東京都の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

東京都の不動産売却について、情報をまとめました。

ポイント

東京都の不動産売却相場を知りたい
不動産査定でおすすめの会社は？
東京都で不動産売却をするときの注意点は？

以上の疑問を解消します。

日本の首都である東京都は、面積約2,100K㎡の中に人口約1,330万人を有している過密都市です。

神奈川、千葉、埼玉が流入人口の9割以上を占めており、巨大な産業・生活圏が特徴です。

中央区付近の都心はオフィス街が中心で、同時に政治経済の本拠地となっています。

一方で小笠原諸島などの離島は地価が安くなっているなど、都心へのアクセスによって格差が発生しています。

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Contents

東京都の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
東京都で不動産売却をする際の会社選びのポイント
東京都の不動産売却事例【2024年】
東京都の不動産売却価格データ【2024年】
東京都の不動産売却の相場の傾向
- 東京都の物件・土地の坪単価
東京都の不動産売却相場と専有面積の関係
東京都の不動産売却相場と築年数の関係
- 神奈川県のマンション売却相場と築年数の関係
- 東京都の家売却相場と築年数の関係
東京都の人口推移
東京都の空き家率の推移
東京都の不動産取引件数
- 東京都の不動産取引の傾向
東京都の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
東京都の不動産売却は不動産一括査定サイトを活用しよう

東京都の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

	公式サイト	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア	宅地建物取引業免許
イマックスアルファ	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	港区周辺	東京都知事(6)第60727号
イエツグ	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	全国	神奈川県知事（1）第31870号
エスケーエージェンシー	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	町田市	東京都知事(1)第10472号
ララハウス	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	渋谷区・港区	国土交通大臣（1）第9970号
株式会社ユニマット不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	南青山、北青山、神宮前など	東京都知事（4）第78594号
s-fit	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	東京都、神奈川県、千葉県	国土交通大臣（3）第7352号
株式会社Livenup Group(リブンナップグループ)	公式HP	地域密着	マンション・収益不動産	恵比寿、白金、中目黒	東京都都知事(5)81909号
コンスピリート	公式HP	地域密着	戸建・マンション・投資用物件	全国	東京都知事(3)第89055号

イマックスアルファ

イマックスアルファは港区三田に本社を置く不動産会社です。

不動産コンサルティングや投資・仲介業務をおこなっており、近年成長中の業者でもあります。

得意としているのが買取再販で、中古物件をリノベーションすることで売却する方法です。

土地や事業用の不動産を仲介売却することもでき、プロセスや方法について適切なアドバイスをしてくれます。

会社のある港区周辺を得意な地域としているので、当該の物件なら依頼をおすすめします。

都心は多くの大手業者が対応していますが、あえて違う方法で成功を目指すなら、イマックスアルファはピッタリですよ！

会社名	イマックス・アルファ株式会社
本社所在地	東京都港区三田3-1-10　三田マルハチビル2F
設立	1990年4月
宅地建物取引業免許	東京都知事(6)第60727号

イエツグ

株式会社イエツグは東京都渋谷区に本社を構え、全国を対象に不動産売買を専門的に行っています。

売買を専門的に行っており、仲介売却を利用した時に支払う仲介手数料に定額制を設けています。

売却価格が3,000万円や5,000万円を超えた場合でも、一律182,900円で、不動産の早期売却のお手伝いをしてくれます。

さらに中古住宅の売却では、自社負担でクロスの張替えやキッチン・浴室の交換などの簡易リフォームを提供。

ただし、リフォーム付の売却を利用された際は、仲介手数料の定額制が適用されませんのでご注意ください。

会社名	株式会社イエツグ
本社所在地	神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10
設立	2018年2月9日
宅地建物取引業免許	神奈川県知事（1）第31870号

