大阪府の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2025年】

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大阪府の不動産売却について情報をチェックしましょう。

• 大阪府にある不動産の売却におすすめの会社
• 大阪府の家やマンション、土地の売却相場
• 大阪府の不動産を売る会社の選び方

以上について、くわしい内容をまとめました。

大阪府は西日本の政治・経済・文化の中心地であり、特に大阪市はその中枢となっています。

面積は約19万K㎡、人口約880万人の大規模な地域です。

南西には大阪湾があることから、古くより海上交通の要衝として栄えた大阪府は、歴史的な建物も多くあり、観光地としても人気となっています。

企業の中でも東京と大阪の2地域にそれぞれ本社を構えるところは多く、総合的な産業の発信地としても発展しています。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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大阪府の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

大阪府周辺は東京都に次いで経済力のある地域で、大手企業の本社・支社が多く立ち並びます。

転居者も毎年数多く訪れることから、府外も含めて幅広く宣伝してくれる不動産会社に仲介を依頼するのがおすすめです。

大阪に本社をおき全国展開している大手業者も多数あるので、まずはそうした会社をチェックしましょう。

SREリアルティ(旧SRE不動産）

SREリアルティ(旧SRE不動産）は大手企業ソニーのグループ会社ということもあり、大阪府の不動産売却におすすめです。

100%売主の味方としてサポートをしてくれる、売却専門エージェントによる信頼できるサービスは大きな魅力ですね。

AIを活用した価格査定にも強く、周辺の不動産の流通状況、 市場動向からより正確な金額がチェックできます。

エージェント制の不動産仲介サービスとAI技術を活用した査定は、SREリアルティならではのポイントです。

大阪府で丁寧な不動産仲介サービスを探している人は、SREリアルティに相談してみましょう。

会社名	SREホールディングス株式会社
本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
設立	2014年4月14日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

東急リバブル

東急リバブルは大阪府でも仲介実績が多く、不動産の売却におすすめです。

リバブル不動産買取というサービスは、早期現金化が可能で周囲に知られず売却できます。

仲介手数料不要なので、売却コストをできるだけ抑えたい人もうれしいですね。

家の買換を考えてる場合も、直接購入ならスケジュールが組みやすいでしょう。

気になる人は、公式サイトから買い取り査定や無料売却査定をしてみましょう。

会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立	1972年3月10日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(12)第2611号

大和ハウスリアルエステート株式会社

日本大和ハウスリアルエステート株式会社は大阪に本社をおく不動産会社で、首都圏にも店舗を展開している大手業者です。

売却スタイルは3種類あり、買取保証サービス付の仲介プランも選べます。

買取金額を保障してもらえるので、売却期間が決まっている人も嬉しいですね！

売却できなかった場合は、大和ハウスリアルエステートから買い取ってもらえます。

会社名	大和ハウスリアルエステート株式会社
本社所在地	大阪市北区梅田3丁目3番5号（大和ハウス大阪ビル8階）
設立	1978年2月15日（昭和53年）
宅地建物取引業者免許番号	国土交通大臣（12）第2608号

近鉄不動産

近鉄不動産は本社を大阪市天王寺区に構え、首都圏、中京圏にも事業本部を持っています。

鉄道系不動産会社としては東急に次ぐ規模を誇り、大きなバックボーンを背景にさまざまな事業を展開しています。

マンションの取り扱いをメインにしており、仲介売却でもマンションが得意分野です。

大阪市内を中心に増加しつつあるマンションの取り扱いは、近鉄不動産に相談しましょう。

会社名	近鉄不動産株式会社
本社所在地	大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）
設立	1968年4月1日
宅地建物取引業者免許番号	国土交通大臣(11)第3123号

京阪電鉄不動産

京阪電鉄不動産は、本社を大阪市中央区におく不動産会社です。

大阪の他にも京都、東京、札幌に営業所を持ち、さまざまなサービスを展開しています。

営業の方の積極態度が高い評判で、売り手の事情に合わせてくれるという口コミが多くあります。

京阪電鉄グループの他社と連携した販売活動が強みなので、沿線の物件の相談をとくにおすすめします。

会社名	京阪電鉄不動産株式会社
本社所在地	大阪市中央区大手前1丁目7-31　OMMビル1階
設立	2000年6月21日
宅地建物取引業者免許番号	国土交通大臣免許(5)第6056号

