベーションして売る買取再販を得意としています。

短期に代金をGETでき、処分もできる買取。希望の方はまずスプリング不動産に来店を！

会社名	株式会社スプリングヒル
本社所在地	名古屋市瑞穂区洲山町2-14　水野ビル1Ｆ・3F
設立	–
宅地建物取引業免許	愛知県知事（1）第25302号

三交不動産

三交不動産は三重県津市に本社をおく不動産会社で、三重・愛知に11店舗ほどを展開いている大規模な業者です。

ここに査定・売却を依頼するメリットとしては、独自の保証サービスがあげられます。

三交不動産の仲介部門(通称:三交すまいる)は、買取保証サービス、引き渡し後3ヶ月間の瑕疵保証システム、引き渡し後7日間の住宅設備保証システムと、首都圏の大手並みにサービスが整っています。

不動産売却は高利益かつ高リスクなので、万が一の事態に備えておいて損はありませんよ！

会社名	三交不動産株式会社
本社所在地	三重県津市丸之内9番18号
設立	1955年7月1日
宅地建物取引業免許	愛知県知事（1）第25302号

不動産SHOPナカジツ

不動産SHOPナカジツは、岡崎市に本社をおく不動産会社です。

利用者の数が年々増加しているのが特徴で、査定数は累計3,000件超と断トツです。

強みとしては、以下の点が挙げられます。

• 県内に13店舗を持ち、独自のネットワークを展開
• 高い接客力(ホームズおもてなしランキングで東海地方1位)
• 店舗がおしゃれで若者にも入りやすい
• 買取なら最短3日で対応可能
• 複数のポータルサイトと提携

この他にもさまざまな魅力があるので、岡崎市以外の方も一度相談・査定をしてみましょう！

会社名	株式会社不動産SHOP ナカジツ
本社所在地	岡崎市羽根北町5丁目6番地5
設立	1987年4月
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許　(02)第9346号

イエステーション岡崎店（栄コンサルタント㈱）

栄コンサルタントは、岡崎市・豊田市を中心に幅広いタイプの不動産売却を請け負っているイエステーションFC加盟の不動産会社です。

また、栄コンサルタントは学区ごとに売り出し中の物件を紹介するなどの工夫もされています。

これは言い換えれば、中古物件を買いたい人のニーズを理解しているということ。

キチンと物件が欲しい方に届く仕組みになっているんですね。

また、栄コンサルタントは定期的に、家の売却・住みかえ相談会を実施しています。

まだ売却を検討中の方、とりあえず話を聞いてみたいという方は、一度来店することをおすすめします！

会社名	イエステーション岡崎店（栄コンサルタント㈱）
本社所在地	愛知県岡崎市細川町字長原46番地54 1Ｆ
設立	–
宅地建物取引業免許	愛知県知事(2)第23776号

虹色どうぶつ不動産（センチュリー21）

虹色どうぶつ不動産センチュリー21は、岡崎市に本社をおく不動産会社です。

岡崎市の他にも安城市、豊田市に対応しているのが強みです。

愛知県の不動産会社というとどうしても名古屋市に密集しているので、このような地域に対応しているのは嬉しいですね！

虹色どうぶつ不動産センチュリー21の特徴の一つに会員限定サービスがあります。

主に物件の購入希望者が登録するもので、条件にあった新着物件があるとメールで情報を送信します。

売り手にとってもマッチした買い手へ早期に情報がいくのは魅力的です！

会社名	虹色どうぶつ不動産センチュリー21
本社所在地	岡崎市竜美南二丁目1番地5
設立	–
宅地建物取引業免許	愛知県知事(2)23432号

アビテナ

アビテナは、不動産売却の法律や税金、経費などの疑問を一気に解決できます。

物件調査・価格査定にも力を入れており、説明も丁寧なことがポイント。

価格査定書をもとに、正確な査定額を解説してもらえる不動産会社です。

売却活動の報告について、現状を見ながらこまめにしてもらえることもうれしいですね。

売買契約までの全般的なサポートが手厚いことはアビテナの魅力と言えます。

会社名	株式会社アビテナ
本社所在地	愛知県名古屋市名東区高針２丁目2506-2 高針中央ビル 2階A号室
設立	–
宅地建物取引業免許	愛知県知事 (1) 第024268号

 

愛知県・名古屋市で不動産売却をする際の会社選びのポイント

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物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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愛知県で不動産売却を行うときに契約を結ぶ会社の選び方について解説します。