エスケーエージェンシー

エスケーエージェンシーは町田市・相模原市を中心とした地域密着型の不動産会社です。

物件の売却で悩んだ際に、売主ひとりひとりの状況をしっかりとカウンセリングしたうえで最善な売却手段を提案してくれます。

なるべく早く現金化したい
急いでないので時間をかけて高値で販売したい
相続した物件でどうしたらいいかわからない

人によって抱えている悩みが違いますが、エスケーエージェンシーならそんな悩みを解決することができます。

町田市で不動産について悩んだ時は、エスケーエージェンシーに相談をしてみてください！

会社名	エスケーエージェンシー株式会社
本社所在地	東京都町田市南成瀬7-16-3 Mきめだビル2-A
設立	–
宅地建物取引業免許	東京都知事(1)第10472号

ララハウス

ララハウス青山支店は、渋谷区と港区の中古マンションに強い不動産会社です。

東京のマンションも一戸建ても、売却実績が多いことがポイント。

売却についての相談は、LINEアプリからもやり取りできます。

オンライン査定はスピード感があり、無料で依頼可能です。

売却活動はチラシ・フリーペーパー・ネット等など幅広い方法で行っています。

会社名	ララハウス株式会社
本社所在地	群馬県太田市新井町520-10
設立	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第9970号

株式会社ユニマット不動産

株式会社ユニマット不動産は南青山に店舗を構える不動産会社で、以下のエリアに対応しています。

南青山
北青山
神宮前
千駄ヶ谷
渋谷
西麻布
六本木
麻布十番
赤坂
広尾

以上の地域は他のエリアと物件需要が異なるので、成約率を上げるには情報に詳しいプロに依頼しましょう。

集客に関しても、株式会社ユニマット不動産には購入意欲が高い希望者が集まってきます。

適切なマッチングができますよ。

会社名	株式会社ユニマット不動産
本社所在地	東京都港区南青山2-13-11 マストライフ南青山ビル（仲介事業部 1F／ビル管理部3F）
設立	–
宅地建物取引業免許	東京都知事（4）第78594号

s-fit

s-fitは港区六本木に本社を構える不動産会社で、都内の他にも神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、愛知県、福岡県に事業所があります。

仲介賃貸、老人ホーム紹介、リノベーションなどさまざまな事業を展開しているs-fitは、売買仲介にも精力的に取り組んでいます。

経験・実績に長けたスタッフが依頼者の目線で相談にのってくれて、最適な方法を提案してくれるので安心ですよ。

相談はs-fitのホームページ上にある問い合わせフォームからもできるので、少し遠方に住んでいる方もまずは話を聞いてもらうことをおすすめします！

会社名	株式会社S-FIT
本社所在地	東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー14階
設立	2003年6月19日
免許・登録	国土交通大臣（3）第7352号

株式会社Livenup Group(リブンナップグループ)

株式会社Livenup Groupは港区三田に本社をおく不動産会社です。

恵比寿、白金、中目黒といった東京都内でも人気の地域の不動産売却や投資に強みがあり、現在急成長中の業者でもあります。

株式会社Livenup Groupは何よりもスタッフのレベルの高さを長所としており、不動産会社のスタッフながら設計や施工の仕組みも理解できるのが特徴です。

スタッフの質が高いからこそ他社以上の売却が可能になり、査定額も高めの数字が出やすいです。

高利益を狙いたい方にとって最適な仲介先でしょう！

会社名	株式会社Livenup Group(リブンナップグループ)
本社所在地	東京都港区三田1丁目4-28三田国際ビル24階
設立	2003年4月
免許・登録	東京都都知事(5)81909号

コンスピリート

株式会社コンスピリートは目黒区自由が丘に本社を置く不動産会社です。

不動産売買・査定だけでなく、賃貸管理・建物管理などにも対応しているので不動産で困ったことがあれば何でも相談できます。

個人・法人問わず相談することができ、不動産経営セミナーなども実施しています。

2018年には日本国内で9社目となるAMO(認定不動産管理会社)を取得しており、不動産マネジメントについての信頼性が非常に高いです。

不動産売買を考えている人は、無料不動産個別カウンセリングで相談をしてみましょう！

会社名	株式会社Con Spirito(コンスピリート)
本社所在地	東京都目黒区自由が丘1-5-1
設立	2007年11月23日
免許・登録	東京都知事(3)第89055号

