新潟県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

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新潟県の不動産売却について、疑問や不明点を解消します。

新潟県は日本海側に位置する県です。

新潟市は2005年に日本海側で初の政令指定都市になるなど、日本海側を代表する県となっています。

面積は約12,500K㎡、人口は230万人ほどが暮らしています。

東北地方よりも南側に位置していますが、西から吹いてくる寒冷な風によって冬は積雪が非常に多い豪雪地帯です。

農業が盛んで、特に米はブランド力も高いので、農地の取引もよくおこなわれています。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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新潟県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

新潟県の不動産市況は、県庁所在地の新潟市が多くのシェアを占めています。

不動産会社も市内のみに対応するところが多いので、郊外の不動産は依頼先に困る場合があるでしょう。

今回は、ランキングで長岡市や見附市の対応業者を紹介しているので、参考にしてください！

基本的には新潟県内のみで活動する不動産会社が多いですが、同地方の中でも新潟県は人口が多いので全国展開している会社もいくつかあります。

住宅情報館

株式会社協和住建(通称:住宅情報館)は、新潟市東区に本社をかまえる不動産会社です。

基本的には新潟市を中心に対応しており、8つの区それぞれの土地・建物・マンションを取り扱っています。

ホームページから無料査定や売却相談の申し込みができるので、予定をたてやすく便利ですよ！

住宅情報は物件購入意欲の高い方向けに新着物件を紹介するサービスもおこなっているので、早期売却も難しくありません。

会社名	株式会社協和住建
本社所在地	新潟市東区紫竹5丁目14番13号　協和ビル2F
設立	1999年3月2日
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第4762号

三和商事株式会社

三和商事株式会社は、中央区に本社を構える不動産会社です。

昭和44年に設立され、地域の皆様に愛されながら新潟県で不動産のプロとして営んでいます。

賃貸・売買・管理すべてのエキスパートであるスタッフがいるので、不動産に関する相談は何でも可能です。

賃貸では「お客様目線」をモットーにしていて、一人ひとりに最適な不動産を紹介してもらうことができます。

査定・売却だけでなく賃貸物件を探している人の手助けにもなってくれます。

新潟県の不動産関連のお悩みなら三和商事に相談してみてください。

会社名	三和商事株式会社
本社所在地	新潟市中央区花園2-1-16
設立	1969年9月24日
宅地建物取引業免許	新潟県知事(12)第1969号

つぎて不動産

つぎて不動産 株式会社crutchは、2024年6月に創業した地域密着型の不動産会社です。

所在地である新潟県新潟市西区をお取引の中心エリアとして営業。

新潟市西区で長年不動産業に携わってきた代表が自ら現場を担当している点が強み。

大手不動産会社での業務経験により培ったノウハウと、新潟市西区に特化した不動産会社ならではの人脈や情報を駆使して、売却を徹底サポートしています。

相続や離婚による売却、任意売却などの専門知識を要する案件も安心して相談できます。

会社名	株式会社crutch
本社所在地	新潟県 新潟市西区 小針 ２丁目 34番13号 セーヌA1号
設立	2024年6月
宅地建物取引業免許	新潟県知事（１）第5756号

ナイス 新潟営業所

ナイスは全国規模の不動産会社ですが、新潟市にも支店を設けています。

地方にある一般的な不動産会社とは一線を画す雰囲気の良さが魅力で、気軽に相談にいけるのが嬉しいポイントです。

新潟県全域の不動産売却・査定に対応し実績も十分なので、頼れる全国系業者として候補に入れてみてはいかがでしょうか！

会社名	ナイス株式会社 新潟営業所
本社所在地	新潟市中央区出来島2-2-2
設立	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（15）第1125号

