東京都のおすすめ家買取業者ランキング！23区内・23区外の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

東京都の家買取業者
おすすめ比較一覧

東京都エリアの不動産売却価格は、都市開発の影響で、中古物件であっても、新築物件に近い相場査定価格で取引されています。

東京都住宅政策本部が公開している令和3年3月のデータによると、東京都における持ち家率は平成15年以降、ほぼ横ばいで45%前後を推移しています。

引用：東京都住宅政策本部｜東京の住宅事情

東京都内にあるマンションや戸建て住宅といっても、利便性の程度や周囲環境によっては、売れ残る可能性もあります。

状態・条件の悪い家を売るなら、不動産の仲介売却取引ではなく買取を依頼するのも一つの手です。

仲介売却と買取の違い

売却方法	仲介売却	不動産買取
買主	個人	不動産会社
売却活動の期間	購入希望者が現れるまで ※平均3～6ヶ月前後	買取条件が合えば、短期間で売却可能 ※平均1～2ヶ月前後
売却価格(相場)	市場価格の90%～110%	市場価格の70%前後
契約不適合責任の有無	原則免除 ※適用される場合がある	あり
仲介手数料の有無	なし	あり
おすすめの方	・不動産を短期間で売却したい方・築古ゆえ仲介売却を断られてしまった方	・不動産を高値で売却したい方・抵当権付きの不動産を売却したい方

一般的に、不動産売却の方法の中で買取という手法があることは下記の通り広く知られていません。ただし、より成約率の高い方法を選びたいという場合や、不動産を早期に売却したい場合は買取が有効です。

『不動産買取の認知度』のアンケート

株式会社グローベルスが30歳〜65歳の男女2,391人(男性1,196名女性1,195名)に独自に実施したアンケートによると、不動産売却には主に仲介売却と買取という2つの方法があることを知っている人は23.4%(560人)、知らない人は76.6%(1,831人)でした。

不動産売却には主に仲介売却と買取という2つの方法があることを知っていますか	人数(人)	全体の割合(％)
知っている	560	23.4
知らない	1,831	76.6

調査対象：30歳〜65歳の男女2,391人(男性1,196名女性1,195名)
調査期間：2025/05/28～2025/06/02
調査機関：自社調査
調査方法：インターネットによる任意回答
有効回答数：2,391人(男性1,196名女性1,195名)

今回は、東京都内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップすると同時に、都内の買取相場及び市場状況について解説して行きます。

この記事がおすすめな方

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

無料査定スタート

GMO不動産査定の詳細【最大6社一括査定】

申込時間	結果連絡
60秒	最短即日
申込費用	同時申込
不要	最大6社

おすすめポイント

既存の一括査定サービスとは異なる登録業者が複数登録
高値での査定に強み
上場の大手企業が運営している

＼最大6社の査定額を無料で比較／

申込はコチラ

Contents

東京都で家の売却におすすめな不動産買取業者【比較8選】
東京都の家・戸建て買取相場と推移【2025年最新】
東京都の家・戸建て買取事例【2025年最新】
東京都の家・戸建てを買取業者に依頼するメリット
東京都の家・戸建てを売るなら業者を比較して選ぼう

東京都で家の売却におすすめな不動産買取業者【比較8選】

東京都内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
SREリアルティ	公式HP	国土交通大臣（15）第1125号	東京都内全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応型
東急リバブル(売買89店舗)	公式HP	国土交通大臣(12)第2611号	東京都内全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
三井のリハウス(売買110店舗)	公式HP(すまいValue）	国土交通大臣（15）第777号	東京都内全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
ナイス株式会社	公式HP	国土交通大臣（15）第1125号	横浜市・川崎市東京都中央区・大田区・港区・品川区・世田谷区・江東区・墨田区	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
三井住友トラスト不動産株式会社	公式HP	国土交通大臣（10）第3397号	東京都内全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応型
三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社	公式HP	国土交通大臣（9）第3890号	首都圏・名古屋圏・関西圏	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応型
株式会社コロンブス	公式HP	東京都知事（１）第108817号	武蔵野・杉並・中野周辺	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社シェアカンパニー	公式HP	東京都知事（3）第91082号	渋谷区内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

SREリアルティ(旧SRE不動産）:運営会社│SREホールディングス株式会社

所在地	東京都港区赤坂1-8-1　赤坂インターシティAIR 14階
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

SREリアルティ(旧SRE不動産）はソニーグループが運営する不動産会社で、売主側片手仲介100%の専任エージェント制度と、最新AIによる市場分析や査定価格の算出・将来の価格推移分析などに強みを持っています。

業界初、不動産査定が可能な領域特化型生成AIチャットボットを開発【SREホールディングス株式会社HP】

仲介業者の中でも高値売却の実績に対する評価が高く、不動産売却の経験者が回答した「高値売却につながる不動産会社」で1位を獲得しています。

※調査方法：インターネットリサーチ／調査会社：GMOリサーチ株式会社／調査期間：2021年12月24日～27日

無料査定スタート
【公式】SREリアルティ(旧SRE不動産)HP

東急リバブル(売買89店舗)

