![GRO-BELラボ[株式会社グローベルス]](http://gro-bels.co.jp/labo/wp-content/uploads/2024/08/ラボ ロゴ-02-1.jpg)
千葉県の不動産売却について、知っておきたい情報を紹介します。
- 千葉県で不動産を高く売る方法
- 不動産査定を依頼する会社の選び方
- 千葉県の不動産売却の価格相場
千葉県は首都圏の東側に位置し、房総半島や海岸線があるエリアです。
太平洋と東京湾に面し、東京都、千葉県、茨城県と接しています。
低い山と平地によって構成されている千葉県は比較的大きな家も建てやすく、東京のベッドタウンとしても需要があります。
京葉工業地帯があり、日本の産業を担っている他、テーマパークや野球場、空港などにアクセスしやすく、生活に多様性を求めたい方にも人気の県となっています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
千葉県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
|---|---|---|---|---|---|
エヌ・ビー・ホーム |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 千葉県全域 | 国土交通大臣(3)第7142号 | |
東京ベイ・リビング |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 新浦安・浦安・舞浜エリア中心 | 千葉県知事 (8)第9981号 | |
daibeam |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 八千代市中心 | 千葉県知事(3)第15911号 | |
オカムラメイト |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 東葉高速選沿い | 千葉県知事(3)第14727号 | |
マイホーム |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 千葉市エリア | 千葉県知事（5）第14583号 |
千葉県の不動産会社を見ると、幅広い地域に対応した業者があることがわかります。
千葉県は居住地、東京への通勤者が集まる場所、別荘が多い海沿いの地区というようにエリアごとの需要が大きく異なります。
不動産売却は、業者に依頼をするのがおすすめです。
首都圏にある千葉県では、大手不動産業者も多く展開しています。
エヌ・ビー・ホーム
エヌ・ビー・ホームは、茂原市に本社をおく不動産会社です。
千葉房総の不動産売買・賃貸のほか、千葉市など幅広い地域にも対応しています。
エス・ビー・ホームは不動産の長所を上手にPRするのが得意です。
例えば、静かな田舎の物件や海沿いの物件を、別荘やセカンドライフの住み家として売り出すなど、宣伝力が確かなことがポイント。
物件ならではの魅力を売り出してくれる、頼りになる不動産会社です。
| 会社名 | エヌ・ビー・ホーム株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 茂原市高師57 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(3)第7142号 |
東京ベイ・リビング
東京ベイ・リビングは、浦安市を中心に営む不動産会社です。
LIXIL不動産に加盟していることから、全国規模のネットワークによってスムーズな宣伝や販売活動ができますよ。
東京ベイリビングはERAというLIXILの不動産フランチャイズチェーンのメンバーですが、このERA加盟店の中でトップクラスのお客様満足度を誇っています。
新浦安・舞浜エリアでは豊富な販売実績もあり、このエリアの購入希望者のニーズに明るいこともメリット。
店舗に広告を掲載しているので、希望に近い額の売却が期待できますよ！
| 会社名 | 東京ベイ・リビング株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 浦安市入船1-4-1 イオン新浦安店7F |
| 設立 | 1973年5月 |
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事 (8)第9981号 |
daibeam
daibeamは、八千代市に本社をおく不動産会社です。
基本的には八千代市の不動産を売買している業者で、飲食店舗なども扱っています。
運営は八千代市という地域に限定しているので、売買のマッチングも期待出来るのが嬉しいですね。
効果的な宣伝と実績が自慢のdaibeamなら、短期間での成約が見込めますよ。
| 会社名 | 株式会社daibeam |
|---|---|
| 本社所在地 | 八千代市勝田台1-30C-112 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事(3)第15911号 |
オカムラメイト
オカムラメイトは、八千代市緑が丘に本店をおく不動産会社です。
売買の他にも賃貸や新築住宅の紹介などをおこなう総合系の業者で、八千代市・東葉高速鉄道沿線の不動産をメインで取り扱っています。
会員登録をすると、優待や特典も受けられます。
お得に不動産を売りたい人に、オカムラメイトはおすすめですよ！
| 会社名 | 株式会社オカムラメイト |
|---|---|
| 本社所在地 | 八千代市緑が丘1-2-28 |
| 設立 | 2004年5月28日 |
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事(3)第14727号 |
マイホーム
マイホームは千葉市稲毛区に本社をおく不動産会社です。
宅地・建物・事業用物件の売買に対応しており、実績も十分です。
取り扱い不動産で特に多いのが戸建て物件で、ホームページにも詳しい概要が掲載されています。
簡単に依頼できるので、すぐに売却しなくても試しに算出してもらうのもおすすめです。
後継者のいない相続物件なども相談できます。