マスターマインド

マスターマインド(通称:新潟市不動産物件情報センター)は、新潟市の不動産売買を専門におこなう不動産会社です。

中古マンション・戸建て・土地から投資用の物件まで幅広く対応しております。

マスターマインドは会員制度を取り入れており、登録することで100件ほどの限定公開物件を見ることができます。

会員になる方は購入意欲が高いので、新着で会員限定に物件を紹介してもらえば短期間での成約も夢ではないですよ！

電話での相談サービスも提供しており、問い合わせには即日対応してもらえます。

店舗までのアクセスが悪い方も気軽に連絡してみましょう！

会社名	株式会社マスターマインド
本社所在地	新潟市中央区鐙1丁目1番22号
設立	–
宅地建物取引業免許	新潟県知事(4)第4812号

柏新不動産

柏新不動産は、新潟市中央区に事務所をおく不動産会社です。

創業40年以上の老舗業者で、丁寧な対応や地域に対する知見の深さを強みとしています。

媒介活動を結ぶと、売り出し物件を柏新不動産のホームページに掲載してくれます。

物件の特徴をPR文で宣伝してくれるので、広告としての役割も期待できますね。

不動産ポータルサイトの「いえらぶ」とも連動しているので、地方業者ながらWebを使った活動にも強みがありますよ！

会社名	柏新不動産株式会社
本社所在地	新潟市中央区沼垂西１丁目1-26
設立	–
宅地建物取引業免許	新潟県知事(13) 第1087号

ブレイン・リアルエステート

ブレイン・リアルエステートは新潟市中央区に本社をおく不動産会社です。

ブレイン・リアルエステートの強みは、新潟県全域の不動産売却に対応していることがあげられます。

新潟県の不動産業は相場・件数ともに新潟市がかなりのシェアを占めています。

そのため、新潟市のみ対応している業者が非常に多くなってしまっているので、郊外の方にとってはブレイン・リアルエステートは嬉しい会社でしょう！

買取保証サービス(一定期間仲介売却をし、期限内に売れなければ業者が買い取る形式)にも対応しているのも大きな魅力です！

会社名	ブレイン・リアルエステート合同会社
本社所在地	新潟市中央区女池北1丁目15番1号しんえい館3階
設立	2010年1月
宅地建物取引業免許	新潟県知事(2)第4978号

日生不動産販売株式会社

日生不動産販売株式会社は、新潟県新潟市内を中心に不動産販売関連の業務全般を担っている地域密着型の不動産会社です。

グループ企業であった日生不動産から独立し、宅地分譲、不動産仲介、マンション開発･分譲、住宅事業など、多岐に渡るサービスを提供してます。

独立元である日生不動産とも連携をとっており、県内を含め、首都圏における情報網を活用して、お客様に適切かつ最適な売買サービスの提供実現に徹しています。

運営会社	日生不動産販売株式会社
本社所在地	新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
設立	―
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第4908号

株式会社ニシワキ不動産

株式会社ニシワキ不動産は、新潟県長岡市と見附市、小千谷市の3エリアを中心に不動産売買とコンサルティング業を行っている地域密着型の不動産会社です。

戸建て住宅とマンション、土地の売買と有効活用に長け、顧客視点で常にベストな提案をしてくれます。

不動産売却の査定も自社で承っており、顧客の事情を踏まえながら丁寧かつ正確な査定を行ってくれます。

相続問題は「公認 不動産コンサルティングマスター」を持つ担当者が、相続税の算出から節税対策など、将来の相続を見据え今できる最善策を提案してくれます。

運営会社	株式会社ニシワキ不動産
本社所在地	新潟県長岡市川崎3丁目2418-4
設立	―
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第4900号

新潟化成株式会社

新潟化成株式会社は、新潟県見附市を中心に長岡市、三条市の3エリアで不動産販売・管理事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産の相続問題では、連携を組んでいる顧問弁護士立会いの下、適切なアドバイスを提示してくれます。

賃貸物件の管理業務では、１棟アパートから貸家、土地、駐車場など、多種多様な物件種別を取り扱っています。

オーナー対応から入居者対応、さらに、賃貸関連の起きるトラブルの解決もオーナーに代わって新潟化成株式会社が受け持ってくれます。

営業エリアは見附市と長岡市、三条市の3エリアになりますが、相談すれば他市での対応も行ってくれます。

運営会社	新潟化成株式会社
本社所在地	新潟県見附市本町１丁目1-39
設立	1976年
宅地建物取引業免許	新潟県知事 (10) 第2726号

新潟不動産エージェント株式会社

新潟不動産エージェント株式会社は、世界最大規模の不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟し、新潟県新潟市を中心に不動産売買を営んでいます。

