沖縄県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

日本の最西端に位置するのが沖縄県で、東シナ海と太平洋の300以上の島で構成されています。

人口は約141万人で面積は約2,276K㎡となっております。

県庁所在地の那覇市を中心に都市化が進んでおり、マンションの数も増加しています。

居住地域に固まりがある一方で周囲には森林も多く、ヤンバルクイナ、イリオモテヤマネコなどの天然記念物が多く生息しています。

日本の地域の中で最も観光業が盛んであり、リゾートホテルが多く整備されていることが相場を押し上げています。

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Contents

沖縄県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
沖縄県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
沖縄県の不動産売却価格データ【2024年】
沖縄県の不動産売却の相場の傾向
- 沖縄県の坪単価
沖縄県の不動産取引件数
- 沖縄県の不動産取引の傾向
沖縄県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

沖縄県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

会社	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア
株式会社ハウスドゥ(沖縄県に3店舗展開)	大手	全般的に取り扱い	沖縄県全域に対応
大京穴吹不動産株式会社　沖縄店	大手	全般的に取り扱い	那覇市・浦添市中心
株式会社大央ハウジング(LIXIL不動産ショップ)	地域密着	全般的に取り扱い	那覇市周辺
株式会社WILL	地域密着	全般的に取り扱い	沖縄県全域に対応
株式会社松樹	地域密着	全般的に取り扱い	沖縄県全域に対応
株式会社CUBE	地域密着	全般的に取り扱い	那覇市中心
託一株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	那覇市中心
サウスホーム株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	沖縄県南部中心
sky株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	浦添市中心
スエヨシ企画株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	那覇市中心

沖縄県は海外とのハブ的役割を果たしたり、セカンドライフの住まいとして人気だったりと、47都道府県の中でも独自の魅力を持つ地域です。

那覇市、浦添市、宜野湾市、豊見城市が坪単価20万円を超えており、県内の不動産業の中心地域となっています。

県郊外から那覇市などへの転居者も多いですが、県外からの流入も狙うため、ポータルサイトと連動している業者や、全国に支店を持つ大手に仲介依頼をするのがおすすめです！

ハウスドゥ

ハウスドゥは全国各地に店舗を持つ大手フランチャイズ業者で、店舗間と頻繁に情報共有をおこない、素早く売却をおこなうことができます。

沖縄県では那覇市字国場、那覇市天久、沖縄市宮里に3店舗を構えています。

上記は、ある時点でのハウスドゥが仲介する物件の分布です。

時期によって地域の偏りはありますが、比較的郊外も満遍なくカバーしているのがわかります。

県外への宣伝に強みがあるのはもちろんですが、県内の購入者からしても、ピンポイントに希望地域の物件を検索できるのは嬉しいですね！

会社名	株式会社ハウスドゥ
本社所在地	東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーＮ館17F
設立	2009年1月
免許・登録-	免許番号: 国土交通大臣(2)第8077号