| 会社名 | 株式会社マイホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1-17-20 |
| 設立 | 2003年 |
| 宅地建物取引業免許 | 千葉県知事（5）第14583号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
千葉県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
千葉県で不動産を売却する際には、実績があって信頼できる不動産業者を選びましょう。
ここからは、千葉県で不動産売却を行うときに、押さえておきたいポイントについて紹介します。
不動産会社が得意なジャンルをチェックする
不動産会社によって、得意なジャンルが異なります。
土地や家、マンションなど、その会社が得意な不動産を見極めましょう。
自分が売りたい不動産を扱った実績はどれくらいあるか、チェックしてください。
不動産会社の公式ホームページや資料から、実績を確認できます。
取扱い件数が多い不動産は、その業者が得意なジャンルといえますね。
査定額が適切で説明が分かりやすい
査定額が適切で説明が分かりやすい不動産会社を選びましょう。
千葉県特有の土地の特性や地価をふまえた、適切な査定額を出してもらうことが重要です。
加えて、査定の過程と結果について、十分な説明を受けてください。
お客様の質問にしっかりと答えることや疑問を解消することは、不動産会社の義務です。
売却価格に納得してから、契約を進めましょう。
参考：公益財団法人不動産流通近代化センター「不動産ジャパン」 日本における不動産取引に関連する法律
契約前に売却戦略やPRについてきちんと聞く
仲介業者と売買契約を結ぶと実際に販売活動に進みます。
ただし、どのような営業戦略で売却を進めるかは、各社が持つサービスやノウハウによって異なります。
契約後は売主が関わる機会は減りますが、仲介業者の販売戦略を共有してもらいましょう。
契約前に戦略やPRについてきちんと聞き、売却方法について理解することが重要です。
売主も「これなら高く売れる」と確信できる状態が理想といえます。
不動産を高く売るポイントとは？高額売却の11のコツとやってはいけないことを解説
千葉県の不動産売却事例【2024年】
千葉県のマンション、戸建て、土地ごとに売却事例を解説します。
千葉県のマンション売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 間取り | 面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 市場町 | 本千葉 | 6 | 22000000 | ２ＬＤＫ | 60 | 1999年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 新宿 | 千葉 | 12 | 13000000 | ２ＬＤＫ | 55 | 1991年 | ＳＲＣ | 近隣商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 新宿 | 千葉 | 13 | 47000000 | ４ＬＤＫ | 100 | 2007年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 千葉寺町 | 千葉寺 | 3 | 29000000 | ３ＬＤＫ | 70 | 2009年 | ＲＣ | １中住専 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 登戸 | 千葉 | 7 | 26000000 | ３ＬＤＫ | 70 | 2001年 | ＳＲＣ | 近隣商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 登戸 | 千葉 | 5 | 38000000 | ３ＬＤＫ | 85 | ＲＣ | 2023年第2四半期 | ||||||
| 千葉市中央区 | 東千葉 | 東千葉 | 16 | 16000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1994年 | ＲＣ | １中住専 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 東千葉 | 東千葉 | 10 | 13000000 | ４ＬＤＫ | 85 | 1979年 | ＲＣ | １中住専 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 港町 | 本千葉 | 2 | 31000000 | ３ＬＤＫ | 65 | 2017年 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 千葉市中央区 | 市場町 | 本千葉 | 6 | 20000000 | ２ＬＤＫ | 60 | 1999年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 13 | 17000000 | ３ＬＤＫ | 65 | 1996年 | ＲＣ | １種住居 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 要町 | 東千葉 | 4 | 21000000 | ２ＬＤＫ | 70 | 2001年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 新宿 | 千葉中央 | 2 | 50000000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65 | 2022年 | ＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 新宿 | 千葉 | 14 | 5500000 | １Ｒ | 25 | 1991年 | ＳＲＣ | 近隣商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 千葉寺町 | 千葉寺 | 4 | 26000000 | ３ＬＤＫ | 85 | 2001年 | ＳＲＣ | １中住専 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
