富山県のおすすめ家買取業者！買取業者の特徴や富山県の買取相場・取引事例を徹底解説

富山県は、北陸地方有数の豪雪地帯であるにもかかわらず、1年を通して多くの観光客が来訪されます。

しかし、冬になると、新潟県や北海道などの雪国と肩を並べるほどの雪が積もり、夏季中は北陸地方には似つかわしい暑さに見舞われるため、相応の設備を要して生活する必要があります。

この環境のせいで、戸建てや土地の取引件数が少なく、活発な売却活動がままならない状態です。

売却を考えている方の中には、売れ残りリスクを避けたい人や、引っ越しまでに売却したいと考えている方もいます。

そういう方は、最初から業者買取を利用するのが得策です。

今回は、富山県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で買取サービスを提供している業者を紹介します。

富山県のおすすめ家買取業者

ここでは、富山県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社みつばち不動産	公式HP	富山県知事（１）第3164号	富山市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社ビルト	公式HP	富山県知事（7）第2271号	富山県内全域	戸建て住宅・土地・アパート	地域密着型
日本ファミリア不動産株式会社	公式HP	富山県知事(1)第3083号	富山県呉東地域	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
有限会社トラストホーム	公式HP	富山県知事(6)第2365号	高岡市内	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
株式会社とやまサンホーム	公式HP	富山県知事（10）第1653号	富山県内全域	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型

株式会社みつばち不動産

所在地	富山県富山市下冨居二丁目7番29号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山市
宅地建物取引業免許	富山県知事（１）第3164号

株式会社みつばち不動産は、富山市に特化した地域密着型の不動産売買仲介専門店です。

多くの実績を築き上げているほか、360°カメラの活用やクリーニングサービス、1級建築士による建物点検のサービスなどお客様へ様々なサービスを提供してくれます。

相続診断士の資格を活かした無料相談も行っており、富山市で不動産の売却を検討している方におすすめです。

株式会社ビルト

所在地	富山県富山市水橋市田袋268番地6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山県内全域
宅地建物取引業免許	富山県知事（7）第2271号

株式会社ビルトは、富山県を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

総合不動産企業を目指し、賃貸アパートやマンションの斡旋管理・中古住宅売買・宅地造成・企業誘致など幅広く事業を行っています。

お客様のご要望に応じて、培ってきた経験と知識を活かし、幅広く対応する中でお客様のライフスタイルのサポートとなるようなサービスの提供をしてくれます。

日本ファミリア不動産株式会社

所在地	富山県魚津市相木617-7
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山県呉東地域
宅地建物取引業免許	富山県知事(1)第3083号

日本ファミリア不動産株式会社は、呉東地域を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産に関して分からないことが多く、不安を抱いているお客様に寄り添い、分かりやすく、丁寧に説明し、お客様が納得のいく形でお取引して頂けるよう全力でサポートしてくれます。

お客様のご期待に応えられるよう日々主体的に営業活動を展開しており、お客様のご相談に対しても親身になって対応してくれます。

有限会社トラストホーム

所在地	富山県高岡市蓮花寺33番地6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高岡市市内
宅地建物取引業免許	富山県知事(6)第2365号

有限会社トラストホームは、富山県高岡市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産売買においてお客様との信頼関係を大切にしており、お客様と共により良い不動産に出会えるよう全力でサポートしてくれます。

お客様が満足して頂けるようを親身になって対応してくれます。

株式会社とやまサンホーム

所在地	富山県富山市太郎丸西町1丁目７番９
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山県内全域
宅地建物取引業免許	富山県知事（10）第1653号

株式会社とやまサンホームは、富山県内の不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

仲介実績10000件、買取累計2000件突破と数多くの実績を築き上げきており、培ってきた経験とノウハウを活かし、お客様のご売却を全力でサポートしてくれます

お客様から多くの高評価を頂いており、お客様の気持ちを第一にご満足して頂けるよう尽力しています。

富山県の家買取相場

前節で、富山県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

買取サービスを行っている業者の中には、空き家になっている戸建て住宅の買取と併せて、有効活用方法を促して収益用物件にするなどの方法を提案しているところもあります。

業者によって、同じ「買取サービス」を提供しても、サービスを提供する過程で行う、物件の調査や査定方法の基準は業者ごとに着眼点が異なります。

その違いは、査定終了後に提示される査定額となって表れます。

最も、買取サービスにおいて、査定額は後の買取価格に直結するので、業者選びを行う際の指標になります。

しかし、単純に査定額が高い所を選べばいいというわけでもありません。

極端に査定額が高い所を選ぶと、契約前に値下げを強要される恐れがあります。

よって、業者選びを進める時は、査定額が買取相場の範囲内にあることを前提に、提供されているサービスが買取目的に合っているかを確認したうえで契約へと進みましょう。

以下は、富山県の売却価格の平均から求めた買取価格の相場です。

	2023年6月の取引	2022年6月の取引
売却価格	1,329万円	1,338万円
買取価格	930万円	936万円
取引件数	36件	26件
土地面積	249.28㎡	261.65㎡
建物面積	147.03㎡	147.87㎡

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、930万円と、前年度6月の買取価格よりも0.6%の減少を見せています。

しかし、直近の取引件数に至っては、上昇にあるので、富山県内にある戸建て住宅の需要は高まりつつあるとみていいでしょう。

とはいえ、今後もこの状況が継続するという保障はありません。

富山県の家買取事例

ここでは、富山市で行われた家の取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
富山市大町	7,000万円	1,400m²	ほぼ長方形	RC	昭和58年	R04/10-12月
富山市山室荒屋新町	3,300万円	120m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
富山市小泉町	1,500万円	115m²	ほぼ長方形	木造	平成17年	R04/10-12月
富山市婦中町笹倉	730万円	100m²	長方形	木造	昭和57年	R04/10-12月
富山市長附	15万円	25m²	長方形	木造	昭和50年	R04/10-12月