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福島県は東北地方の南東に位置する県です。
面積は北海道、岩手県に次ぐ全国3位の広さの13,78K㎡となっており、人口は約200万人弱となっております。
県庁所在地は福島市で、ここに行政が集中していますが、人口順では郡山市、いわき市のほうが発展しており、県の中枢は福島市ですが経済・商業は郡山市、観光・工業はいわき市というように特徴わけされています。
不動産売却に関しては、東日本大震災で大きな被害を受けてから大きく落ち込んでいましたが、最近は復調の兆しをみせています。
福島県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|
| 株式会社オノヤ(オノヤ住宅不動産) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 福島市周辺 |
| アドレス株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | いわき市中心 |
| 郡中丸木株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 郡山市・本宮市中心 |
| 幸成不動産有限会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 会津若松市・喜多方市中心 |
| 株式会社深考全幸 | 地域密着 | 分譲マンション専門 | 福島県全域 |
| 進和興産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | いわき市中心 |
| 株式会社マコトーマス | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 福島市、郡山市中心 |
| 株式会社となみ(分福屋) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 福島市中心 |
| いわき住宅情報 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | いわき市中心 |
福島県の不動産売却は、いわき市、郡山市、福島市の3市が中心となります。
この3市が相場、件数ともにトップクラスではありますが、福島県は面積が広いにもかかわらず小規模な不動産会社がメインなので、この3市すべてをカバーする大手業者はなかなかありません。
なので、それぞれの地域で評判の良い業者複数社を比較してみるのがおすすめです。
会津若松・喜多方あたりになると業者数は更に少なくなるので、しっかりと調査していきましょう。
オノヤ
株式会社オノヤは、不動産売買の他にもリフォーム、インテリア販売、住宅情報メディア事業などを展開している企業です。
不動産の売買関連事業を受け持つ事業は「オノヤ不動産」と呼ばれ、福島市周辺の他に仙台にも進出しています。
オノヤ不動産を利用するメリットとしては、以下のものがあげられます。
- 他事業で補い合えるから中古物件でも売却しやすい
- 自社メディアを使って会員限定で宣伝するから成約率が高い
- 秘密厳守の無料査定サービス
- 来店・査定依頼でプリペイドカードをプレゼント
特に福島県内で大規模展開しているからこそ各店舗と情報共有したり、ワンストップでリフォームもしてくれるので中古物件でも売れやすかったりするのは大きなメリットですね！
ローカルCMも放映していることから地名度も高く、十分な集客力も見込めますよ！
| 会社名 | 株式会社オノヤ |
|---|---|
| 本社所在地 | 須賀川市池下23番地3 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 福島県知事登録 第22（303）1616号 |
アドレス
アドレス株式会社は、株式会社イエステーションという大手フランチャイズ部門のグループに属しています。
いわき市周辺の不動産売買を専門におこなっており、無料査定や大規模な内覧会などを実施しています。
上の画像にもあるように、アドレスをLINEで友達追加して物件のカンタンな情報を送るだけで査定をしてくれるサービスなども高い評判です。
福島県の中でも1、2を争う不動産激戦区のいわきですが、その中で顧客満足度1位を獲得しているという実績もあります。
いわき市の不動産一括査定であれば、まずはアドレスをチェックしておくことをおすすめします！
| 会社名 | アドレス株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | いわき市平六町目3番地の18 |
| 設立 | 1998年7月21日 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣(3)第8248号 |
郡中丸木
郡中丸木株式会社は昭和10年に創業された小売業者「丸木屋商店」の流れを組む老舗業者で、現在では郡山市全域と本宮市周辺の不動産売買や賃貸、建設をおこなっています。
査定の依頼やお問い合わせは郡中丸木のホームページでカンタンに依頼することができ、便利です。特に査定依頼の項目記入は60秒以下でできます。
今すぐ売却するわけではない方も査定を依頼することはできるので、興味があるなら一度試してみてはいかがでしょうか！
売却の他にもリフォームや生活支援事業など、生活に関わる多くの課題に対応しているので、対応地域に住む方で迷っている方は、売却後もお世話になる可能性が高い郡中丸木をまず検討することをおすすめします！
| 会社名 | 郡中丸木株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 郡山市香久池2丁目10-8 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 福島県知事登録 第11（606）1854号 |
幸成不動産
幸成不動産は会津若松市、喜多方市を中心に営業している不動産会社です。
