福島県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

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福島県の不動産売却や、査定価格についての情報を紹介します。

以上について、詳しい内容をまとめました。

福島県は東北地方の南東に位置する県です。

面積は北海道、岩手県に次ぐ全国3位の広さの13,78K㎡となっており、人口は約200万人弱となっております。

県庁所在地は福島市で、ここに行政が集中していますが、人口順では郡山市、いわき市のほうが発展しており、県の中枢は福島市ですが経済・商業は郡山市、観光・工業はいわき市というように特徴わけされています。

不動産売却に関しては、東日本大震災で大きな被害を受けてから大きく落ち込んでいましたが、最近は復調の兆しをみせています。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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福島県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

福島県の不動産売却は、いわき市、郡山市、福島市の3市が中心となります。

この3市が相場、件数ともにトップクラスではありますが、福島県は面積が広いにもかかわらず小規模な不動産会社がメインなので、この3市すべてをカバーする大手業者はなかなかありません。

それぞれの地域で評判の良い業者複数社を比較してみるのがおすすめです。

会津若松・喜多方あたりになると業者数は更に少なくなるので、しっかりと調査していきましょう。

オノヤ

株式会社オノヤは、不動産売買の他にもリフォーム、インテリア販売、住宅情報メディア事業などを展開している企業です。

不動産の売買関連事業を受け持つ事業は「オノヤ不動産」と呼ばれ、福島市周辺の他に仙台にも進出しています。

オノヤ不動産を利用するメリットとしては、以下のものがあげられます。

• 他事業で補い合えるから中古物件でも売却しやすい
• 自社メディアを使って会員限定で宣伝するから成約率が高い
• 秘密厳守の無料査定サービス
• 来店・査定依頼でプリペイドカードをプレゼント

特に福島県内で大規模展開しているからこそ各店舗と情報共有したり、ワンストップでリフォームもしてくれるので中古物件でも売れやすいことは大きなメリットですね！

ローカルCMも放映していることから地名度も高く、十分な集客力も見込めますよ。

会社名	株式会社オノヤ
本社所在地	須賀川市池下23番地3
設立	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8614号

アドレス

アドレス株式会社は、株式会社イエステーションという大手フランチャイズ部門のグループに属しています。

いわき市周辺の不動産売買を専門におこなっており、無料査定や大規模な内覧会などを実施しています。

LINEで友達追加をすれば、物件のカンタンな情報を送るだけで査定をしてくれるサービスも高い評判です。

福島県の中でも1、2を争う不動産激戦区のいわきですが、その中で顧客満足度1位を獲得しているという実績もあります。

いわき市の不動産一括査定であれば、まずはアドレス株式会社をチェックしておくことをおすすめします！

会社名	アドレス株式会社
本社所在地	いわき市平六町目3番地の18
設立	1998年7月21日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(3)第8248号

株式会社プレステージ

株式会社プレステージは、不動産の売買をサポートし、売主や買主の利益と秘密を守りながら、迅速かつ柔軟な対応を提供する会社です。

無料査定や、住宅ローンが残っていても居住しながらの売却を希望するお客様に対応し、周囲に知られずに物件を売りたい方のご相談にも応じています。

また、相続したものの利用予定がなく困っている方や、急な転勤で家を手放さなければならない方にも、専門的なサポートを行っています。

また物件をお探しのお客様への会員制のホームページを導入しており、売却希望物件をすぐに会員のお客様にご案内することでスピーディーな売却を実現しています。

地域密着型のサービスを提供しており、地元ならではの情報を活用しながら、お客様のニーズに合わせた物件探しを行います。

さらに、物件購入後のアフターフォローも充実しており、安心して新生活をスタートできるよう、ローン計画や住居に関する不安に丁寧に対応しています。

このように、株式会社プレステージでは、購入から売却、アフターフォローまで、全ての段階でお客様に寄り添い、安心して取引を進めるためのトータルサポートを提供しています。