大京穴吹不動産沖縄店

大京穴吹不動産は東京都に本社をおく不動産会社で、全国に支店を構えています。

沖縄県には沖縄店(那覇市久茂地)と北谷美浜店(中頭郡北谷町字美浜)の2店舗をおいてあり、瑕疵保証サービスなど大手ならではの嬉しい特典を受けることができます。

大京穴吹不動産は直営店舗数が全国1位の不動産会社で、上記のハウスドゥと同じく県外への宣伝も見込めますよ。

店舗名	大京穴吹不動産　沖縄店
店舗所在地	那覇市久茂地2-8-1　ＪＥＩ那覇ビル9F
設立	–
免許・登録-	–

大央ハウジング

大央ハウジングは那覇市泊に店舗をかまえる不動産階会社で、リクシル不動産ショップでもあります。

那覇市で高い人気があり、特に県内の購入希望者が集まってきやすいです。

特徴としては仲介物件の数が多く、那覇市だけでも常に250件超の売出物件が自社ホームページに掲載されています。

上のハウスドゥの項目を見ていただくとわかりますが、最大手のフランチャイズ業者でも100件超の売り出し物件しかありません。

那覇市限定で考えると、大央ハウジングのほうが力があると言えるでしょう。

もちろん、掲載物件数と売却結果に因果関係はありませんが、取り扱い件数があまりに少ない業者は買い手に信用されず、広告効果がかなり減るので注意しましょう。

店舗名	株式会社大央ハウジング
店舗所在地	那覇市泊2丁目16番地1
設立	–
免許・登録-	沖縄県知事 (7) 第2427号

WILL

WILLは島尻郡南風原町に本店をおく不動産会社で、”不動産総合コンサルタント”と名乗っています。

特に中古物件の査定・売却を強みとしており、部屋の清掃・クリーニング、購買層の分析などのマーケティングなど、最新の技術と融合したハイレベルな販売活動をしてくれます。

こうした販売活動は地方の老舗業者だとなかなかおこなっていないので、WILLはおすすめですよ。

また、売り出し物件の徹底的な検査・法的調査によってトラブルを未然に伏せぐことにも成功しています。

本店の他に中頭郡北中城村安谷屋にも店舗をかまえているので、近いほうに一度来店・相談してみることをおすすめします！

会社名	株式会社WILL
店舗所在地	【那覇インター店】:島尻郡南風原町字新川98-1 【北中城インター店】:中頭郡北中城村安谷屋2162
設立	–
免許・登録-	沖縄県知事 (1) 第4464号

松樹

松樹は宜野湾市に本店を構える不動産会社で、以下の8支店を県内に展開しています。

那覇支店(那覇市安里3-1-5)
とよみ支店(豊見城市字翁長465番地1)
南風原支店(島尻郡南風原町字宮平140番地1)
浦添支店(浦添市伊祖1丁目30番8号3Ｆ)
コザ支店(沖縄市上地2丁目12番6号)
読谷支店(中頭郡読谷村字伊良皆658番地5号)
具志川支店(うるま市みどり町4丁目19番12号)
名護支店(名護市東江5丁目11番6号)

沖縄県全域を計9店舗でカバーしており、郊外物件でもしっかり対応してくれます。

また、仲介売却と買取の2つに対応している他、相続や離婚、ローン未納などの特殊なケースの不動産売却もおこなえるので、信頼して大事な物件を任せることができますよ！

会社名	株式会社松樹
店舗所在地	宜野湾市普天間2丁目1番6号
設立	1988年1月30日
免許・登録-	沖縄県知事 (6) 第2709号

株式会社CUBE

株式会社CUBEは、那覇市を中心に宜野湾市、沖縄市、北谷市の4エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。

不動産売買では、営業所がある4つのエリアを含んだ全市区町村で取り扱っている物件情報の掲載に加え、一般市場では閲覧できない非公開物権の取り扱いもしています。

賃貸物件関連では、空室問題の解決や近隣住人とのトラブル、家賃回収など、物件管理業務を一括して担ってくれます。

またグループ企業である株式会社ハウスボックスに依頼すれば、賃貸物件の巡回清掃を月4回のペースで行ってくれます。

会社名	株式会社CUBE
店舗所在地	沖縄県宜野湾市字宇地泊901-1
設立	平成19年10月
免許・登録-	沖縄県知事(3)第3882号

託一株式会社

託一株式会社は、沖縄県那覇市と名護市、沖縄市の3エリアと、近隣エリアで不動産売買と賃貸物件の仲介・管理業務を行っている地域密着型の不動産会社です。

取り扱いが得意な物件種別は、居住用の戸建て・マンションから注文住宅に適した土地の3種類に加えて、事業・投資用に適した不動産の4種類の取り扱いに長けています。

物件検索は、エリア別や路線、価格別など、従来の物件検索システムと同じ条件で検索ができるほか、家具・家電付き物件や収益物件など、特定の条件下で物件が探せるこだわり物件検索機能を設けています。

