和歌山県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や和歌山県の買取相場と買取事例を徹底解説

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所有するマンションの売却を検討するとき、高値で売りたいと考える方が大勢いる中、期日までに売れるかや、買い手が現れるのかなど、様々な不安と焦燥で体調を崩される方もいます。

実際、マンション売却に限らず、不動産売却において期日までに売却できるのは極めてまれで、多くの場合は3ヶ月～6ヶ月前後、物件の状態やニーズ次第ではそれ以上の時間を要します。

しかし、期日までに売却したいとなれば、仲介売却ではなく、買取を選択するのが得策です。

買取は、仲介売却に比べて収益が減ってしまうものの、期日までに売却ができるほか、仲介手数料などの負担金の支払いが免除されます。

今回は、和歌山県でマンション買取を検討されている方を対象に、県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場、及び取引事例について紹介します。

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和歌山県のおすすめマンション買取業者

ここでは、和歌山県でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

株式会社さくらホーム

所在地	和歌山県和歌山市有本１１０番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市全域
宅地建物取引業免許	和歌山県知事（7）第2998号

株式会社さくらホームは、和歌山市全域で多岐に渡る不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、新築工事業とリフォーム業、及び不動産仲介業を担っており、仲介業では、中古マンションや戸建て住宅の売買を実施しています。

地元和歌山で操業して20年、今まで培ってきた経験と地元の不動産事業を踏まえながら、高額売却に繋げていきます。

また物件種別や物件の状態に関わらず、即日買取にも対応しているので、市内在中の中古マンションの買取を希望されている方に最適です。

ハウジングマート株式会社　橋本店

所在地	和歌山県橋本市三石台3丁目21番7号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	橋本市・かつらぎ町・岩出市・紀の川市
宅地建物取引業免許	和歌山県知事（3）第3661号

ハウジングマート株式会社・橋本店は、店舗がある橋本市をはじめ、かつらぎ町・岩出市・紀の川市の4エリアをメインに不動産事業を展開しています。

取り扱いを得意とする物件種別は、主要不動産である戸建てとマンション、そして土地の3種類をメインとし、各物件種別の部倒産動向に関する最新の情報を持っています。

当社は、対象の4エリアに関する情報や取引事例などの情報を用いて、丁寧かつ迅速な査定を実施し、高価買取に繋げています。

地元の不動産動向に詳しい会社だからこそ、その後の販売方法についても詳しい一面を有しているので、ニーズに合った買取結果を迎える可能性が高いです。

スミカ株式会社

所在地	和歌山県和歌山市三番丁85
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市・岩出市・海南市
宅地建物取引業免許	和歌山県知事（3）第3753号

スミカ株式会社は、本社がある和歌山市をはじめ、近隣の岩出市・海南市の2エリアで中古住宅・マンションの売買・リノベーションを受け付けています。

当社は、中古住宅を専門的に取り扱っており、高値で買い取ったマンションや・戸建て住宅の特徴や立地条件を踏まえながら、リノベーション工事を施して再販しています。

そのため、買取契約を締結させる際は、わざわざリフォームを施してマンションの買取を行う必要がありません。

ごま不動産株式会社

所在地	和歌山県和歌山市湊通丁南二丁目40番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市・紀美野町・下津町・有田市・有田川町
宅地建物取引業免許	和歌山県知事（2）第3843号

ごま不動産株式会社は、本社がある和歌山市をはじめ、岩出市・紀の川市・海南市等、計9つのエリアを中心に不動産事業を展開しています。

取り扱いを得意とする物件種別は広く、居需要として使用できるマンションや戸建て住宅、事業用・収益用して使用できる特殊な物件に至るまで、幅広く網羅しています。

加えて、対象エリア内にある対象物件の不動産動向に関する情報をそれぞれ把握しているので、相談毎に応じて適切な回答と売買プランを提示してくれます。

また自社買取にも対応しています。

地元で最高最善なサービスを持って、高価買取に繋げられるよう、多角的視点を持って要望をお応えしてくれます。

株式会社イエステージ・kai

所在地	和歌山県和歌山市和田310番4
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市内全域
宅地建物取引業免許	和歌山県知事（2）第3837号

株式会社イエステージ・kaiは、和歌山市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

不動産売却では、仲介売却と自社規定に則った買取の2方法で、物件売却を進めていきます。

売却方法については、査定結果や売主の意向を尊重したうえで決定し、以降は、選択した方法において最も適した形の売却プランを構築して売買に繋げていきます。

また査定では、売主と書いて、そして専門家の視点を持って物件調査を行って、価格調査を行います。

この多角的視点での調査を行うことにより、後のトラブル防止に繋がりますので、何事もなく、買取を済ませたい方にとっては、最適な物件調査となります。

和歌山県のマンション買取相場

前節で、和歌山県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

業者の中には、不動産売却・買取を専門的に行っているところや、中古マンションを中心に取り扱っているところなど、様々な特徴を持つ会社が多数点在しています。

そもそも買取は、業者相手に取引を行うため、業者選びが買取成功・失敗を決定づけるといっても過言ではありません。

そのため、会社の特徴やサービスの内容の差別化・比較を行う必要があります。

それに合わせて、買取価格が相場価格の範囲内にあること、その価格に根拠アルツ名ができることの2点を抑えているかも大切です。

ここでは、和歌山県でマンション買取を依頼する業者を選び時の指標になる買取相場について紹介します。

なお、買取相場は、売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,115万円	-19.1%	-16.5%
買取価格	781万円	―	―
取引件数	68件	36.0%	―
㎡単価	16.89万円	-16.9%	-20.8%
専有面積	66.01㎡	-2.7%	5.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月と前年同月の買取価格の相場を比較すると、価格が下落傾向にあります。

和歌山県内の不動産市場は今、買い手市場にあり、買取依頼を出しても、相場以下で買い取られる可能性が高いです。

もっとも、買い手市場にある時は、供給量が高く、需要が低いということになるので、タイミングを見誤って買取を行うよりも時期を待って行うのが得策です。

ただし、今の状況が今後好転することもあるので、買取を決行する前に専門家に相談してみましょう。

和歌山県のマンション買取事例

ここからは、和歌山県和歌山市で行われた中古マンションの取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
和歌山市 中	3,000万円	70m²	3LDK	未改装	平成30年	R04/10-12月
和歌山市 中	3,000万円	80m²	3LDK	未改装	平成28年	R04/10-12月
和歌山市 中之島	1,100万円	65m²	3LDK	改装済	―	R04/10-12月
和歌山市 湊御殿	1,000万円	65m²	3LDK	未改装	平成18年	R04/10-12月

和歌山県でマンション買取を依頼するときは買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、和歌山県でマンション買取を行っている業者5社と、県内の買取相場、取引事例について紹介してきました。

和歌山県内には、地域に根差した営業と高価買取に繋がる独自の施策を持ってサービスを提供している地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

業者の中には、売却・買取を専門とするところや、中古マンション・中古住宅の取り扱いに長けた買取業者など、様々な形態を持つ会社があります。

選択した会社によって、買取結果が変わってくるのはもちろんのこと、提供しているサービスが売主のニーズにマッチしているのかによって、選ぶ会社が変わってきます。

買取を行う際は、買取を行う目的と理由を整理すると同時に、査定額が買取相場の範囲内に収まっているかなど、様々な要素を比較して、目的に合った会社と契約を交わしましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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