佐賀県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

佐賀県は、九州に位置する県で、人口約83万人、面積約2,440K㎡の地域です。

東が福岡県、西が長崎県、北が玄界灘、南が有明海に面し、九州の東西を結ぶ交通の要衝となっています。

九州一の大都市である福岡のベッドタウン機能や、九州一の工業地帯の周辺居住区としての機能も持っており、住宅開発が進んでいます。

また、佐賀県は日本全体で人口減少がおこり、不動産の飽和が危惧されているなか、数少ない出生率の高い地域でもあるので不動産売却の将来性が高いともいえます。

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Contents

佐賀県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
佐賀県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
佐賀県の不動産売却価格データ【2024年】
佐賀県の不動産売却の相場の傾向
- 佐賀県の坪単価
佐賀県県の不動産取引件数
- 佐賀県の不動産取引の傾向
佐賀県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

佐賀県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

会社	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア
イエステーション佐賀店(株式会社ソロン)	大手	全般的に取り扱い	佐賀県全域
ピタットハウス佐賀中央店(サンライクエステート株式会社)	大手	全般的に取り扱い	佐賀市中心
株式会社ミヤタタッケン	地域密着	全般的に取り扱い	佐賀市中心
株式会社住まいのかたち	地域密着	全般的に取り扱い	唐津市・伊万里市・糸島市
株式会社栗原不動産	地域密着	全般的に取り扱い	唐津市中心
株式会社アーバンエステート	地域密着	全般的に取り扱い	佐賀県東部中心
ダイア不動産株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	伊万里市中心
有限会社ながさこ不動産	地域密着	全般的に取り扱い	唐津市中心
株式会社TCI	地域密着	全般的に取り扱い	鳥栖市中心
ケイ・ティワイ不動産	地域密着	全般的に取り扱い	唐津市中心

観光地・避寒地として有名だった佐賀県ですが、近年では住宅開発が進み”住みよい地域”として人気を増やしています。

福岡県のベッドタウンとしての機能を有していることから、今後相場も上昇していくと考えられています。

不動産業は佐賀市・唐津市の2都市が中心で、不動産会社もこれら2市に集まっています。

人気・おすすめの業者が各市で違うので、上のランキングなどを参考にして探すようにしてください！

イエステーション佐賀店

イエステーション佐賀店は佐賀市八戸に店舗があるフランチャイズ店で、株式会社ソロンが運営しています。

県内随一の大規模業者で、利用者の口コミ数は県内ナンバーワン、担当物件の数もトップクラスです。

利用者の多い店舗を利用したからといって高値売却できるとは限りませんが、購入希望者が集まりやすいというメリットがあります。

また、不動産会社は賃貸管理がメインのところも多いですが、佐賀店は売買を専門におこなっているのでスタッフの質も高く、過去の取引データも膨大にあるので信頼できますよ。