• 工業地域に強い実績はあるか
• 査定額の説明に透明性はあるか
• 地域密着型のサービスか
• 豊富なネットワークはあるか

不動産売却は、得意とする物件種別や所有する情報量、実績などが会社ごとに異なるので気を付けましょう。

工業地域に強い実績はあるか

県内の域性を理解しつつ、商業用地や工業用地の不動産取引に精通した業者を選べば、適切な価格設定や売却戦略が立てやすくなります。

具体的には、過去の売買事例や市場データに基づいて適正な売却価格を算出できる業者や、地域の経済動向を考慮した売却戦略を提案できる業者を選ぶのが最適です。

愛知県は、自動車産業を中心とした工業地帯として知られています。

そのため、名古屋市周辺や東海地方には、大手企業の工場や関連施設が多数点在しています。

査定額の説明に透明性はあるか

売却物件の査定額や売却後の手続きなど、不動産取引において透明性のある説明は非常に重要です。

長期的な視点から見て信頼できる業者を選ぶことで、売却そのものを円滑に進められます。

愛知県内の不動産業者の中には、地元で長年営業している信頼性の高い会社も多い傾向です。

口コミや評判を確認したり、直接業者に問い合わせて対応を確認するなどして、信頼性や透明性を見極めることが重要です。

地域密着型のサービスか

愛知県は都市部と郊外部で不動産市場の動向が大きく異なるため、地元に根ざした業者がおすすめです。

地元に精通した業者は、地域のマーケット情報を把握し、それを基にした適切な売却価格を提案できます。

また、地域の特性や利便性を活かしたマーケティング戦略を展開することも可能です。

購入者のニーズに合わせたプロモーション戦略や、地元の情報を活用した効果的な物件のアピールなど、地域密着型のサービスを提供できる業者を選ぶと良いでしょう。

豊富なネットワークはあるか

愛知県で広範囲にわたるネットワークは、物件の売却をスムーズに進めるために重要な要素です。

愛知県では多様な不動産取引が行われており、商業用地、工業用地、住宅地など、各種物件の取引に精通した業者を選ぶのが望ましいです。

併せて、幅広いネットワークを持つ業者なら、多様な買い手を探すことが可能で、売却成功の確率が上昇します。

より広範囲な取引経験を持つ業者を選ぶことで、売却のスムーズさだけでなく、売れやすい取引価格の設定にも繋がるでしょう。

 

愛知県の不動産売却事例【2024年】

愛知県の不動産売却事例を、実際のデータをもとに紹介します。

愛知県のマンション売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

愛知県の戸建て売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

愛知県の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

愛知県・名古屋市の不動産売却価格データ【2024年】

愛知県・名古屋市の不動産売却価格データを、最新の情報からチェックしましょう。

愛知県のマンション売却価格

参考：土地総合情報システム　REINS

愛知県の家売却価格

参考：土地総合情報システム　REINS

愛知県の土地売却価格

引用：愛知県　グラフでみるあいち

平均価格欄の（ ）は、R5 年調査の平均価格である。

参考：愛知県 令和6年地価公示（令和6年（2024年）3月26日公表）

愛知県・名古屋市の不動産売却の相場の傾向

愛知県の不動産売却相場を見ると、土地が116,600円/㎡前後、家が3172.25万円前後、マンションが3891.32万円前後となっています。(※2024年11月14日時点)

全都道府県の相場と比較してみても、非常に高い値であることがわかりますね。

やはり、トヨタ自動車や中京工業地帯の影響で不動産の価値が高まっています。

特に、戸建ての家の平均相場は日本でもトップクラスの高さを誇っており、状態が悪いといった場合でなければ、高額の利益を見込める可能性が高いです。

更に、「近年都市開発で潤っている」という一時的なものではなく、日本の中枢を担う工業地域であることから、相場の増減も比較的少なく、横ばいの傾向が強くなっています。

 

愛知県・名古屋市の物件・土地の坪単価

愛知県の坪単価は、77万4067円/坪です。(※2024年11月14日時点)

やはり名古屋市が最も高く、毎年200万円近くに昇ります。

名古屋は東京、大阪に次ぐ日本三大都市と呼ばれているだけあり、さすがの高さとなっていますね。

名古屋に続いて挙げられるのが刈谷市と安城市で、50万円/坪前後となっています。

刈谷市には自動車関連の工場が多くあり、長久手市には幅広い企業が多く立っていることが、名古屋の次に付けた原因ではないかと考えられます。

ただ、愛知県はこうした産業が密集している地域ばかりではなく、豊根村などの農村地帯は、坪単価が1万円前後になります。

愛知県の不動産売却相場と専有面積の関係

愛知県の不動産売却相場と専有面積の関係をチェックしましょう。

愛知県のマンション売却相場と専有面積の関係

名古屋市千種区のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	350万円
20〜40㎡	1,650万円
40～60㎡	1,025万円
60～80㎡	2,190万円
80～100㎡	3,498.5万円
100㎡以上	4,780万円

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

豊田市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	ー
20〜40㎡	ー
40～60㎡	680万円
60～80㎡	1,990万円
80～100㎡	2,380万円
100㎡以上	3,400万円

