埼玉県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2025年】

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埼玉県の不動産売却や売却査定相場と推移についてまとめました。

埼玉県は関東地方の中部にあり、東京都と隣接しているベッドタウンです。

令和5年のデータによると埼玉県内のマンションストック数は約45万戸、マンション化率は 13.5％となっています。

このうち、建築後40年を超える高経年マンションは約7.9万戸であり、県内のマンションストックの6分の1を占めています。

引用：埼玉県｜埼玉県マンション管理適正化推進計画

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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埼玉県の不動産売却・不動産査定でおすすめの人気不動産会社【比較一覧】

埼玉県は東京都のベッドタウンとして、特に居住用不動産の取引が盛んです。

ただ、埼玉県は面積も広く都市化している地域も数多くあるので、不動産取引の市況にムラがあります。

さいたま市が不動産売却の中心になっており、大手業者も密集している傾向です。

ただし、川口や浦和、所沢も十分高利益を見込める地域なので、対応する業者を一括査定で精査して慎重に選びましょう。

SREリアルティ(旧SRE不動産）

専任エージェント制で不動産売却でとことん利益を追求できることはSREリアルティ(旧SRE不動産）の強みです。

顧客一人ひとりに不動産売却サポートのプロである専門エージェントが付くため、不安を解消しながら手続きができます。

不動産の相場価格を知りたい場合も、AI技術を使ったマンションAIレポートで確認が可能。

SREリアルティなら納得のいく条件で不動産の売却が依頼できるでしょう。

大手企業ソニーのグループ企業ということも、SREリアルティの信頼につながっています。

会社名	SREホールディングス株式会社
本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
設立	2014年4月14日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

東急リバブル

埼玉県の不動産売却には、大手企業である東急リバブルがおすすめです。

利用者の満足度も高く仲介実績も十分なので、初めての不動産売却でも強い味方となるでしょう。

ネットから手軽に机上査定やAI査定を申し込めることも、東急リバブルの特長です。

新築・中古マンション、一戸建て、土地など幅広い不動産を扱っているので、気になる人はチェックしてください。

シニアの住みかえや投資用物件についても相談できますよ。

会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立	1972年3月10日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(12)第2611号

三井のリハウス

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は埼玉県に売買専門の店舗を15店舗展開しています。

三井のリハウスは比較的幅広いターゲットに対してサービスを提供しており、条件の良い都市部の物件からワンルーム、ある程度築年数の経過した物件まで幅広く対応しています。

創業から39年連続(2024年度まで)で売買件数が1位の実績を持つTOPの仲介業者で、安心して依頼することができます。

また、仲介売却だけでなく買取などにも対応しており、様々な売却戦略から提案をしてもらうことが可能です。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
本社所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号【埼玉県に15店舗】
設立	1972年3月10日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（15）第777号

アースシグナル(イーエス不動産)

アースシグナル株式会社は2002年に外壁工事業からスタートした会社で、空き家活用事業や太陽光発電などさまざまな事業に取り組んできました。

近年ではイーエス不動産と言う不動産会社を川越市に設立し、周辺地域の不動産売買や賃貸・管理などをおこなっています。

イーエス不動産では中古物件のリフォームを推奨しており、購入希望者が集まりやすいというメリットがあります。

多少築年数が経った物件でも中古希望者に売却しやすいですし、買い手がリフォームをしてくれるのであれば、売り手の負担は少額で済むのでお得です！

モデルルームなどのイベントも頻繁に開催しているので、集客の面ではかなり信頼できますよ。

会社名	イーエス不動産 アースシグナル株式会社
本社所在地	埼玉県川越市連雀町6番地２
設立	–
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(1)第23272号

