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岩手県の不動産売却について、詳しい情報を紹介します。
- 岩手県のおすすめ不動産会社は？
- 不動産売却・査定のポイントは?
- 岩手県の不動産売却相場を知りたい
以上の悩みを持つ人におすすめの記事です。
岩手県は東北地方の北東に位置し、太平洋に面した県です。
岩手県の面積は北海道に次ぐ全国2位の15,278K㎡ですが、山地が多いことから人口は約130万人と意外に少ない(全国32位)です。
大手自動車メーカーの工場があるため、製造業が盛んにおこなわれていること、積雪量が地域によってかなりの差があることなどが岩手県の主な特徴となっています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
岩手県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
森の不動産
森の不動産は、盛岡市に本社をおく不動産会社で、賃貸・売買事業を盛岡市内でおこなっています。
森の不動産に査定・契約を依頼する大きなメリットは、その宣伝力です。
自社のホームページで売却中の物件を掲載しており、おすすめのポイントをしっかりとPRしてくれます。
地域だけでなく沿線から物件を探すこともできるので、アクセスの良い物件であれば短期間で成約までたどり着くことができるでしょう。
賃貸にも対応しているので、マンション・アパートの取り扱いに悩んでいる方は取りあえず相談をして、最適な方法を提案してもらうのもおすすめです。
| 会社名 | 株式会社森の不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市中央通２-1-27 |
| 設立 | ー |
| 免許・登録 | 岩手県知事 (8) 第1808号 |
おいかわ不動産
岩手県陸前高田市、大船渡市の不動産売却、不動産査定のことなら「おいかわ不動産」がおすすめです。
中古一戸建て住宅を売るなら、まず無料査定で価格相場を調べることから始めましょう。
おいかわ不動産では、業歴28年の地域に精通した代表者自らが、売れる査定額を提示しています。
不動産を売るときに知っておきたい流れやポイントをしっかりと説明し、その他、税金相談、相続、離婚などによる売却相談、任意売却による債務整理、競売対策なども依頼できます。
豊富で幅広い専門知識と経験を活かし、家を売りたいというリクエストに誠心誠意対応してくれます。
| 会社名 | 株式会社森の不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市中央通２-1-27 |
| 設立 | ー |
| 免許・登録 | 岩手県知事 (8) 第1808号 |
東北不動産Labo
株式会社東北不動産Laboは、陸前高田市を中心に大船渡市や住田町を含む気仙地域で不動産売買を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。
地域ニーズに応えるため、最新の不動産情報を提供し、売却のサポートを行っています。
この地域密着型のアプローチは、地元の顧客に対して大きな信頼を築いています。
気仙地域では少子高齢化の進行により空き家が増加しており、東北不動産Laboはこれらの空き家問題に対応するために設立されました。
さらに、東日本大震災を機に生じた陸前高田市や大船渡市の未利用地や空き地の取り扱いにも積極的に取り組んでいます。
| 会社名 | 株式会社東北不動産Labo |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県陸前高田市米崎町字樋の口12-6 |
| 設立 | ー |
| 免許・登録 | 岩手県知事 (1) 第2681号 |
エストエスト(盛岡不動産ナビ)
エストエストは2008年に設立された若い会社です。
老舗業者が疎いWebを使った宣伝にも明るく、「盛岡不動産ナビ」という情報サイトも運営しています。
エストエストに査定・販売活動を依頼した物件は主にサイトに広告を掲載してもらえるので、効率的な宣伝が可能です。
インターネットを使って不動産選びをする人がほとんどのため、エストエストのように大規模な情報サイトを運営している不動産会社はアドバンテージがあります。
| 会社名 | 株式会社エストエスト |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市本宮4－33－8 |
| 設立 | ー |
| 免許・登録 | 岩手県知事 (4) 第2348号 |
いわて不動産
いわて不動産株式会社は、本店がある盛岡市とその周辺エリアにあたる滝沢、雫石、矢巾、紫波などにある賃貸物件の仲介や物件・土地の売却などに強いです。
賃貸物件の仲介では、単身者・夫婦向け・ファミリー向けと、家族構成にあった物件の検索ができ、敷金・礼金が基本0円の物件の紹介もしてくれます。
| 会社名 | いわて不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市材木町2-26 近三ビル1階 |
| 設立 | 1988年8月6日 |
| 免許・登録 | 岩手県知事 (9) 第1681号 |
熊谷興産
株式会社熊谷興産は、盛岡市と周辺エリアに当たる滝沢市と紫波郡矢巾町の3エリアを中心に賃貸物件と売買物件の仲介、不動産事業のプランニングを引き受けている不動産会社です。
賃貸物件は、地域分類、住所、地図の3つの方法から検索が可能で、閲覧可能な物件すべてに360度viewを採用しています。
| 会社名 | 株式会社熊谷興産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市津志田26-3 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 岩手県知事 () 第1839号 |
北日本地産
北日本地産株式会社は、盛岡市内に3店舗、東京都に1店舗の計4店舗を展開している不動産会社です。
主に、賃貸住宅の斡旋・仲介・管理、物件の売買などを行っています。
賃貸物件の検索は、エリア別から詳細地図、学校など、利用者のニーズに合わせた検索ができることがポイント。
