和歌山県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

和歌山県は紀伊半島に位置する県であり、和歌山市を県庁所在地におきます。

面積は約47万K㎡、人口は約94万7,000人の県であり、南部は大規模な山地となっています。

紀伊山地の霊場と、その参詣道は世界遺産となっており、国内外から多くの観光客がいます。

加えて、紀伊徳川家の領地であったこともあり、さまざまな観光資源が多く、県の貴重な財源となっています。

その他の産業としては重化学工業、農業が盛んで、特に和歌山で栽培されているみかんはブランド価値が高く、有名です。

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Contents

和歌山県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
和歌山県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
和歌山県の不動産売却価格データ【2024年】
和歌山県の不動産売却の相場の傾向
- 和歌山県の物件・土地の坪単価
和歌山県の不動産取引件数
- 和歌山県の不動産取引の傾向
和歌山県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

和歌山県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

会社	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア
スミカ株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山・海南・有田エリア
アズマハウス株式会社	大手	全般的に取り扱い	和歌山県全域に対応
レンタルライフ株式会社(アパマンショップ岩出店)	大手	全般的に取り扱い	栗東・守山・湖南エリア中心
株式会社アクティブマドリード	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山県全域に対応
サトウホーム株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山市中心
株式会社クリエイト	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山市中心
I‘s不動産株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山市中心
あかまつ不動産株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山市・紀の川市中心
タムラ不動産開発	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山市中心
トラスト	地域密着	全般的に取り扱い	和歌山市中心

和歌山県の不動産相場はタイプを問わず、全国の平均相場よりも少し低めとなっています。

近畿地方は全体的に不動産相場が高めですが、その中でも和歌山県は低い上に、関西一圓に展開している大手業者などでも対応していないところが多くなっています。

このように、あまり有利といえない中で不動産査定・売却を成功させるには、優良な地元業者をしっかりと選び、仲介を依頼する必要があります。

これから紹介する5つの業者も含めて、さまざまな可能性を検討してみてください！

スミカ株式会社

スミカ株式会社は、和歌山・海南・有田エリアを中心に営業している不動産会社です。

和歌山おうちアンド土地探しナビという名前の情報サイトを運営していることでも知られています。

サイトに掲載されている物件は数も非常に多く、おそらく和歌山県内の不動産会社のホームページを見ても有数の宣伝量だと思います。

査定力や販売力も高く、情報サイトから簡単に査定依頼ができるのも嬉しいですよね！

高く売るポイントなどの情報コンテンツも充実しているので、まずはこちらのサイトをチェックしてみるのもおすすめです！

会社名	スミカ株式会社
本社所在地	和歌山市三番丁85
設立	–
免許・登録	免許番号:和歌山県知事免許(1)第3753号

アズマハウスアズマハウス

アズマハウスアズマハウスは和歌山県を中心に8つの店舗を持つ、県内でも有数の規模を誇る不動産会社です。

アズマハウスの魅力といえば、店舗数の多さに裏打ちされた集客力の高さで、毎年多くの物件を査定・売却、そして成約まで導いています。

アズマハウスはホームページ上でWebスピード査定サービスを提供しており、簡単に査定額を算出することもできます。

テレビ和歌山で番組提供をおこなっていることから、県内の知名度もバツグンなアズマハウス。人気も実績も文句なしなので、検討してみて損はないですよ！

アズマハウスの詳しいサービス・保証内容や口コミ・評判はこちらにまとめてあるので、ぜひご覧ください！

会社名	アズマハウス株式会社
本社所在地	和歌山市黒田1丁目2番17号アズマハウスビル3F
設立	1977年5月2日
免許・登録	免許番号:国土交通大臣(2) 第8219号

アパマンショップ岩出店

アパマンショップ岩出店アパマンショップ岩出店は株式会社レンタルライフが運営しているフランチャイズ店です。

詳しいサービス内容や口コミ・評判はこちらにまとめてあるので、要チェック！

レンタルライフは物件の買取に力を入れていますが、大手らしくさまざまな要望に対応できるのが強みになっています。

「第一希望は売却だが、目標額に到達しなそうなら賃貸経営も検討したい」といった難しい要望もレンタルライフなら叶えてくれますよ！

会社名	レンタルライフ株式会社(アパマンショップ岩出店)
本社所在地	岩出市備前46-1
設立	－
免許・登録	免許番号:和歌山県知事免許(5)第3084号

アクティブマドリード

アクティブマドリードアクティブマドリードは、和歌山市十一番丁に本社をおく不動産会社です。

相談から査定、売却、新居の購入までをトータルサポートしてくれるスタッフの対応の良さが大きな魅力で、はじめて不動産売却をおこなう方、住み替えを検討している方にアクティブマドリードはおすすめです。

