戸越(戸越銀座駅周辺)の住みやすさはどう？治安や子育て環境・家賃相場などを徹底検証

戸越は、東京都品川区にある地名で、西部には都営浅草線戸越駅が設置され、南部には、東急大井町線戸越公園駅があるなど、都心へのアクセスは良好です。

中でも、全長約1.3kmもある戸越銀座は、関東で最も長い商店街として各メディアで取り上げられるほどの名所になっています。

今回は、戸越に居住を検討されている方に向けて、戸越の基本的な情報から交通データ、治安や子育てのしやすさなどを詳しく解説します。

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Contents

戸越の基本情報
- 戸越駅の特徴
- 戸越銀座駅の特徴
戸越の交通アクセス
戸越銀座駅周辺の家賃相場
戸越銀座駅周辺の治安はどう？
戸越銀座駅周辺は子育てしやすい？
戸越周辺の注目スポット
戸越は治安が良く遊び場が多数点在するエリア

戸越の基本情報

正式名称	戸越(とごし)
市町村	東京都品川区
面積	―
世帯数	10,262世帯
総人口	17,126人(2021年(令和3年)4月1日現在)
郵便番号	142-0041

戸越で最も活気付いている戸越銀座は、交通のアクセスもさることながら、物価が安くて治安がいい街として栄えています。

戸越銀座の最寄り駅に当たる戸越銀座駅と戸越駅から行く各主要都市へのアクセスが良好なのも1つの特徴です。

例えば、戸越駅から新宿駅までなら、乗り換え込みで約22分、池袋駅までは約30分で迎えます。

戸越駅の特徴

戸越駅は、品川区中部、戸越銀座商店街の中央街にある都営地下鉄浅草線にある駅の1つです。

戸越駅で下車して地上に出れば、戸越銀座商店街の中央街に出るので、買い物をするには最適な最寄り駅です。

また浅草線は乗り換えなしで、五反田や新橋、東銀座、浅草まで迎える利便性を有しています。

このあたりに勤務先・通学先がある方には、最適な最寄り駅といえます。

戸越銀座駅の特徴

戸越銀座駅は、戸越銀座北側の商栄会と中央街北口の境にある東急池上線上にある駅の1つです。

都内を走っている鉄道路線の中では、比較的空いている部類に入る路線の1つであり、主要都市へのアクセスも1時間未満で迎えるほどの利便性を持っています。

また戸越銀座駅を中心に、徒歩20分圏内には、戸越駅を含め、戸越公園駅、武蔵小山駅、大崎駅の4駅にアクセスができます。

徒歩20分で山手線や都営浅草線を利用したいと考えている方におすすめです。

戸越の交通アクセス

戸越に居住を構えた時に利用する主要アクセスは、前節で紹介した戸越銀座駅か徒歩20分ほどで迎える4駅から出る電車か、戸越銀座駅から出発する交通バスのいずれかを利用します。

戸越駅から出る電車を利用される方が多く、朝の7時～9時の通勤時間帯は非常に込み合っている一方、戸越銀座駅から出る電車は比較的空いています。

ただし8時台に突入すると、都心方面に向かう電車の混み具合が増す一方、東急池上線は全ての駅に停車するデメリットを抱えています。

比較的落ち着いた時間帯で通勤・通学をしたい方は、7時台か9時台の電車に乗るのが理想的です。

戸越銀座駅周辺の家賃相場

戸越銀座駅を最寄り駅に、居住を考えている方の多くが、賃貸住宅を利用したときに支払う家賃の価格がいくらになるのかを気にしています。

以下は、戸越銀座駅周辺にある賃貸物件の家賃相場を間取り別にしたものです。

間取り	家賃相場
1R	約7.2万円
1K	約9.2万円
1DK	約10.8万円
1LDK	約15.5万円
2K	約9.0万円
2DK	約14.0万円
2LDK	約17.3万円