グランセプト

株式会社グランセプトは、埼玉県の中でも最も地価・取引相場が高いさいたま市全域をメインに活動している不動産会社です。

「地域密着」をコンセプトにしている企業なので、きめ細やかなアドバイス・販売活動が見込めますよ。

地域ごとのイメージ・ブランド観や治安、学区の区分などの情報に詳しく、周辺地域から買い手を探すのであればグランセプトはおすすめですよ。

JR川越線の西大宮駅の北口から徒歩1分のところに営業所があるというアクセスの良さも非常に魅力的です！

会社名	株式会社グランセプト
本社所在地	埼玉県さいたま市西区指扇3922-1イル・ヴィラージュ西大宮1F
設立	2011年9月
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(2)第22223号

アクラス

株式会社アクラスは所沢市に本社をおく不動産会社です。

設立は2013年という若い会社でありながら、近年成長中の不動産業者でもあります。

前述の通り、埼玉県の不動産会社の多くはさいたま市にあり、市周辺の不動産売却をおこなっています。

しかし、所沢市を中心とする西武線沿線も、近年地価が上昇中で注目されています。

小手指駅北口から徒歩12分、新所沢駅西口から徒歩15分というアクセスにあるので、一度相談に行ってみてはいかがでしょうか！

会社名	株式会社アクラス
本社所在地	埼玉県所沢市上新井５丁目８０−５５
設立	2013年01月28日
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(1) 第22485号

住幸プランニング

住幸プランニングは、秩父市に本社を構える不動産会社で、「ちちぶ住む家バンク」という秩父エリアの不動産売買情報に特化したポータルサイトも運営しています。

住幸プランニングと媒介契約を結ぶと、ポータルサイトに物件を掲載し、宣伝活動を行ってもらえます。

秩父市の不動産に興味がある購入希望者に確実に情報を届けることができますね。

同市周辺の不動産売却を効率よく進めるには住幸プランニングは最適でしょう！

秩父市も住宅地として人気の地域ですが、対応業者の数が少ないのでしっかり調査することをおすすめします。

会社名	株式会社住幸プランニング
本社所在地	埼玉県秩父市上影森８２５－８
設立	1997年04月24日
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(05)18149号

大成有楽不動産販売株式会社

大成有楽不動産販売株式会社は、首都圏にある不動産の取り扱いをメインとする会社です。

本社は東京都中央区にあり、埼玉県にも進出しています。

不動産の売買やリフォーム、コンサルティングに対応。

埼玉県にある物件の取引であれば大成有楽不動産販売株式会社におまかせしましょう。

埼玉県の不動産売買で信頼できる不動産会社です。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社
本社所在地	東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル)
設立	1986年(昭和61年)1月
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(10)第3394号

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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埼玉県で不動産業者を選ぶときのポイント