特に住み替えは、旧物件の査定額・売却額から税金価格を推測し、更に新居購入の検討も付けなければならないという、難易度の高い作業です。

別の業者に頼むと情報が錯綜してしまうので、なるべくアクティブマドリードのようにどちらにも対応している業者へ依頼するのがおすすめですよ！

会社名	株式会社アクティブマドリード
本社所在地	和歌山市十一番丁10　Jamビル 2階
設立	－
免許・登録	免許番号:和歌山県知事 (7) 第2776号

サトウホーム

サトウホームは和歌山市を中心に運営されている地域密着型の不動産会社です。

以下のような大手業者とも提携しており、大規模な情報ネットワークを持っているのも大きな魅力でしょう。

住友林業
三井ホーム
積水ハウス
ダイワハウス工業
一条工務店
ミサワホーム

家、マンション、土地から事業用物件まで対応タイプが幅広く、仲介売却の他に買取査定もおこなっているオールラウンドな不動産会社です。

会社名	サトウホーム株式会社
本社所在地	和歌山市神前90番5
設立	2014年7月2日
免許・登録	免許番号:和歌山県知事 (1) 第3751号

株式会社クリエイト

株式会社クリエイトは、和歌山県の北部と南部を中心に不動産売買の仲介・査定依頼を引き受けている地域密着型の不動産会社です。

当社は、居住用の戸建て・マンション・土地の3種類の取り扱いを得意とし、定期的に物件の情報を更新しています。

また当社で不動産売買の仲介を依頼し、買い手がついた後に支払う仲介手数料が最大50%OFFになる取り組みを実施しています。

利用するには、所定の条件を5つ満たす必要があり、1つでも満たしていれば仲介手数料が10%OFFになります。

運営会社	株式会社クリエイト
本社所在地	和歌山県和歌山市西庄862-6
設立	平成15年2月5日
免許・登録	和歌山県知事免許（2）第3394号

I‘s不動産株式会社

I‘s不動産株式会社は、和歌山県内を対象に、不動産売買・賃貸の仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。

主に居住用の戸建て住宅、マンション、土地の売買を中心に行うと同時に、収益用の物件を取り扱っています。

取り扱っている物件は、公式サイト上にて公開しており、エリア別から学区別などのこだわり条件で探せます。

また当社に来店すれば、公式サイト上では閲覧できない非公開物件の情報を得ることもできます。

取り扱っている物件の特色上、ファミリー層向けの物件を多数有しているため、学区重視で住まいを探している方にI‘s不動産株式会社はおすすめです。

運営会社	I’s不動産株式会社
本社所在地	和歌山市黒田17番地の4
設立	平成20年4月1日
免許・登録	和歌山県知事免許（3）第3572号

あかまつ不動産株式会社

あかまつ不動産株式会社は、和歌山県の和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市の4エリアを中心に不動産売買・賃貸の仲介などのトータルプランナーを務めている地域密着型の不動産会社です。

主な取引物件は、居住用の戸建て住宅やマンション、事業用・収益性のある事務所や店舗など、多岐に渡る物件種別を取り扱っています。

多種多様な物件を取り扱うには、相応の実績と経験を積まなければならず、物件が持つ特色を理解しておく必要もあります。

しかし、あかまつ不動産株式会社は、多種多様な不動産の取り扱いを行っていることから、創立から現在に至るまで、豊富な経験と実績を積み立ててきた会社であることが伺えます。

運営会社	あかまつ不動産株式会社
本社所在地	和歌山県和歌山市太田4丁目3-5
設立	―
免許・登録	和歌山県知事免許(3)第3634号

タムラ不動産開発

タムラ不動産開発は、和歌山市、岩出市、紀の川市の3エリアを中心に居住用物件・土地の売買や賃貸の仲介業務を行っている地域密着型の不動産会社です。

タムラ不動産開発は、多種多様な不動産を取り扱っていますが、中でも営業を行っている3エリア内にある土地の売買を得意としています。

地域密着型の不動産会社だからこそ、構築された地元のネットワークを活用して、お客様1人1人に最適な提案をしてくれます。

運営会社	タムラ不動産開発
本社所在地	和歌山市秋月42-4
設立	―
免許・登録	和歌山県知事免許（1）第3785号

トラスト

トラストは、和歌山県全域を中心に不動産売買から賃貸物件の仲介、さらに、空き家物件の管理サービスなど多岐に渡る不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