出典:戸越銀座駅の家賃相場情報 – ホームズより

戸越銀座駅周辺にある賃貸物件の家賃相場は、やや高い部類に相当します。

例えば、都内の1Kの賃貸相場は7～10万円台と全国区で見ても高い部類に位置します。

その相場範囲内に、戸越銀座駅周辺にある1Kタイプの賃貸相場が含まれている以上、収入にある程度の余裕がないと難しいでしょう。

戸越銀座駅周辺の治安はどう？

戸越銀座駅周辺の治安は、非常に良好といえます。

戸越銀座商店街を中心に地域全体で密なコミュニケーションが取れており、地域ごとに連携を組んだ犯罪抑制が形成されています。

また警察官による巡回パトロールが、頻繁に行われているため、一人暮らしをされている女性や、小さい子がいる家庭も安心できる街づくりと治安維持が町内全体で実施されています。

以下は、警視庁が保有している戸越銀座駅周辺の犯罪発生件数と、人通りが最も多い都内3区との比較です。

東京都内	犯罪発生件数
戸越銀座駅周辺（品川区）	2049件
渋谷区	3471件
新宿区	4739件
世田谷区	4231件

出典:発生状況・統計 – 警視庁ホームページより

品川区に属する戸越銀座駅周辺の犯罪係数は、都内で最も多い渋谷区や新宿区よりも発生件数が少ないです。

発生件数が比較した3区よりも抑えられているのは、頻繁に町内を警察官がパトロールしているおかげや、商店街の町民による団結力のたまものといっても過言ではありません。

戸越銀座駅周辺は子育てしやすい？

居住を検討されている方の中には、ファミリー層に属する方もいらっしゃいますし、子育てにちょうどいいのかも住居を決める際の重要ポイントです。

戸越銀座駅と戸越駅周辺には、計67か所モノ駅チカ保育園があります。

戸越にある保育園・幼稚園

とごしの杜保育園
けやき保育園
保育所ちびっこランド戸越園
戸越幼稚園　など

また戸越には、小学校と中学校があります。

以下は、戸越にある小学校7校です。

戸越にある小学校

品川区立宮前小学校
品川区立三木小学校
品川区立戸越小学校
品川区立宮前小学校
品川区立戸越小学校
品川区立宮前小学校
品川区立大原小学校

公立中学校も学区によって7校に分かれています。

戸越にある中学校

品川区立戸越台中学校
品川区立大崎中学校
品川区立豊葉の杜学園
品川区立戸越台中学校
品川区立豊葉の杜学園
品川区立戸越台中学校
品川区立豊葉の杜学園

戸越周辺の注目スポット

戸越には、戸越銀座商店街という観光兼メジャースポットが、住居を構える住人の生活を支えているわけですが、そこ以外にも、戸越には、魅力的スポットが多数存在します。

ここでは、戸越で休日を過ごすのに最適なおすすめスポットを紹介します。

戸越銀座商店街

まずは、戸越銀座商店街です。

戸越に来たら外せないスポットの1つであり、ここ1か所で生活必需品、食料品などの購入がすべて賄えます。

また食べ歩きスポットとして多くの飲食店が軒並み建っているので、食べ歩きながら商店街を散歩するのにも最適です。

商店街の長さは約1.3kmと、日本で2番目の長さを誇る商店街として注目されている中で、都内有数の名店、老舗が商店街内に点在している名スポットです。

戸越銀座温泉

2つ目のおすすめスポットは戸越銀座温泉です。

戸越駅から徒歩4分ほどの場所にある銭湯で、昔ながらの風貌がありつつ、現代的デザインを有しています。

入浴料は100～500円と格安で、日替わりで入れる風呂の種類が変わります。

駅からほど近い距離にあるので、仕事終わりや休日の片手間にサッと入浴して帰宅したい時におすすめです。

また日曜日と祝日に限り、朝風呂をやっています。

人が少ない時間帯に入浴を済ませて、前日までの疲れをサッと流したい方にもおすすめです。

営業時間	15:00～25:00 8:00～12:00 ※日曜・祭日朝風呂あり
定休日	毎週金曜日
入浴料金	100～500円
住所	東京都品川区戸越2-1-6
アクセス	都営浅草線「戸越」駅より徒歩3分
問い合わせ	03-3782-7400