千葉県の戸建ての家売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口 | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 院内 | 千葉 | 15 | 31000000 | 140 | 95 | 2009年 | 木造 | 南東 | 公道 | 2.7 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 生実町 | 学園前(千葉) | 5 | 41000000 | 150 | 115 | 2023年 | 木造 | 南 | 私道 | 5 | １低住専 | 50 | 100 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 生実町 | 学園前(千葉) | 5 | 39000000 | 180 | 120 | 2023年 | 木造 | 西 | 私道 | 5 | １低住専 | 50 | 100 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 生実町 | 学園前(千葉) | 5 | 37000000 | 155 | 110 | 2022年 | 木造 | 北東 | 私道 | 5 | １低住専 | 50 | 100 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 大巌寺町 | 大森台 | 25 | 19000000 | 125 | 125 | 2002年 | 木造 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||||
| 千葉市中央区 | 大巌寺町 | 蘇我 | 20 | 7500000 | 110 | 55 | 2006年 | 木造 | 東 | 私道 | 3.4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 登戸 | 千葉 | 15 | 37000000 | 110 | 160 | 2004年 | 木造 | 南東 | 公道 | 4.8 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 登戸 | 西千葉 | 10 | 46000000 | 175 | 130 | 1984年 | 木造 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||||
| 千葉市中央区 | 若草 | 蘇我 | 15 | 38000000 | 120 | 100 | 2021年 | 木造 | 南 | 公道 | 6 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 20 | 7500000 | 150 | 100 | 1981年 | 木造 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | |||||||
| 千葉市中央区 | 生実町 | 学園前(千葉) | 20 | 28000000 | 130 | 95 | 木造 | １低住専 | 50 | 100 | 2023年第3四半期 | ||||||||
| 千葉市中央区 | 大巌寺町 | 蘇我 | 25 | 32000000 | 175 | 110 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 5.4 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 千葉寺町 | 千葉寺 | 15 | 30000000 | 160 | 105 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||
| 千葉市中央区 | 若草 | 蘇我 | 10 | 31000000 | 120 | 90 | 2012年 | 木造 | 公道 | 4.5 | １種住居 | 60 | 180 | 2023年第3四半期 | |||||
| 千葉市中央区 | 生実町 | 学園前(千葉) | 15 | 25000000 | 120 | 90 | 2014年 | 木造 | １低住専 | 50 | 100 | 2023年第4四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
千葉県の土地売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 青葉町 | 千葉寺 | 20 | 65000000 | 810000 | 260 | 250000 | ほぼ台形 | 17.4 | 住宅 | 北 | 市道 | 8.4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 千葉市中央区 | 赤井町 | 千葉 | 1H30～2H | 6000000 | 53000 | 380 | 16000 | ほぼ長方形 | 14.5 | 倉庫 | 南東 | 市道 | 5.6 | 調整区域 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 千葉市中央区 | 旭町 | 千葉 | 26 | 23000000 | 500000 | 150 | 150000 | ほぼ長方形 | 12 | 住宅 | 西 | 市道 | 2.7 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 千葉市中央区 | 稲荷町 | 蘇我 | 9 | 46000000 | 660000 | 230 | 200000 | 長方形 | 22 | 住宅 | 南東 | 市道 | 6 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 千葉市中央区 | 亥鼻 | 本千葉 | 18 | 26000000 | 630000 | 135 | 190000 | 袋地等 | 2.9 | 住宅 | 北東 | 県道 | 12.3 | １中住専 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 千葉市中央区 | 今井 | 蘇我 | 2 | 20000000 | 550000 | 120 | 170000 | 長方形 | 7 | 北 | 市道 | 4 | 商業 | 80 | 400 | 2024年第1四半期 | |
