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富士山や伊豆半島など、壮大な自然を有する静岡県は、面積が約77万8,000K㎡、人口が約375万人の大きな県です。
世界遺産にも登録された富士山を求めて国内外から多くの観光客が集まっており、観光地としても人気のある地域となっております。
産業としては、名産であるお茶の栽培や漁業が盛んにおこなわれる一方で、製紙業、自動車の製造といった工業もおこなわれています。
新幹線による首都圏へのアクセスも良く、近年特にベッドタウンとしての機能も有するようになっています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
静岡県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
遠州鉄道株式会社(遠鉄の不動産)
遠鉄の不動産は、遠州鉄道グループの企業で全然に創立されてから今まで長年静岡県に根付いて営業をしています。
より詳しいサービスの内容や利用者の口コミはこちらにまとめてあるので、ぜひチェックをして下さい！
自ら情報誌を発行していたり、最大30年の検査保証サービスがついていたりと、大手並みのサービスを提供しているので、安心して仲介を依頼できます。
静岡県内の最寄り店舗に気軽に相談にいってみましょう！
| 会社名 | 遠州鉄道株式会社(遠鉄の不動産) |
|---|---|
| 本社所在地 | 浜松市中区旭町12番1号 遠鉄百貨店新館事務所フロア11F |
| 設立 | 1943年11月1日 |
| 免許・登録 | 【免許】:静岡県知事免許(14)第1059号 |
静岡セキスイハイム不動産株式会社
静岡セキスイハイム不動産は浜松市に本社をおく不動産会社です。
静岡県内に6つの店舗を展開しているので、家の近所でマスコットキャラクターを見たことあるという方も多いでしょう。
セキスイハイムという大手グループに属していることから、信頼性や知名度、ブランドは静岡県内の不動産会社でもトップクラスです。
自社で運営している不動産情報サイト「しずなび」などは初心者の方が読んでも興味深いと思いますよ！
地方業者でありながら大手なみのサービス充実度が自慢なので、「さすがに家を売るのは信頼できる人に任せたい…」という方にピッタリです！
| 会社名 | 静岡セキスイハイム不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 浜松市中区砂山町325-20(水谷ビル3F) |
| 設立 | 1992年5月1日 |
| 免許・登録 | 【免許】:静岡県知事(6)第10306号 |
株式会社ライフステーション
ライフステーションは、静岡市の中でも駿河区・葵区といった相場の高い地域に根差した不動産会社です。
とはいえ、ライフステーションでは1,000万円前後の物件から取りそろえているので、該当地域の物件を査定したい方はぜひ一度ライフステーションに相談してみましょう！
特に駿河区は土地、戸建て、マンションの3つの部門で1位の実績を持っているので、かなり信頼できますよ！
店舗の遠方に住んでいるという方のために、ライフステーションは60秒の入力で査定してくれる「クイック査定」サービスを提供しています。
| 会社名 | 株式会社ライフステーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 静岡市駿河区西中原2丁目2-8 ライフステーションビル |
| 設立 | 1995年12月27日 |
| 免許・登録 | 【免許】:静岡県知事(5)第10781号 |
株式会社第一不動産
第一不動産は、静岡市葵区に本社をおく不動産会社です。
上の画像をみてもらってもわかるように、地域密着型の不動産会社としては珍しいスタイリッシュなホームページが魅力的です。
ホームペ―ジで担当者の顔写真やプロフィールを全員分掲載しているので、安心して来店相談にいくことができますし、買い手・売り手双方にメリットがあります。
本店を含めて静岡県に5店舗展開しており、そのうち3店舗が査定や仲介に対応しているので、まずは最寄りの店舗にいってみましょう！
| 会社名 | >株式会社第一不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 静岡市葵区田町5丁目10番地の1 |
| 設立 | 1984年10月 |
| 免許・登録 | 【免許】:静岡県知事(9)第5704号 |
株式会社杜乃地所
杜乃地所は静岡市葵区に本社をおく不動産会社です。
さまざまな物件、さまざまな取引に対応できるスタッフの質が自慢で、相談をすれば確実に的確なアドバイスをくれることと思います。
静岡市内では都市の発展により、マンションの棟数が増加しています。
こうしたマンションをいざ処分するとなったとき、売却をするか賃貸に出すか悩む方は非常に多いでしょう。
こうした方にも杜乃地所は相談相手としておすすめできますよ！
| 会社名 | 株式会社杜乃地所 |
|---|---|
| 本社所在地 | 静岡市葵区相生町3-8 |
| 設立 | 2002年4月 |
| 免許・登録 | 【免許】:静岡県知事(4)第11870号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
静岡県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
不動産売却を行うときは、売却経験が豊富な不動産会社にするのが、売却のセオリーです。
とはいえ、会社ごとに得意とする物件種別があり、売却実績も会社ごとに異なります。
ここでは、静岡県で不動産売却を行うときに依頼する会社選定のポイントを紹介します。
静岡県の地域特性を理解した会社選び
静岡県は山間部と海沿い、都市部と農村部など、多様な地域が存在します。
各地域はそれぞれ異なる特性を持っています。