提供している部屋の中には、家具・家電付物件や敷金・礼金0円・退去時は鍵の返却のみなど、お得なプランが付いている物件の紹介も可能です。
物件売買では、戸建て住宅・マンションの仲介から、宅地分譲の仲介まで担っています。
| 会社名 | 北日本地産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市月が丘一丁目5-2 |
| 設立 | -1973年11月 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣免許（3）第8510号 |
サウス・ウイング
株式会社サウス・ウイングは、岩手の県北と本店がある盛岡市に加えて、その周辺エリアにある物件の仲介を中心に営業をしている不動産会社です。
賃貸物件は、地域別・通勤・通学時間などから検索ができるうえ、入居希望者が求めるニーズ別で細かい不動産探しができます。
またマンスリーマンションの取り扱いもしているので、短期滞在したい方にもおすすめです。
| 会社名 | 株式会社サウス・ウイング |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市大通一丁目6番18号 サウス・ウイング大通第一ビル |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 国土交通大臣免許(08)第001734号 |
NEXTリビング
株式会社NEXTリビングは、盛岡市と滝沢市の2エリアを中心に売買物件と賃貸物件の仲介・斡旋を行っている不動産会社です。
売買物件では、新築・中古の戸建てやマンション、土地、事業用・投資用物件の仲介を提供。
賃貸物件では、築浅からペットと同居できる物件の仲介、さらに、敷金・礼金0円物件の仲介をしています。
また公式サイト上では、定期的に新着物件の紹介を掲載しています。
| 会社名 | 株式会社ＮＥＸＴリビング |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市大通３丁目９－３ 菱和開運メディカルビル１階 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 岩手県知事 (2) 第2517号 |
深考全幸(盛岡)
株式会社深考全幸は、岩手県に本社を構え、北海道や秋田、東京など、計7か所にオフィスを展開している不動産会社です。
物件売買はもちろんのこと、販売から企画、賃貸物件の斡旋・管理まで行っています。
物件の販売では、デザインと機能性の2つを重視した物件を多数用意し、万人のニーズに応えられるようにしています。
ほかにも、購入時のローンや税金などの資金繰に最適なプランを提案してくれます。
| 会社名 | 株式会社 深考全幸 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階 |
| 設立 | 2011年10月 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（3）第8347号 |
アパートナー(盛岡中央店)
株式会社アパートナーは、東京都に本社を構え、北海道から東北、東京都など計19もの支店を展開している不動産会社です。
岩手県盛岡市にある盛岡支店では、主に盛岡、滝沢、矢巾、花巻の4エリアを中心に賃貸物件の紹介と斡旋、物件の売買、そして建築開発に力を入れています。
賃貸物件の検索では、大手不動産会社が運営しているポータルサイトの利用ができます。
物件の購入では、公式サイト上にあるリクエストフォームから要望を募り、送信した要望を基にニーズに合った最適な物件を紹介してくれます。
| 会社名 | 株式会社アパートナー |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都目黒区上目黒1-16-11 秋元ビル5F |
| 設立 | 1995年12月1日 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（5）第5830号 |
ジャストワン
ジャストワン株式会社は、本店をおく盛岡市を中心に滝沢市、矢巾町、紫波町の計4エリアにある不動産売買を得意とする不動産会社です。
メイン事業に当たる売却事業では、仲介売却の引き受けはもちろんのこと、業者買取も承っています。
また物件販売も行っており、ジャストワンの会員になれば、一般市場では公開されていない非公開物件の閲覧ができます。
| 会社名 | ジャストワン株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 岩手県盛岡市本宮2丁目16-1小泉産業ビル |
| 設立 | ー |
| 免許・登録 | 岩手県知事（4）第2312号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
岩手県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
地域に精通した会社を選ぶ
岩手県の不動産売買は独自の地域性があります。
そのため、その特性を理解し、地元の不動産市場に精通した会社を選ぶことが重要です。
地域の市況、物件の特性、そして地元のライフスタイルを理解した上で売却戦略を考えてくれる会社を選びましょう。
評判と実績を重視する
不動産会社の信頼度を判断するために、評価と実績をチェックすることが大切です。
過去に取り扱った物件の成功例を詳しく見るだけでなく、評判を調査しましょう。
例えば、不動産会社がどのような物件をどの程度の価格で売却したのか、またどのくらいの期間で売却できたのかなどの情報は重要です。
口コミや評価は、会社のサービス品質や信頼性をチェックする上で非常に役立ちます。
評判と実績を基に、信頼できる不動産会社を選びましょう。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
岩手県の不動産売却事例【2024年】
