富山県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や富山県の買取相場と買取事例を徹底解説

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富山県には、歴史的名所が多数ある場所として、1年を通して多くの観光客が訪れる場所ですが、日本海側に面しているため、冬季は積雪に見舞われます。

そのせいで、マンションをはじめ、戸建てや土地など、物件取引数が少なく、活発的に売却が行われていない状況です。

これからマンションの売却を考えている方の中には、「住み替え期日までに売却したい」や「売れ残りを回避したい」と考えている方もいます。

そんな方におすすめの方法が、業者と直接取引を行う買取です。

今回は、富山県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場、直近で行われた取引事例について紹介します。

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富山県のおすすめマンション買取業者

ここでは、富山県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

アムール不動産株式会社

所在地	富山県富山市向新庄町七丁目16番45号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山市・射水市・滑川市
宅地建物取引業免許	富山県知事（1）3167号

アムール不動産株式会社は、富山市をはじめ、射水市・滑川市の3エリアで不動産売買を中心に行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、2021年創業とまだ真新しい業者にはなりますが、他所では売却できなかった物件や断られた物件を早期売却に繋げたなどの高い実績を持っています。

また自社買取にも対応しています。

有限会社トラストホーム

所在地	富山県高岡市蓮花寺33番地6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高岡市・射水市・氷見市・砺波市・その他近郊
宅地建物取引業免許	富山県知事（6）第2365号

有限会社トラストホームは、地元高岡市を中心に射水市・氷見市・砺波市の4エリアに加えて、対応エリア近郊で不動産売買・賃貸の仲介・管理を行っています。

売買では、仲介売却と自社買取の2方法に加えて、期限付きで両方法が使用できる買取保証の3方法から選択できます。

売却完了までの期日がない方には、買取を依頼するのが最適ですが、売却完了までル亜程度の猶予がある方や期日までに時間がある方は、買取保証を利用して高値で売るという手があります。

株式会社みつばち不動産

所在地	富山県富山市下冨居二丁目7番29号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山市
宅地建物取引業免許	富山県知事(1)第3164号

株式会社みつばち不動産は、本社がある富山市をメインに不動産売買を行っている地域密着型の会社です。

地域特化型の売買専門業者として、営業しているみつばち不動産は、顧客満足度87.5%を得るなど、高水準なサービス提供を行っています。

地域性を熟知している会社だからこそ、エリアと物件の状態から、売主のニーズに即したプランの提案ができます。

また、自社買取にも力を入れており、早期売却や近隣にバレずに売却したいなど、売主の事情を踏まえて、買取に取り組んでくれます。

イエステーション富山中央店 正栄産業株式会社

所在地	富山県富山市二口町五丁目10番5号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山市・高岡市・砺波市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1） 第10663号

イエステーション富山中央店は、富山市・高岡市・砺波市の3エリアをメインに不動産売買を行っている会社です。

売買特化型の業者に加え、特定の地域に根差した営業を行っているため、地域の売却・買取相場に適した価格帯で物件の売買が行えます。

また裂いて時には、それらの情報を軸に、物件調査を行ってくれます。

株式会社エーピーエス

所在地	富山県富山市新根塚町三丁目1-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	富山市全域
宅地建物取引業免許	富山県知事（2）2959号

株式会社エーピーエスは、富山市をメインに不動産業を展開している会社です。

元々は、木建材流通店として活躍していましたが、流通事業を通じて培ったノウハウを活用して、現在は、不動産売買や賃貸の仲介・管理等の事業も手掛けています。

売買に際しては、自社買取と仲介売却の2方法でサービスを提供しています。

どちらのプランになるかは、売主の意向や目的、査定結果などを踏まえて選択できる仕様になっています。

富山県のマンション買取相場

前節で、富山県内でマンションの買取を行っている業者について紹介してきました。

県内には、特定の地域に限定して不動産売買を行っている業者が多数点在しますが、その中でマンションの買取、仲介売却を担っている業者の多くは、富山市や高岡市などの都市部をメインに営業している業者に限定されています。

最も同じ業態であっても、業種ごとに取り扱っている物件種別に違いがあります。

多くの場合、戸建てや土地、マンションの3種類がデフォルトとなりますが、業者や対応しているエリアによっては、戸建てや土地の2種類に限定していたり、事業用や収益用などとして活用できる物件も取り扱っている業者もあります。

ゆえにマンションの買取を依頼する際は、依頼先がマンションの買取を行っているかどうかを確認してから査定依頼や相談を持ち掛けるのがいいでしょう。

また業者選びを進めるときは、地域の買取相場の確認も大切です。

以下は、富山県内にあるマンションの買取相場になります。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,875万円	-9.1%	-1.3%
買取価格	1,313万円	―	―
取引件数	31件	-3.1%	―
㎡単価	25.68万円	-6.1%	5.1%
専有面積	73.01㎡	-3.2%	-6.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月時点の売却価格及び買取価格は、前年度8月の買取価格の相場よりも低くなっています。。

加えて、前月を含め、直近の売却価格及び買取価格を前年度の価格帯で比較すると、大幅な下落が見られます。

買取を考えている方は、マンション買取を行っている業者に相談しながら買取計画を立て、実行に移すのがいいでしょう。

富山県のマンション買取事例

ここでは、富山市で行われたマンションの買取事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
富山市 牛島町	4,700万円	100m²	4LDK	未改装	平成29年	R04/04-06月
富山市 宝町	4,500万円	85m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/01-03月
富山市 栄町	2,200万円	105m²	LDK	未改装	平成9年	R04/07-09月
富山市 鵯島	1,900万円	65m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/01-03月
富山市 堀川町	1,000万円	80m²	3LDK	未改装	昭和63年	R04/07-09月

富山県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

富山県内でマンション買取を行っている業者の大多数は、富山市や高岡市といった都市部をメインに活動している業者がサービスを提供している傾向にあります。

買取の結果は、契約を交わした業者によって変わってきます。

納得がいく形で買取を済ませるには、マンションがあるエリアでマンション買取を行っていながら、高い実績を持つこと、そして査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていることなど、様々な要素を多角的視点で比較しながら業者選びを進めていきましょう。

また、買取時期によっては、相場以下で買取契約を交わすことにもなるので、いきなり契約を交わすのではなく、ワンクッションおいてから契約を結ぶと買取結果がいいものになります。

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