島根県のおすすめ家買取業者ランキング！島根の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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島根県は、中部地方の西部中間地点に位置する場所で、鳥取県や広島県、山口県の3県に接しています。

島根県は、中国・四国地方内でもトップクラスの漁獲量を誇っているほど、漁業が参加なうえ、観光業においては、県のシンボルでもある出雲大社と松江城を見に毎年多くの観光客が来訪されます。

一方、県人口においては、下降の一途を辿っており、一部のエリアでは過疎化や空き家などの問題が発生しています。

今後、県内で戸建て住宅を売却するとなれば、売れ残りや売却活動の長期化リスクを視野に入れながら取り組む必要があります。

しかし、悠長に活動しているほど時間がないという方も中にはいらっしゃいます。

そういう方におすすめなのが、業者買取です。

今回は、島根県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介します。

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市区町村は？

エリアは？

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島根県のおすすめ家買取業者

ここでは、島根県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社出雲トータル不動産

所在地	島根県出雲市大津朝倉2丁目3番地2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	出雲市内
宅地建物取引業免許	島根県知事（3）第1174号

株式会社出雲トータル不動産は、出雲市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

代表自らが売却サポートを行っているため、信頼して相談することが出来ます。

創業10年以上の会社で、土地や事業物件なども取り扱っており、なんでも気軽に相談することが出来る会社です。

イエステーション松江店 有限会社朝日住宅

所在地	島根県松江市西津田4丁目1-2
業者のタイプ	全国展開
得意なエリア	松江市内
宅地建物取引業免許	島根県知事 (6) 第930号

イエステーション松江店　有限会社朝日住宅は、松江市を中心に活動するイエステーション加盟の不動産会社です。

常に新しいことに挑戦し、今まで通りではない取り組みを行うことを実行し、最新のニースに合わせた対応を行ってくれます。

「真心と誠実」をモットーに、お客様の希望に即した様々な事業を進めています。

ハウスドゥ松江橋北 株式会社サカタ

所在地	島根県松江市南田町21番地1
業者のタイプ	全国展開
得意なエリア	松江市内
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10518号

ハウスドゥ松江橋北　株式会社サカタは、ハウスドゥに加盟し、松江市を中心に活動する不動産会社です。

スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者のため不安や疑問に的確に対応でき、安心してサポートを受けることが出来ます。

建築士やファイナンシャルプランニング技能士なども在籍していて、豊富な知識と経験による提案を行ってくれます。

不動産システム株式会社

所在地	島根県松江市浜乃木2丁目５番１８号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松江市内
宅地建物取引業免許	島根県知事（9）第693号

不動産システム株式会社は、松江市を中心に島根県で幅広く活動する地域密着型の不動産会社です。

地域ごとに特性を把握しているスタッフが、丁寧に根拠のある査定を迅速に行ってくれます。

信用・信頼を大切にし、売り手が安心して任せることが出来るような先回りのサポートを行ってくれます。

E・plan株式会社SAFE

所在地	島根県松江市西津田六丁目1-45
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松江市・出雲市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第10230号

E・plan　株式会社SAFEは、松江市、出雲市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

安心安全を大切に、多数の地元出身者や女性スタッフなどが一丸となってサポートを行ってくれます。

リフォーム後の売却や、解体工事などもワンストップで行うことが出来るため、付加価値を加えた売却成功に繋がります。

島根県の家買取相場

前節で、島根県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について紹介してきました。

島根県内で買取サービスを行っている業者は、出雲市や松江市といった人口が集中しているエリアを中心にサービスを提供しています。

また一部の業者では、出雲市や松江市の近郊エリアにまで営業範囲を拡大してサービスを提供しているところもあります。

最も買取サービスは、業者と直接契約を交わして物件を売買します。

そのため、業者選びをより一層慎重に進めなければなりません。

買取サービスを提供しているとはいえ、営業範囲に入っていなければ、サービスの利用は難しく、納得がいく形で買取サービスの利用ができない状況になる可能性もあります。

よって、業者選びを進めていくときは、エリア内で買取サービスを提供していることを前提にしながら、そのサービスが買取目的に合っていること、買取価格が地域の買取相場に適していることの3点を確認してからサービスの利用を検討しましょう。

以下は、島根県内の売却価格から求めた地域の買取価格の相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,190万円	36.0%	43.0%
買取価格	833万円	―	―
取引件数	10件	400.0%	―
土地面積	530.03㎡	38.5%	99.8%
建物面積	140.27㎡	-4.8%	28.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、前年度7月時点の相場価格に比べて、高値で取引されています。

とはいえ、この数値はあくまで県内の売却価格の平均から求めた金額であり、地域別で見た場合、県庁所在にして県内の経済を支えている松江市内に需要が集中している状態です。

今回の価格上昇も松江市内や出雲市内での取引が価格上昇の要因になっている可能性が高いので、買取を行う際は、地域内の買取相場を調査してから取り掛かるのがいいでしょう。

無論、上昇傾向にある松江市内や出雲市内でも、何時かのタイミングで価格が下がる可能性があります。

その点も考慮しながら、買取計画を実行に移していきましょう。

島根県の家買取事例

ここでは、松江市と出雲市で行われた家の取引事例について紹介します。

松江市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
松江市 学園	8,000万円	240m²	長方形	軽量鉄骨造	平成29年	R05/01-03月
松江市 乃木福富町	1,500万円	125m²	ほぼ長方形	木造	平成13年	R05/01-03月
松江市 国屋町	400万円	115m²	ほぼ台形	木造	昭和56年	R05/01-03月

出雲市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
出雲市 大津町	2,800万円	105m²	長方形	木造	令和5年	R05/01-03月
出雲市 十六島町	950万円	165m²	ほぼ整形	木造	平成2年	R05/01-03月
出雲市 斐川町荘原	220万円	110m²	ほぼ長方形	木造	―	R05/01-03月

島根県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、島根県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、地域の買取価格の相場及び取引事例について紹介してきました。

県内で買取サービスを行っている業者の大部分は、松江市や出雲市の両市を中心に営業しており、そこからサービスの提供範囲を拡大させています。

また一部の業者では、店舗がある業者に絞ってサービスを提供しているので、買取依頼を出す業者を選ぶ際は、サービスの提供範囲に含まれているかどうかを確認しましょう。

含まれていないところを利用してしまうと、査定価格があやふやになってしまうばかりか、地域相場よりも比較価格で買い取られてしまう可能性があります。

また買取サービスで不確かな点が見つかった際は、契約前に業者の相談窓口を訪ねて問題解決に努めましょう。

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