![GRO-BELラボ[株式会社グローベルス]](http://gro-bels.co.jp/labo/wp-content/uploads/2024/08/ラボ ロゴ-02-1.jpg)
本州の最西端に位置する山口県は、面積約6,111K㎡、人口約144万人の小さな件です。
県庁所在地は山口市ですが、経済・商業の中心地というわけではなく、下関市、宇部市、岩国市のほうが山口市よりも経済が豊かです、
上記の都市部であれば不動産売却をしても一定利益が見込めるでしょう。
その他にも、地域によって気候が大きく異なるという特徴を持っており、需要のある不動産のタイプがちがうということも知っておくと良いでしょう。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
山口県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|
| 株式会社東武住販 | 大手 | 全般的に取り扱い | 山口県全域 |
| ハウスドゥ！山口平川店(株式会社田村ビルズ) | 大手 | 全般的に取り扱い | 山口県全域 |
| 緑都開発株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 下関市周辺 |
| 三和地所株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 山口県全域 |
| 株式会社ファノス | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 光市中心 |
| 株式会社エミアス | 大手 | 全般的に取り扱い | 山口県全域に対応 |
| 株市会社丸久 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 防府市・山口市中心 |
| 合同会社ライフクエスト | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 宇部市中心 |
| 株式会社リビングアート | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 光市中心 |
| 不動産コンサルタントなびっく | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 山口県全域に対応 |
山口県の不動産売却は、山口市、宇部市、下関市の3市の相場が高めになっています。
ただ、全体的に査定相場は低いのが山口県の特徴で、上記3市も他の県と比べるとむしろ低めです。
こうした相場が低めな地域の物件を高額売却するためには、質の高い担当者と巡りあうのが不可欠です。
ランキングで挙げたおすすめ10社など、周囲からの評判が良い業者の中から絞り込んでいくと良いでしょう！
東武住販
東武住販は下関に本店をおく不動産会社で、九州にも広く店舗を展開しています。
山口県内にある本店・支店は以下の通りです。
- 下関本店(下関市岬之町)
- 新下関店(下関市川中本町)
- おさだサンパーク店(山陽小野田市)
- 宇部店(宇部市中野開作)
- 山口店(山口県山口市中央)
- 周南店(周南市三番町)
幅広い地域に店舗を展開しているので郊外に住む方でも来店しやすく、宣伝もしやすいのが魅力です。
東武住販は査定に力を入れており、24時間以内のスピーディな価格提示や綿密な査定書提出も強みですよ！
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 本社所在地 | 下関市岬之町11番46号 <t/d> |
| 設立 | 1989年8月 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣(5)第5407号 |
ハウスドゥ！山口平川店
ハウスドゥ！山口平川店は株式会社田村ビルズというところが運営しているフランチャイズ業者です。
詳しいサービスについてはこちらにまとめてあるので、ぜひご覧ください！
山口県には全国規模の不動産業者の店舗はなかなか進出していませんが、こちらの山口平川店では手厚い保証サービスなどを提供しており、おすすめです！
| 会社名 | ハウスドゥ！山口平川店(株式会社田村ビルズ) |
|---|---|
| 本社所在地 | 山口市黒川400-1 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | – |
緑都開発
緑都開発は下関市に本社をおく不動産会社で、リクシル不動産ショップの一員でもあります。
山口県の政令指定都市は山口市ですが、経済の中心地で相場・取引件数が高いのはむしろ下関市となっています。
緑都開発はこの下関市対応の不動産会社の中でも規模が大きく、自社ホームページなどを使ったWeb宣伝にも長けてますよ！
規模の大きい不動産会社では1人のスタッフが案件を抱えすぎて親身な対応を受けにくいというデメリットもありますが、緑都開発は現在「売却物件募集！」となっているので、このタイミングに査定依頼するのがおすすめです！
| 会社名 | 緑都開発株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 下関市一の宮町2-17-2 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 山口県知事(8)第2128号 |
田村ビルズ(LFB不動産)
田村ビルズは、山口県を中心に広範な不動産事業を展開しているグループ企業で、その住宅ブランド「LIFE FAN BOX（LFB）」を通じて、住まいの提供に特化しています。
LFBは、住む人の快適さと安心・安全を重視し、デザインや間取り、性能にこだわった住宅を提案しています。
田村ビルズは、山口県での不動産仲介実績No.1を誇り、そのノウハウを活かして、投資用不動産の購入から運用、さらには売却や買取まで幅広く対応しています。
お客様一人ひとりに最適なプランを提供し、資産形成やライフスタイルの充実をサポートしてくれます。
| 会社名 | 株式会社田村ビルズ |
|---|---|
| 本社所在地 | 山口県山口市黒川400-1 |
| 設立 | 昭和47(1972)年 1月1日 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（1）第9501号 |
三和地所
三和地所は下関市伊倉に本社をおく不動産会社です。
新下関駅からのアクセスが非常に良いので、少し遠方に住む方にもおすすめできますよ！
大手業者とまでは言えませんが、下関の他に福岡県にも支店をとっています。
同じ下関市の不動産会社と比較すると上記の緑都開発のような新しさはあまり感じませんが、とにかく堅実という印象が魅力です。
高額資産の売却を預けるので、信頼できる企業にしたい方は、もしかしたら三和地所の方がおすすめかもしれませんよ！