これらの地域は福島県の中でも不動産業が盛んではない地域で、まずは対応する業者を探すことが先決になります。そんな数少ない会津若松市内の不動産会社の中でも幸成不動産はWebを使った売出し物件の宣伝などが得意なので、かなりおすすめですよ！
地方の県の中でも更に郊外の不動産会社となると、未だ自社ホームページを持っていないところも多く、紙媒体での宣伝(折り込みチラシやビラなど)が主流のところも多いです。
多くの購入希望者がネットで物件を検索するようになった今、幸成不動産のようなWeb宣伝を展開している業者に優先的に依頼をするのもおすすめですよ！
| 会社名 | 幸成不動産有限会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 会津若松市駅前町8-9 |
| 設立 | 2003年12月 |
| 免許・登録 | 福島県知事免許(3)第2527号 |
株式会社深考全幸(郡山オフィス)
株式会社深考全幸は、岩手県に本社を構え、北海道の函館や秋田、宮城(仙台)、東京など計8か所に営業所を置く大手不動産会社です。
福島県では、郡山市にオフィスを構えており、当エリア内で新築・中古マンションの売買、区分マンションの管理業務の委託引き受けを行っています。
物件売買では、１万戸を超す売買実績を有しており、各支店で得た経験を糧に最適な売買プランを提案してくれます。
賃貸物件の管理では、会社側が入居希望者の審査及び契約、その後の住宅ケアまでの管理業務を一貫して受け持ってくれます。
| 運営会社 | 株式会社深考全幸 郡山オフィス |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階 |
| 設立 | 平成23年10月 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（3）第8347号 |
進和興産株式会社
進和興産株式会社は、本社があるいわき市とその周辺エリアを対象に不動産売買や賃貸住宅の仲介業・管理業務の引き受けなど、多岐に渡る不動産業を展開している不動産会社です。
賃貸物件の仲介では、小中学校の学区別で物件検索ができるこだわりシステムを採用し、ファミリー層や単身世帯をターゲットにした最適な検索システムを設けています。
また賃貸経営をされている方には、管理業務の引き受けサービスを提供しており、賃料管理から契約の更新、退去立ち合い、住宅のケアなど、管理業務全般をオーナーに代わって実行してくれます。
| 運営会社 | 進和興産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島県いわき市小名浜住吉字飯塚53 |
| 設立 | 昭和54年10月 |
| 免許・登録 | 福島県知事（11）第80022号 |
株式会社マコトーマス
株式会社マコトーマスは、福島市と郡山市に店舗を構え、その２エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介・管理業務の委託依頼引き受けを行っている地域密着型の不動産会社です。
営業エリアを中心に戸建て住宅の販売からアパート・マンション、土地など、多種多様な不動産の取引に携わり、地域に根差した営業を設立から現在にかけて行っており、その実績と信頼は折り紙付きです。
地域密着型だからこそできる地元情報の把握、最適なプランの提供と、不動産の売り・買いを考えている顧客の双方が満足できる取引を心がけています。
| 運営会社 | 株式会社マコトーマス |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島市泉字早稲田14-11 |
| 設立 | 平成21年7月 |
| 免許・登録 | 福島県知事（3）第2882号 |
いわき住宅情報
いわき住宅情報は、本社を構えるいわき市を中心に物件売買や空き家・空き地に関する相談受付を行っている地域密着型の不動産会社です。
いわき住宅情報で売主が市場に出している物件を購入された買主には、購入時にかかる仲介手数料が半額、もしくは無料になるサービスを新築住宅購入時に限り実施しています。
当サービスは、新築住宅購入応援サービスの一環として行っているモノで、新築住宅購入時の諸費用を抑えたい方に最適です。
| 運営会社 | いわき住宅情報 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島県いわき市平上荒川字堀ノ内11‐３ |
| 設立 | ― |
| 免許・登録 | 福島県知事免許（4）第2755号 |
東海住宅株式会社(福島支店)
東海住宅株式会社(福島支店)では、主に福島市と二本松市、いわき市など計19エリアを中心に不動産事業を行っている会社です。
福島支店では、主に新築・中古住宅や土地、事業用物件の売買を中心に展開し、千葉支店や宮城支店ではリフォームの施工、注文住宅の発注引き受けを受け持っています。
物件売買では、持ち前の情報網をフル活用して、最適な売却プランの提供から手続き、売却後の転居までサポートしてくれます。
また売却プランの中には、リースバック制度や買い取り保証サービスの選択もできます。
| 運営会社 | 東海住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 |
| 設立 | 昭和46年９月 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣免許（13）第1961号 |
日本通商株式会社
日本通商株式会社は、福島市内を中心に物件の売買と賃貸物件・店舗・土地の仲介に加えて賃貸物件の管理業務の委託を引き受けている地域密着型の不動産会社です。
取引の対象にしている不動産は主に、営業エリア内にある戸建て住宅やマンションの住宅用物件から土地、事業用物件とあらゆる不動産に対応しています。
賃貸関連の取引では、前述した不動産に合わせて、月極駐車場の仲介もしています。
| 運営会社 | 日本通商株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島県福島市太田町24番15号 |
| 設立 | 昭和50年9月 |
| 免許・登録 | 福島県知事免許（13）第10166号 |
有限会社カネタ菅波