ここからは、埼玉県で不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントを解説します。

• 埼玉県の不動産の売却市況に詳しいか
• 口コミ・評判の良い不動産会社か
• 売れやすい不動産価格を設定してくれるか

埼玉県で不動産の売却をするなら、地域にマッチする方法で不動産売却ができる業者に依頼しましょう。

埼玉県の不動産の売却市況に詳しいか

埼玉県内で不動産の売却を考えるなら、エリアに詳しい会社を選ぶことが重要です。

地域に根付いた会社は、その土地の不動産にかかわる市況を深く理解しています。

単身者や家族連れなど、売却のターゲットによって必要な戦略は異なるでしょう。

市況に合った売却戦略を考えてもらえば、不動産が売れやすくなります。

成約実績はどのジャンルの不動産が多いのかも確認してください。自分が売りたい不動産に強くなければ、思うような取引ができないことがあります。

不動産の売却に向けて、効果的なPRをしてもらえることもエリアに詳しい会社を選ぶメリットです。

口コミ・評判の良い不動産会社か

不動産会社を選ぶ際には、その評判や実績をチェックすることも重要です。

埼玉県内での成約実績や、インターネットの口コミ、評判を見てみましょう。

不動産会社の情報サイトだけでなく、Googleマップの口コミを参考にしてもいいですね。

依頼する前に評判をチェックし、信頼できる会社をピックアップしてください。

売れやすい不動産価格を設定してくれるか

埼玉県内の不動産市場を理解している会社なら、売れやすい物件の価格を設定してくれます。

物件の査定額は会社ごとに異なりますが、高すぎる不動産は売れにくくなるので注意しましょう。

契約数欲しさに、的外れな価格を提示してくる会社にも気を付けてください。

不動産売却は複数の会社に査定依頼を出し、なぜその金額なのか担当者に尋ねましょう。

埼玉県で不動産売却をするときの流れ

不動産の仲介売却をする流れは、以下の通りです。

1. 売却・査定の依頼
2. 不動産の調査と査定額提示
3. 媒介契約
4. 不動産会社による売却活動
5. 購入希望者の内覧
6. 購入希望者の決定
7. 売却条件取り決め
8. 売却契約の締結
9. 決済・引き渡し

直接買い取りを業者に依頼する場合は、不動産の調査と査定額提示後に契約となります。

不動産の状況によってベストな売買方法や契約が異なるので、事前にチェックしておきましょう。

埼玉県の不動産売却事例【2025年最新】

埼玉県の最新取引データを紹介していきます。

人口が多いエリアを中心に、マンション、戸建て、土地のタイプごとに売却事例を解説します。

埼玉県の中古マンション売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

埼玉県のマンション売却事例を見ると、2LDKや3LDKの取引が盛んなことがわかります。

埼玉県の中古マンションはファミリー層向けの需要が高いことが読み取れますね。

埼玉県の一戸建て・家売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

埼玉県の戸建て売却を見てみると、築15年以上の物件でも成約率はそこまで悪くないことが分かります。

埼玉県の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

埼玉県の不動産売却価格・推移データ【2025年最新】

埼玉県中央部のマンション売却価格推移

参考：土地総合情報システム　REINS

埼玉県中央部の戸建売却価格推移

参考：土地総合情報システム　REINS

埼玉県の土地売却価格推移

市区町村名		平均価格 (円/㎡)		平均変動率 (％)
浦和区		370,200		3.2
戸田市		299,400		5.2
蕨市		288,300		5.8
大宮区		288,000		3.6
中央区		282,100		2.6
南区		266,800		2.7
和光市		252,000		3.9
川口市		249,600		4.9
朝霞市		245,200		3.4
志木市		227,200		2.9

※上記のデータは、埼玉県公式ホームページ令和６年度埼玉県地価調査結果の概要を参照しています。

埼玉県の不動産売却の相場の傾向【いくらで売れる？】

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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令和7年6月の埼玉県の不動産売却相場を見ると、土地は2452万円から370,2万円、家は3919万円ほど、マンションは3646万円ほどで推移しており、全都道府県と比較をすると非常に高い価格水準です。