岩手県のマンション売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 間取り | 面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 紺屋町 | – | – | 1800000 | １Ｋ | 25 | 1990年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 仙北 | 仙北町 | 7 | 29000000 | ３ＬＤＫ | 85 | 2012年 | ＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 中ノ橋通 | – | – | 40000000 | ３ＬＤＫ | 90 | 2015年 | ＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 中ノ橋通 | 盛岡 | 27000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2015年 | ＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第2四半期 | – | |
| 盛岡市 | 名須川町 | 上盛岡 | 4 | 34000000 | ４ＬＤＫ | 95 | 2010年 | ＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 南大通 | – | – | 24000000 | ４ＬＤＫ | 90 | 2001年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 盛岡駅西通 | 盛岡 | 5 | 32000000 | ２ＬＤＫ | 65 | 2021年 | ＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 大沢川原 | 盛岡 | 9 | 15000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1992年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 大通 | – | – | 2500000 | １Ｋ | 25 | 1979年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 大通 | 盛岡 | 7 | 24000000 | ４ＬＤＫ | 95 | 1998年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 材木町 | 盛岡 | 9 | 18000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1989年 | ＳＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第3四半期 | 改装済み |
| 盛岡市 | 東山 | 仙北町 | 30分～60分 | 2500000 | １ＤＫ | 30 | 1991年 | ＲＣ | – | – | ２種住居 | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 盛岡駅西通 | 盛岡 | 4 | 28000000 | ４ＬＤＫ | 100 | 2002年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 盛岡駅西通 | – | – | 21000000 | ３ＬＤＫ | 80 | 2002年 | ＳＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 内丸 | 盛岡 | – | 5000000 | １ＤＫ | 35 | 1992年 | ＳＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第4四半期 | – |
参考：不動産情報ライブラリ
岩手県の家売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 間取り | 面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 紺屋町 | – | – | 1800000 | １Ｋ | 25 | 1990年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 仙北 | 仙北町 | 7 | 29000000 | ３ＬＤＫ | 85 | 2012年 | ＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 中ノ橋通 | – | – | 40000000 | ３ＬＤＫ | 90 | 2015年 | ＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 中ノ橋通 | 盛岡 | – | 27000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2015年 | ＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 名須川町 | 上盛岡 | 4 | 34000000 | ４ＬＤＫ | 95 | 2010年 | ＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 南大通 | – | – | 24000000 | ４ＬＤＫ | 90 | 2001年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 盛岡駅西通 | 盛岡 | 5 | 32000000 | ２ＬＤＫ | 65 | 2021年 | ＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第2四半期 | – |