| 千葉市中央区 | 今井 | 蘇我 | 7 | 21000000 | 700000 | 100 | 210000 | 長方形 | 7 | 西 | 市道 | 15 | ２種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |
| 千葉市中央区 | 今井 | 蘇我 | 9 | 77000000 | 800000 | 320 | 240000 | 長方形 | 8 | その他 | 西 | 市道 | 7.3 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 千葉市中央区 | 院内 | 千葉 | 15 | 75000000 | 780000 | 320 | 240000 | 不整形 | 事務所 | 南西 | 市道 | 7 | 近隣商業 | 80 | 300 | 2023年第2四半期 | |
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 16 | 24000000 | 390000 | 200 | 120000 | 長方形 | 8 | その他 | 北 | 市道 | 7.7 | １中住専 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 15 | 14000000 | 480000 | 95 | 150000 | 長方形 | 7.1 | 住宅 | 南 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 14 | 43000000 | 710000 | 200 | 210000 | ほぼ長方形 | 11 | 住宅 | 北西 | 市道 | 5.8 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 15 | 13000000 | 440000 | 95 | 130000 | 長方形 | 7.8 | 北 | 市道 | 4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 千葉市中央区 | 鵜の森町 | 蘇我 | 15 | 49000000 | 840000 | 190 | 250000 | 長方形 | 15.5 | 住宅 | 北 | 市道 | 4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 千葉市中央区 | 大森町 | 大森台 | 4 | 22000000 | 520000 | 140 | 160000 | 長方形 | 17 | 住宅 | 南東 | 市道 | 4 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
千葉県の不動産売却価格データ【2024年】
千葉県中央部のマンション売却価格
| 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数 | 302 | 313 | 287 | 355 | 302 |
| 平均成約価格(万円) | 2334.38 | 2445.12 | 2176.41 | 2466.73 | 2469.14 |
| 平均専有面積(m²) | 71.29 | 71.07 | 69.01 | 70.88 | 70.18 |
参考：土地総合情報システム REINS
千葉県中央部の家売却価格
| 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 154 | 157 | 149 | 159 | 150 |
| 平均成約価格(万円) | 2622.82 | 2727.24 | 2858.76 | 2751.75 | 2621.67 |
| 平均専有面積(m²) | 172.54 | 182.32 | 175.41 | 183.54 | 179.34 |
| 平均建物面積(m²) | 111.51 | 113.23 | 113.80 | 112.17 | 108.78 |
参考：土地総合情報システム REINS
千葉県の土地売却価格
| 市区町村名 | 地点数 | 平均価格(円/㎡) | 平均変動率(％) |
|---|---|---|---|
| 千葉市 計 | (１５０) １５２ |
132,100 | 3.7 |
| 中央区 | (４０) ４０ |
145,800 | 4.8 |
| 花見川区 | (３３) ３４ |
137,200 | 2.2 |
| 稲毛区 | (２８) ２９ |
162,500 | 3.5 |
| 若葉区 | (２６) ２６ |
85,900 | 3.2 |
| 緑 区 | (１４) １４ |
74,700 | 4.9 |
| 美浜区 | (９) ９ |
177,000 | 3.8 |
| 銚子市 | (５) ５ |
33,200 | △ 2.4 |
| 市川市 | (６３) ６３ |
268,300 | 10.6 |
| 船橋市 | (８５) ８５ |
175,400 | 6.4 |
| 館山市 | (４) ４ |
28,000 | 0.1 |
| 木更津市 | (３８) ３８ |
38,300 | 2.9 |
| 松戸市 | (７１) ７１ |
145,100 | 3.0 |
| 野田市 | (３１) ３１ |
55,500 | 3.7 |