FUKUYA

FUKUYA(株式会社福屋不動産販売)は、大阪市曽根崎に本社をおく不動産会社です。

近畿地方を中心に幅広く展開しており、大阪近隣のエリアでも高い人気を誇っています。

FUKUYAには売却リピート割引制度を提供し、過去にFUKUYAの仲介で成約をとった方が再度FUKUYAを利用すると仲介手数料が2割引になります。

会社名	株式会社福屋不動産販売
本社所在地	大阪市曽根崎2-3-5　梅新第一生命ビルディング15階
設立	2012年5月15日
宅地建物取引業者免許番号	国土交通大臣免許(05)第6880号

大阪不動産販売株式会社

大阪不動産販売株式会社は、吹田市・豊中市・淀川区を対象にしている不動産会社です。

物件の売買・賃貸に幅広く対応しており、創業35年以上の豊富な実績が魅力。

地域に強い不動産会社で、売買仲介にもしっかり対応しています。

公式サイトのTOPページから不動産売却の無料査定依頼ができます。

現状の悩みや価格の相場、かかる税金や権利関係の相談などに幅広く対応しているので、悩みのある方は一度来店してみましょう！

会社名	大阪不動産販売株式会社
本社所在地	大阪府大阪市淀川区西中島3-3-2
設立	1983年10月
宅地建物取引業者免許番号	大阪府知事(11)第26257号

だんらん住宅

だんらん住宅は大阪市北区に本社をおく不動産会社で、業者の中でもめずらしい売却専門のセラーズ・エージェントです。

売却査定実績10年連続1000件超えの実績を誇る、信頼できるサービスがポイント。

マンション・戸建て・土地にかかわらず、幅広い分野の不動産買取を行っています。

ホームページでオンライン無料査定サービスを提供しているので、気軽に依頼してみましょう！

会社名	だんらん住宅株式会社
本社所在地	大阪市北区天神橋3丁目2-28ノーブル南森町1102号
設立	1998年11月27日
宅地建物取引業者免許番号	大阪府知事（6）第46513号

大阪府で不動産売却をする際の会社選びのポイント

大阪府で不動産売却をする際の会社選びでは、次の点を意識しましょう。

以下にそれぞれのポイントを解説します。

大阪府の特性を理解しているか

大阪府の特性を理解し、適切な価格を設定できるのが地元に強い不動産会社です。

大阪府は南北に長く、北部の都市部と南部の自然豊かな地域では物件の価値が異なります。

例えば大阪市内の都市部では、交通アクセスや商業施設の近さなどが物件価値を左右する傾向です。

一方、大阪府南部では自然環境や静けさが物件の価値を高めることもあります。

専門性と経験はあるか

専門性と経験を持つ不動産会社は、売却の成功率を高められるでしょう。

不動産売却には、以下のような市場の知識と技術的なスキルが必要です。

• 適切な価格設定のための物件査定技術
• 効果的な物件広告のためのマーケティング知識
• 複雑な契約手続きへの対応力

信頼性はあるか

口コミやレビューは、不動産会社の実際のサービスを知る手がかりになります。

顧客からの評価が高い会社は、高品質なサービスを提供している可能性が高いです。

GoogleマップやSNSから、気になる会社の口コミ・評判を確認してみましょう。

交渉能力や問題解決能力、対応の丁寧さなどをチェックすることもおすすめです。

サービスの内容と手数料

不動産会社のサービス内容は、価格査定、物件広告、契約手続き、アフターケアなど、多岐にわたります。

自分が必要とするサービスが含まれているか、手数料が適正か確認することが重要です。

特に手数料が安い場合は、必要なサービスが省かれていないか注意が必要です。

対応の良さとレスポンスの早さ

不動産売却は一筋縄ではいかないことも多くあるため、問題には迅速かつ適切に対応してくれる会社がおすすめです。

コミュニケーション能力があり、自分の意向を理解し、適切なアドバイスをしてくれる会社を選びましょう。

対応の印象や、質問に対する回答の速さと的確さなども不動産売却では重要です。

大阪府の不動産売却事例【2025年】

大阪府のマンション売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

大阪府の家売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

大阪府の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

大阪府の不動産売却価格データ【2025年】

大阪府のマンション売却価格

引用：土地総合情報システム　REINS

大阪府北部(豊中市、池田市、吹田市、高槻市)のマンション売却データ。

大阪市の家売却価格

引用：土地総合情報システム　REINS

大阪府の土地売却価格

参考：大阪府 令和６年地価公示の結果について

地価＝1平方メートルあたりの価格

大阪府の不動産売却の相場の傾向

大阪府の不動産売却相場は、土地平均が40万6390円/㎡、家が2917.53万円前後、マンションが3225.8万円前後です。(※2024年11月19日時点)