| 盛岡市 | 大沢川原 | 盛岡 | 9 | 15000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1992年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 大通 | – | – | 2500000 | １Ｋ | 25 | 1979年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 大通 | 盛岡 | 7 | 24000000 | ４ＬＤＫ | 95 | 1998年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 材木町 | 盛岡 | 9 | 18000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1989年 | ＳＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第3四半期 | 改装済み |
| 盛岡市 | 東山 | 仙北町 | 30分～60分 | 2500000 | １ＤＫ | 30 | 1991年 | ＲＣ | – | – | ２種住居 | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 盛岡駅西通 | 盛岡 | 4 | 28000000 | ４ＬＤＫ | 100 | 2002年 | ＳＲＣ | – | – | – | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 盛岡駅西通 | – | – | 21000000 | ３ＬＤＫ | 80 | 2002年 | ＳＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第3四半期 | – |
| 盛岡市 | 内丸 | 盛岡 | – | 5000000 | １ＤＫ | 35 | 1992年 | ＳＲＣ | – | – | 商業 | – | – | 2023年第4四半期 | – |
参考：不動産情報ライブラリ
岩手県の土地売却価格
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 青山 | 青山(岩手) | 12 | 17000000 | 270000 | 200 | 83000 | 長方形 | 12.5 | その他 | 東 | 市道 | 12 | １種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 盛岡市 | 浅岸 | 盛岡 | 30分～60分 | 14000000 | 250000 | 180 | 77000 | 長方形 | 10 | 住宅 | 東 | 市道 | 12 | １低住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 盛岡市 | 愛宕町 | 盛岡 | 30分～60分 | 7300000 | 120000 | 210 | 35000 | ほぼ長方形 | 15 | その他 | 北西 | 市道 | 6 | １種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 盛岡市 | 安倍館町 | 青山(岩手) | 11 | 11000000 | 230000 | 160 | 68000 | 長方形 | 12 | 住宅 | 南西 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 盛岡市 | 芋田 | 好摩 | 30分～60分 | 3900000 | 38000 | 330 | 12000 | ほぼ正方形 | 18 | その他 | 東 | 県道 | 15 | 工業 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 盛岡市 | 芋田 | 好摩 | 30分～60分 | 1800000 | 25000 | 230 | 7500 | 不整形 | その他 | 東 | 県道 | 15 | 工業 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 盛岡市 | 岩清水 | 盛岡 | 30分～60分 | 4500000 | 86000 | 170 | 26000 | ほぼ正方形 | 12.7 | その他 | 南東 | 市道 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2024年第1四半期 |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 25 | 2500000 | 220000 | 35 | 67000 | 長方形 | 1.3 | 住宅 | 北東 | 市道 | 8.3 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 1H～1H30 | 200000 | 50 | 2,000㎡以上 | 15 | 不整形 | 東 | 市道 | 調整区域 | 2023年第4四半期 | |||||
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 28 | 22000000 | 410000 | 175 | 120000 | ほぼ長方形 | 15 | 住宅 | 北西 | 市道 | 4 | ２中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 20 | 3500000 | 130000 | 90 | 39000 | ほぼ台形 | 8.7 | その他 | 南 | 市道 | 2.5 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 19 | 16000000 | 310000 | 165 | 93000 | ほぼ長方形 | 13.5 | 住宅 | 南 | 市道 | 4 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 30分～60分 | 15000000 | 270000 | 185 | 81000 | ほぼ長方形 | 10.5 | その他 | 北東 | 市道 | 7 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 26 | 15000000 | 260000 | 190 | 79000 | ほぼ整形 | 住宅 | 北西 | 市道 | 4.2 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第3四半期 | |