進学、入社、転勤などで東京に通う人が、ベッドタウンとして埼玉の不動産を求める傾向があり、マンションの需要が拡大し少しずつ価格も上昇しています。

ただし、不透明な相場の上昇を狙って売却のタイミングを引き伸ばすのは得策ではありません。

※参考：令和６年度埼玉県地価調査結果の概要

埼玉県の物件・土地の坪単価

埼玉県の坪単価は、47万9743円/坪です。※令和7年時点

全国的に見ても非常に高い単価であり、最も単価が高いのが新幹線も通っているアクセスが良いさいたま市大宮区です。

埼玉の不動産は、アクセスが良いところから高値がつく傾向にあるようですね。

安定した推移を見せていることは埼玉県の物件・土地の坪単価の特徴といえます。

※参考：令和６年度埼玉県地価調査結果の概要

埼玉県の不動産売却相場と築年数の関係【2025最新データ】

埼玉県のマンション売却相場と築年数の関係

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

埼玉県の家売却相場と築年数の関係

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

埼玉県の不動産取引件数【2025最新データ】

埼玉の不動産取引件数が最も多いのは、さいたま市です。

その中でも南区、浦和区の取引件数がかなり多いので、そのエリアの市況は盛んといえるでしょう。

さいたま市、川口市、所沢市が埼玉県全体の取引件数の約4割を占めます。

特にさいたま市はベッドタウンとして、需要が高い傾向です。

特にマンションの取引が盛んにおこなわれていますが、令和6年9月時点では若干の減少傾向となっています。

マンション売却を今後検討している方は、埼玉県内の市況に注意しましょう。

参考：公益社団法人埼玉県不動産鑑定士　埼玉県不動産市況DI調査 
さいたま市役所公式サイト　データから見るさいたま市

埼玉県の不動産取引の傾向

参考：公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会　埼玉県不動産市況DI調査 2024年7月 第12回 不動産市況DIアンケート

埼玉県の不動産取引は、前述の通り中心部の3市を中心におこなわれます。

しかし、その一方で郊外はあまり良い伸びを見せていません。

埼玉県にある不動産の売却で利益を得ることは十分可能ですが、売り出すときはどんな人をターゲットにするかを意識しましょう。

中心部の売却は基本的に県外からの転居者が買い手のメインとなる傾向が強いです。

参考：公益社団法人埼玉県不動産鑑定士　埼玉県不動産市況DI調査 

不動産売却経験者を対象としたアンケート結果

埼玉県で不動産を手放す際には、十分な情報を集めたうえで、できるだけ好条件で売却できる方法を選びたいものです。

ここからは、当社の調査をもとに、より効率的な不動産売却の方法を探っていきましょう。

不動産売却に踏み切った理由

こちらは、実際に不動産売却をした134名に対して実施された、「不動産売却に踏み切った理由」のアンケート結果です。

より良い住まいに住み替えるため	40名（29.9%）
相続物件を処分するため	37名（27.6%）
物件の使い道が無くなったため	17名（12.7%）
ローンの返済が困難なため	12名（9.0%）
資金調達のため	10名（7.5%）
転勤のため	6名（4.5%）
離婚したため	4名（3.0%）
通勤・通学のため	4名（3.0%）
家族と同居するため	2名（1.5%）
結婚したため	2名（1.5%）

調査によると、不動産を売却した主な理由として最も多いのは「より良い住まいに住み替えるため」で、全体の約30％にも及びました。

また、相続物件の処分を目的として不動産売却をする人も、全体の27.6％とかなり多い結果となっています。

ほかに多かったのは「不動産の使い道がなくなった」という理由で、全体の約13％でした。

不動産売却の理由は住み替えや物件の処分だけではありません。中には、ローン返済や資金調達といった目的で不動産を売却する人もいます。

もちろん、転勤や結婚、通勤通学の利便性向上などライフステージの変化を理由に物件を売却する人もいます。

不動産売却で重視したいポイント

こちらは、不動産売却を行った134名に対して調査した「不動産売却で重視したいポイント」のアンケート結果です。

調査は、以下の2項目からより考えに近い方を選んでもらう形式で実施されました。

• 不動産売却にあたって多少時間がかかっても(＋6ヵ月程度)、相場と同じやそれ以上に高く売りたい
• 多少価格が下がっても(相場の2割減程度)、できるだけ早く(依頼から換金まで2週間程度で)売りたい

不動産売却にあたって多少時間がかかっても相場と同じやそれ以上に高く売りたい	105名（78.4％）
多少価格が下がっても、できるだけ早く売りたい	29名（21.6％）

調査の結果、時間がかかっても不動産を高値で売りたいと答えた方は全体の78.4％にも及びました。

不動産売却にあたって重視したいポイントはそれぞれ異なります。とはいえ、「できるだけ高値で不動産を売却したい」と考えている方はかなり多いようです。

中には、転勤や離婚などの都合で、不動産をすぐに手放す必要があるかたもいるでしょう。しかし、不動産を急いで手放した場合、売却価格は相場よりも下がってしまうことがほとんどです。