また定期的に、建築相談や新築マンションの見学などのイベントを開催しています。

運営会社	託一株式会社
本社所在地	沖縄県那覇市安里 361番地 34
設立	–
免許・登録-	沖縄県知事 (3) 第3939号

サウスホーム株式会社

サウスホーム株式会社は、那覇市、沖縄市、宮古島市の3エリアに出張所を展開して、土地建物の賃貸・売買仲介・管理等の総合不動産事業と駐車場企画運営及び管理など、さまざまな事業を展開しています。

営業所があるエリア内に点在する不動産の取り扱いに長け、所有する情報を基に最適な売買方法や友好的な活用方法の提案をしてくれます。

また不動産を用いた新規事業の開業に関する相談では、自社お抱えの専任コンサルタントが対応をしてくれます。

運営会社	サウスホーム株式会社
本社所在地	沖縄県那覇市高良1-9-33
設立	2010年12月
免許・登録	沖縄県知事免許（3）第4179号

sky株式会社

sky株式会社は、沖縄県宜野湾市に本社を構え、不動産売買と賃貸物件の管理・仲介など、総合不動産事業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

営業エリアは、本社がある宜野湾市を中心に、那覇市、沖縄市などの近隣エリアにある戸建て住宅、マンション、土地、収益用の物件の仲介・管理を行っています。

さらに、不動産の有効活用方法の提案に加えて、駐車場管理業務の受付奴、注文住宅の建設、リフォームも受け付けています。

運営会社	sky株式会社
本社所在地	宜野湾市大山一丁目14番30号
設立	平成25年9月
免許・登録	沖縄県知事（2）第4553号

沖建住宅

沖建住宅は、沖縄県の本島南部と本島中部にある市区町村を中心に土地の売買を専門的に行っている不動産会社です。

営業対応エリアは広大ですが、土地の取り扱いを得意としている地域密着型の不動産会社になるので、相続した土地を手放したい方や土地を買い取ってもらいたい方におすすめの不動産会社です。

運営会社	株式会社沖建住宅
本社所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目51番地2
設立	昭和59年4月
免許・登録	沖縄県知事（10）第1418号

FPコンサルタント不動産株式会社

FPコンサルタント不動産株式会社は、沖縄県内にある不動産の売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

取り扱いを得意とする不動産は多岐に渡り、居住用の戸建て住宅からマンション、収益用・事業用に適した物件にも対応しています。

また、行政書士とファイナンシャルプランナーの資格を持つ方が在籍しており、不動産売却に関する難解な相談内容であっても、最適な解決策を提示し、売却をサポートしてくれます。

不動産関連の悩みや相談に対し、柔軟かつ適切な解決策を頂きたいと考えている方に、FPコンサルタント不動産株式会社はおすすめです。

運営会社	FPコンサルタント不動産株式会社
所在地	沖縄県沖縄市照屋2丁目22-30
営業時間	9:00～18:00
休業日	土日祝 ※着信いただければ、後ほど折り返し致します
電話場号	098-923-4330