例えば、富士市や伊東市は観光地として知られており、清水区や静岡市葵区は都市部として発展しています。
そのため、不動産会社を選ぶ際には、それぞれの地域の特性を理解した上で、適切な査定と効果的な売却戦略を提案できる会社が望ましいです。
観光地としての物件取り扱い経験
静岡県は富士山や伊豆半島など、観光地が多いことで知られています。
これらの地域では、観光地特有の不動産取引が行われます。
また、観光地としての利点を最大限に活かし、適切な価格設定とマーケティング戦略を提案できる会社を選ぶのも1つの手です。
そのため、観光地としての物件取り扱い経験が豊富な会社を選びましょう。
地域に密着したネットワーク
地元に根ざした不動産会社は地域のニーズを理解し、豊富なネットワークを活用して物件を効率的に売却することができます。
地元の業者、住民、行政との関係性を活かすことで、売却のスムーズさや売却価格の妥当性を確保できます。
口コミ情報も重要で、地元で評価が高い会社は信頼性があります。
査定方法の透明性と公正さ
静岡県の不動産価格はその地域の自然環境、観光地としての価値、交通アクセスなどに大きく影響されます。
そのため、適正な価格を査定し、その根拠を明確に説明できる不動産会社を選びましょう。
査定の透明性と公正さは、売却者と買主双方の信頼関係を構築するために必要な要素です。
アフターサービスの充実度
不動産売却は契約から引渡し、税金の処理など、複雑な手続きが伴います。
そのため、売却後も手続きのサポートや問題が生じた際の相談に応じてくれる会社が望ましいです。
アフターサービスが充実している会社を選ぶことで、安心して売却活動に望めます。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
静岡県の不動産売却の相場の傾向
静岡県の不動産売却相場を見ると、土地の相場が1,750万円前後、家が2,500万円前後、マンションが1,400万円前後となっています。
全都道府県の不動産売却相場と比較をすると、土地、家が10位台前半、マンションが20位台の中ばとなっています。
首都圏の交通の便がよく、県内の産業も盛んな静岡県とあって、不動産の査定額も非常に高くなっていますね。
他の不動産タイプと比較をするとマンションが比較的低いような気もしますが、県庁所在地の静岡市ではなく、熱海市や浜松市ではマンション需要がかなり高くなっています。
地域によって不動産の需要が少し違うというのも静岡県の不動産売却では知っておかなればならないポイントでしょう。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
静岡県の物件・土地の坪単価
静岡県全体の坪単価は約30万円前後となっており、首都圏以外の地方ではかなり高いほうです。
中でも最も価格が高いのは静岡市で、その中でも葵区が70万円を超えています。
静岡県全体では50万円前後となっており、その次に三島市、浜松市、沼津市などが約40万円前後で続きます。
もともと静岡県は地域全体の単価が高く、十分不動産売却で利益が見込めるほどになってはいますが、その中でも東海道新幹線など、首都圏へのアクセスが優れている地域がやはり破格の査定額となっているようですね。
静岡県の不動産取引件数
静岡県の不動産取引件数は、富士市、沼津市、熱田市、伊東市、藤枝市と、加えて県庁所在地の静岡市が多くの割合を占めています。
これらの地域の取引件数はそれぞれ2,000件近くにのぼり、静岡県の不動産売却の要となっています。
その次に来るのが三島市、富士宮市、島田市、磐田市、焼津市、掛川市などですが、これらの地域も1,000件以上の取引数は毎年確保されています。
静岡市葵区など、相場が非常に高い特定地域は確かにありますが、価格、件数ともに県内全域でまんべんない印象が強く、そこまでアクセスや周辺地域の取引事例にこだわらなくても、十分不動産売却で利益を得ることは可能です。
静岡県の不動産取引の傾向
静岡県の不動産取引は、比較的オーソドックスなイメージを持って良いかもしれません。
すなわち、都市部ではマンションが売却されている一方で、家は全域で売り出されている、首都圏へのアクセスが良い地域の不動産は高く売却できるといったものです。
また、浜松市や静岡市では戸建ての集まる住宅街とマンションが立ち並ぶ中心部は比較的区別されているので、買い手にとっても売り手にとっても非常にわかりやすい部分はあります。
近年、東京のベッドタウンと呼ばれる範囲が拡大し、北関東まで言われるようになってきましたが、この影響を静岡県も受けるのではないかと予測できます。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
静岡県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
静岡県で不動産売却を行う前に知っておきたいことや疑問点をQ&A方式で解説します。
Q.不動産売却や不動産査定の前にやっておくことは？
不動産売却を行うためには、住宅ローンの残債の確認や、隣家との境界線を明確にするなどの手続きを経る必要があります。
段取りや流れを事前に理解しておき、始めた後に慌てないようにしましょう。
Q.静岡県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？
静岡県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,698万円、中古マンションは2,156万円、土地は1,525万円となっています。
Q.静岡県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
静岡県で不動産売却を行う際は、売却する予定物件種別（マンション・戸建て）を専門的に取り扱っているかと、高い実績があるかどうかをチェックしましょう。
また対象の地域に強い地域密着型の不動産会社もおすすめです。
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