取扱いに長けている物件種別は、戸建て・マンション、注文住宅の建築に適した土地の3種類です。

営業対応のエリア内にある不動産の情報を常に更新しているため、最新の情報が得られるうえ、不動産査定の精度も確かなものです。

さらに、初めて住まいを探される方向けに、無料セミナーを開催したり、不動産査定を依頼した方には、物件売却で役に立つ小冊子をプレゼントしてくれます。

初めて不動産売買をする人に、新潟不動産エージェント株式会社はおすすめです。

運営会社	株式会社エージェント
本社所在地	新潟市中央区女池4丁目18番18号
設立	―
宅地建物取引業免許	新潟県知事(2)第5359号

佐藤リアルティ株式会社

佐藤リアルティ株式会社は、新潟県中越地区を中心に不動産売買や賃貸物件の管理・仲介、相続問題やローンに関する相談などを展開する不動産会社です。

不動産売買では高値で取引できる仲介売買と、スピード重視で現金化ができる業者買取の2方法を提案してくれます。

売買方法の提案に合わせて、各方法の良し悪しも提案してくれることも特長。

丁寧なサポートで、初めて不動産を売る人も安心して依頼できます。

佐藤リアルティ株式会社では、有料での出張査定依頼も引き受けています。

相続した不動産の売却や、賃貸物件の買取など、さまざまなケースに応じて対応してもらえるでしょう。

運営会社	佐藤リアルティ株式会社
本社所在地	新潟県長岡市笹崎1-4-5
設立	―
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第5117号

新潟県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

不動産売却の会社選びが、成功のカギを握っているといっても過言ではありません。

ここからは、新潟県で不動産売却における会社選びの重要ポイントを紹介します。

豊富な売却実績があるか

不動産会社の業務は売却や賃貸紹介などに分かれています。

売却実績が豊富か確認し、不動産の査定依頼を行いましょう。

過去の取引実績は、会社が不動産売却に慣れているか測るために重要です。

売却実績が多いほど不動産売却で信頼できる会社と判断できます。

新潟県内にネットワークを持っているか

新潟県内にネットワークを持っている不動産会社がおすすめです。

地域に強い会社は、買い手とのつながりが既にあることが期待できます。

売却に有利な条件を整えてもらえるでしょう。

新潟県の市況に精通した不動産会社は、ベストな価格設定や販売戦略を提案してくれます。

柔軟な対応力か

不動産会社は、物件や売主の事情に合わせた柔軟な対応が求められます。

新潟県内における不動産売却の動向にも対応できる会社を選ぶと良いでしょう。

不動産の売却で相続や土地活用に悩んでいる人は、不動産会社のサービス内容もチェックしてください。

目的に合ったサービスを提供している会社を選ぶことも重要です。

査定額の根拠を説明してくれるか

不動産の売却査定の根拠を、しっかり説明してくれる不動産会社は信頼できます。

取引事例を含めた最新の情報をもとに、査定額を解説してくれればベストですね。

自分が売りたい不動産に似ている事例を、こちらから質問してもいいでしょう。

査定について納得できれば、安心して売却を依頼できます。

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物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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新潟県の不動産売却事例

ここからは、新潟県内の具体的な取引事例を紹介していきます。

新潟県のマンション売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

もともと農業が盛んだった新潟県は、中心部が都市化をしたものの、郊外では未だ開発がおこなわれていない地域もあります。

そのため、狭い土地でも人を収容できるマンションの需要が、新潟市周辺に多い傾向です。

新潟県の戸建て売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

取引の中心は新潟市ではありますが、各地でも幅広くおこなわれているようです。

市より規模の小さい町・村になると取引が1ケタというところも珍しくなく、やはり地域格差はあるようです。

新潟県の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

土地の利用が多い新潟県だけあり、取引が盛んではありますが、一方でそこまで相場が高いわけではありません。

面積の大きい土地なら2,000万円以上の価格がつくこともありますが、1,000万円以下のことも多いので、事前に予測をつけて、それが目標額を達成できるかどうかを見極めましょう。