(注１)地点数の、上段（ ）内は継続地点数、下段は総地点数
(注２)全用途には、宅地見込地を含み、林地を除いている。
※上記のデータは、千葉県公式ホームページ令和６年度千葉県地価調査結果の概要
を参照しています。
千葉県の不動産売却の相場の傾向
東京のベッドタウンとして栄える千葉県は、土地相場が平均132,100円/㎡、家が2858万円前後、マンションが2469万円前後となっています。
千葉県の中心部である千葉市はもちろん不動産の売却額が高くなっていますが、浦安市、市川市、船橋市も高い相場です。
東京以外だと、不動産取引の件数は政令指定都市や都道府県庁所在地に一極集中している場合が多いです。
千葉のようにいくつも経済・商業の中心エリアがあり、不動産の取引が栄えているのは非常に珍しいでしょう。
※参考：千葉県公式ホームページ令和６年度千葉県地価調査結果の概要
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説
千葉県の物件・土地の坪単価
千葉県の坪単価は、国土交通省が発表した2024年基準地価によると平均40万8628円/坪でした。
市川市が最も高く、次に浦安市、船橋市と続きます。※2024年9月時点
浦安市や船橋市は東京への通勤や通学に便利な地域で、マンションの数も非常に多いです。
住みやすい地域となっているので、物件の人気は安定しているでしょう。
ただし「安定している」とも見ることができますが、相場の劇的な上昇は予見できません。
物件は早期のうちに売却し、なるべく高い利益を得ましょう。
千葉県の不動産売却相場と専有面積の関係
千葉県のマンション売却相場と専有面積の関係
千葉市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 655万円 |
| 40～50㎡ | 284.5万円 |
| 50～60㎡ | 787万円 |
| 60～70㎡ | 2,179.25万円 |
| 70～80㎡ | 3,197万円 |
| 80～90㎡ | 2,395万円 |
| 90～100㎡ | 1,636.75万円 |
| 100㎡以上 | 3,577.5万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
船橋市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 834.5万円 |
| 40～50㎡ | 660万円 |
| 50～60㎡ | 2,457.5万円 |
| 60～70㎡ | 1,989.75万円 |
| 70～80㎡ | 1,680万円 |
| 80～90㎡ | 2,410万円 |
| 90～100㎡ | 2,692万円 |
| 100㎡以上 | 2,217.5万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
松戸市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 524.75 万円 |
| 40～50㎡ | 1,560.5万円 |
| 50～60㎡ | 1,140万円 |
| 60～70㎡ | 1,292.5万円 |
| 70～80㎡ | 2,261万円 |
| 80～90㎡ | 1,857.5万円 |
| 90～100㎡ | 2,087.5万円 |
| 100㎡以上 | 2,532.5万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
千葉県の家売却相場と専有面積の関係
千葉市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 1,345万円 |
| 60～70㎡ | 1,652.5万円 |
| 70～80㎡ | 747.5万円 |
| 80～90㎡ | 1,044.5万円 |
| 90～100㎡ | 2,777.25万円 |
| 100㎡以上 | 2,072.5万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
船橋市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 840万円 |
| 60～70㎡ | 1,271.25万円 |
| 70～80㎡ | 1,247.5万円 |
| 80～90㎡ | 1,700万円 |
| 90～100㎡ | 2,055万円 |
| 100㎡以上 | 2,275万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
松戸市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 702.5万円 |
| 60～70㎡ | 1,678.75万円 |
| 70～80㎡ | 1,355万円 |
| 80～90㎡ | 1,172万円 |
| 90～100㎡ | 1,984.75万円 |
| 100㎡以上 | 3,505万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
千葉県の土地売却相場と面積の関係
千葉市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 2,535万円 |
| 100～150㎡ | 2,502.5万円 |
| 150㎡以上 | 1,549.5万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
船橋市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 3,000万円 |
| 100～150㎡ | 1100万円 |
| 150㎡以上 | 3,035万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
松戸市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 1,405万円 |
| 100～150㎡ | 2,790万円 |