所在地	本社：東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号【東京都に89店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	東京都
免許・登録	国土交通大臣(12)第2611号

東急リバブルは全国に店舗展開していますが、東京都内の店舗は売買相談だけで89店舗を展開しています。

23区外にも多数店舗があり、広範囲のエリアからの相談が可能です。

東急リバブルの強みとして挙げられるのが、売却チャネルや売却方法の豊富さです。一般的な仲介売却だけでなく自社買取や買取保証付き仲介など、様々な方法が可能です。

また、売却前の建物検査や税務関係の相談などのサポートをどの店舗でも受けられ、売却が初めての方でも手厚い支援を受けられます。

東急リバブル利用者の中で「また利用したい」と答えた方が全体の94.7%※と、利用者からの満足度の高さも大きな魅力です。※2024年4月1日～2025年3月31日の間に東急リバブルの売買仲介店舗で取引をおこない、アンケートで「再度利用したい」と答えた割合

東急リバブルの無料査定はコチラから

三井のリハウス(売買110店舗)

所在地	本社：東京都千代田区霞が関3丁目2番5号【東京都に110店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	東京都
免許・登録	国土交通大臣（15）第777号

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は売買件数実績で長年TOPの仲介業者で、売買件数実績が長年業界1位の大手となります。

東京都内には売買相談専門が110店舗(同一拠点を含む)あり、都心・郊外を問わず来店相談しやすいのも大きな魅力です。

2024年度の年間相談組数は31万組以上(賃貸含む)で、幅広いニーズや物件にも対応していることが分かります。

比較的ファミリー向けや築年数の古い物件でも取扱い可能で、豊富な売却戦略の中から最適な提案を貰うことが可能です。

三井のリハウス含む大手6社へ一括査定【すまいValue】

ナイス株式会社

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	横浜市・川崎市・中央区・大田区・港区・品川区・世田谷区・江東区・墨田区
免許・登録	国土交通大臣(14)第1125号

ナイス株式会社は、神奈川県では横浜市、川崎市、東京都では、中央区、大田区、港区、品川区、世田谷区、江東区、墨田区を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

「お客様の素敵な住まいづくりを心を込めて応援します。」をモットーに、エリア担当スタッフが培ってきたノウハウや実績と独自のネットワーク情報を駆使して、お客様を全力でサポートしてくれます。

無料ネット査定を行っており、独自のナイスプラス査定により物件を的確に評価し、他の不動産会社よりも高い査定価格を提示してくれます。

【公式】ナイス株式会社 HP

三井住友トラスト不動産株式会社

所在地	東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	東京都
免許・登録	国土交通大臣(9)第3397号

三井住友トラスト不動産株式会社は、お客様の思いを大切に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

全国にネットワークを展開することで、お客様に満足して頂ける質の高い情報を提供してくれます。

住まいの売却や購入の仲介に加えて、資産の運用や住宅のローンのご提案、相続・遺言のご相談など幅広く対応しており、お客様の大切な資産を安心して託していただけるようサポート体制を確立しています。

【公式】三井住友トラスト不動産 HP

三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社

所在地	東京都千代田区神田神保町2丁目1番岩波神保町ビル2階・3階
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	首都圏・名古屋圏・関西圏
免許・登録	国土交通大臣(9)第3890号

三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社は、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一翼を担う地域密着型の総合不動産流通会社です。

首都圏、名古屋圏、関西圏とネットワークをさらに拡大整備したことで、地域に密着した情報収集とお客様への迅速な対応を提供してくれます。

ネットワークと三菱ＵＦＪ信託銀行との連携、総合コンサルティング力を活かし、お客様のあらゆるご要望、ご相談に対応してくれます。

お客様の満足を第一に、質の高いサービスを提供してくれます。

【公式】三菱ＵＦＪ不動産販売 HP

株式会社コロンブス

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町2-2-5アスコーナミエビル6F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	武蔵野・杉並・中野周辺
免許・登録	東京都知事(1)第108817号

株式会社コロンブスは、武蔵野、杉並、中野周辺を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産売買において地元密着数十年の知識と経験を活かし、お客様に寄り添った営業スタイルで、サポートしてくれます。

大手不動産広告会社で10年以上経験したスタッフも在籍しているため、売却の際の広告も対応しています。

【公式】株式会社コロンブス HP

株式会社シェアカンパニー

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-3-3THE FORUM 北参道3F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	渋谷区
免許・登録	東京都知事(3)第91082号