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

東京都で不動産売却をする際の会社選びのポイント

東京都内・郊外で不動産売却を進めるときは、その地域の不動産動向に詳しい会社に売却依頼を出すのがベストです。

しかし、地域の不動産動向に詳しいからといって、適切な売却方法まで提示してくれるとは限りません。

ここからは、東京都で不動産売却を行う上で、押さえておきたいポイントについて解説します。

信頼性が高く実績がある

東京都内での不動産取引は高額になることが多いです。

高額な売買を依頼できる、信頼性の高い不動産会社を選びましょう。

実績のある不動産会社は適切な価格設定に慣れており、スムーズな売買手続きが可能です。

安心して取引を進められるでしょう。

長年の経験を通じて得た知識と技術を活かし、売却までを円滑に進めてくれます。

売主に最適な提案をしてくれる

売主に最適な提案をしてもらえる不動産会社は信頼できますよね。

物件の売却で売主の目線に立ち、丁寧なアドバイスをしてくれる会社は信頼できます。

質問や不明点の相談に、具体的な答えが返ってくるかチェックしましょう。

このときに、根拠のない提案をしてくる不動産売却はおすすめできません。

アフターケアはあるか

売却後の手続きやトラブルが起こった場合、迅速に対応してくれる会社を選びましょう。

不動産売却は、多くの手続きが必要になることがあります。

一部の不動産会社では、売却後も継続的にサポートを提供し、売却者が新たな生活をスムーズに始めることができるようアシストしてくれます。

アフターケアサービスは、売却後の生活を安心して送るためにも重要な要素です。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

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東京都の不動産売却事例【2024年】

東京都のマンション売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	間取り	面積（㎡）	建築年	建物の構造	都市計画	取引時期
千代田区	岩本町	岩本町	4	55000000	２ＬＤＫ	50	2007年	ＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	岩本町	小伝馬町	4	51000000	１ＬＤＫ	45	2018年	ＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	岩本町	岩本町	4	24000000	１Ｋ	25	2004年	ＳＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	神田東紺屋町	神田(東京)	5	14000000	１Ｒ	20	1982年	ＳＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	九段北	九段下	3	36000000	１Ｋ	30	2013年	ＲＣ		2023年第2四半期
千代田区	九段北	市ケ谷	5	1.5E+08	２ＬＤＫ	70	2018年	ＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	隼町	半蔵門	2	28000000	１Ｒ	30	1983年	ＳＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	平河町	半蔵門	1	40000000	１Ｒ	30	1983年	ＳＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	平河町	麹町	4	45000000	１ＬＤＫ	40	1979年	ＳＲＣ	２種住居	2023年第2四半期
千代田区	平河町	半蔵門	3	72000000	１ＬＤＫ	40	2020年	ＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	平河町	永田町	3	1.4E+08	２ＬＤＫ	70	2014年	ＲＣ	２種住居	2023年第2四半期
千代田区	平河町	半蔵門	5	16000000	１Ｋ	20	1982年	ＳＲＣ	商業	2023年第2四半期
千代田区	平河町	半蔵門	5	69000000	２ＬＤＫ	85	1971年	ＲＣ	２種住居	2023年第2四半期
千代田区	富士見	飯田橋	7	50000000	１ＬＤＫ	50	1969年	ＲＣ		2023年第2四半期
千代田区	富士見	飯田橋	3	3.4E+08	２ＬＤＫ	75	2014年	ＲＣ	商業	2023年第2四半期