| 盛岡市 | 上田 | 盛岡 | 26 | 15000000 | 260000 | 190 | 80000 | ほぼ整形 | 住宅 | 北西 | 市道 | 4.2 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
岩手県の不動産売却価格データ【2024年】
岩手県のマンション売却価格【最新】
| 【2024年06月から2024年08月】 | |
|---|---|
| 合計成約件数(件) | 26 |
| 平均成約価格(万円) | 2503.00 |
| 平均専有面積(m²) | 74.94 |
参考：土地総合情報システム REINS
岩手県の家売却価格【最新】
| 【2024年06月から2024年08月】 | |
|---|---|
| 合計成約件数(件) | 6 |
| 平均成約価格(万円) | 1023.17 |
| 平均専有面積(m²) | 67.01 |
参考：土地総合情報システム REINS
岩手県の土地売却価格【最新】
| 標準地の所在及び地番並びに住居表示 | 令和6年 | 令和5年 | 備考 | |||
| 公示価格 | 変動率 | 公示価格 | 変動率 | |||
| 盛岡市月が丘1丁目3番135 ｢月が丘1-17-4｣ | 62,900 | 7.2 | 58,700 | 2.3 | 住宅地 ［共通地点］ | |
| 盛岡市中堤町44番14 ｢中堤町30-4｣ | 45,600 | 2.5 | 44,500 | 0.2 | 住宅地 | |
| 盛岡市上厨川字杉原50番35 | 41,500 | 3.8 | 40,000 | 3.4 | 住宅地 | |
| 盛岡市安倍館町47番37 ｢安倍館町11-9｣ | 48,500 | 1.3 | 47,900 | 0.4 | 住宅地 | |
| 盛岡市南青山町116番11 ｢南青山町9-9｣ | 53,500 | 1.9 | 52,500 | 1.5 | 住宅地 | |
※上記のデータは、岩手県庁公式サイト岩手県における令和6年地価公示結果の概要
を参照しています。
岩手県の不動産売却の相場の傾向
岩手県の不動産相場を見ると、土地の売却額相場は700万円台後半、家の売却額相場は1,400~1,800万円の間を推移、マンションの売却額相場は1,100~1,200万円の間を推移しています。
岩手は現在、震災復興の最中ということもあり、徐々に上昇傾向にあります。
現在では、ある程度復興活動が落ち着いたということもあり、急速な上昇傾向がある程度落ち着きを見せています。
岩手は東北地方の中でも平均的な相場ではありますが、中心部である盛岡市内の不動産は、やはり郊外に比べて高値となっております。
ただ、岩手県は、盛岡などの中心部に一極集中していたサービスが郊外に進出しているという、地方ではあまり見られない形を見せています。
そのため、郊外の不動産を高額売却するチャンスは現在広がっているといって良いでしょう。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
岩手県の物件・土地の坪単価
岩手県の坪単価は11~12万円が平均となっていますが、盛岡市の坪単価は20万円ほどとなっており、地域によって差があることがあります。
また、盛岡市以外にも釜石市、一関市、奥州市といった郊外の坪単価は、年々増加の傾向にあります。
理由としては前述の通り、商業施設が郊外にも次々と建設されている影響が考えられます。
岩手県の不動産売却相場と専有面積の関係
岩手県のマンション売却相場と専有面積の関係
盛岡市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 〜20㎡ | 452.31万円 |
| 20㎡～40㎡ | 708.71万円 |
| 40～60㎡ | 1,180.02万円 |
| 60～80㎡ | 1,651.33万円 |
| 80～100㎡ | 2,122.64万円 |
| 100㎡以上 | 2,407.07万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
一関市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 〜20㎡ | – |
| 20㎡～40㎡ | – |
| 40～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | – |
| 100㎡以上 | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
花巻市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 〜20㎡ | – |
| 20㎡～40㎡ | – |
| 40～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | – |
| 100㎡以上 | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
岩手県の家売却相場と専有面積の関係
盛岡市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | 1,515万円 |
| 80～100㎡ | 2,794万円 |
| 100～120㎡ | 2,498万円 |
| 120～150㎡ | 1,980万円 |
| 150㎡以上 | 2,140万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
一関市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | – |
| 80～100㎡ | 1,500万円 |
| 100～120㎡ | 1,300万円 |
| 120～150㎡ | 875万円 |
| 150㎡以上 | 800万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