有限会社カネタ菅波では、本社があるいわき市を始め、南相馬市、双葉郡広野町、双葉郡楢葉町の４エリアを中心に不動産業を営んでいる会社です。
主に新築・中古住宅や土地の販売から、投資用物件の販売に合わせて、賃貸物件の仲介もしています。
また空き家問題に悩まされている方を対象にした空き家管理プランという管理サービスを３プラン提供しています。
いずれも月額約1.5万円以内で利用できるサービスです。
| 運営会社 | 有限会社カネタ菅波 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島県いわき市平字一町目14 |
| 設立 | ― |
| 免許・登録 | 福島県知事（２）第3100号 |
株式会社プラス
株式会社プラスは、いわき市と隣県の茨城県で不動産業を営んでいる会社です。
主に新築・中古の戸建て住宅の売買を中心に不動産業を行っており、本社がある福島県は、いわき市内を中心に営業を行っています。
エリアを絞って営業しているので、その地域特有の情報が得やすく、物件探しの足掛かりになります。
| 運営会社 | 株式会社プラス |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島県いわき市泉町6-1-21 |
| 設立 | ― |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（1）第10064号 |
ユアーズハウス郡山店 三柏工業株式会社
三柏工業株式会社のユアーズハウス郡山店は、郡山市と本宮市や二松市などの計７エリアで物件売買や注文住宅・リフォームの施工を引き受けています。
取り扱っている物件には、市場には出回っていない非公開物件の取り扱いもしており、会員登録を済ませることで、閲覧認可が下り、非会員よりも閲覧できる物件件数がグッと上がります。
また感染防止策として、オンラインでの無料相談サービスも開始しました。
| 運営会社 | 三柏工業株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福島県郡山市図景2-11-28 図景ヒルズ1Ｆ |
| 設立 | 昭和23年9月 |
| 免許・登録 | 福島県知事（4）第2608号 |
福島県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
不動産売却を進めていくうえで、査定や売却活動を依頼する不動産会社選びは、売却成功のカギを握っているといっても過言ではありません。
ここからは、福島県内で不動産売却を進めていくうえで押さえておきたい会社選びのポイントを解説します。
地域に詳しい業者を選ぶ
福島県の不動産市場は、地域ごとに異なる特性を持っています。
例えば、海辺の観光地、山間部の静かな住宅地、都市部のビジネスエリアなど、それぞれの地域には独自の需要と供給のバランスがあります。
そのため、地域ごとに見られる特性を理解しつつ、豊富な経験を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。
これらの会社は、市場の動向に理解があり、状況に応じて適切な価格設定と売却戦略を提案してくれます。
信頼できる人柄・実績の業者を選ぶ
不動産会社の信頼性と、過去の実績の確認も大切です。
会社の信頼性は、実際に利用した方が残した口コミや評判をチェックするだけでなく、実際の取引実績や業績を見つつ、実際に話を伺ってから利用を検討しましょう。
また、業界団体のメンバーシップや認定、その他の資格も信頼性の指標となります。
適切な価格で査定してくれる業者を選ぶ
物件の適正な価格を査定する能力は、不動産会社の重要な役割です。
そのため、公正な査定を行い、査定の過程を詳しく説明してくれる会社を選びましょう。
中でも、査定方法や基準、価格差が生じる理由などを明確に説明する会社は、お客様にとって適正な取引パートナーとなる善良な不動産会社といってもいいでしょう。
福島県の不動産売却事例【2024年】
福島県のマンション売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引価格（総額） | 間取り | 面積 | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 清明町 | 福島(福島) | 11分 | 4,500,000円 | 60.0㎡ | 昭和52年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2023年第１四半期 | 未改装 | |
| 福島市 | 清明町 | 福島(福島) | 11分 | 4,200,000円 | ３ＤＫ | 55.0㎡ | 平成6年 | ＳＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2023年第１四半期 | 改装済 |
| 福島市 | 東中央 | 福島(福島) | 30分～60分 | 6,500,000円 | ３ＬＤＫ | 60.0㎡ | 平成7年 | ＲＣ | 住宅 | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | 未改装 | |
| 福島市 | 丸子 | 福島(福島) | 30分～60分 | 5,000,000円 | ４ＬＤＫ | 65.0㎡ | 平成3年 | ＳＲＣ | 住宅 | 住宅 | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | 未改装 |
| 福島市 | 南中央 | 福島(福島) | 30分～60分 | 13,000,000円 | ２ＬＤＫ | 55.0㎡ | 平成18年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | 未改装 |
| 会津若松市 | 栄町 | 会津若松 | 25分 | 8,500,000円 | ２ＬＤＫ | 70.0㎡ | 平成13年 | ＲＣ | 住宅 | その他 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2023年第１四半期 | 未改装 |