参考：不動産情報ライブラリ

東京都の戸建ての家売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	面積（㎡）	土地の形状	間口	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
千代田区	飯田橋	飯田橋	1	1.8E+08	95	長方形	7.5	320	1970年	ＲＣ	住宅、事務所、倉庫	事務所	南	区道	10.6	商業	80	500	2023年第4四半期
千代田区	飯田橋	飯田橋	4	3.4E+08	100	長方形	7.4	220	2007年	ＲＣ	住宅	住宅	南東	区道	4	商業	80	500	2023年第2四半期
千代田区	岩本町	岩本町	6	3.4E+08	180	不整形	11	280	1979年	ＲＣ	共同住宅、事務所	その他	南東	区道	6	商業	80	600	2023年第4四半期
千代田区	岩本町	岩本町	1	5.9E+08	115	ほぼ長方形	7	770	1989年	ＳＲＣ	事務所	事務所	北東	区道	22	商業	80	700	2023年第3四半期
千代田区	岩本町	岩本町	1	3.9E+08	75	ほぼ長方形	5	480	1989年	ＳＲＣ	事務所	事務所	北東	区道	22	商業	80	700	2023年第3四半期
千代田区	岩本町	岩本町	4	1.5E+09	270	不整形	5	1600	1974年	ＳＲＣ	住宅、事務所	その他	西	国道	44	商業	80	800	2023年第2四半期
千代田区	内神田	大手町(東京)	3	7.5E+08	110	長方形	7	680	1974年	鉄骨造	事務所、店舗	事務所	南	都道	27	商業	80	800	2023年第4四半期
千代田区	鍛冶町	神田(東京)	2	3.5E+08	85	ほぼ長方形	4.5	460	1993年	ＳＲＣ	その他	事務所	北西	区道	9.9	商業	80	600	2023年第4四半期
千代田区	鍛冶町	神田(東京)	1	5.7E+09	430	ほぼ長方形	14.8	2,000㎡以上	2023年	鉄骨造	事務所、店舗	事務所	南東	区道	8	商業	80	600	2023年第3四半期
千代田区	神田佐久間町	秋葉原	5	1.1E+09	180	ほぼ長方形	14	880	1988年	ＳＲＣ	事務所	事務所	西	区道	6.3	商業	80	500	2024年第1四半期
千代田区	神田佐久間町	秋葉原	4	1E+08	240	長方形	12	210	1959年	木造	住宅、工場	その他	南	区道	5.8	商業	80	500	2023年第3四半期
千代田区	神田神保町	神保町	2	2E+08	55	長方形	6.1	145	2001年	鉄骨造	住宅	事務所	南東	区道	5	商業	80	700	2023年第4四半期
千代田区	神田神保町	神保町	3	5.5E+08	125	長方形	12.5	400	2018年	ＲＣ	共同住宅、店舗	その他	南東	区道	5	商業	80	500	2023年第4四半期
千代田区	神田神保町	神保町	1	4.8E+08	115	ほぼ整形	7.9	420	1986年	ＲＣ	事務所、倉庫、店舗	事務所	東	区道	6	商業	80	600	2023年第3四半期
千代田区	神田須田町	神田(東京)	2	4.9E+08	80	ほぼ長方形	9		2015年	ＲＣ	共同住宅	住宅	東	区道	6	商業	80	600	2023年第4四半期