全都道府県の相場と比較しても、かなり高い水準を維持しています。

大阪府は居住地利用の範囲が比較的広いため、居住用不動産の売却も盛んにおこなわれています。

現在ではタワーマンションの建築も進み、人口の都市部流入もおこっています。

参考：土地総合情報システム　REINS
大阪府 令和６年地価公示の結果について

大阪府の物件・土地の坪単価

令和6年の大阪府の坪単価は、134万3440円/坪です。(※2024年11月19日時点)

府庁所在地であり、政治・商業の中心でもある大阪市が圧倒的に高く、355万8962円/坪ほどとなっているので、これほど高い査定評価であれば、売却をすることで確実に利益は見込めますね。

その次に吹田市や豊中市が続き、最も単価の低い能勢町でも6万円前後/坪は維持しているので、大阪は全体的に単価が高い地域だと見ることができるでしょう。

加えて前述のように企業の本社の数も多いことから、転勤によって流入してくる人の数もかなり多くいます。

不動産の需要が日本の中でも高い地域であり、今後も一定の評価が見込めるでしょう。

大阪府の不動産取引件数

令和5年度の大阪市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は73,656件です。

大阪市は不動産取引件数全体の8割近くの件数を占め、やはり不動産取引が活発なエリアであることがうかがえます。

その次に挙げられるのが豊中市、吹田市、東大阪市といった地域です。

この4地域であれば、十分すぎるほど不動産売却利益は見込めるということですね。

豊中、吹田、東大阪の3都市は大阪市のベッドタウンとしての機能も有しているので、居住用不動産を売却する場合は大阪市より有利かもしれません。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集

大阪府の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 不動産総合研究所 第35回「不動産市況DI調査」

大阪府の不動産取引の傾向としては、やはり大阪市の一極集中が目立ちます。

都心部に人が集中し、不動産の売買価格は上昇傾向にあり「マンションや家を買いたくても資金面で難しい」と感じる人も少なくありません。

単価自体は大阪府全体が高いとはいえ、実質的に不動産取引が多いのは豊中、吹田、東大阪の周辺3都市がメインになるということが予測されます。

都市開発の影響で早期売却する人もいれば、開発を待って売却を後回しにする方もいるでしょう。

どちらが有利かは立地と物件に左右されるので、不動産業者に相談することをおすすめします。

大阪府の不動産売却相場と専有面積の関係

大阪府の不動産売却相場と専有面積の関係をチェックしましょう。

大阪府のマンション売却相場と専有面積の関係

大阪市都島区のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	645万円
20〜40㎡	1,650万円
40～60㎡	2,180万円
60～80㎡	3,298.5万円
80～100㎡	3,980万円
100㎡以上	5,380万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

豊中市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	753.1万円
20〜40㎡	1,178.84万円
40～60㎡	1,814.52万円
60～80㎡	2,450.2万円
80～100㎡	3,085.87万円
100㎡以上	3,667.36万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

吹田市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	–
20〜40㎡	1,895万円
40～60㎡	1,280万円
60～80㎡	2,680万円
80～100㎡	3,380万円
100㎡以上	4,840万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

大阪府の家売却相場と専有面積の関係

大阪市都島区の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	980万円
60～80㎡	–
80～100㎡	3,798万円
100～120㎡	4,780万円
120～150㎡	–
150㎡以上	–

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

豊中市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	698万円
60～80㎡	1,630万円
80～100㎡	4,380万円
100～120㎡	4,580万円
120～150㎡	4,180万円
150㎡以上	8,840万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

吹田市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	1,035万円
60～80㎡	2,190万円
80～100㎡	4,080万円
100～120㎡	4,230万円
120～150㎡	4,780万円
150㎡以上	9,000万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

大阪府の土地売却相場と面積の関係

大阪市都島区の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	53.96万円/m²
150〜200㎡	53.33万円/m²

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

豊中市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	28.93万円/m²
150〜200㎡	30.09万円/m²

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

吹田市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	35.03万円/m²
150〜200㎡	31.79万円/m²

