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山梨県は、都心からのアクセスが良く、自然環境が豊かであることが特徴となっており、マンション買取にもそれらの特性が反映されます。
また、県庁所在地の山梨市や上田市、松本市などの都市部では、通勤や通学の便利さ、駅近や生活施設へのアクセスなどがマンションの価値を左右します。
一方で、山梨県は広大な県域を持つため、地域によっては人口の流出や高齢化が進んでいる地域もあり、そのエリアでは高額なマンション買取は期待することが難しく、取引件数自体も少ないです。
そこで今回は、山梨県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。
山梨県のおすすめマンション買取業者
山梨県のおすすめマンション買取業者を紹介します。
マンション買取は取引のスピードを重視する人におすすめの取引方法です。
一般的に仲介の方が買取よりも高額で売却することができます。
しかし、相続や税金の関係でマンション買取という選択肢を取る人も少なくありません。
マンション買取で高額に売却するためには、どの業者に依頼するかが重要なポイントです。
| 公式サイト | 宅地建物取引業免許 | 対応エリア | 取り扱い物件 | 業者のタイプ | |
|---|---|---|---|---|---|
株式会社オー・エム・シー |
山梨県知事(5)第2002号 | 中西部 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着 | |
ハウスドゥ甲府昭和通り 株式会社ドミール |
山梨県知事（3）第2284号 | 巨摩群 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
中央エステート株式会社 |
山梨県知事（2）第2386号 | 中央市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
センチュリー21 株式会社NEXT STYLE |
山梨県知事 (1) 第2523号 | 甲府市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 | |
有限会社ホームズ |
山梨県知事（7）第1836号 | 山梨市・上田市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 |
株式会社オー・エム・シー
| 所在地 | 山梨県甲府市下飯田1丁目3番17号 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 甲府市 |
| 宅地建物取引業免許 | 山梨県知事(5)第2002号 |
山梨県中西部の不動産専門家として、人それぞれの価値観やライフスタイルを大切に考えている不動産会社が株式会社オー・エム・シーです。
忙しい一日の終わりに帰る場所、趣味に没頭した後にリラックスする場所、家族と過ごす場所…それが「家」です。
切な財産である「土地や家」について、どのようにすれば最良かを一緒に考えてくれます。
ハウスドゥ甲府昭和通り 株式会社ドミール
| 所在地 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条4309-1 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 巨摩群 |
| 宅地建物取引業免許 | 山梨県知事（3）第2284号 |
全国560店舗あるハウスドゥの一つが株式会社ドミールです。
山梨県でのマンション買取に力を入れており、スピーディーかつ効果的な営業により不動産売却を円滑に進めています。
全国展開しており、そのネットワークを活用した安心のサポートが魅力です。
中央エステート株式会社
| 所在地 | 山梨県中央市成島3514-5 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 中央市 |
| 宅地建物取引業免許 | 山梨県知事（2）第2386号 |
中央エステート株式会社は、人と不動産の関係性を大切にしている不動産会社です。
気軽に相談できる関係性を構築することに重きを置き、不動産を通して利用者の暮らしがより豊かになることを目指しています。
少しでも気になった方は、相談をしてみてください。
センチュリー21 株式会社NEXT STYLE
| 所在地 | 山梨県甲府市上石田３丁目7-5 パールウェイ・トレイディングビル |
|---|---|
| 業者のタイプ | 全国対応 |
| 得意なエリア | 甲府市 |
| 宅地建物取引業免許 | 山梨県知事 (1) 第2523号 |
全国に加盟店を展開しているセンチュリー21の一つが株式会社NEXT STYLEです。
店舗数とお客様へのサービス品質にこだわり業界の中でも確立したポジションを獲得しています。
利用者の予想しているものよりも満足できるような提案をしてくれる不動産会社です。
有限会社ホームズ
| 所在地 | 山梨県甲府市徳行2丁目1の9 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 甲府市 |
| 宅地建物取引業免許 | 山梨県知事（7）第1836号 |
土地や建物の買取、売買、仲介だけでなく一括借り上げにも対応している不動産会社が有限会社ホームズです。
休眠地の有効活用や土地・建物の相続などにも適切かつ迅速なアドバイスを貰うことができます。
1,000坪といった広大な土地でも対応することができるので不動産にお悩みの方は有限会社ホームズに相談をしてみてください。
山梨県のマンション買取相場
山梨県内にてマンションの買取を行っている不動産会社を今回は5社紹介しました。
もちろん今回紹介した企業以外にも静岡県内でマンションの買取を行っている企業は複数あります。
マンション買取はどの不動産会社に依頼をするかで成功率や売買の金額が大きく変わります。
同じ建物で合っても不動産会社によっては対応エリア外なんてこともあります。
マンションの買取業者を選ぶ際は、どのエリアに強いのかどのような実績があるのかをしっかりと抑えた上で、依頼するかどうか判断するようにしましょう。
以下は、売却価格から求めた茨城県内の買取相場になります。
| 2024年8月の取引 | 前年比 | 前月比 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,395万円 | 43.6% | 44.0% |
| 買取価格 | 977万円 | ― | ― |
| 取引件数 | 30件 | -6.3% | ― |
| ㎡単価 | 22.85万円 | 35.2% | 35.8% |
| 専有面積 | 61.04㎡ | 6.2% | 6.0% |
参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より
山梨県のマンション買取金額は710万円～900万円の間を推移しています。
2024年1月から2024年8月までをみると買取価格は、前述した範囲を前後する形で変動しています。
よって、マンションを買取に出す場合は、自己判断に委ねず、専門知識を持つ業者に相談したうえで決断するのがいいでしょう。
山梨県のマンション買取事例
山梨県のマンション買取事例について紹介をしていきます。
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲府市 青沼 | 2,300万円 | 80m² | 3LDK | 未改装 | 平成18年 | R03/07-09月 |
| 甲府市 北口 | 3,200万円 | 65m² | 3LDK | 未改装 | 平成31年 | R04/04-06月 |
山梨県でマンション買取をする際は慎重に判断しよう
山梨県でマンション買取を利用する際は、地域独自の不動産市場の動きを把握しておく必要があります。
しかし、一人ですべてを把握することはとても難しいので不動産一括査定サイトなどを利用する必要があります。
複数の業者から情報を手に入れることができ、それを比較することでマンション買取を効率的にすることができます。