| 会社名 | 三和地所株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 下関市伊倉277-12 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 国土交通大臣(1)第8872号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
山口県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
専門性の高い会社
不動産市場は多岐にわたり、住宅、商業物件、農地などさまざまな分野が存在します。
特定の分野に特化した不動産会社を選ぶことで、その市場における詳細な知識と戦略を提供してもらえます。
専門的な知識と経験を持つ会社は、最適な価格設定や効果的なマーケティング戦略を提案してくれるでしょう。
個別対応してくれる会社
自身のニーズや要望に合わせたカスタマイズされたサービスを提供してくれる不動産会社を選ぶことが重要です。
売却プロセスは個々の物件や状況によって異なるため、会社が柔軟に対応し、クライアントの要求に応じて最適なアドバイスを提供してくれることが求められます。
柔軟性が高い会社
市場の変動や状況の変化に迅速かつ柔軟に対応できる不動産会社を選ぶことが重要です。
需要や競合状況が変化する場合、適切なタイミングや戦略を見極めることが売却価格や手続きのスムーズさに影響を与えます。
柔軟性のある会社は、最良の結果を追求するために必要な調整を行ってくれるでしょう。
情報提供をしてくれる会社
信頼できる不動産会社は、定期的に市場動向の情報を提供してくれます。
売却時には、現在の市場価格や需要動向などの情報を把握することが重要です。
情報を共有してくれる会社は、売却プロセスの透明性や信頼性を高める一方で、適切な意思決定をサポートしてくれます。
公正な評価がなされる会社
不動産会社は物件の価値を公正かつ適切に評価できる能力を持っていることが重要です。
適切な評価額は、売却価格の設定や交渉の基準となります。
信頼性のある評価方法を用い、市場価格と乖離しない公正な評価を行ってくれる会社を選ぶことが大切です。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
山口県の不動産売却価格データ【2024年】
※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報
を元に、独自算出しています。
山口県のマンション売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 1,580万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 72.21m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 22年 |
山口県の家売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 1,300万円 |
| 売却された家の面積 | 114.87 m² |
| 売却された家の敷地面積 | 237.81m² |
| 売却された家の築年数 | 32年 |
山口県の土地売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 1,183万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 3.70万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 319.33m² |
山口県の不動産売却の相場の傾向
山口県の不動産売却相場は、土地が900万円前後、家が1,600万円前後、マンションが1,300万円前後となっています。
近隣の山口県や岡山県と比べると総じて低めで、全国と比較しても土地が47都道府県中35位、家が35位、マンションが25位となっています。
大きな災害に無縁なことから比較的相場は横ばいで安定していますが、あまり高利益を見込める地域ではないようです。
都市部であればある程度の利益を見込めますが、郊外であれば、不動産業者に買い取ってもらうのが得策かもしれません。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
山口県の物件・土地の坪単価
山口県の坪単価は、意外にも玖珂郡が1位となっています。
都市部を抑えて1位となった理由としては、近くに工業地帯があり、経済が潤っていることが挙げられます。
自治体は得た財源を積極的に住民へ還元しており、郡の小中学校では何と給食費が無料になっています。
玖珂郡に住むメリットを求め、多くの人が移住していることから、単価も高くなっているのですね。
次に続くのが、経済の中心である下関市で14万円弱、津図付いて山口市で13万円前後となっています。
山口県の不動産取引件数
山口県の不動産取引件数をみると、最も多いのは下関市で2,000件超となっています。
下関市は観光業が盛んな他、商業施設なども多く立ち並んでいます。
加えて古くから本州・九州間の交通の要衝であり、小倉駅や北九州空港の利用者は下関を経由するようになっています。
続いて多いのが県庁所在地の山口市で2,000件弱、宇部市で1,500件前後となっており、その下に防府市、岩国市が1,200件弱と続きます。
都市部であれば、地域によってそこまでの差がないのが特徴的ですね。
山口県の不動産取引の傾向
山口県の不動産取引の傾向としては、工業地帯や企業が集まる都市など、産業が動いている地域の近くのものが高く、需要もあるということです。
どこの地域もそうだと言われてしまえばそれまでですが、山口にはビジネス、観光、工業、交通といった4つの要素があるので、これらを尺度にして評価の高い地域を探していくのがおすすめです。
都市部はある程度不動産売却が活発なので、上手くいけば早期での売却も夢じゃないですよ！
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
山口県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
ここでは、山口県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを質問形式で解説して行きます。
Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
Q.山口県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
山口にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,300万円、中古マンションは1,580万円、土地は1,183万円です
Q.山口県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