会社名	株式会社プレステージ
本社所在地	福島県郡山市八山田5丁目395番地
設立	2018年5月22日
宅地建物取引業免許	福島県知事免許（２）第3346号

郡中丸木

郡中丸木株式会社は昭和10年に創業された小売業者「丸木屋商店」の流れを組む老舗業者で、現在では郡山市全域と本宮市周辺の不動産売買や賃貸、建設をおこなっています。

査定の依頼やお問い合わせは郡中丸木のホームページでカンタンに依頼できます。

今すぐ売却しない方も査定を依頼できるので、興味があるなら一度試してみてはいかがでしょうか！

郡中丸木は売却の他にもリフォームや生活支援事業など、生活に関わる多くのサービスに対応しています。

対応地域に住む方で迷っている方は、売却後もお世話になる可能性が高い郡中丸木をまず検討することをおすすめします！

会社名	郡中丸木株式会社
本社所在地	郡山市香久池2丁目10-8
設立	–
宅地建物取引業免許	福島県知事(04)第2774号

幸成不動産

幸成不動産は会津若松市、喜多方市を中心に営業している不動産会社です。

会津若松市内の不動産会社の中でも幸成不動産はWebを使った売出し物件の宣伝などが得意なので、かなりおすすめですよ！

地方の県の中でも更に郊外の不動産会社となると、未だ自社ホームページを持っていないところもあり、紙媒体での宣伝(折り込みチラシやビラなど)が主流のところも多いです。

購入希望者がネットで物件を検索する昨今は、幸成不動産のようなWeb宣伝を展開している業者に優先的に依頼をするのもおすすめですよ！

会社名	幸成不動産有限会社
本社所在地	会津若松市駅前町8-9
設立	2003年12月
宅地建物取引業免許	福島県知事(3)第2527号

株式会社深考全幸(郡山オフィス)

株式会社深考全幸は、岩手県に本社を構え、北海道の函館や秋田、宮城(仙台)、東京など計8か所に営業所を置く大手不動産会社です。

福島県では、郡山市にオフィスを構えており、エリア内で新築・中古マンションの売買、区分マンションの管理業務の委託引き受けを行っています。

物件売買では、１万戸を超す売買実績があり、各支店で得た経験を糧に最適な売買プランを提案してくれます。

賃貸物件の紹介は、会社側が入居希望者の審査及び契約、その後の住宅フォロー、管理まで、業務を一貫して受け持ってくれます。

運営会社	株式会社深考全幸　郡山オフィス
本社所在地	岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階
設立	平成23年10月
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8347号

進和興産株式会社

進和興産株式会社は、本社があるいわき市とその周辺エリアを対象に不動産売買や賃貸住宅の仲介業・管理業務の引き受けなど、多岐に渡る不動産業を展開している不動産会社です。

賃貸物件の仲介では、小中学校の学区別で物件検索ができるこだわりシステムを採用し、ファミリー層や単身世帯をターゲットにした最適な検索システムを設けています。

賃貸経営をされている方には、管理業務の引き受けサービスを提供。

賃料管理から契約の更新、退去立ち合い、住宅のケアなど、管理業務全般をオーナーに代わって実行してくれます。

運営会社	進和興産株式会社
本社所在地	福島県いわき市小名浜住吉字飯塚53
設立	昭和54年10月
宅地建物取引業免許	福島県知事（12）第80022号

株式会社マコトーマス

株式会社マコトーマスは、福島市と郡山市に店舗を構え、該当エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介・管理業務の委託を行っている地域密着型の不動産会社です。

