滋賀県のおすすめ家買取業者ランキング！滋賀・大津の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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滋賀県は、本州のほぼ中心に位置し、県中央には日本最大の湖「琵琶湖」があります。

滋賀県の県庁所在地でもある大津市は、京都府と大阪府の2府に近く、交通の便がいいという理由から同府のベッドタウンとして開発が進んでいます。

しかし、その裏では、人口減少による過疎化や空き家などの社会問題に悩まされており、エリアによっては、不動産売却が難しいなどの問題も発生しています。

このようなリスク回避を踏まえながら不動産売却をするなら、業者相手に売買契約を交わす業者買取を選択するのが最適です。

今回は、滋賀県で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、地域の買取価格の相場について解説して行きます。

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滋賀県のおすすめ家買取業者

ここでは、滋賀県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社L‐planning

所在地	滋賀県栗東市手原4-5-14　103号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	栗東市内
宅地建物取引業免許	滋賀県知事(1)第3746号

株式会社L-planningは、栗東市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産売買だけではなく、リフォーム・リノベーション・満室経営サポートなども行っており、スムーズな取引を行うことが出来ます。

リフォーム業を活かして物件の付加価値を上げての売却など、それぞれに合わせた提案を行ってくれます。

KAKIYA不動産　有限会社桃栗柿屋

所在地	滋賀県東近江市外町1381-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	東近江市内
宅地建物取引業免許	滋賀県知事(3)第3416号

有限会社桃栗柿屋は、東近江市を中心に「KAKIYA不動産」という名で活動する地域一着型の不動産会社です。

不動産・新築・リフォーム業などを行っており、住まいに関する様々な要望・相談に対して誠実に対応を行ってくれます。

お客様の意向を尊重し、無理のない資金計画を提案してくれるため、安心してサポートを受けることが出来ます。

家たち株式会社

所在地	滋賀県栗東市岡403番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	栗東市内
宅地建物取引業免許	滋賀県知事(1)第3811号

家たち株式会社は、栗東市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

豊富な経験や資格を持ったスタッフが詳しくヒアリングし、多角的でオリジナルの提案を行ってくれます。

不動産だけではなく、相続に関しての問題にも詳しく、相続問題解決のための事業も展開しており、様々な面で相談することが出来ます。

クレア・ホーム株式会社

所在地	滋賀県栗東市安養寺1丁目１番１１号サンワードビル２Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	栗東市内
宅地建物取引業免許	滋賀県知事(1)第3403号

クレア・ホーム株式会社は、栗東市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様の要望に親身になり、相談に丁寧に対応を行ってくれます。

不動産売買だけではなく新築に強く、新築部門では地域最優秀賞を受賞しているなどの実績があります。

湖東開発株式会社

所在地	滋賀県野洲市小篠原1205番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	野洲市内
宅地建物取引業免許	滋賀県知事（14）第812号

湖東開発株式会社は、野洲市を中心に活動する不動産会社です。

湖東開発株式会社は、創業50年以来誇りと責任をもって不動産に携わってきており、信頼できる会社です。で

資格を持つ社員を有している為、土地の有効活用や節税対策なども含めた様々なニーズに対して対応を行ってくれます。

滋賀県の家買取相場

前節で、滋賀県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者が提供しているサービスや取り組み方について紹介してきました。

県内には、地域に根差した営業でサービスを提供している地域密着型が多く、大津市や草津市などの都市部に当たるエリアには、業界大手の買取業者が支店を置いています。

また業者ごとに営業範囲が異なるほか、物件を査定するときの評価基準も異なります。

それらの違いが顕著に表れているのが、査定額です。

査定額は、物件の状態や立地環境など様々な情報を考慮して価格を算出するわけですが、価格を出す際は、査定を担当した業者の評価基準に従って価格を出します。

最も、買取サービスにおいて、査定額は後の買取価格に直結する大事な要素であり、業者選びの指標になります。

無論、査定額が高ければ良識ある業者ということはありません。

査定額和指標にするときは、地域の買取相場の範囲に査定額があることが大切です。

もしも、提示された価格が地域の買取相場から逸脱した価格であった場合、契約するとき、相場以下にまで値下げされる可能性があります。

そのような事態を避けるためにも、前もって地域の買取相場を知っておく必要があります。

以下は、県内の売却価格から求めた地域の買取相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,658万円	0.3%	2.3%
買取価格	1,160万円	―	―
取引件数	74件	-1.3%	―
土地面積	213.80㎡	-4.0%	-0.4%
建物面積	118.06㎡	1.5%	-1.0%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は1,160万円となっており、前年度7月時点での買取価格よりも高値で取引されている傾向にあります。

しかし、これを地域別で見た場合、大津市や草津市などの都市部での取引に需要が集中しています。

大きな理由としては、京都府や大阪府へのアクセスがしやすいという点が取引件数の上昇を促していると考えられます。

滋賀県の家買取事例

ここでは、大津市と草津市、近江八幡市で行われた家の取引事例について紹介します。

大津市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
大津市 雄琴	8,200万円	195m²	ほぼ長方形	木造	―	R04/10-12月
大津市 真野	1,900万円	240m²	長方形	木造	―	R04/10-12月
大津市 南小松	20万円	50m²	長方形	木造	昭和50年	R04/10-12月

草津市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
草津市 西渋川	6,100万円	135m²	ほぼ台形	軽量鉄骨造	平成9年	R04/10-12月
草津市 木川町	2,400万円	95m²	ほぼ長方形	木造	平成31年	R04/10-12月
草津市 木川町	200万円	65m²	ほぼ正方形	RC	昭和57年	R04/10-12月

近江八幡市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
近江八幡市 白鳥町	34,000万円	2,000m²以上	不整形	RC	平成7年	R04/10-12月
近江八幡市 鷹飼町	2,900万円	―	ほぼ長方形	―	―	R04/10-12月
近江八幡市 緑町	370万円	―	ほぼ長方形	―	―	R04/10-12月

滋賀県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、滋賀県で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、地域の買取価格の相場について解説して行きました。

滋賀県内には、業界大手の買取業者から地域に根差した営業でサービスを提供している業者が多く点在しています。

同じ買取サービスであって、サービスの提供範囲が業者によって異なるほか、査定額を出す際の評価基準も異なります。

買取サービスは、業者と直接契約を交わすため、業者選びが非常に重要です。

いい結果で買取サービスを行うとなれば、前もって地域の買取相場や地域の不動産動向を調べたり、買取業者に相談しに行くなどの入念な準備を済ませてから取り掛かりましょう。

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