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

大阪府の不動産売却相場と築年数の関係

大阪府のマンション売却相場と築年数の関係

築年数	大阪市都島区	豊中市	吹田市
5～10年	1,740万円	–	4,680万円
10～15年	5,280万円	4,602.12万円	4,200万円
15～20年	4,180万円	4,270.48万円	4,480万円
20～30年	3,400万円	3,938.84万円	3,350万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

大阪府の家売却相場と築年数の関係

築年数	大阪市都島区	豊中市	吹田市
5～10年	–	4,749万円	4,680万円
10～15年	–	4,980万円	4,380万円
15～20年	4,590万円	3,330万円	3,700万円
20年～	–	2,580万円	3,780万円

※2024年11月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

大阪府の人口推移

年度	人口(人)
令和2年	8,805,081
平成27年	8,817,166
平成22年	8,865,245
平成17年	8,839,469
平成12年	8,837,685

項目	数値
令和2年 人口密度（人/k㎡）	4,638.4
令和2年 人口性比（女性100に対する男性）	92.05
人口増減率（2015年～2020年)	0.3%

※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書

大阪府の人口密度は、全国的に見ても高い数値です。

2015年～2020年の人口増減率もプラスで、都心部ならではの人口推移データが読み取れますね。

大阪府の空き家率の推移

引用：大阪府 「令和4年4月 空家等対策の取り組み方針」

年度	住宅総数(戸数)	住宅総数(上昇率)	空き家数(戸数)	空き家数(上昇率)	空き家率
2023年	4,928,000	5.3%	709,000	-0.9%	14.3%
2018年	4,680,000	–	703,000	–	15.2%

引用：統計局 令和5年住宅・土地統計調査

大阪府の2023年度の空き家率は14.3% 、空き家の戸数は709,000戸でした。

不動産売却経験者を対象としたアンケートをご紹介

ここからは、当社のアンケート調査の結果を以下の3項目にわたってご紹介します。

• 不動産売却に踏み切った理由
• 不動産売却で重視したいポイント
• 不動産査定サイトの利用経験

調査内容を参考に、より効率的な不動産売却の方法を探っていきましょう。

不動産売却に踏み切った理由

まずは、株式会社グローベルスが実際に不動産売却をした134名を対象に実施した独自アンケートをご紹介します。

より良い住まいに住み替えるため	40名（29.9%）
相続物件を処分するため	37名（27.6%）
物件の使い道が無くなったため	17名（12.7%）
ローンの返済が困難なため	12名（9.0%）
資金調達のため	10名（7.5%）
転勤のため	6名（4.5%）
離婚したため	4名（3.0%）
通勤・通学のため	4名（3.0%）
家族と同居するため	2名（1.5%）
結婚したため	2名（1.5%）

この調査によると、不動産を売却した主な理由として最も多かったのは「より良い住まいに住み替えるため」で、全体の約30％にも及びました。

「相続物件の処分」は全体の27.6％、「不動産の使い道がなくなった」は全体の約13％で、こちらもかなり多いようです。

不動産売却の理由は住み替えや物件の処分だけではありません。中には、ローン返済や資金調達といった目的で不動産を売却する人もいます。

転勤や結婚、通勤通学の利便性向上など、ライフステージの変化を理由に物件を売却する人は、意外と少ないという結果になりました。

不動産売却で重視したいポイント

こちらは、株式会社グローベルスが不動産売却を行った134名に対して調査した、「不動産売却で重視したいポイント」の調査結果です。

調査は、以下の2項目からより近い考えを選んでもらう形式で実施されました。

• 不動産売却にあたって多少時間がかかっても(＋6ヵ月程度)、相場と同じやそれ以上に高く売りたい
• 多少価格が下がっても(相場の2割減程度)、できるだけ早く(依頼から換金まで2週間程度で)売りたい

結果は以下の通りです。

不動産売却にあたって多少時間がかかっても相場と同じやそれ以上に高く売りたい	105名（78.4％）
多少価格が下がっても、できるだけ早く売りたい	29名（21.6％）

時間がかかっても不動産を高値で売りたいと答えた方は、全体の78.4％にも及びました。

仲介による不動産売却では、納得できる価格で不動産を買い取ってもらうための売却活動が必要です。理想的な価格で不動産を手放すためには、ある程度時間をかけて活動を続けることが大切です。