| 150㎡以上 | 1,805万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
千葉県の不動産売却相場と築年数の関係
千葉県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 千葉市 | 船橋市 | 松戸市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,192万円 | 3,890万円 | 3,610万円 |
| 10～20年 | 2,185万円 | 2,214.75万円 | 2,337.25万円 |
| 20～30年 | 2,389万円 | 1,687.25万円 | 2,181.5万円 |
| 30年～ | 2,686.3万円 | 1,855万円 | 1,591.75万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
千葉県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 千葉市 | 船橋市 | 松戸市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 3,257.5万円 | 2190万円 | 3,580万円 |
| 10～20年 | 2,522.25万円 | 2000万円 | 2,257.5万円 |
| 20～30年 | 3,027.5万円 | 2150万円 | 1,624.75万円 |
| 30年～ | 2,172.5万円 | 3,127.5万円 | 2,935万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
千葉県の人口推移
| 人口(人) | |
|---|---|
| 令和2年 | 6,284,480 |
| 平成27年 | 6,222,666 |
| 平成22年 | 6,216,289 |
| 平成17年 | 6,056,462 |
| 平成12年 | 5,926,285 |
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 令和4年 人口密度（人/k㎡） | 1,216.3 |
| 令和4年 人口性比（女性100に対する男性） | 100.9 |
| 令和4年 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -0.01% |
※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
千葉県の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 3,190,100 | 5.3% | 393,100 | -00.3% | 12.3% |
| 2013年 | 2,896,200 | 6.6% | 367,200 | 3.2% | 12.7% |
| 2008年 | 2,717,700 | 7.6% | 355,900 | 10.6% | 13.1% |
| 2003年 | 2,526,200 | 8.8% | 321,900 | 9.2% | 12.7% |
参考：統計局 令和5年住宅・土地統計調査
千葉県の2023年度の空き家率は12.3%、空き家の戸数は393,100戸でした。
| 順位 | 市区町村 | 空き家率(2020年10月) |
|---|---|---|
| 1位 | 勝浦市 | 36.8 % |
| 2位 | いすみ市 | 28.6 % |
| 3位 | 鴨川市 | 26.3 % |
| 4位 | 山武郡九十九里町 | 25.2 % |
| 5位 | 館山市 | 25.1 % |
| 6位 | 南房総市 | 24.4 % |
| 7位 | 茂原市 | 18.8 % |
| 8位 | 富津市 | 18.6 % |
| 9位 | 東金市 | 18.4 % |
| 10位 | 八千代市 | 16.7 % |
中でも 千葉県内で最も空き家率が高いのは勝浦市で、空き家率は36.8 %となりました。
千葉県の不動産取引件数
千葉県は、地域に関わらず不動産取引が良くおこなわれている地方です。
令和3年度の「建物の売買による所有権移転登記個数」は、千葉県は35,773件でした。
千葉県は埼玉や神奈川に比べても、ベッドタウンとしての高い需要があり、不動産取引件数が密接に関係しています。
また、現在は臨海部の浦安市が、規模を拡大することから注目を集めています。
参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2023 不動産業統計集
千葉県の不動産取引の傾向
引用：公益社団法人千葉県不動産鑑定士協会 第８回千葉県不動産市場動向に関するアンケート調査結果（令和２年８月１日調査時点）
千葉県は、不動産の市況が地域によって格差がかなり大きいです。
全国的に見れば相場・件数ともに多いですが、東日本大震災以降は両方とも横ばいに推移しており、上昇、下落する傾向も見えません。
そのため、決して今がベストの売却タイミングとは言えない状況ですが、家やマンションは早いうちに売り出すほうが利益になりやすいです。
不動産売却の流れ全9ステップを図解で解説！売ると判断してから契約・引き渡しまでの流れとは？
千葉県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判1】千葉県千葉市のマンションを売った不動産売却体験談
| 仮名 | Hさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 30年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| お住い | 千葉県千葉市 |
私は千葉県千葉市のマンションに妻と住んでいましたが、妻が妊娠したのでこれを機に庭のある一軒家を購入し、今住んでいるマンションを売却しようと思いました。
今のマンションは駅からも近く、近くにスーパーや学校もあるので相場よりも少し高く売却することが目標でした。
