栃木県のおすすめ家買取業者ランキング！栃木・宇都宮の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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栃木県は、関東地方の北部に位置し、電化製品や自動車の製造などに加えて、イチゴの差生産が盛んに行われています。

首都圏からは離れた位置にあるものの、工業や農業が盛んに行われているという理由から県外からの転入者が多いです。

そのおかげで、物件需要が右肩上がりで上昇しつつあるので、高値で取引したい方にはチャンスといえます。

一方、高値で取引したいという利益優先の売却よりも、売れ残りリスクや住み替え日までに売却したいなどを優先される方もいます。

利益よりもこちらを優先される場合は、業者買取を利用するのが最適です。

今回は、栃木県で業者買取を考えている方を対象に、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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栃木県のおすすめ家買取業者

ここでは、栃木県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

リベノ不動産 桜リビング株式会社

所在地	茨城県桜川市明日香3丁目42番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	茨城県桜川市
宅地建物取引業免許	茨城県知事 (9) 第4125号

リベノ不動産桜リビング株式会社は、桜川市を中心に筑西市、笠間市、真岡市をエリアとしている地域密着型の不動産会社です。

不動産売却や賃貸募集など幅広く業務を行っており、お客様のどのようなご相談に対してもお応えできることを強みとしている。

お客様とのご縁を大切に、お客様に寄り添って対応してくれるため、不動産に関するご相談がある方におすすめです。

有限会社ランドハウスネットワーク

所在地	栃木県佐野市高萩町５２８番１
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	栃木県佐野市・足利市
宅地建物取引業免許	栃木県知事（6）第4029号

有限会社ランドハウスネットワークは、佐野市、足利市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様に満足して頂くことをテーマに、地域の皆様に気軽に立ち寄って頂けるような明るい店舗づくりに力を入れています。

特に売却依頼物件に力を注力しており、より迅速な対応を提供してくれます。また、無料で物件の調査、査定を行っています。

株式会社ブリスコ

所在地	栃木県宇都宮市旭一丁目4番28号ＭＣＣビル２Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	栃木県全域
宅地建物取引業免許	栃木県知事（2）第5058号

有限会社ブリスコは、不動産に新たな価値を見出し、それを新たな人に有効活用してもらえるような不動産を目指し、展開している地域密着型の不動産会社です。

土地販売と建築の経験を活かし、価値を高めることで埋もれていた土地建物を再生しています。

日々新しい価値の創出に挑戦し、提案力とスピードを大切にお客様の資産形成に貢献してくれます。

東栄建物株式会社

所在地	栃木県小山市城北三丁目4番地16
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	小山市
宅地建物取引業免許	栃木県知事（４）第4296号

東栄建物株式会社は、主に不動産買取、仲介売却を展開している地域密着型の不動産会社です。

専門スタッフが住宅リフォームから大型倉庫工場まで一貫して対応しています。

口コミNo.1を目指し、お客様の様々なご要望にお応えし、実現まで責任を持って対応してくれます。

有限会社タカインターナショナル

所在地	栃木県小山市中央町3丁目1－16
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	小山市
宅地建物取引業免許	栃木県知事（４）第4514号

有限会社タカインターナショナルは、小山市とその周辺地域を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主にアパートや店舗、事務所などの賃貸に加えて土地や住宅、マンションなどの売買を行っています。

小山市の最新情報が豊富で、小山市で不動産売買を検討されている方におすすめです。

査定も無料で行っており、立地やアクセスも良く、お気軽に立ち寄ることができます。

栃木県の家買取相場

前節で、栃木県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内で買取サービスを行っている業者は、宇都宮市をはじめ、佐野市や小山市などの都市部を拠点に営業しているところが多く、業者によって営業範囲が異なります。

店舗があるエリアを中心に活動している業者があれば、広範囲で営業している業者もいます。

業者ごとにこれだけの違いがあると、査定結果にも違いが出てきます。

最も、業者買取は、買取業者と直接契約を交わすため、業者選びを慎重に進める必要があります。

買取業者を選ぶ時は、業者ごとに見られる違いを比較すると同時に、提示された査定額を比較してから選びましょう。

ただし、『査定額が高い=買取がいい結果になる』とは限りません。

ここで大切なのは、査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていることです。

相場価格の範囲内にあれば、その業者は地域の市場状況について詳しいというのが分かる一方、的外れな価格を提示する業者は、契約欲しさに適当な額ワディ死している可能性が高いです。

よって、業者選びを進めるときは、前もって地域の買取相場を知った状態でいる必要があります。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格と、データからわかる市場状況です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,725万円	16.1%	12.5%
買取価格	1,207万円	―	―
取引件数	41件	-6.8%	―
土地面積	375.23㎡	16.9%	36.8%
建物面積	124.19㎡	9.9%	11.0%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点で、栃木県内にある戸建て住宅の買取価格の相場は、1,207万円となっており、前年度よりも数%の上昇を見せています。

一方、直近の取引価格と取引件数においては、狭い範囲で増減を繰り返している状態です。

また、取引件数が連月で落ち込み傾向にあるのは、購入する年代の人口の減少が影響しているためと考えられます。

今後も人口減少による需要低下を招くようであれば、取引価格が今以上に落ちる可能性が高いです。

しかし、功を焦って売却したところでいい結果になるとは限らないので、買取を行う前に、まずは専門家に相談して意見を募りましょう。

栃木県の家買取事例

ここでは、宇都宮市と栃木市、佐野市で行われた家の取引事例について紹介します。

宇都宮市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
宇都宮市 西川田町	4,400万円	120m²	ほぼ整形	木造	令和5年	R04/10-12月
宇都宮市 宝木本町	2,300万円	105m²	ほぼ整形	木造	令和4年	R04/10-12月
宇都宮市 立伏町	5万円	80m²	ほぼ長方形	木造	昭和54年	R04/10-12月

栃木市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
栃木市 沼和田町	16,000万円	900m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	平成28年	R04/10-12月
栃木市 都賀町合戦場	2,100万円	110m²	正方形	木造	令和4年	R04/10-12月
栃木市 岩舟町静和	250万円	90m²	ほぼ長方形	木造	昭和49年	R04/10-12月

佐野市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
佐野市 富岡町	5,100万円	350m²	長方形	鉄骨造	平成25年	R04/07-09月
佐野市 富岡町	2,100万円	105m²	ほぼ正方形	木造	平成25年	R04/07-09月
佐野市 豊代町	230万円	100m²	ほぼ整形	木造	昭和45年	R04/07-09月

栃木県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介してきました。

栃木県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の中には、特定の地域に絞って営業しているところや、特定の地域に限らず、広範囲で営業している業者もあります。

戸建て住宅の買取を納得がいく形で済ませるなら、業者選びを慎重に進める必要があります。

そのうえで、地域の買取相場を前もって知っておく必要があります。

業者買取は、査定額が買取価格に直結します。

極端に査定価格が高い業者ほど、魅力的に感じますが、後々、値下げ交渉を持ち出されるなど、売り手側が不利なる可能性が高いです。

このような手痛い目に遭わず、納得がいく形で買取を済ませるためにも、買取計画を立てた時点から地域の買取相場を調査しておきましょう。

業者選びは、相場に関する情報が集まった段階で取り掛かるのが無難です。

また買取を行うにあたって不確かな点や不安に感じることがあれば、買取業者の相談窓口を尋ねましょう。

親身な対応で、売主が抱える問題を解決してくれます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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