会社名	株式会社ソロン
本社所在地	佐賀市神野東2丁目2番1号
設立	–
免許・登録	免許番号:国土交大臣（1）第010169号

ピタットハウス佐賀中央店

ピタットハウス佐賀中央店は佐賀市神野東に店舗をおくフランチャイズ店で、サンライクエステート株式会社が運営しています。

地方でありながら大手のサービスを受けられるのが大きな魅力です。詳しくはこちらのページを御覧ください。

こうしたフランチャイズ店はスタッフの質が低いことも多々ありますが、佐賀中央店は引き渡し後も相談にのってくれるような姿勢があり、利用者からの評判も上々です！

会社名	サンライクエステート株式会社
本社所在地	佐賀市神野東1丁目3-14
設立	2014年8月
免許・登録	免許番号:佐賀県知事(1)第2425号

ミヤタタッケン

ミヤタタッケンは佐賀市を中心に多様な不動産事業をおこなっている老舗業者です。

不動産のコンサルティングもおこなっており、相続に関する悩みや土地境界を巡る近隣トラブルなども相談できます。

また、競売・任意売却にも提案しているので、住宅ローンの支払いが不安な方も一度ミヤタタッケンに相談してみることをおすすめします。

公式のホームページから簡単に不動産価格の査定を依頼できるオンライン不動産価格査定サービスもおこなっているので、検討中の方も気軽に申し込んでみましょう！

会社名	株式会社ミヤタタッケン
本社所在地	佐賀市松原4丁目2-20　ロマネスク松原1F
設立	1979年
免許・登録	免許番号:佐賀県知事(11)第1133号

住まいのかたち

住まいのかたちは唐津市に本社をおき、唐津市、伊万里市、糸島市の不動産売買を専門におこなう業者です。

不動産会社の営業地域としては狭い範囲ですが、それでもコンスタントに100件以上の物件を仲介しています。

「3市の物件情報量なら、どこにも負けない！」と豪語している通り、当該地域の不動産会社の中なら間違いなくトップクラスの実力でしょう。

電話で問い合わせをすると、必ず即日対応してくれるといった接客姿勢にも定評がある、言うことなしの不動産会社です！

会社名	株式会社住まいのかたち
本社所在地	唐津市町田3丁目11番45号
設立	–
免許・登録	免許番号:佐賀県知事(1)第2432号

栗原不動産

栗原不動産も住まいのかたちと同じく唐津市に店舗をおく不動産会社で、特に東唐津駅、西唐津駅周辺の不動産の取り扱いを得意としています。

ホームページからWeb査定依頼できたり、住宅ローンのシミュレーションができたりするのが強みです。

更に、SUUMOやアットホームといったポータルサイトとも提携しており、これらのサイトに売り出し物件の広告を掲載することができます。

Web広告は全世界に向けて情報発信できるのが強みですが、前述の通り福岡のベッドタウンとして注目されつつあるという現状にもマッチしています。

転居者もターゲットにしたい方に栗原不動産はおすすめですよ！

会社名	株式会社栗原不動産
本社所在地	唐津市原1471-1
設立	–
免許・登録	免許番号:佐賀県知事(2)第2314号

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

佐賀県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

信頼性と地元密着性が高い不動産会社を選ぶ

不動産売却において信頼性は欠かせない要素です。

また、佐賀県ならではの地域性を熟知した会社を選ぶことは、スムーズで高値での売却に繋がります。

会社の評判や地元での実績、口コミを調べることで、その会社の信頼性や地元密着度を確認しましょう。

高いマーケティング力とネットワークを持つ不動産会社を選ぶ

売却価格を最大化するためには、適切な価格設定と広範な顧客ネットワークが必要です。

そのため、マーケティング力とネットワークが豊富な不動産会社は優れた選択肢と言えます。

中でも、国内だけでなく海外投資家とのネットワークも持つ会社は、より広範な市場をカバーできます。

総合サービスとサポート体制が充実している不動産会社を選ぶ

不動産売却は複雑な手続きが伴います。

売却後の税金対策や引越しのサポートなど、総合的なサービスを提供する会社は、売却後も安心できます。

また、専門のスタッフが常駐していて、質問や問題に迅速に対応できる体制が整っている会社は、安心して任せることができます。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

佐賀県の不動産売却価格データ【2024年】

※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報を元に、独自算出しています。

佐賀県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	1,408万円
売却されたマンションの専有面積	71.82m²
売却されたマンションの築年数	20年

佐賀県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	1,485万円
売却された家の面積	100.55 m²
売却された家の敷地面積	229.96m²
売却された家の築年数	25年

佐賀県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	1,304万円
売却された土地の㎡単価相場	3.40万円/m²
売却された土地の面積	383.68m²

佐賀県の不動産売却の相場の傾向

佐賀県の不動産売却相場を見ると、土地が850万円前後、家が1,650万円前後、マンションが1,200万円前後となっています。

全国的に見ても低めとなっており、土地が40位前後、家が35位前後、マンションが33位前後となります。

未だに低めの相場であることには変わりませんが、徐々に伸びてもきており、特に佐賀市、唐津市といった都市部では件数、相場ともに伸びています。

東北地方のように大きな災害から復興しているというわけでもなく、地道な都市規模の拡大が実を結びつつあるということでしょう。

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

佐賀県の坪単価

佐賀県全体の平均坪単価は10万円前後と、かなり低めな価格になっています。

中でも単価が高いのは県庁所在地の佐賀市ですが、それでも15万円前後と低調です。

佐賀市に続いて、鳥栖市が14万円前後、伊万里市が9万円前後、唐津市、鹿島市、嬉野市、小城市、武雄市などが8万円前後となっています。

他の都道府県に比べて地域間の格差が小さいので、中心部へのアクセスが良い不動産から売却される傾向があります。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

佐賀県県の不動産取引件数

佐賀県の不動産取引件数が最も多いのは、政治・経済の中心地である佐賀市で2,800件前後です。

次に唐津市が1,500件前後で、この2都市が佐賀県の不動産売却の中心となります。

これ以外の地域ではあまり取引が盛んではなく、1,000件に満たないところがほとんどです。

それは都市部と呼ばれるようなところも同じで、鳥栖市、伊万里市、武雄市なども取引はかなり少なくなっています。

佐賀県の相場は地域によってそこまで差がない一方で、取引件数には差が出てしまっています。

佐賀県の不動産取引の傾向

佐賀県の不動産取引の特徴としては、やはり県庁所在地に佐賀市に取引が集中していることがあげられますが、福岡の近接地域や工業地帯もある程度の相場を維持していることから、地域によってそこまで大きな差はありませんが、差がないということは、不動産の売れ行きはアクセスの良さに左右されてしまうということでもあります。

特に福岡の近接地域であれば早期売却が期待できますが、郊外になると買い手が付きにくいと考えられます。

特に単価の低い地域なら、不動産業者に買い取ってもらうのも一つの手ですよ。

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