佐賀県のおすすめ家買取業者ランキング！佐賀の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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佐賀県は、九州地方で最も栄えている福岡県に近く、佐賀市や唐津市に住まいを持って福岡県で仕事をされる方もいます。

特に、県内の都市部に当たる佐賀市や唐津市など、公共交通機関が整っているエリア近辺は、土地郊外に当たるエリアに比べて、物件価格が高く、状態次第では高値で取引されるケースもあります。

その中で、高額売却を二の次とし、売れ残りを避けたり、住み替え期日までに売却したいという方には、仲介売却ではなく、業者買取を利用するのが最適です。

今回は、佐賀県内で戸建て住宅の買取を検討している方を対象に、買取サービスを提供している業者を5社紹介します。

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佐賀県のおすすめ家買取業者

ここでは、佐賀県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社住まいのかたち

所在地	佐賀県唐津市栄町2569-9
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	唐津市・伊万里市・糸島市
宅地建物取引業免許	佐賀県知事（1）第2432号

株式会社住まいのかたちは、本社がある唐津市をはじめ、近隣エリアに当たる伊万里市と糸島市の3エリアで不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、3エリアに絞って売買を行っている専門会社であり、仲介売却による売買はもちろんのこと、自社買取による売買をお客様のニーズに合わせて提案してくれます。

また売買プランは、お客様ニーズを最優先に考えて構築してくれるので、早期売却に繋がる可能性があります。

イエステーション佐賀店　株式会社ソロン

所在地	佐賀県佐賀市神野東2丁目2番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	佐賀・久留米
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10169号

株式会社ソロンは、日本全国で不動産売買を専門的に行っているイエステーションとフランチャイルズ契約を交わしています。

契約元が持つ仲介売却・買取のノウハウを活用しながら、佐賀県と久留米市内にある不動産の売買に尽力しています。

また開業から現在にかけて1,200件以上もの売買に携わってきた実績がある会社でもあるので、複雑で難解な不動産問題であっても、問題解決に努めてくれます。

ハウスドゥ佐賀兵庫北　株式会社栗原木材店

所在地	佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	佐賀県内全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10320号

株式会社栗原木材店は、日本全国に698もの店舗を持つハウスドゥの佐賀兵庫北店として令和2年4月に開業したばかりの会社です。

当社は、佐賀県内全域を対象に、新築・中古の戸建てからマンション、土地など、多岐に渡る不動産の売買を行っています。

売買に際しては、ハウスドゥ独自のネットワークを活用しながら、お客様ニーズに適したプランを提示して進めてくれます。

ハウスマーケット鳥栖店　株式会社ハウスマーケット

所在地	佐賀県鳥栖市元町1351-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福岡南部・鳥栖エリア
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(04)7827号

株式会社大好産業は、店舗がある鳥栖市をはじめ、近隣エリアに当たる大野城市・春日市・太宰府市といった福岡市南部を対象に、不動産売買を行っています。

当社では、早期売却に繋がるよう、日々、地域内の不動産状況や動向に関わる情報を収集して、分析しています。

分析した情報を基にお客様から指定された時期を逆算してから、最適なプランと査定価格を提案します。

また、希望時期に不安があるという方には、買取保障などのサービスを付けてくれるなど、大手にはない柔軟な対応を持って売買の成約に繋げてくれます。

株式会社ミヤタタッケン

所在地	佐賀県佐賀市松原4丁目2‐20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	佐賀市・鳥栖市・武雄市
宅地建物取引業免許	佐賀県知事(12)1133号

株式会社ミヤタタッケンは、佐賀市をはじめ、鳥栖市と武雄市の3エリアで不動産売買を行っています。

当社は、3エリアをメインに売買を展開している専門業者で、仲介売却による高値での取引はもちろんのこと、自社買取による早期売却やリースバックなど、お客様事情に合った方法を提案してくれます。

ただし、物件の状態によっては買い取れないものもあります。

そのときは当社と提携を組んでいる買取業者や投資家などに買取の取次を行ってくれます。

佐賀県の家買取相場

前節で、佐賀県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の特徴について紹介してきました。

佐賀県内で買取サービスを行っている業者の多くは、佐賀市や唐津市、鳥栖市といった県内有数の都市部に集中しており、業者によって、対応エリアの規模が異なります。

特に買取サービスは、契約した会社の評価基準やサービスの質・充実性などで結果が大きく変わってきます。

また、提示された査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっているか否かで、会社の信頼性を図ることもできます。

以下は、佐賀県内の売却価格の平均から求めた、買取価格の相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,402万円	27.5%	-16.2%
買取価格	981万円	―	―
取引件数	12件	0.0%	―
土地面積	433.91㎡	63.4%	52.0%
建物面積	141.98㎡	17.8%	19.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度7月の価格と比較すると、27.5%もの上昇がみられます。

前年度との比較から伺えるように、佐賀県内で行われている戸建て住宅の取引では、大幅な増減が繰り返し起きており、買取価格が1,000万円以下になる月もありました。

しかし、佐賀県は福岡県に近い都市でもあるため、エリアによっては、相場以上の価格で取引されている場合もあります。

よって、買取サービスを利用する際は、複数の買取業者に相談しながら進めていきましょう。

佐賀県の家買取事例

ここでは、佐賀市、唐津市、鳥栖市で行われた家の取引事例について紹介します。

佐賀市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
佐賀市 鍋島	3,500万円	380m²	整形	軽量鉄骨造	平成6年	R04/10-12月
佐賀市 今宿町	2,200万円	95m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
佐賀市 大和町大字久池井	70万円	120m²	ほぼ整形	木造	―	R04/10-12月

唐津市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
唐津市 和多田先石	2,700万円	115m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
唐津市 鏡	2,000万円	110m²	長方形	木造	平成10年	R04/10-12月
唐津市 厳木町岩屋	230万円	70m²	不整形	木造	平成16年	R04/10-12月

鳥栖市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
鳥栖市 弥生が丘	3,000万円	95m²	長方形	木造	平成20年	R04/10-12月
鳥栖市 平田町	2,700万円	95m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
鳥栖市 江島町	1,400万円	180m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	平成18年	R04/10-12月

佐賀県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、佐賀県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の特徴や対応エリア、地域の買取相場などについて解説してきました。

佐賀県内には、日本各所に支店を持つ大手よりも、地域に根差した営業を行っている地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

買取サービスは、契約を交わした業者の目利きやサービスの内容が売主のニーズに合っているかで結果が大きく変わってきます。

また、提示された査定額が地域の買取相場にあるかも、業者選びを進めるための指標になります。

納得がいく形で戸建て住宅の買取を行うときは、地域の買取相場を把握すると同時に、買取に関する様々な意見を吸収してから買取に臨みましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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