営業エリアを中心に戸建て住宅の販売からアパート・マンション、土地など、多種多様な不動産の取引に携わっています。

地域に根差した営業を設立から現在にかけて行っており、その実績と信頼は折り紙付きです。

地域密着型だからこそできる地元情報の把握をもとにした、最適な売却プランの提供が強みです。

不動産の売り・買いを考えている顧客の双方が満足できる取引を心がけています。

運営会社	株式会社マコトーマス
本社所在地	福島市泉字早稲田14-11
設立	平成21年7月
宅地建物取引業免許	福島県知事（3）第2882号

いわき住宅情報

いわき住宅情報は、本社を構えるいわき市を中心に物件売買や空き家・空き地に関する相談受付を行っています。

いわき住宅情報で物件を購入した買主には、購入時にかかる仲介手数料が半額、もしくは無料になるサービスを新築住宅購入時に限り実施しています。

新築住宅購入応援サービスの一環として行っており、新築住宅購入時の諸費用を抑えたい方に最適です。

運営会社	いわき住宅情報
本社所在地	福島県いわき市平上荒川字堀ノ内11‐３
設立	―
宅地建物取引業免許	福島県知事（4）第2755号

東海住宅株式会社(福島支店)

東海住宅株式会社(福島支店)では、主に福島市と二本松市、いわき市など計19エリアを中心に不動産事業を行っている会社です。

福島支店では、主に新築・中古住宅や土地、事業用物件の売買を中心に展開し、千葉支店や宮城支店ではリフォームの施工、注文住宅の発注引き受けを受け持っています。

物件売買では、持ち前の情報網をフル活用して、最適な売却プランの提供から手続き、売却後の転居までサポートしてくれます。

売却プランでは、リースバック制度や買い取り保証サービスも選べます。

運営会社	東海住宅株式会社
本社所在地	千葉県八千代市八千代台東1-2-11
設立	昭和46年９月
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許（14）第1961号

日本通商株式会社

日本通商株式会社は、福島市内を中心に物件の売買と賃貸物件・店舗・土地の仲介に加えて賃貸物件の管理業務の委託を引き受けている地域密着型の不動産会社です。

取引の対象にしている不動産は、戸建て住宅やマンションの住宅用物件から土地、事業用物件と幅広いことがポイント。

賃貸関連の取引では、月極駐車場の仲介もしています。

運営会社	日本通商株式会社
本社所在地	福島県福島市太田町24番15号
設立	昭和50年9月
宅地建物取引業免許	福島県知事免許（13）第10166号

有限会社カネタ菅波

有限会社カネタ菅波では、本社があるいわき市を始め、南相馬市、双葉郡広野町、双葉郡楢葉町の４エリアを中心に不動産業を営んでいる会社です。

主に新築・中古住宅や土地、投資用物件の販売、賃貸物件の仲介をしています。

空き家問題に悩まされている方を対象にした「空き家管理プラン」という管理サービスを3種類にわたって提供しています。

「空き家管理プラン」は、いずれも月額約1.5万円以内で利用できるサービスです。

運営会社	有限会社カネタ菅波
本社所在地	福島県いわき市平字一町目14
設立	―
宅地建物取引業免許	福島県知事（２）第3100号

株式会社プラス

株式会社プラスは、いわき市と隣県の茨城県で不動産業を展開する会社です。

主に新築・中古の戸建て住宅の売買を中心に不動産業を行っており、本社がある福島県は、いわき市内を中心に営業を行っています。

エリアを絞って営業しているので、その地域特有の情報が得やすく、物件探しの強い味方になります。

運営会社	株式会社プラス
本社所在地	福島県いわき市泉町6-1-21
設立	―
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10064号

ユアーズハウス郡山店　三柏工業株式会社

三柏工業株式会社のユアーズハウス郡山店は、郡山市と本宮市や二松市などの計7エリアで物件売買や注文住宅・リフォームの施工を引き受けています。

市場には出回っていない非公開物件の取り扱いもしており、会員登録を済ませることで、閲覧認可が下ります。

非会員よりも閲覧できる物件件数がグッと上がるので、会員登録がおすすめです。

感染防止策として、オンラインでの無料相談サービスも行っています。

運営会社	三柏工業株式会社
本社所在地	福島県郡山市図景2-11-28　図景ヒルズ1Ｆ
設立	昭和23年9月
宅地建物取引業免許	福島県知事（4）第2608号

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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福島県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