| 郡山市 | 大町 | 郡山(福島) | 8分 | 44,000,000円 | ３ＬＤＫ | 85.0㎡ | 平成27年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2023年第１四半期 | 改装済 |
| 郡山市 | 開成 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 14,000,000円 | ３ＬＤＫ | 65.0㎡ | 平成5年 | ＲＣ | 住宅 | 近隣商業地域 | 80％ | 200％ | 2023年第１四半期 | ||
| 郡山市 | 桑野 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 21,000,000円 | ３ＬＤＫ | 70.0㎡ | 平成10年 | ＲＣ | 住宅 | 近隣商業地域 | 80％ | 200％ | 2023年第１四半期 | 未改装 | |
| 郡山市 | 桑野 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 25,000,000円 | ３ＬＤＫ | 65.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | 未改装 |
福島県の戸建ての家売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口（ｍ） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 旭町 | 福島(福島) | 30分～60分 | 7,700,000円 | 75.0㎡ | ほぼ長方形 | 10.6ｍ | 115㎡ | 昭和43年 | 木造 | 共同住宅、店舗 | 住宅 | 北 | 市道 | 12％ | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 荒井北 | 福島(福島) | 1H30～2H | 17,000,000円 | 320.0㎡ | 不整形 | 23.5ｍ | 220㎡ | 平成9年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南西 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 飯坂町 | 花水坂 | 5分 | 3,800,000円 | 115.0㎡ | ほぼ長方形 | 15.5ｍ | 95㎡ | 昭和43年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 北東 | 市道 | 2％ | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 飯坂町平野 | 平野(福島) | 6分 | 19,000,000円 | 200.0㎡ | ほぼ長方形 | 10.0ｍ | 105㎡ | 昭和58年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南西 | 市道 | 6％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 泉 | 泉(福島交通) | 3分 | 43,000,000円 | 175.0㎡ | 長方形 | 10.5ｍ | 105㎡ | 令和3年 | 軽量鉄骨造 | 住宅 | 住宅 | 北 | 市道 | 5％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 泉 | 岩代清水 | 13分 | 30,000,000円 | 220.0㎡ | ほぼ整形 | 100㎡ | 令和4年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南 | 私道 | 6％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | |
| 福島市 | 岡部 | 福島(福島) | 1H～1H30 | 21,000,000円 | 260.0㎡ | ほぼ整形 | 15.0ｍ | 135㎡ | 平成15年 | 木造 | 共同住宅 | 住宅 | 東 | 市道 | 9％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 鎌田 | 卸町(福島) | 9分 | 25,000,000円 | 520.0㎡ | 袋地等 | 190㎡ | 平成3年 | 木造 | 共同住宅 | 事務所 | 北 | 市道 | 5％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | |
| 福島市 | 上名倉 | 福島(福島) | 1H30～2H | 11,000,000円 | 250.0㎡ | 不整形 | 7.0ｍ | 135㎡ | 平成12年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 西 | 県道 | 32％ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 北沢又 | 笹谷 | 20分 | 17,000,000円 | 270.0㎡ | ほぼ長方形 | 14.0ｍ | 110㎡ | 平成6年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 東 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
福島県の土地売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩(分) | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口（ｍ） | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 飯坂町平野 | 医王寺前 | 6分 | 23,000,000円 | 77,000円 | 960㎡ | 23,000円 | ほぼ台形 | 30.5ｍ | 南 | 市道 | 4.0ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | |
| 福島市 | 飯坂町平野 | 平野(福島) | 10分 | 1,300,000円 | 17,000円 | 250㎡ | 5,200円 | ほぼ整形 | 12.4ｍ | 接面道路無 | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2023年第１四半期 | |||
| 福島市 | 飯野町大久保 | 松川 | 1H30～2H | 1,400,000円 | 36,000円 | 125㎡ | 11,000円 | 不整形 | 16.0ｍ | その他 | 北 | 市道 | 7.5ｍ | 都市計画区域外 | 2023年第１四半期 | ||
| 福島市 | 太田町 | 福島(福島) | 3分 | 17,000,000円 | 380,000円 | 145㎡ | 120,000円 | ほぼ整形 | 6.7ｍ | 事務所 | 北東 | 市道 | 13.0ｍ | 近隣商業地域 | 80％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 太田町 | 福島(福島) | 9分 | 28,000,000円 | 350,000円 | 260㎡ | 110,000円 | ほぼ整形 | 22.0ｍ | 住宅 | 南 | 市道 | 7.5ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 大森 | 福島(福島) | 30分～60分 | 110,000,000円 | 160,000円 | 2000㎡以上 | 49,000円 | 長方形 | 40.0ｍ | 店舗 | 北 | 市道 | 7.5ｍ | 準工業地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 大森 | 南福島 | 19分 | 13,000,000円 | 230,000円 | 180㎡ | 71,000円 | ほぼ整形 | 12.0ｍ | 住宅 | 東 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 大森 | 南福島 | 19分 | 34,000,000円 | 270,000円 | 420㎡ | 81,000円 | ほぼ整形 | 11.0ｍ | 住宅 | 西 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
| 福島市 | 岡部 | 福島(福島) | 1H～1H30 | 11,000,000円 | 170,000円 | 210㎡ | 50,000円 | ほぼ長方形 | その他 | 西 | 私道 | 4.0ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 | |
| 福島市 | 岡部 | 福島(福島) | 1H～1H30 | 7,000,000円 | 130,000円 | 175㎡ | 40,000円 | ほぼ長方形 | 15.2ｍ | 住宅 | 北 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2023年第１四半期 |
※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報
を参照しています。
福島県の不動産売却価格データ【2024年】
福島県のマンション売却価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 1,828万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 66.80m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 21.21年 |
福島県の家売却価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 1,340万円 |
| 売却された家の面積 | 123.76m² |
| 売却された家の敷地面積 | 362.24m² |
| 売却された家の築年数 | 32.48年 |
福島県の土地売却価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 1,337万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 1.54万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 869.92m² |
福島県の不動産売却の相場の傾向
相場のグラフを見ると、福島県の土地は1,000万円前後、家は2,000万円前後、マンションは1,250万円前後となっています。
2011年の東日本大震災を契機に大きく相場は下がりましたが、現在は安定し、大きな増減の波もなく推移しています。
今後、復興が進むに連れて相場が上昇する可能性も十分ありますが、全国の中でも人口減スピードが早い福島は、遠くない時期に不動産に対する需要が激減する可能性も高いです。
迷うところではあるのですが、建物であれば築年数が経過しないうちになるべく早く売却することをおすすめします。
福島県の物件・土地の坪単価
福島県の坪単価は、平均10万円前後となっています。
これは、全都道府県の中でも40位前半あたりの値となっており、決して良い数値ではありませんが、中心部の単価は高く、郡山市が17万円ほど、福島市が15万円ほど、会津若松が12万円ほどとなっています。
これらの地域の不動産を売却する場合は十分利益も見込めますが、震災の影響による建築関係者の人手不足も未だ完全に解消されているわけではないので要注意です。
福島県の不動産売却相場と専有面積の関係
福島県のマンション売却相場と専有面積の関係
福島市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | 530万円 |
