滋賀県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や滋賀県の買取相場・買取事例を徹底解説

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所有するマンションを売却したいけど、築年数が古いせいで買い手がなかなか見つからなかったり、早急に売却したいなど、様々な理由からマンションを手放したいと考えている方に最適な方法があります。

それが、マンションの買取を専門的に扱っている業者への買取依頼です。

売却価格は下がるものの、業者が物件を買い取ってくれるため、仲介手数料などの諸費用が掛からないうえ、売却後の責任も免除されるなど、様々な利点があります。

今回は、滋賀県を対象にマンション買取を行っている業者を5社紹介していきます。

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滋賀県のおすすめマンション買取業者

ここでは、滋賀県内でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

アヤハ不動産株式会社

所在地	大津市馬場2丁目7番7号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	滋賀県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（11）第3088号

アヤハ不動産株式会社は、滋賀県内を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

草津や彦根など、県内各所に営業所が設けられており、地域に根差した営業を実施しているので、地域内の不動産市場や動向に関する情報を網羅しています。

不動産売却では、戸建てや土地、マンション等多岐に渡る物件を対象にしており、自社買取も同様の対応を取ってくれます。

買取を選択した場合、アヤハ不動産がリフォーム、家の解体など、手を入れた上で販売するので、室内状況を見られたくない方でも安心して売却できます。

クレア・ホーム株式会社

所在地	滋賀県栗東市安養寺1丁目1-11
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	滋賀県全域・京都・大阪などの近隣エリア
宅地建物取引業免許	滋賀県知事(3)3403号

クレア・ホーム株式会社は、滋賀県栗東市に本社を構えながら、近隣エリアに当たる大阪、京都等、広範囲で不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に不動産売買をメインに展開しており、戸建て・土地・マンションの主要不動産に加えて店舗や倉庫などの特殊な不動産の取り扱いもしています。

売買では、仲介売却と自社買取の2方法に対応していますが、売却方法は、査定結果とお客様の要望をヒアリングしたうえで最適なものを提示してくれます。

京阪電鉄不動産株式会社　大津営業所

所在地	滋賀県大津市馬場二丁目10-16
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大津市・草津市内
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(5)第6056号

京阪電鉄不動産株式会社・大津営業所は、大阪・京都・滋賀・東京を中心に営業所を展開している京阪グループの1営業所に当たります。

大津営業所は、主に大津市と草津市内の2エリアを中心に不動産売買と賃貸の仲介・管理を担っています。

不動産売買では、仲介売却と自社買取の2方法に加えて、リースバックサービスも提供しています。

自社買取を選択された場合、売り手が考えている具体的な買取時期や希望条件に併せながら進めてくれるほか、買取価格も、物件調査と過去の取引事例などの情報を加味しながら適切な価格を出してくれます。

業界大手の不動産会社だからこその信頼と実績を糧に、納得がいく形で不動産売却を済ませたい方におすすめです。

ハウスドゥ！近江八幡店 株式会社アルティ

所在地	滋賀県近江八幡市中村町734
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	近江八幡市・東近江市
宅地建物取引業免許	滋賀県知事（5）第2694号

株式会社アルティは、全国展開しているハウスドゥ！に加盟している会社で、近江八幡市・東近江市の2エリアを中心に不動産事業を展開しています。

ハウスドゥ！が培ってきた経験を糧に戸建て・土地・マンション等の売却を実施しています。

売買は、対象エリアの不動産動向や過去の取引事例、そして物件の状態等を評価して、査定額を出してくれます。

ハウスドゥ！が築いたノウハウを活かしながら、最適な売却プランを提示してくれます。

株式会社アローズ

所在地	滋賀県彦根市中藪町634番49
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	長浜市・米原市・彦根市
宅地建物取引業免許	滋賀県知事（1）第3734号

株式会社アローズは、長浜市、米原市、彦根市の３エリアを対象に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産売では、売主の考えはもとより、買主、地域住人の方々が満足できる「三方よし」の精神のもと、営業を進めています。

不動産という大切な資産が高値で売却できるよう、多角的視点から最良のプランを提示してくれます。

また営業エリアを3エリアに絞っているため、地域の不動産動向にも詳しい一面をもっています。

地域に根差した営業で買取や売却を進めていきたい方におすすめです。

滋賀県のマンション買取相場

前節で、滋賀県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

ここからは、滋賀県内のマンションの売却動向がどうなっているのかについて解説して行きます。

以下は、直近半年間のマンションの売却動向になります。

なお、買取価格は、売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	3,131万円	21.9%	30.9%
買取価格	2,192万円	―	―
取引件数	27件	-28.9%	―
㎡単価	40.40万円	14.4%	21.6%
専有面積	77.51㎡	6.5%	7.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

直近半年間のマンションの売却動向をまとめると、上記のような価格で売買が実施されています。

仲介売却の平均価格が2,500万円台に対し、買取価格は1,500万円台後半で売買が実施されており、価格は上昇傾向にあります。

また取引件数も価格に合わせて上昇傾向にあるところから、不動産購入の需要が高まっていると考えられるので、滋賀県のマンション市場は「売り手市場」とみていいでしょう。

滋賀県のマンション買取事例

前節で、滋賀県内の買取相場を紹介しました。

ここでは、国土交通省「土地総合情報システム」が掲載しているマンションの売却事例を紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	建築年	取引時期
大津市 におの浜	2,300万円	55㎡	1LDK	平成7年	R04/07-09月
大津市 におの浜	3,800万円	65㎡	3LDK	令和4年	R04/07-09月
大津市 におの浜	2,200万円	75㎡	3LDK	平成14年	R04/07-09月
大津市 におの浜	1,600万円	50㎡	2LDK	昭和51年	R04/07-09月

上記は、大津市内で行われたマンションの売却事例になります。

大津市は、滋賀県の県庁に当たる都市部であり、県内他所に比べて、人の流入が多いことから、前節で取り上げた売却価格よりも数百万円単位で高い傾向にあります。

例えば、3LDKの間取りで同じエリアにある物件でも、築年数の違いで約1,600万円もの差があります。

また大津津市に限らず、草津や彦根など、滋賀を代表するエリアでも高値で取引されている物件がある以上、現在、マンションは売り手市場にあるとみていいでしょう。

滋賀県でマンション買取を依頼するときは会社の取引実績・プランを比較すること

ここまで、滋賀県内でマンションの買取を行っているおすすめの業者5社と、県内の買取相場・取引事例を紹介してきました。

滋賀県内には、業界大手の業者よりも地域に根差した営業で高い買取実績を残している地域密着型の業者が多数点在しています。

地域密着型に当たる業者の多くは、独自の営業網を確立させていると同時に、時の移り変わりで変化していく地域の不動産動向に対して、瞬時に対応できる柔軟性を秘めています。

売却価格が下がってしまう買取に際しても、最適な査定調査を行ってくれます。

滋賀県内でマンション買取を検討されている方は、会社の取引実績を調べると同時に、地域の買取相場と不動産動向を調査してから買取の査定依頼を出しましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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