福島県で不動産売却をする際の会社選びのポイントは以下があります。

• 地域で豊富な実績を持つ不動産会社を選ぶ
• 実際に話を伺ってから利用を決める
• 適切な価格で査定してくれる業者を選ぶ

不動産売却を進めていくうえで、査定や売却活動を依頼する不動産会社選びは重要です。

ここからは、福島県内で不動産売却を進めていくうえで押さえたい会社選びのポイントを解説します。

営業力が高い不動産会社を選ぶ

不動産会社の営業力が高く、アピール力が強ければ、特徴のないエリアの物件も高く売れることがあります。

契約している1社のみとの取引となる「一般媒介契約」を結べば、不動産会社のモチベーションを上げやすいでしょう。

依頼する業者次第によっては、スピーディーな売却も難しくありません。

不動産の売却は地域ごとの需要を理解し、豊富な実績を持つ不動産会社を選ぶことも重要です。

実際に話を伺ってから利用を決める

不動産会社との相性も重要も大切です。

加えて、取引実績や業績を見つつ、実際に話を伺ってから利用を検討してください。

担当者のコミュニケーション能力や、スタッフの説明にかかわる技術をチェックしましょう。

全国宅地建物取引業協会連合会などの業界団体の加入や認定、その他の資格も信頼できる証拠となります。

適切な価格で査定してくれる業者を選ぶ

適正な売却価格を付けてくれる不動産会社を選びましょう。

公正な査定を行い、過程を詳しく説明してくれる業者がおすすめです。

査定方法や基準、価格差が生じる理由などを明確に説明する会社は信頼できますね。

複数の不動産会社に査定を依頼すれば、価格の比較が楽にできます。

福島県の不動産売却事例【2024年】

福島県のマンション売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

福島県の戸建ての家売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

福島県の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

福島県の不動産売却価格データ【2024年】

福島県のマンション売却価格【最新】

参考：土地総合情報システム　REINS

福島県の家売却価格【最新】

参考：土地総合情報システム　REINS

福島県の土地売却価格【最新】

※上記のデータは、福島県公式ホームページ令和６年度福島県地価調査結果の概要を参照しています。

福島県の不動産売却の相場の傾向

相場のグラフを見ると、家は2166万円前後、マンションは1465万円前後となっています。※2024年9月26日時点

2011年の東日本大震災を契機に大きく相場は下がりましたが、現在は安定し、大きな増減の波もなく推移しています。

今後、復興が進むに連れて相場が上昇する可能性も十分ありますが、全国の中でも人口が減るスピードが早い福島は、遠くない時期に不動産に対する需要が激減する可能性も高いです。

迷うところではあるのですが、建物であれば築年数が経過しないうちになるべく早く売却することをおすすめします。

参考：土地総合情報システム　REINS

福島県の物件・土地の坪単価

福島県の坪単価は、平均10万円前後となっています。

これは、全都道府県の中でも40位前半あたりの値となっており、決して良い数値ではありませんが、中心部の単価は高く、郡山市が17万円ほど、福島市が15万円ほど、会津若松が12万円ほどとなっています。

これらの地域の不動産を売却する場合は十分利益も見込めますが、震災の影響による建築関係者の人手不足も未だ完全に解消されているわけではないので要注意です。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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福島県の不動産売却相場と専有面積の関係

福島県のマンション売却相場と専有面積の関係

福島市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜20㎡	368.7万円
20㎡～40㎡	586.42万円
40～60㎡	965.05万円
60～80㎡	1,343.69万円
80～100㎡	1,722.33万円
100㎡以上	1,947.8万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

郡山市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜20㎡	559.89万円
20㎡～40㎡	751.49万円
40～60㎡	1,132.78万円
60～80㎡	1,514.07万円
80～100㎡	1,895.36万円
100㎡以上	2,148.34万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

いわき市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜20㎡	–
20㎡～40㎡	–
40～60㎡	–
60～80㎡	2,250万円
80～100㎡	3,680万円
100㎡以上	–