高値での売却を目指したいのなら、約半年程度の時間を掛け、じっくりと腰を据えて取り組みたいものです。

不動産査定サイトの利用経験

続いて、不動産査定サイト(不動産の一括査定サービス)の利用経験についてのアンケートを見ていきましょう。

	はい	いいえ
不動産査定サイトの存在を知っている	85（63.4％）	49（36.6％）
不動産査定サイトで実際に査定をしたことがある	40（29.9％）	94（70.1％）

実際に不動産売却をした134名を対象に実施したこちらの調査では、不動産査定サイトの存在を知っている人の割合は63.4％となっています。

一方で、不動産査定サイトで実際に査定を行ったことがある人の割合は29.9％と、30％に満たないことが分かりました。

不動産売却にあたって相場を知りたいとき、優良な不動産会社を探したいときには不動産査定サイトが役立ちます。不動産を高値で売却するためにもぜひ、不動産査定サイトを活用してみましょう。

埼玉県で不動産売却の評判が良い不動産会社を見つける方法

不動産を納得のいく価格で売却するためには、信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。

しかし、どんな不動産会社を選べばいいかとお悩みの方もいるでしょう。

ここからは、埼玉県内で不動産会社を探すための方法を3つ、ご紹介します。

• インターネットで検索する
• 不動産一括査定サイトを活用する
• 看板やポスター、チラシをチェックする

インターネットで検索する

埼玉県内の不動産会社をインターネット検索するのもおすすめの方法です。

最近では不動産会社の多くが自社のウェブページを運用し、集客を行うようになりました。

自社サイトには会社の基本的な情報、売買実績のほか、現在取り扱っている売却物件なども掲載されています。

ホームページで公開されている情報を比較し、よりよい不動産会社を見極めましょう。

不動産一括査定サイトを活用する

エリア内の不動産会社の情報を集めた不動産一括査定サイトもぜひ活用してみましょう。

不動産売却にあたって、一社ずつに査定依頼を出すのは手間がかかります。しかし、不動産一括査定サイトを使えば、一度にさまざまな不動産会社に対して査定依頼ができるため、売却活動の効率をアップさせられます。

不動産一括査定サイトは無料で査定依頼ができることがほとんどです。

まずは気になる不動産会社をピックアップし、気軽に査定を試してみましょう。

看板やポスター、チラシをチェックする

不動産売却を検討しているのなら、まずは街なかにある看板やポスターなどに着目してみましょう。

地域密着型の不動産会社は、駅や道路沿いに看板を出したり、電車内などにポスターを掲示したりと工夫しています。

看板やポスターを見れば、業務内容や対応エリアのほか、売買と賃貸のどちらに力を入れているのかもチェックできます。

ほかに、新聞広告や雑誌の広告、ポスティングされるチラシから不動産会社を探すという方法も考えられます。

埼玉県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

埼玉県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問と回答をまとめました。

残債額の確認も行いましょう。

• 売却時に必要な書類を各機関から取り寄せる
• AI査定や簡易査定を利用して、おおよその査定額の相場を把握しておく

戸建て住宅	3963万円
中古マンション	3766万円
土地	51万6122円/坪

※2024年9月25日時点

参考：不動産情報ライブラリ 、直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

不動産の査定依頼を出すときは、必ず複数の会社に申し込みましょう。

大手と中小には上記のような傾向がありますが、個別の強みや査定価格は大手や中小の中でも異なります。

埼玉県の不動産売却には不動産一括査定サイトが便利

不動産売却には不動産一括査定サイトの活用がおすすめです。

埼玉県の売却相場を知れるだけでなく、各不動産会社の強みもチェックできるでしょう。

インターネットから情報を送信するだけで、おおよその査定額が算出されます。

不動産一括査定サイトは、複数の会社から査定が受けられる便利なサービスです。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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