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

一宮市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	ー
20〜40㎡	ー
40～60㎡	520万円
60～80㎡	1,380万円
80～100㎡	1,699万円
100㎡以上	1,789.5万円

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

愛知県の家売却相場と専有面積の関係

名古屋市千種区の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	ー
60～80㎡	4,180万円
80～100㎡	4,190万円
100～120㎡	4,980万円
120～150㎡	6,980万円
150㎡以上	9,615万円

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

豊田市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	ー
60～80㎡	2,880万円
80～100㎡	3,480万円
100～120㎡	3,699.5万円
120～150㎡	3,180万円
150㎡以上	3,590万円

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

一宮市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	1,940万円
60～80㎡	1,580万円
80～100㎡	2,699万円
100～120㎡	2,899万円
120～150㎡	2,985万円
150㎡以上	2,498万円

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

愛知県の土地売却相場と面積の関係

名古屋市千種区の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	41.15万円/m²
100～150㎡	37.81万円/m²
150〜200㎡	39.33万円/m²

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

豊田市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	14.73万円/m²
100～150㎡	16.86万円/m²
150〜200㎡	13.27万円/m²

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

一宮市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	11.04万円/m²
100～150㎡	8.72万円/m²
150〜200㎡	7.21万円/m²

※2024年11月14日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

愛知県の不動産売却相場と築年数の関係

愛知県の不動産売却相場と築年数の関係を確認しましょう。

愛知県のマンション売却相場と築年数の関係

愛知県の家売却相場と築年数の関係

愛知県の人口推移

引用：愛知県 あいちの人口（2024年10月1日現在）愛知県人口動向調査結果月報

※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書

愛知県の人口は比較的右肩上がりに推移し続けています。

名古屋市を中心とする都市に周辺エリアから人が集まり続けている影響で、このような傾向が生じていると考えられます。

県外から愛知県へ転勤に来る人の数も毎年一定数います。

愛知県の空き家率の推移

引用：愛知県 愛知県における空家等及び空家等対策の実態

愛知県の2023年度の空き家率は11.8% 、空き家の戸数は433,000戸でした。

中でも 愛知内で最も空き家率が高いのは知多郡南知多町で、空き家率は21.7 %なりました。

愛知県・名古屋市の不動産取引件数

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物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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不動産業統計集によると、令和5年度の愛知県名古屋市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は30,535件です。

愛知県の不動産取引件数を見ると、名古屋市がやはり大多数を占めます。

続いて、岡崎城で有名な岡崎市と大手自動車会社がある豊田市が多い結果となりました。

こうした都市部には様々な不動産が密集しており、取引数も多くなっています。

しかしその一方で、相場の低い地域に上げられた豊根村などはやはり取引件数も極めて低くなっています。

このように、愛知県は地域によって取引件数の格差が大きいですが、加えて、どこに向かって売り出すかというターゲット意識も大きく異なります。

これから愛知県の不動産を売却する方は、ターゲット層を理解しておく必要があります。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集

愛知県・名古屋市の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人 愛知県不動産鑑定士協会  第９回 愛知県不動産市況ＤＩ調査
（令和６年５月時点）

愛知県の中でも名古屋市は全国からの転居者が見込めるので、ネット広告を利用して全国不特定多数の購入希望者へ売り出すことができます。

しかし、その一方で郊外になってくると県外から移り住む人の割合は減少するので、ターゲットは県内在住者、周辺地域の購入希望者がベストになっていきます。

売却する不動産がどの地域に位置しているかによって売り出し方も大きく変わってきますが、業者にも得意・不得意があるので、媒介契約時から意識することが大切です。

大まかに言うと大手不動産貸家の多くはネット広告が得意で、地元業者は周辺への売り出しが得意とされています。

愛知県・名古屋市の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

愛知県で不動産売却を行う前に知っておきたいことや解決しておきたい疑問点をQ&A方式で解説します。

• 不動産売却や不動産査定の前にやっておくこと
• 愛知県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場
• 愛知県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方

登記済権利証（または登記識別情報）や固定資産税納税通知書（固定資産税評価証明書）などは、準備に時間がかかる場合があるので注意してください。

また対象の地域に強い地域密着型の不動産会社も、スピーディに対応してもらえる可能性が高いです。

愛知県・名古屋市の不動産売却はコツがある

愛知県の不動産売却はコツがあるので注意しましょう。

エリアごとに需要や平均売買価格が異なるので、十分に注意してください。

不動産会社を選ぶときには、公式サイトから実績やサポート内容をチェックすることがおすすめです。

売却にかかる費用と売買価格を比較し、納得のできる会社を探しましょう。

複数に査定依頼をして、ベストな不動産会社を見つけることがポイントと言えます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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