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福島県の家売却相場と専有面積の関係

福島市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	2,098万円
60～80㎡	1,050万円
80～100㎡	2,090万円
100～120㎡	2,860万円
120～150㎡	1,880万円
150㎡以上	2,500万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

郡山市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	1,580万円
80～100㎡	2,239万円
100～120㎡	2,390万円
120～150㎡	2,498万円
150㎡以上	2,980万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

いわき市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	1,380万円
80～100㎡	1,695万円
100～120㎡	1,989.5万円
120～150㎡	2,299万円
150㎡以上	2,380万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福島県の土地売却相場と面積の関係

福島市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50㎡～100㎡	3.73万円/m²
100～150㎡	7.25万円/m²
150㎡～200㎡	5.99万円/m²

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

郡山市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50㎡～100㎡	8.62万円/m²
100～150㎡	7.42万円/m²
150㎡～200㎡	7.44万円/m²

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

いわき市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50㎡～100㎡	–
100～150㎡	5.01万円/m²
150㎡～200㎡	5.45万円/m²

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福島県の不動産売却相場と築年数の関係

福島県のマンション売却相場と築年数の関係

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福島県の家売却相場と築年数の関係

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福島県の人口推移

	人口(人)
令和2年	1,833,152
平成27年	1,914,039
平成22年	2,029,064
平成17年	2,091,319
平成12年	2,126,935

項目	数値
令和4年 人口密度（人/k㎡）	114.6
令和4年 人口性比（女性100に対する男性）	104.5
令和4年 人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	-1.25%

※参考：令和４年版 福島県の推計人口
統計局公式ホームページ令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書

福島県の空き家率の推移

福島県の2023年度の空き家率は15.2% 、空き家の戸数は131,000戸でした。

参考：統計局 令和5年住宅・土地統計調査

福島県の不動産取引件数

不動産取引件数のグラフを見ると、家は154、マンションは42件となっています。※2024年06月から2024年08月分

福島県内で不動産が最も多く取引されているのは、県北部です。

面積が広く、住宅地域のニーズも大きい福島県ではありますが、東日本大震災、原発事故の影響を受けて査定も近年、低調気味です。

参考：土地総合情報システム　REINS

福島県の不動産取引の傾向

引用：一般社団法人福島県不動産鑑定士協会 福島県不動産市場動向に関するアンケート調査結果第27回調査（令和5年10月1日時点）

福島県の取引単価を見ると、マンションの価格が意外と高めで、全国の都道府県の中でも中間あたりの順位にあります。

相場の伸び率も福島県のマンションは向上しているので、積極的に売却していきましょう。

福島県には大きな企業などが少なく、同じ東北地方の宮城県に比べると転居者も少なめなので、郡山市や福島市といった中心都市であれば、早めに売却してしまうほうが成約率が上がります。

売却戦略はネット広告だけでなく、折り込みチラシのポスティングも効果的でしょう。

福島県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判

口コミ・評判1】福島県福島市のマンションを売却した不動産売却体験談

口コミ・評判2】福島県郡山市の家を売却した不動産売却体験談

口コミ・評判3】福島県福島市の家を売却した不動産売却体験談

福島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

福島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する疑問に答えます。

• 不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
• 福島県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
• 福島県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

• 不動産や設備に係る書類の準備
• 簡易査定やAI査定を活用して、売却を検討している物件の相場価格を把握
• 隣家との土地境界線を明確にする

売却を行う目的を明確にしておくと、会社に売却の相談をするとき、話がスムーズに進みます。

売却を検討している物件にマッチする会社を選んでください。

戸建てやマンション、土地や投資用不動産の売買など、不動産会社ごとに得意なジャンルが分かれています。

福島県の不動産の売却相場は事前にチェックしよう

不動産売却で重要なことは、該当エリアの相場を事前に把握することです。

大体の目安をチェックしておけば、大きな損を避けられるでしょう。

福島県の不動産売却相場はエリアによって波があります。

いくらで売れるかは、不動産の築年数や設備などにも左右されるので注意してださい。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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