| 50～60㎡ | 960万円 |
| 60～70㎡ | 840万円 |
| 70～80㎡ | 1,610万円 |
| 80～90㎡ | 2,374万円 |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 1,887.5万円 |
郡山市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 215万円 |
| 40～50㎡ | 690万円 |
| 50～60㎡ | 765.6万円 |
| 60～70㎡ | 1,107.8万円 |
| 70～80㎡ | 1,184万円 |
| 80～90㎡ | 1,215.6万円 |
| 90～100㎡ | 2,740万円 |
| 100㎡以上 | 2100万円 |
いわき市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 215 万円 |
| 40～50㎡ | 690万円 |
| 50～60㎡ | 765.6万円 |
| 60～70㎡ | 1,107.8万円 |
| 70～80㎡ | 1,184万円 |
| 80～90㎡ | 1,215.6万円 |
| 90～100㎡ | 2,756 万円 |
| 100㎡以上 | 2100万円 |
福島県の家売却相場と専有面積の関係
福島市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ー |
| 60～70㎡ | 465万円 |
| 70～80㎡ | 1,101.6万円 |
| 80～90㎡ | 1,089.4万円 |
| 90～100㎡ | 1,365万円 |
| 100㎡以上 | 2,480万円 |
郡山市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 1,525万円 |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | 1,675万円 |
| 90～100㎡ | 1,213.8万円 |
| 100㎡以上 | 2,521.8万円 |
いわき市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | 1,465万円 |
| 70～80㎡ | 300万円 |
| 80～90㎡ | 1,760万円 |
| 90～100㎡ | 1,662.5万円 |
| 100㎡以上 | 1,437.8万円 |
福島県の土地売却相場と面積の関係
福島市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 450万円 |
| 100～150㎡ | 803.75万円 |
| 150㎡以上 | 1,348.4万円 |
郡山市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | 922万円 |
| 150㎡以上 | 1,698.6万円 |
いわき市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | 1,074万円 |
| 150㎡以上 | 1,549万円 |
福島県の不動産売却相場と築年数の関係
福島県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 福島市 | 郡山市 | いわき市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 3490万円 | 3,680万円 | 3,232.5万円 |
| 10～20年 | 2,324.8万円 | 1,804万円 | 2380万円 |
| 20～30年 | 1,482万円 | 431.6万円 | 1,817.5万円 |
| 30年～ | 1,178万円 | 715.6万円 | 1,630万円 |
福島県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 福島市 | 郡山市 | いわき市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,644万円 | 2,657.6万円 | 1,995.6万円 |
| 10～20年 | 2,212万円 | 1,840万円 | 1,984万円 |
| 20～30年 | 1,258万円 | 1,835.8万円 | 1,437.8万円 |
| 30年～ | 1,655万円 | 1,561.8万円 | 1,259.8万円 |
福島県の人口推移
| 項目 | 数値(人口の単位：1,000人) |
|---|---|
| 平成22年（1,000人） | 2,029 |
| 平成27年（1,000人） | 1,914 |
| 人口集中地区 | 816 |
| 人口密度（人/k㎡） | 138.9 |
| 人口増減率（平成22～27年）（%） | -5.7 |
| 平成30年総人口（1,000人） | 1,864 |
| 人口性比（女性100に対する男性） | 98.1 |
| 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -9.9 |
福島県の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 | 782,300 | -3.2% | 91,800 | -12.6% | 11.7% |
| 2008年 | 808,200 | 3.4% | 105,000 | 9.2% | 13.0% |
| 2003年 | 781,800 | 7.4% | 96,200 | 33.6% | 12.3% |
福島県の2013年度の空き家率は11.7% 、空き家の戸数は91,800戸で、空き家率は全国41位でした。
福島県の不動産取引件数
福島県内で不動産が最も多く取引されているのは、経済・商業の中心であるいわき市です。
年間で約5,000件以上の取引があり、これは県内の取引の4分の1以上のシェアを誇ります。
