徳島県のおすすめ家買取業者ランキング！徳島の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

徳島県は、四国地方の南東部に位置し、阿波踊りなどの観光事業の影響と相まって、毎年、日本各所から多くの観光客が来訪します。

また徳島県は、近代的街並みと豊かな自然との調和がとれているなどの理由から徳島市を中心に不動産取引が活発的に行われています。

しかし、一部のエリアでは、過疎化が進むなどの問題が発生しており、エリアごとに物件需給バランス、価格に差が生じています。

これから徳島県内で戸建て住宅の売却を行う場合、売れ残りや買い手が一向に見つからないなどのリスクに去られる恐れがあります。

もしも、リスク回避を前提に物件の売却を考えているなら、業者買取を利用するのが得策です。

今回は、徳島県内で戸建て住宅の買取を検討している方を対象、県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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徳島県のおすすめ家買取業者

ここでは、徳島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社フィールズ	徳島市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
エフステージ株式会社	徳島市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社賀川興産	徳島市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社日宅ホーム	徳島市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
松栄不動産有限会社	阿南市	戸建て住宅・土地	地域密着型

株式会社フィールズ

所在地	徳島県徳島市万代町2-4-7
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	徳島市内
免許・登録	徳島県知事（2）第2931号

株式会社フィールズは、徳島市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

戸建てや土地、マンション等、多岐に渡る物件種別の取り扱いにも長けており、売買専門の業者という特徴から、売買の相談を持ち掛けられた物件の種類に合わせて最適な売買プランを構築してくれます。

また早期売買や特殊な事情で物件売却したいという方には、自社買取サービスを勧めています。

買取サービスでは、ローン残債が残っている物件や、他社で買取を断られたワケありでも柔軟に対応してくれます。

エフステージ株式会社

所在地	徳島県徳島市沖浜町北畑504-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	徳島市内
免許・登録	徳島県知事（３）第2748号

エフステージ株式会社は、徳島市内を中心に不動産売買を行っています。

不動産売買に際しては、地域内の不動産動向・市場状況といった情報を軸とし、不動産投資コンサルタントとして培った経験を持って売買サービスに着手しています。

現金化を急ぐ方や売れ残りリスクを避けたい方には、自社買取サービスを提供しています。

また、サービスを提供する前には、売却方法に見られる特徴やリスクを説明し、納得いただけたら、各方法に通じる形で物件調査・査定に入ります。

株式会社賀川興産

所在地	徳島県徳島市佐古一番町19-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	徳島市内
免許・登録	徳島県知事免許（2）第2860号

株式会社賀川興産は、徳島市内を中心に不動産売買を行っている売買専門の業者です。

地元徳島市内で20年以上も不動産売買一筋で営業してきた専門店という経歴があります。

売買に際しては、長年の取引実績に基づく経験に則って早期売却に繋がるよう、お客様1人1人の事情を踏まえながら最適なプランを構築してくれます。

早期売却や住替え時期が迫っているなどの事情を抱えている方には、買取サービスを持って物件売却を行ってくれます。

株式会社日宅ホーム

所在地	徳島県徳島市沖浜東一丁目16-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	徳島市内
免許・登録	徳島県知事免許(8)第2055号

株式会社日宅ホームは、徳島市内を中心に不動産売買や空き家の管理委託を引き受けている地域密着型の不動産会社です。

当社は、40年間、徳島市内で不動産売買を行ってきた老舗業者でもあります。

メイン事業である不動産売買では、お客様ニーズを第一に、最適な解決手段となる売却方法を持って早期解決に努めてくれます。

また早期売却や相続・離婚など特殊な事情で物件を早めに売却したいという方には、買取サービスを勧めています。

松栄不動産有限会社

所在地	徳島県阿南市富岡町西石塚3-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	阿南市
免許・登録	徳島県知事免許番号(4) 第2636号

松栄不動産有限会社は、本社がある阿南市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、阿南市で不動産買取と販売をメインに行っている業者で、「阿南市に若い世代が根付いて欲しい」という願いを持って日々、不動産事業に取り組んでいます。

買取では、阿南市内の不動産動向や需給バランスなど、価格に影響する要素を軸に物件調査と査定を実施し、地域に適した買取価格を提示してくれます。

徳島県の家買取相場

前節で、徳島県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の特徴について紹介してきました。

徳島県内には、地域に根差した営業で買取サービスを提供している業者が多く、中には、20年以上もの間、特定の地域に絞って買取サービスを含めた不動産サービスを提供している老舗業者もあります。

最も、買取サービスは、業者相手に契約を交わすため、結果の良し悪しは契約した業者のサービス形態によって変わってきます。

そのため、買取サービスの良し悪しは、業者選びにかかっているといっても過言ではありません。

業者選びを進めるときは、以下の3点を重視すると同時に、提示された査定額が買取相場の範囲内にとどまっていること、価格に対して根拠ある説明ができることの2点を確認しましょう。

以下は、徳島県内の売却価格から求めた地域の買取相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,584万円	30.3%	28.9%
買取価格	1,108万円	―	―
取引件数	7件	75.0%	―
土地面積	591.67㎡	107.6%	179.3%
建物面積	150.09㎡	24.3%	10.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の価格を比較すると、約30.3%の上昇を見せ、取引件数も75.0%の上昇を見せています。

また直近の取引価格を見てみても、大幅な下落が2023年1月～3月の間で発生したものの、4月～6月の間で価格の上昇がみられます。

つまるところ、徳島県内の戸建て住宅の需要は高いとみていいでしょう。

ただし、あくまでこの数値は徳島県内全域を対象に導き出した平均価格なので、エリアによっては、相場以上の価格で取引されている場合もあります。

なので、買取を進める際は、専門家の意見を取り入れながら進めていきましょう。

徳島県の家買取事例

ここでは、徳島市で行われた家の取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
徳島市 末広	20,000万円	2,000m²以上	ほぼ整形	RC	平成6年	R04/10-12月
徳島市 福島	2,200万円	80m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
徳島市 津田町	1,100万円	140m²	長方形	木造	平成13年	R04/10-12月
徳島市 国府町	500万円	105m²	ほぼ整形	木造	平成10年	R04/10-12月
徳島市 中島田町	100万円	25m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	―	R04/10-12月

徳島県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、県内で買取サービスを行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び市場状況について解説してきました。

徳島県内には、地域に根差した営業を行っている業者が多数点在しています。

また、業者ごとに特定のエリアに絞って買取サービスを行っているところがあれば、広範囲でサービスを提供している業者もあります。

買取サービスは、契約を交わした業者の評価基準やサービス形態の違いで、買取結果が大きく変わってきます。

いい結果で戸建て住宅の買取を済ませるためにも、業者選びは慎重に進めていきましょう。

また、買取で不確かな点が出てきたら、買取業者に相談して不明点をなくしていきましょう。