参考：不動産情報ライブラリ

東京都の土地売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
千代田区	飯田橋	九段下	4	1.4E+09	22000000	220	6500000	不整形		住宅	南	区道	10.9	商業	80	600	2023年第2四半期
千代田区	岩本町	岩本町	4	1.4E+08	9300000	50	2800000	長方形	6	その他	南東	区道	8	商業	80	600	2023年第3四半期
千代田区	内神田	神田(東京)	3	1E+09	31000000	110	9200000	不整形	13.5	事務所	北西	区道	8	商業	80	600	2023年第2四半期
千代田区	神田佐久間町	秋葉原	1	9600000	940000	35	280000	長方形	30	その他	接面道路無			商業	80	800	2023年第4四半期
千代田区	神田駿河台	御茶ノ水	5	4.2E+08	17000000	80	5200000	ほぼ長方形	2.5	事務所	南西	区道	11	商業	80	500	2023年第2四半期
中央区	入船	新富町(東京)	3	69000000	4700000	50	1400000	ほぼ正方形	3.9	住宅	北西	区道	11	商業	80	500	2023年第2四半期
中央区	新川	八丁堀(東京)	4	1.9E+08	13000000	45	4000000	台形	4.5	その他	北西	区道	22	商業	80	700	2023年第4四半期
中央区	新川	八丁堀(東京)	4	2.3E+08	13000000	55	4000000	ほぼ長方形	3.5	その他	北西	区道	22	商業	80	700	2023年第4四半期
中央区	築地	東銀座	2	78000000	6200000	40	1900000	ほぼ長方形	3.7		北東	私道	4	商業	80	600	2023年第4四半期
中央区	月島	月島	4	80000000	4000000	65	1200000	ほぼ長方形	4.6	住宅	南西	区道	5.5	２種住居	80	400	2023年第4四半期
中央区	月島	月島	3	87000000	5800000	50	1800000	ほぼ長方形	4.5	その他	北西	区道	5.5	２種住居	80	400	2023年第3四半期
中央区	月島	月島	3	60000000	4000000	50	1200000	ほぼ長方形	4.5	住宅	北西	区道	5.5	２種住居	80	400	2023年第2四半期
中央区	日本橋蛎殻町	水天宮前	2	2.9E+08	8700000	110	2600000	ほぼ長方形	5	その他	北西	区道	6	商業	80	500	2023年第3四半期
中央区	日本橋茅場町	茅場町	2	5.5E+08	20000000	90	6200000	不整形	3.5	住宅	北西	区道	11	商業	80	700	2024年第1四半期
中央区	日本橋富沢町	人形町	3	1.4E+08	6800000	65	2100000	長方形	8.5	住宅	北西	区道	4	商業	80	600	2023年第4四半期

参考：不動産情報ライブラリ

東京都の不動産売却価格データ【2024年】

東京都のマンション売却価格

	2023年06月から2023年08月	2023年09月から2023年11月	2023年12月から2024年02月	2024年03月から2024年05月	2024年06月から2024年08月
合計成約件数	1121	1160	1071	1203	1073
平均成約価格(万円)	8460.77	8601.07	9100.43	9461.67	9721.90
平均専有面積(m²)	55.68	55.70	56.42	55.56	53.83

参考：土地総合情報システム　REINS

東京都の家売却価格

	2023年06月から2023年08月	2023年09月から2023年11月	2023年12月から2024年02月	2024年03月から2024年05月	2024年06月から2024年08月
合計成約件数(件)	217	239	225	285	235
平均成約価格(万円)	4695.11	4871.76	5048.26	4780.54	5141.36
平均専有面積(m²)	73.25	74.13	80.84	77.20	76.89
平均建物面積(m²)	94.12	94.83	100.61	94.28	96.58

参考：土地総合情報システム　REINS

東京都の土地売却価格【最新】

		地点数	平均価格（円／㎡）	最高価格（円／㎡）	最低価格（円／㎡）
区部	都心５区	40	1,683,600	5,560,000	614,000
	その他区	313	570,200	1,430,000	174,000
	全域	353	696,400	5,560,000	174,000
多摩地区	北多摩地区	192	293,400	810,000	52,000
	南多摩地区	160	159,800	332,000	32,500
	西多摩地区	52	94,200	191,000	15,500
	全域	404	214,900	810,000	15,500
島部		16	11,300	30,000	5,000
東京都全域		773	430,600	5,560,000	5,000