花巻市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | – |
| 60～80㎡ | 1,465万円 |
| 80～100㎡ | 2,190万円 |
| 100～120㎡ | 1,920万円 |
| 120～150㎡ | 1,499万円 |
| 150㎡以上 | 1,200万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
岩手県の土地売却相場と面積の関係
盛岡市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 50㎡～100㎡ | 7.08万円/m² |
| 100～150㎡ | 7.02万円/m² |
| 150㎡～200㎡ | 6.43万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
一関市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 50㎡～100㎡ | – |
| 100～150㎡ | – |
| 150㎡～200㎡ | 2.98万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
花巻市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| 50㎡～100㎡ | – |
| 100～150㎡ | – |
| 150㎡～200㎡ | 2.07万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
岩手県の不動産売却相場と築年数の関係
岩手県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 盛岡市 | 一関市 | 花巻市 |
|---|---|---|---|
| 5～10年 | 2,882.75万円 | – | – |
| 10～15年 | 2,618.99万円 | – | – |
| 15～20年 | 2,355.24万円 | – | – |
| 20年～30年 | 1,959.6万円 | – | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
岩手県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 盛岡市 | 一関市 | 花巻市 |
|---|---|---|---|
| 5～10年 | 3,530万円 | – | – |
| 10～15年 | 2,820万円 | – | – |
| 15～20年 | 3,075万円 | – | – |
| 20年～ | 2,280万円 | 800万円 | 1,105.5 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
岩手県の人口推移
| 年度 | 岩手県の人口(人) |
|---|---|
| 令和2年 | 1,279,594 |
| 平成27年 | 1,282,530 |
| 平成22年 | 1,339,385 |
| 平成17年 | 1,385,041 |
| 平成12年 | 1,416,180 |
| 項目 | 数値(人) |
|---|---|
| 令和2年 人口密度（人/k㎡） | 78 |
| 令和2年 人口性比（女性100に対する男性） | 93.0 |
| 対前回増減（％） | -5.3 |
参照
統計局公式ホームページ令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
岩手県 岩手県毎月人口推計
岩手県の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 580,000 | 0.1% | 100,000 | 1.2% | 17.3％ |
| 2013年 | 552,100 | 0.5% | 76,300 | -1.3% | 13.8% |
| 2008年 | 549,500 | 4.1% | 77,300 | 27.1% | 14.1% |
| 2003年 | 527,900 | 5.0% | 60,800 | 19.0% | 11.5% |
岩手県の2023年度の空き家率は17.3%、空き家の戸数は100,000戸でした。
参考：統計局 令和5年住宅・土地統計調査
岩手県の不動産取引件数
岩手県の不動産取引件数を見ると、年によって土地取引件数の変動が大きく、この3年で7000~3000件ほどの大きな範囲を推移しています。
岩手の取引件数は東北地方の中では宮城、福島に次いで多いので、立地を考えるとそこまで相場が低いわけではありません。
また、前述の通り、岩手県の不動産売却は盛岡など中心部のものがメインだったのが、今は郊外の不動産取引件数が伸びているので、トータルで見れば減っていてもチャンスは全体に広がっているという見方もできるでしょう。
岩手は不動産取引件数が極端に多いわけでも少ないわけでもないので、過去の取引事例は適切に集めやすいのがメリットです。
岩手県の不動産取引の傾向
岩手県の不動産取引件数は、特に土地売買の減少傾向が目立ちます。
加えて、岩手県では若者の他県への流出と少子高齢化が深刻となっており、この現象は年を追うごとに進展していくだろうと予測されます。
そのため、現在の岩手県の不動産売却は、高値で売却できるほど市況が良くはありませんが、これから更に市況が回復するとも思えない難しい状態となっています。
【図解】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！査定の申込から契約・引き渡しまで完全網羅
岩手県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判①岩手県盛岡市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Fさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 年3年 |
| 売却理由 | 住み替え |