新潟県の不動産売却価格データ【2024年】

新潟県のマンション売却価格

参考：土地総合情報システム　REINS

新潟県の家売却価格

参考：土地総合情報システム　REINS

新潟県の土地売却価格

（単位：円／㎡、％）
（注）住居表示実施済みの画地は「 」内に住居表示番号を併記している。

※上記のデータは、新潟県公式ホームページ令和６年度新潟県地価調査結果の概要を参照しています。

新潟県の不動産売却の相場の傾向

新潟県の不動産売却相場は、土地がおおよそ117,000円~153,000円/㎡、家が2093万円前後、マンションが1825万円前後となっています。

近接する東北地方に比べると相場は高めとなっていますが、安定はしておらず、年によって前後が激しくなっています。

たとえば2012年から2013年にかけては、わずか半年程度の間にマンション相場が大幅に下落しています。

他の土地やマンションも相場の上下がかなり激しいので、市況を注視していく必要があります。

※参考：新潟県公式ホームページ令和６年度新潟県地価調査結果の概要
土地総合情報システム　REINS

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

新潟県の物件・土地の坪単価

令和6年都道府県地価調査によると、新潟県全体の坪単価は約11万8635円/坪です。

坪単価は、地域によって格差がかなりあります。

たとえば県庁所在地である新潟市の坪単価は25万2399円/坪で、その中でも中央区は58万1000円/坪です。

次に長岡市が12万6326円/坪となっています。

新潟市の坪単価はある程度横ばいですが、長岡市は都市開発が進んでおり、相場も上昇傾向にあります。

参考:国土交通省 令和６年都道府県地価調査

新潟県の不動産取引件数

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物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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新潟県の「建物の売買による所有権移転登記個数」は令和3年は8,989件でした。

不動産取引は新潟市でひんぱんにおこなわれており、その中では中央区が最も多く、次に西区があげられます。

これらの地域は開発が盛んで住みやすい地域でもあるので、需要が拡大している状況です。

新潟市以外では、長岡市、上越市の不動産取引が盛んです。

長岡市、上越市は売却がメインであり、住み替えが頻繁におこなわれるため、過疎化の進展も問題視されています。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2023 不動産業統計集

新潟県の不動産取引の傾向

新潟市では中古マンションの価格が上昇し、市況が盛んな状態です。

令和6年時点では買取再販事業者が増えたことで、不動産売買の数も増加しました。

長岡市でも、市役所が駅前に移転するなど、整備をすすめており、駅前中心の相場が上昇傾向にあります。

一方で魚沼地域は人口減少の影響もあり、不動産売買が栄えているとは言い切れません。

参考：
公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会
公益社団法人 新潟県不動産鑑定士協会
新潟県の地価動向と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果

新潟県の不動産売却相場と専有面積の関係

新潟県のマンション売却相場と専有面積の関係

新潟市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	376万円
40～50㎡	590万円
50～60㎡	1,063.6万円
60～70㎡	2,328万円
70～80㎡	2,066万円
80～90㎡	2,334万円
90～100㎡	3,184万円
100㎡以上	1,985.4万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

新発田市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	1100万円
70～80㎡	―
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	―

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

長岡市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	250万円
40～50㎡	185万円
50～60㎡	858万円
60～70㎡	1,382万円
70～80㎡	1,660万円
80～90㎡	2980万円
90～100㎡	1,389.5万円
100㎡以上	1046万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

新潟県の家売却相場と専有面積の関係

新潟市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	523万円
60～70㎡	716.6万円
70～80㎡	815.6万円
80～90㎡	1,477.8万円
90～100㎡	1,365万円
100㎡以上	1,304万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

新発田市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	1,117.5万円
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	2,720.4万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

長岡市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	1,210万円
80～90㎡	1,079.5万円
90～100㎡	1,343.8万円
100㎡以上	1,160万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

新潟県の土地売却相場と面積の関係

新潟市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	463.6万円
100～150㎡	1,744.4万円
150㎡以上	2,403万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

新発田市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	780万円
100～150㎡	455.3万円
150㎡以上	404.4万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

長岡市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	230万円
100～150㎡	448万円
150㎡以上	1,059万円

※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

新潟県の不動産売却相場と築年数の関係

新潟県のマンション売却相場と築年数の関係

新潟県の人口推移

年度	人口(人)
令和2年	2,201,272
平成27年	2,304,264
平成22年	2,374,450
平成17年	2,431,459
平成12年	2,475,733

新潟県の空き家率の推移

引用：新潟市公式サイト 新潟市の空き家の現状

新潟県の2023年の空き家率は15.3% 、空き家の戸数は156,000でした。

新潟県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

新潟県の不動産売却に関する疑問を解消します。

• 不動産売却や査定依頼を行う前にやっておくことは？
• 新潟県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
• 新潟県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

• 簡易査定を利用して、おおよその査定額の相場を把握する
• 隣家との土地の境界線を明確にしておく
• 残債額の確認
• 売却査定に必要な書類の準備

先の確認事項に合わせて、査定依頼を出すときは、必ず複数の会社に査定依頼を出すようにしましょう。

新潟県の不動産売却はエリアごとに需要が異なる

新潟県の不動産売却は、エリアごとに需要の波があるので注意してください。

新潟市内は比較的需要が安定していますが、魚沼地域は不動産のニーズが多くはありません。

人口減少が原因で、不動産売却が盛んとはいえない状況です。

売却する地域によっては、契約のタイミングにも気を配りましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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