株式会社シェアカンパニーは、渋谷区エリアを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

移住用の土地、一戸建て、区分マンションに特化しているほか、売却専門のプロが無料で査定しています。

渋谷区エリアの不動産に関するご相談や疑問点、ニーズに多方面からアプローチし、お客様の価値創造に尽力してくれます。

【公式】シェアカンパニー HP

東京都の家・戸建て買取相場と推移【2025年最新】

以下は、東京都内の売却価格から求めた買取価格の相場です。

	2025年5月の取引	前年比	前月比
売却価格	6,939万円	11.7%	1.2%
買取価格	5,804万円	3.1%	-0.1%
取引件数	558件	44.6%	―
土地面積	106.80㎡	1.1%	3.5%
建物面積	98.23㎡	0.2%	0.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2025(令和7)年5月度より

2025年5月時点での買取価格の相場は、5,804万円と他所の売却価格以上の額で取引が行われている一方、前月の相場価格よりも下落しています。

しかし、取引件数においては、右肩上がりで上昇し続けているので、都内にある戸建て住宅の需要は高いことから、都内の戸建て住宅は今、売り手市場にあるとみていいでしょう。

東京都の家・戸建て買取事例【2025年最新】

ここでは、世田谷区と八王子市、多摩市で行われた家の取引事例について紹介します。

参照：国土交通省不動産情報ライブラリより

東京都世田谷区の家・戸建て買取事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
世田谷区宇奈根	6,700万円	105m²	ー	木造	2023年	R06/1-3月
世田谷区豪徳寺	6,900万円	85m²	ー	木造	2020年	R06/1-3月
世田谷区祖師谷	6,400万円	85m²	ー	木造	2019年	R06/1-3月

八王子市の家・戸建て買取事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
八王子市暁町	2,800万円	105m²	ほぼ長方形	木造	2015年	R06/1-3月
八王子市泉町	2,000万円	5m²	ー	木造	2007年	R06/1-3月
八王子市椚田町	3,400万円	105m²	―	木造	2014年	R06/1-3月

多摩市の家・戸建て買取事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
多摩市乞田	5,700万円	100m²	ー	木造	2022年	R06/1-3月
多摩市馬引沢	5,500万円	95m²	ー	木造	2016年	R06/1-3月
多摩市南野	4,700万円	95㎡	ー	木造	2024年	R06/1-3月

あわせて読みたい

東京都の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

東京都の家・戸建てを買取業者に依頼するメリット

東京都で家・戸建てを買取業者に依頼するメリットを紹介します。

売りに出してから現金化までが早い
家の状態が悪い・古くても成約しやすい
売却対応の手間が省ける

メリット1】売りに出してから現金化までが早い

買取は売りに出してから決済・引き渡しまでのスピードが速く、平均で2～3週間程度、最短だと売買契約から3日程度で決済・引き渡しが可能です。

買取の一般的なスケジュール

ステップ	内容	所要期間の目安	累計時間
ステップ1	情報収集など	1〜2週間	1〜2週間
ステップ2	査定依頼・来店相談や条件交渉	1週間程度	2〜3週間
ステップ3	売買契約の締結	1日	2〜3週間
ステップ4	必要書類の準備	1〜2週間	3～4週間
ステップ5	決済・引き渡し	1日	3～4週間
ステップ6	引っ越し・物件整理	1週間程度	4～5週間

※売買契約の締結後にすぐ決済(入金)をするケースもある
※売買契約から決済(入金)までは最短3日ほど、通常は2～3週間程度

仲介売却の場合は売り始めてから決済・引き渡しまで平均3～6ヵ月となり、状況によっては更に売却が長引くケースもあります。

そのため、早く物件を売ってしまいたい、早めにお金を受け取りたいという方にとっては買取が最適です。

メリット2】家の状態が悪い・古くても成約しやすい

買取は不動産会社が買い取った後、建て壊しやリノベーションをおこなって再販をするのが基本です。

築年数の古い戸建て住宅は解体するのが原則なので、物件に下記のような瑕疵があっても、仲介売却と比べて成約しやすいというメリットがあります。

物理的な欠陥	水漏れ・雨漏りや設備の故障・柱の腐敗や耐震性の不足など
法律的な瑕疵	建築制限のオーバー、接道義務を果たしていないなど
心理的な瑕疵	過去に自殺や殺人事件が物件内で起きた、近隣に指定暴力団事務所があったなど
環境的な瑕疵	夜中を通して騒音や睡眠を妨害するレベルの振動があるエリアだったなど

メリット3】売却対応の手間が省ける

仲介売却と比較すると、買取は不動産会社に直接買い取ってもらうため、売主が対応しないといけない作業が少なくなります。

買取の際は不要な作業

作業内容(買取の際は不要)	仲介売却の場合
内覧対応	複数回必要で、その都度、清掃や整理整頓を行い、スケジュール調整や立ち合いが発生(買取の場合も現地確認は原則1回必要)
広告・販売活動	以下のような活動が原則必要になる物件写真の撮影（場合によってはプロカメラマン）キャッチコピーやPR文の作成レインズやSUUMOなどへの掲載
売却後のトラブル対応	売主側は「契約不適合責任」を負う
リフォームやクリーニングの準備	内覧の印象を良くするため、自費(仲介手数料外)でおこなうことがある