| お住い | 岩手県盛岡市(当時) |
子どもの成長に合わせてマンションから一戸建てに住み替えることにしました。住替えを考え始めたのは、岩手県盛岡市内の駅から徒歩5分のマンションを新築時に購入して3年が立った頃です。10年位は住み続ける予定でしたが、2人の息子が小学校にあがり、部屋の中で騒がしくすることが多くなり、下の階の住人から苦情を言われるようになりました。
そのため思い切って岩手県内で一戸建てに住替えをすることを決心しました。住んでいたマンションの場所よりも駅から遠くても、過ごしやすい住宅街に引っ越すことにしました。
一括査定サイトでマンションの査定をしました。マンション売却資金を元に一戸建てを購入したかったので、とにかく査定金額が高い岩手県内の不動産会社と連絡をとりました。
複数の業者と相談して、1番親身に相談にのってくれた業者と契約を結びました。その業者のホームページに物件のアピールポイントを強く掲載してもらいました。新築3年ということもあり、ホームページに掲載後3ヶ月で自分たちが予想していた金額よりも高値で売却することができました。
複数の業者と連絡をとっていることを業者に話していたので契約に結びつくように丁寧に相談にのってくれたおかげだと思います。一括査定サイトを利用して複数の業者とマンションの相場を知れてよかったです。
口コミ・評判②岩手県釜石市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Aさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 9年 |
| 売却理由 | ローン返済のため |
| お住い | 岩手県釜石市(当時) |
私は岩手県釜石市に住むサラリーマンです。
最近、家のローンの支払いが苦しくなり釜石市の家を売却しました。私は25歳で結婚し、2年後に子供を授かりました。
マンションに住んでいたのですが、子供が成長したので、釜石市内の家を購入しました。
通勤には30分ほどの場所で、近所にはスーパーや小学校、公園があり生活しやすい環境でした。しかし私の給料の減少ではだんだんローンの返済をするのが大変になってきました。
貯金もローンの返済のために底をついたので、妻と話し合いこのままローンの返済を続けていけば生活が苦しくなるため、家を売却しようということになりました。
売却することを決めた後は、ネットの不動産一括査定サイトを利用して家の査定をしました。
査定金額が高い業者3社と連絡をとり、1番家が高い金額で早く売れるような業者を選びました。その業者の担当者と何度も話し合い売却の準備を進めました。引っ越し場所見つけたり、家の中の荷物をまとめたりして、その時期は大変でしたが、担当者の方が家の売却手続きを進めてくれたおかげで、売却に関しては心配事がありませんでした。
釜石市の土地相場に合った金額で、業者のホームページに家を掲載してから5か月後に売却することができました。一括査定サイトを利用して早めに不動産業者と連絡をできたことが、家を半年以内に売却できた要因だと思います。
口コミ・評判③岩手県一関市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Kさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 30年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 岩手県盛岡市 |
岩手県一関市で相続したマンションを売却しました。一昨年急に岩手在住の母親が亡くなり、その後の相続や家・墓の後始末に去年まで覆われていました。
売却したマンションは、岩手の両親が住んでいた実家になりますが、母親が亡くなったことで空き家になりました。
マンションの周りにはスーパーが近くにあるだけで利便性は良くなく、築30年のマンションで価値の高い物件とはいえませんでした。私も親族も今後そのマンションに住む予定がないので、売却することに決めました。
まずはマンションの査定をするためにインターネットの不動産一括査定サイトを利用しました。査定されたマンションの価格と自分でも土地やマンションの相場を調べることで、田舎のマンションは売るのが大変だということがわかりました。
そこで一括査定サイトの候補にあがっていた業者の中の1つの会社と契約を結びました。私にはマンションを売る具体的な方法が思いつきませんでしたが、担当者の方が一関市にあってもマンションが売れるように広告をだしてくれました。
業者の担当者の方が販売行動を続けてくれたおかげでホームページ掲載後8か月後に岩手県内の購入希望者が現れ、マンションを売却することができました。
私の友達に田舎のマンションの相続をうけたあと売却したくても何年も買い手が見つからない人がいるので、私はマンションが売れて幸運でした。
岩手県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却を行う前にやっておくことは？
不動産売却に関する大まかな流れを理解しておくことや、売却する不動産がある地域の相場価格を把握しておくなど、多岐に渡る下準備を済ませてから売却に臨みましょう。
Q.岩手にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
弊社調査によると、岩手にある戸建て住宅の売却価格の相場は3,073万円、中古マンションは1,862万円、土地は947万円です。
Q.岩手で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
- 売却する物件種別(戸建て・マンションなど)の取り扱いが得意であること
- 売却実績が高い
- 目的にマッチした売却プランサービスを提供している
自分にとって有益である会社を選ぶようにしましょう。
岩手県の不動産売買は目的に合った会社を選ぼう
岩手県の不動産会社に限らず、得意なジャンルは企業ごとに異なります。
賃貸物件や土地、一戸建ての販売などに得意分野が分かれているので注意してください。
目的に合った不動産会社を選ぶことで、期待に近い取引ができるでしょう。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