いわき市の次にくるのが郡山市で4,000件弱、福島市で3,000件弱となっており、この3市が福島県の不動産取引件数のほとんどを担っています。
面積が広く、住宅地域のニーズも大きい福島県ではありますが、東日本大震災、原発事故の影響を受けて査定も近年、低調気味です。
福島県の不動産取引の傾向
福島県の取引単価を見ると、マンションの価格が意外と高めで、全国の都道府県の中でも中間あたりの順位にあります。
相場の伸び率も福島県のマンションは高めとなっているので、積極的に売却していきましょう。
福島県には大きな企業などが少なく、同じ東北地方の宮城県に比べると転居者も少なめなので、郡山市や福島市といった中心都市であれば、県内向けに売却してしまうほうが成約率が上がります。
ネット広告と共に、近隣住民に折り込みチラシをポスティングするなどしていくと、効果的でしょう。
福島県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判①福島県福島市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Kさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 11年 |
| 売却理由 | 転勤のため |
| お住い | 福島県福島市(当時) |
私はもともと大阪府出身でしたが、結婚して仕事の都合で山形県山形市に移り住みました。
しかし、数年で離婚することになり、大阪に戻ることにしました。
そこで二人で相談し、山形のマンションを売却し、お互い地元で一人暮らしすることにしました。
売却はそこまで急いでいなかったけど、離婚もあり心の整理をつけるためにもなるべく早く売却したかったので一括査定サイトを使いました。
山形県は近年不動産取引件数が減少傾向にあると聞いて不安でしたが、山形市を中心に住宅地の再開発を行い始めていたので想像よりも高く売却することができました。
全く相場を知らなかったため、街の不動産業者に聞いたりネットの査定サイトに登録したりしましたが、中でも一括査定サイトはとても便利でした。
1回の登録で何社かと比べることができて一目でどの業者が高いのか判断出来て手間が省けました。
街の不動産の業者は何回も足を運ばないといけないと聞いたけど査定サイトはメールのやり取りでわざわざお店に行く必要もなくて便利でした。
さらに、わずか2ヶ月で売ることができて非常に助かりました。
口コミ・評判②北海道札幌市で北海道旭川市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Eさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 21年 |
| 売却理由 | 転勤のため |
| お住い | 福島県郡山市(当時) |
私はもともと妻と子供2人で福島県の郡山市のマンションに住んでいました。
駅から徒歩5分で日当たりもよく、公園もあり、学校帰りに子供は友達と遊んで帰ることができました。
しかし急遽仙台に転勤することが決まりました。マンションの売却は完全に妻に任せていましたが、一括査定サイトを使ったそうです。時間かかると覚悟していましたが、現在は復興も進んでいるおかげでスムーズに売却することができました。
郡山市の坪単価は17．1万円なのに対して仙台もほぼ17万円ほどとあまり変わらなかったので引っ越し資金にも充てられました。
最初は福島県の不動産会社に査定をお願いしていたらしいですがあまりいい値段にはならなかったようです。
その分一括査定業者は5社ほどを比べることができたので、気になるところにすぐに電話して話を聞くことでできました。福島県でマンションを買う人は資産運用として他県でも購入する人もいるようなので、福島県の不動産会社がカバーしてない範囲もカバーできててよかったです。
振り返ると、地元の業者に頼るのではなくて一括査定サイトを使ったからこそこんなに早く売却ができたんだなあと思っています。
口コミ・評判③福島県福島市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Mさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 43年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 福島県会津若松市 |
わたしは現在福島県海津若松市に住んでいます。両親はもともと福島市の一軒家に住んでいました。しかし3年前に両親が亡くなり、その一軒家を私が相続しました。
私自身住んでいるマンションがあるので相続してもとくに用途が無かったので売却することにしました。
一括査定サイトを使用することで値段の比較がしやすかったです。
業者によっては徒歩10分以内の物件を特集などとして組んでいる業者もあるので、見比べて自分に一番有利な業者を見つけることができました。
もともと急いで売ろうとは思っていなかったですが、スムーズに売却できてよかったと思っています。
福島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
簡易査定やAI査定を活用して、売却を検討している物件の相場価格を把握したり、隣家との土地境界線を明確にするなどの準備を整えましょう。
併せて、売却を行う目的を明確にしておくと、会社に売却の相談をするとき、話がスムーズに進みます。
Q.福島県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
福島県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,340万円、中古マンションは1,828万円、土地は1,337万円です。
Q.福島県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
売却を検討している物件の取り扱いに長けていながら、高い売却実績を確認したり、提案してくれる売却プランが、物件を売却する目的に合致しているなどを確認してから選ぶようにしましょう。
なお、会社を選ぶときは、必ず複数の会社から話を伺ってから決めるようにしましょう。