取り扱っている物件は、戸建て住宅やマンション、土地、事業用物件の4種類を中心に売買と賃貸業務を行っています。

また対応している物件は、和歌山県を中心に行っていますが、遠方にある不動産の売買にも対応をしています。

今までの活動で積み立ててきた実績と経験を糧に、お客様1人1人に合った最適なプランを提案してくれます。

運営会社	トラスト
本社所在地	和歌山県和歌山市直川784-6
設立	平成6年5月
免許・登録	和歌山県知事免許（6）2972号

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

和歌山県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

不動産売却を考える際に、適切な不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

以下のポイントをもとに会社選びを行ってください。

経験と実績

不動産売却における会社の経験と実績は、その会社が適切な評価を行い、適切な価格設定を提案できるかどうかの一因です。

経験豊富な会社は、市場の動向や価格交渉の技術を理解しており、販売に関する困難な状況に対応できる能力を持つ可能性が高いです。

また和歌山県内での不動産取引の経験が豊富な会社は、地元の市場についての詳細な知識を持っている可能性があります。

物件の価値を正確に評価し、最高の販売価格を得るのに役立つ可能性があります。

評判と信頼性

不動産会社の評判と信頼性は、会社が顧客との関係をどのように管理しているかの指標です。

良好な評判は、会社が顧客のニーズを理解し、顧客が期待するレベルのサービスを提供する能力を示しています。

口コミやオンラインレビューを調査することで、過去の顧客の経験を基に会社の評価を行うことができます。

評判が良好な会社は、信頼性が高く、期待通りのサービスを提供する可能性が高いです。

サービスの内容

不動産売却は、物件の査定からリスト作成、マーケティング、価格交渉、契約手続きまで、多くの手順を含む複雑なプロセスです。

すべてのステップをカバーする一貫したサービスを提供する会社を選べば、プロセスをスムーズに進行させ、売却者の手間を省くことができます。

相談体制

不動産売却は、多くの決定を必要とするプロセスであり、専門的な知識を必要とします。

売却価格の設定、マーケティング戦略の選択、契約条件の交渉など、専門家と細かく相談できることは、適切な決定を下すために重要です。

問題や質問に対して迅速で有益な回答を提供する、強力なサポート体制を持つ会社を選ぶことは重要です。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

和歌山県の不動産売却価格データ【2024年】

和歌山県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	1,419万円
売却されたマンションの専有面積	76.40m²
売却されたマンションの築年数	25.90年

和歌山県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	1,087万円
売却された家の面積	111.18m²
売却された家の敷地面積	162.85m²
売却された家の築年数	34.06年

和歌山県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	1,072万円
売却された土地の㎡単価相場	3.46万円/m²
売却された土地の面積	309.91m²

和歌山県の不動産売却の相場の傾向

和歌山県の不動産売却相場を見ると、土地が1,110万円前後、家が1,600万円前後、マンションが1,250万円前後となっています。

3つとも全国の平均より少し相場が低くなっており、土地が大体20位代前半、家が40位前後、マンションが30位前後となっています。

1年を通して温暖な気候であり、自然も豊かな和歌山県は生活するのに非常に適していますが、進出している企業は決して多いわけではなく、転居者も比較的少なめです。

不動産取引の中心は、県庁所在地である和歌山市を中心におこなわれています。

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

和歌山県の物件・土地の坪単価

和歌山県の坪単価は県庁所在地であり、商業・政治・経済の中心である和歌山市がやはり多く、28万円前後となっています。

その次に海南市が18万円前後、有田市が16万円前後で続きます。

上記の3都市であれば、不動産取引で十分な利益を得る可能性は高いです。

ただ、この3都市以外の地域の坪単価はかなり低く、基本的に5万円以下となってしまいます。

これほど地価が低いとなかなか高利益を得るのは難しいので、比較的地価に影響されないマンションやアパートの売却を中心に考えていくのがおすすめですよ。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

和歌山県の不動産取引件数

3都市を除いた不動産の査定評価が低めな和歌山県は、不動産売却があまり盛んではない印象を受けますが、それでも毎年1万件以上の取引件数は維持しています。

取引の多くは、やはり県庁所在地和歌山市に固まっており、全体の4割近くを占めています。

その次に多いのが白浜町で1，000件前後ですが、白浜町は温泉街として有名であり、宿泊施設も多くあるので、法人取引も多く含まれています。

そのため、個人間の不動産取引であればやはり和歌山市、海南市、有田市の3都市が中心となっていくでしょう。

損をしないためにも、どの地域の不動産が売却に有利なのかは事前に知っておいた方が良いですよ。

和歌山県の不動産取引の傾向

和歌山県の不動産取引の特徴としては、やはり価値のある不動産や取引件数が3都市に固まっていることが挙げられます。

このような事態が起こる背景としては、農林水産業の衰退が理由に挙げられます。

昔は都市部は商業の中心地として、郊外は1次産業の中心地としてそれぞれ異なる価値がありましたが、近年はどこもサービス業が産業の中心となっており、郊外の人が都市部に流入することが多くなりました。

流入した人は主にマンションに移り住むため、都市部でのマンション需要が拡大し、一方で郊外の土地需要が減少しているのです。

いまは郊外の不動産を売り出しても個人の買い手が付く可能性は低いので、業者買取も視野に入れることをおすすめします。

【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅

和歌山県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

和歌山県で不動産売却を行う前に知っておきたいことや疑問点を質問方式で解説します。

Q.不動産売却の前にやっておくことは？

住宅ローンの残債額のチェックや必要書類の取り寄せなど、やるべき手続きがいくつかあります。

全体の流れを知って、どの程度の時間がかかるか把握しておくと良いでしょう。

Q.和歌山県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？

和歌山県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,087万円、中古マンションは1,419万円、土地は1,072万円となっています。

Q.和歌山県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却する予定の物件種別（マンション・戸建て・土地）の売却に慣れているか、実績や経験があるかを確認しましょう。

地域根付いている地域密着型の不動産会社もおすすめです。