転勤や離婚などの都合で、不動産をすぐに手放したい方もいるでしょう。しかし、不動産を急いで手放した場合、売却価格は相場よりも下がってしまうことがほとんどです。

高値での売却を目指すのなら、約半年程度の時間をかけ、じっくりと腰を据えて売却活動をしたいものです。

不動産査定サイトの利用経験

続いて、株式会社グローベルスが実施した「不動産査定サイト(不動産の一括査定サービス)の利用経験」についてのアンケートを見ていきましょう。

	はい	いいえ
不動産査定サイトの存在を知っている	85（63.4％）	49（36.6％）
不動産査定サイトで実際に査定をしたことがある	40（29.9％）	94（70.1％）

実際に不動産売却をした134名を対象に実施したこちらの調査では、不動産査定サイトの存在を知っている人の割合が63.4％となりました。

しかし一方で、不動産査定サイトで実際に査定を行ったことがある人の割合は29.9％と、30％に満たないことが分かりました。

不動産の相場を知りたいときや、優良な不動産会社を探したいときには、不動産査定サイトが役立ちます。不動産売却の効率化のためにもぜひ、不動産査定サイトを活用してみてください。

大阪府内で不動産会社を見つける方法

大阪府内で不動産会社を探す方法は、以下のようにたくさんあります。

• 看板やポスター、チラシをチェックする
• インターネットで検索する
• 不動産一括査定サイトを活用する

詳しい方法をチェックしていきましょう。

看板やポスター、チラシをチェックする

大阪府内の鉄道路線や幹線道路沿いには、不動産会社の看板やポスターが多数掲示されています。街なかを歩くときには、看板やポスターを眺めて情報を集めてみましょう。

また、新聞広告や雑誌の広告、ポスティングされるチラシから不動産会社を探すという方法も考えられます。

看板やポスター、チラシなどには業務内容や対応エリアが記されています。また、売買と賃貸のどちらに力を入れているのかといった情報が掲載されることもあります。

こういった情報をチェックしながら、最適な不動産会社を選んでみましょう。

インターネットで検索する

インターネット検索で不動産会社を探すのもおすすめの方法です。

不動産会社の多くは自社のウェブページを運用し、集客をしています。不動産会社の自社サイトには会社の基本的な情報、売買実績、現在取り扱っている売却物件などが掲載されています。

豊富な情報を取り扱っている不動産会社は集客力も高い傾向にあります。多くの情報を公開している不動産会社を選ぶことが、売却活動を有利に進めるためのポイントです。

不動産一括査定サイトを活用する

不動産会社の情報を集約した「不動産一括査定サイト」もぜひ活用してみましょう。

不動産売却の際、一社ずつに査定依頼を出すのは手間がかかります。しかし、不動産一括査定サイトを使えば、一度にさまざまな不動産会社に対して査定依頼ができます。結果として売却活動の効率を飛躍的にアップさせられます。

無料で査定依頼ができるのが、不動産一括査定サイトの魅力です。査定を依頼したからといって、必ず契約しなければならないということもありません。

まずは、条件の良い不動産会社をいくつかピックアップし、気軽に査定を試してみましょう。

大阪府の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

大阪府で不動産売却を行う前に知っておきたいことや、解決したい疑問点を質問方式で解説します。

• 不動産査定を依頼するのはなぜ無料なの？
• 不動産売却の前にやっておくことは？
• 大阪府にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？
• 大阪府で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却が決まったときに、不動産会社は仲介手数料を成功報酬として受け取ります。

不動産会社は契約前に査定を行うため、依頼者は営業行為として無料で受けられるのです。

査定後に売却依頼が決まったら、必要書類の提出が必須です。

他にも、住宅ローンの残債のチェック、隣家との境界線の確認もしてください。

流れを理解して、どの程度の時間がかかるか把握しておくと良いでしょう。

参考：土地総合情報システム　REINS
大阪府 令和６年地価公示の結果について

大手不動産会社は、大阪府中心部の中古マンションや一軒家の売買に慣れていることがあります。

家やマンション、土地がある地域によっては、独自のネットワークが期待できる地域密着型の不動産会社もおすすめです。

大阪府の不動産売却には不動産一括査定サイトもおすすめ

大阪府の不動産売却は、依頼する会社選びにコツがあります。

エリアによっては、販売戦略が難しく不動産売却に時間がかかる可能性があるでしょう。

大阪にある家やマンション、土地の売却に迷ったら、不動産一括査定サイトもおすすめできます。

簡単な情報を入力するだけで複数社の不動産査定が一度にできるシステムは便利ですね。

不動産一括査定サイトは、忙しい人や早期売却を目指す人も使いやすいですよ。

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