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

沖縄県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

地元に詳しい不動産会社を選ぶ

不動産売却を考える際、最初の一歩は地元に詳しい不動産会社を選びましょう。

沖縄県の土地や物件は地域性や観光地としての特性、地元の法律や風習など、特有の要素を把握する必要があります。

例えば、地元に詳しい不動産会社であれば、適切な評価をして最適な買い手を見つけ出す能力があります。

信頼性と実績を確認する

次に重要なことは、選ぶ不動産会社の信頼性と実績を確認しましょう。

過去の取引実績や顧客からの評価、口コミなどを調査し、会社が信頼できるものであるか判断しましょう。

高い専門性と実績を持つ会社は、売却プロセスを円滑に進め、適切な価格での売却を実現します。

査定価格と手数料の比較する

不動産売却においては、物件の査定価格と業者が取る手数料のバランスも大切です。

高額な査定を提示する業者でも手数料が高いと、手元に残る金額が減ってしまいます。

逆に手数料は安くても査定が低い場合も同様の状況に陥りやすいです。

売却を行うときは、必ず、複数の業者から見積もりを取り、最も条件の良い会社を選ぶようにしましょう。

対応速度とコミュニケーション能力を確認する

不動産売却は、一度に多くの手続きを要します。

そのため、不動産会社の対応速度やコミュニケーション能力が重要なポイントとなります。

迅速かつ的確に対応し、物件情報の変更や市場動向に即座に反応できる会社を選びましょう。

専門性と知識へのアクセスしやすさで選ぶ

最後に、不動産業界の専門知識を持ち、情報へのアクセスが良い不動産会社を選ぶのも押さえておきたいポイントの1つです。

最新の市場動向や法律、税金の知識など、不動産売却に必要な情報を把握している会社は、売却プロセスを円滑に進め、売却者にとって最適な解決策を提供します。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

沖縄県の不動産売却価格データ【2024年】

※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報を元に、独自算出しています。

沖縄県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	3,363万円
売却されたマンションの専有面積	74.88m²
売却されたマンションの築年数	18年

沖縄県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	3,704万円
売却された家の面積	102.63m²
売却された家の敷地面積	238.46m²
売却された家の築年数	19年

沖縄県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	5,664万円
売却された土地の㎡単価相場	14.54万円/m²
売却された土地の面積	389.47m²

沖縄県の不動産売却の相場の傾向

沖縄県の不動産売却相場を見ると、土地が1,800万円前後、家が3,600万円前後、マンションが1,700万円前後となっています。

全国的に見ても比較的高めで、土地は47都道府県中9位、家が3位、マンションが9位となっています。

また、県庁所在地の那覇市以外にも浦添市、宜野湾市、豊見城市が相場の高い地域となっており、不動産売却での利益が十分見込めます。

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沖縄県の坪単価

沖縄県の坪単価は比較的高めで、県全体の平均で24万円ほどとなっております。

その中でも特に高いのが那覇市で約54万円となっており、続いて浦添市が34万円前後、宜野湾市が26万円前後、豊見城市が24万円前後となっています。

こうした人が密集する都市部は特にマンションの需要が高いので、中古マンションの売却にうってつけですよ。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

沖縄県の不動産取引件数

沖縄県の不動産取引件数は那覇市が最も多く2,500件前後となっています。

続いて多いのが沖縄市、うるま市で1,200件前後です。

沖縄県は、その相場の高さの割に取引件数が少ないというのが印象的ですね。

件数が少ない割に相場が高いということは、それだけ売却する側が不動産の質にこだわっているということでしょう。

ただ、査定が比較的高めであることから質の低い不動産が売れないというわけではありません。

全体を見ると価格の低い不動産も成約しているので、表面的な相場には騙されないことが大切です。

沖縄県の不動産取引の傾向

沖縄県の不動産取引の特徴は、いくつかの都市部に取引が集中していることでしょう。

特に県庁所在地の那覇市は件数・相場ともに高くなっております。

那覇には空港もあり、離島と本島・本島と本州をつなぐ役目も担っているので、どうしても査定評価が高くなってしまうのですね。

もちろん、不動産が那覇市にあれば自信を持って売却できますが、その他の都市の不動産であれば、那覇市へのアクセスを1つの目途にして、売却するかどうかを決めるのも1つの手です。

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沖縄県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

ここでは、沖縄県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを質問形式で解説して行きます。

Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？

売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。

また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。

Q.沖縄県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

沖縄にある戸建て住宅の売却価格の相場は3,704万円、中古マンションは3,363万円、土地は5,664万円です

Q.沖縄県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。

詳しくは、「沖縄県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。