（注）住宅地データ
平均価格については、100円未満を四捨五入

※上記のデータは、東京都公式ホームページ令和６年度東京都地価調査結果の概要を参照しています。

東京都の不動産売却の相場の傾向

令和6年の東京都の売却相場を見ると、土地が430,600万円前後、家が5048万円前後、マンションが9721万円前後で推移しています。

やはり日本の政治経済の中心ということもあり、土地、家、マンションともに全都道府県別相場額で1位です。

新宿区、渋谷区、港区といった都心以外でも、マンションや土地は高額売却が期待できるでしょう。

ただ、不動産の中でもマイホームは相場が下落しています。

戸建物件は多摩地区などの郊外が盛況ですが、エリアによっては売買がほとんどありません。

参考：東京の住宅事情 – 東京都住宅政策本部

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

東京都の物件・土地の坪単価

東京都の平均坪単価は、117万6810円/m2となっており、やはり全国の中でも断トツで高い数字となっています。

東京都の不動産は全国の購入希望者が狙っているということもあるので、ある程度の質が担保されています。

売り出し価格が大きくズレるといったことがなければ問題なく早期に売却できるでしょう。

ただ、西多摩郡やあきる野市といった地区は不動産の単価が低くなっているので、都内であれば画一的にどこも単価が高いわけではないことを理解しておきましょう。

参考:国土交通省令和６年都道府県地価調査

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

東京都の不動産売却相場と専有面積の関係

東京都のマンション売却相場と専有面積の関係

千代田区のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜20㎡	3,029.53万円
20～40㎡	4,351.14万円
40～60㎡	7,610.74万円
60〜80㎡	13,312.21万円
80〜100㎡	23,284.87万円
100㎡以上	52,549万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

港区のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜20㎡	1,875万円
20～40㎡	3,600万円
40～60㎡	8,500万円
60〜80㎡	14,340万円
80〜100㎡	19,480万円
100㎡以上	41,800万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

中央区のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜20㎡	3,341.27万円
20～40㎡	4,424.82万円
40～60㎡	6,913.15万円
60〜80㎡	10,800.8万円
80〜100㎡	16,874.7万円
100㎡以上	24,405.76万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

東京都の家売却相場と専有面積の関係

千代田区の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	–
80～100㎡	–
100〜120㎡	–
120〜150㎡	–
150㎡以上	–

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

港区の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	–
80～100㎡	–
100〜120㎡	–
120〜150㎡	33,800万円
150㎡以上	45,000万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

中央区の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～70㎡	–
70～80㎡	–
80～90㎡	–
90～100㎡	–
100㎡以上	–

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

東京都の土地売却相場と面積の関係

千代田区の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜50㎡	–
50〜100㎡	287.63万円/m²
100〜150㎡	–

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

港区の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜50㎡	292.3万円/m²
50〜100㎡	285.88万円/m²
100〜150㎡	375.84万円/m²

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

中央区の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
〜50㎡	250万円/m²
50〜100㎡	246.77万円/m²
100〜150㎡	–

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

東京都の不動産売却相場と築年数の関係

神奈川県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数	千代田区	港区	中央区
1～3年	10,041.66万円	21,480万円	10,423.1万円
3～5年	9,760.84万円	13,980万円	10,094.95万円
5～10年	9,288.17万円	15,980万円	9,545.35万円
10～15年	8,652.36万円	15,850万円	8,811.71万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

東京都の家売却相場と築年数の関係

築年数	千代田区	港区	中央区
1～3年	–	–	–
3～5年	–	–	–
5～10年	–	–	–
10～15年	–	–	–

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

東京都の人口推移

引用：東京都公式サイト令和2年国勢調査人口及び世帯数

東京都の人口推移は以下の通りです。

年度	人口(人)
令和2年	14,064,696
平成27年	13,515,271
平成22年	13,159,388
平成17年	12,576,611
平成12年	12,064,101

項目	数値
令和2年人口密度（人/k㎡）	6,372
令和2年人口性比（女性100に対する男性）	96.3
令和4年中人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	0.33%