本来なら街の不動産屋さんを何件かみて依頼するべきでしたが、私は仕事で妻は妊娠しているため何件もの不動産業者を回るのは難しいと思いました。
そこでインターネットで調べると一度に5,6つの業者と比べることのできる不動産一括査定サイトがあるのを知ってそれを利用することにしました。
2分ほどの登録で翌日に4つの業者が査定額を提示してくれました。
目標が相場よりも高く売ることだったので、中でも査定額上位2つに電話して、より印象の良かった会社さんに依頼することにしました。
不動産売却は初めてで何もわからない状態でしたが丁寧に説明してくれて助かりました。
口コミ・評判2】千葉県市川市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Kさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 19年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 千葉県千葉市 |
両親が2年前に亡くなったので千葉県市川市の家を相続しましたが、特に使いみちもなかったので兄弟と相談して売却することにしました。
不動産の売却はやったこともないので全く知識がないので、最初にインターネットで相場を調べました。
千葉県市川市の一戸建てをみると近年取引単価も取引回数も上昇傾向にあったので、買い手が見つからないという心配がなさそうで安心しました。
次に街の不動産屋産に行きましたが、提示された査定額が予想を遥か下回っていたので、兄弟と相談してその価格では売れないという結論になりました。
そこで妻が不動産一括査定サイトがあるのを見つけたので幾つかの業者と比べることにしました。
幾つかの情報を入力しただけで5社と比べることができて、便利で感心しました。提示額も1社を覗いて4つの業者とも街の不動産業者よりも高い価格でした。
そこでそれぞれ電話して相談したところ、1番印象の良かったところに依頼することにしました。
口コミ・評判3】千葉県千葉市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Nさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 34年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 千葉県千葉市 |
私は千葉県千葉市の一軒家に両親と住んでいましたが、両親が亡くなり、兄弟もいないため私が相続することになりました。
しかし、3人で住んでいた家に1人で住んでも管理が大変なので引っ越すことになりました。
そこで相続した家を売却することにしましたが、不動産の売却は初めてで何もわからず、不動産に詳しい友人に聞いたところ一括査定をしたほうが高く売れると聞きました。
不動産業者を何件も回る必要もなく、一回の登録で幾つかの業者と比べることが出来てほんとうに便利でした。
築年数が長いということもあり、取引成立後の雨漏れなどの故障を1年間保証してくれる保証制度のある不動産業者に依頼することにしました。
電話してみたら、丁寧に対応してくれて印象もよく、熱心に営業もしてくれて助かりました。
買い手を見つけるのに3ヶ月ほどかかりましたが、相場とほぼ同じ値段で売ることが出来ました。
千葉県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
千葉県の不動産売却・不動産査定・相場に関する疑問を解消します。
- 不動産売却や査定依頼を出す前にやっておく準備は？
- 千葉県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
- 千葉県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
- 千葉県の不動産会社で大手はどこ？
不動産売却や査定依頼を出す前にやっておく準備は？
土地の境界が不明だと、不動産会社は査定額が算出できません。
- 購入時に組んだ住宅ローンの残債額の確認
- AI査定・簡易査定を利用しておおよその査定額をチェックしておく
- 売却時期と目標額の確認
- 土地の境界を確認しておく
千葉県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
| 戸建て住宅 | 2858万円 |
|---|---|
| 中古マンション | 2469万円 |
| 土地 | 132,100円/㎡ |
※2024年9月25日時点
参考：土地総合情報システム REINS
千葉県公式ホームページ令和６年度千葉県地価調査結果の概要
千葉県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
納得がいくものにするためにも、以下の点を踏まえたうえで会社を選びましょう。
- 地域の不動産市場に関する情報を持っている
- 売却を考えている物件の取り扱いが得意
- 査定価格に対して根拠のある説明をしてくれる
- 目的に合った売却プランを提案してくれる
千葉県の不動産会社で大手はどこ？
- 三井不動産
- 三菱地所
- 東急不動産 など
東京都に本社がある大企業ですが、扱う不動産は高層マンションといった高額なものが多いです。
対応してくれる範囲は、地域に根差している不動産会社の方が広いでしょう。
不動産会社は、契約を申し込んだからといって必ずしも対応してくれるとは限りません。
自分の目的に合った売却ができる不動産会社を選んでくださいね。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
千葉県の不動産会社選びは慎重に行おう
千葉県の不動産会社選びは、慎重に行いましょう。
不動産の売却は、査定額通りに物件が売れるとは限りません。
千葉の価格相場を知るためにも、不動産一括査定サイトなどを活用してください。
不動産一括査定サイトなら、複数の不動産会社の査定額を一度にチェックできます。
効率よく不動産会社を確認するためにも、不動産一括査定サイトはおすすめです。
