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北海道は札幌市を中心に、地方の中でも発展傾向にあるエリアです。
個人が所有する土地も規模が大きく、売れば結構な利益が見込める傾向にあります。
不動産を売る際は仲介売却と業者買取の2つから選ぶのが一般的ですが、早期の換金・処分を目指すなら買取がおすすめです。
ここからは、北海道の不動産を買取に出すことを検討している方に向けて、買取相場やおすすめ買取業者、買取査定の流れを解説していきます。
北海道の不動産買取相場
まずは、北海道の不動産買取相場を紹介します。
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション買取相場 | 1,113万円 |
| 買取されたマンションの専有面積 | 77m² |
| 買取されたマンションの築年数 | 28年 |
マンション買取相場は1,113万円という結果でした。
北海道の家買取価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家買取相場 | 1,118.6万円 |
| 買取された家の面積 | 118m² |
| 買取された家の敷地面積 | 225m² |
| 買取された家の築年数 | 29年 |
家買取相場は1,118.6万円という結果でした。
北海道の土地買取価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地買取相場 | 833万円 |
| 買取された土地の㎡単価相場 | 5.2万円/m² |
| 買取された土地の面積 | 228m² |
土地買取相場は833万円という結果でした。
北海道の不動産買取相場と専有面積の関係
北海道のマンション買取相場と専有面積の関係
札幌市中央区のマンション買取相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 450.8万円 |
| 40～50㎡ | 1230万円 |
| 50～60㎡ | 861万円 |
| 60～70㎡ | 1,532.72万円 |
| 70～80㎡ | 1,696.1万円 |
| 80～90㎡ | 2,857.4万円 |
| 90～100㎡ | 2,077.46万円 |
| 100㎡以上 | 1,751.4万円 |
札幌市豊平区のマンション買取相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | 525万円 |
| 50～60㎡ | 1,213.8万円 |
| 60～70㎡ | 1,484万円 |
| 70～80㎡ | 1,446.2万円 |
| 80～90㎡ | 1,579.2万円 |
| 90～100㎡ | 1,554万円 |
| 100㎡以上 | 1,996.96万円 |
札幌市西区のマンション買取相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 441万円 |
| 40～50㎡ | 1,150.8万円 |
| 50～60㎡ | 826万円 |
| 60～70㎡ | 1,749.3万円 |
| 70～80㎡ | 1,485.4万円 |
| 80～90㎡ | 1,409.1万円 |
| 90～100㎡ | 2,247万円 |
| 100㎡以上 | 2,098.46万円 |
北海道の家買取相場と専有面積の関係
札幌市中央区の家買取相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 6,969.06万円 |
札幌市豊平区の家買取相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 2,213.4万円 |
札幌市西区の家買取相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | 2,646万円 |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 2,207.8万円 |
北海道の土地買取相場と面積の関係
札幌市中央区の土地買取相場と面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 912.1万円 |
| 100～150㎡ | 1,148万円 |
| 150㎡以上 | 2167.2万円 |
札幌市豊平区の土地買取相場と面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 977.9万円 |
| 100～150㎡ | 1,797.04万円 |
| 150㎡以上 | 1,202.88万円 |
札幌市西区の土地買取相場と面積の関係
| 専有面積 | 買取価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 1,201.2万円 |
| 100～150㎡ | 964.6万円 |
| 150㎡以上 | 1,357.44万円 |
北海道の不動産買取相場と築年数の関係
北海道のマンション買取相場と築年数の関係
| 築年数 | 札幌市中央区 | 札幌市豊平区 | 札幌市西区 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,861.6万円 | 1,792万円 | 2,420.6万円 |
| 10～20年 | 2,243.5万円 | 2,242.52万円 | 2,350.6万円 |
| 20～30年 | 1,824.06万円 | 1,478.4万円 | 1,417.92万円 |
| 30年～ | 946.68万円 | 669.2万円 | 704.2万円 |
北海道の家買取相場と築年数の関係
| 築年数 | 札幌市中央区 | 札幌市豊平区 | 札幌市西区 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,834.65万円 | ― | 2,801.75万円 |
| 10～20年 | 6,994.4万円 | 2,092.44万円 | 2,207.8万円 |
| 20～30年 | 6,994.4万円 | 1,521.8万円 | 1,494.92万円 |
| 30年～ | 1,982.4万円 | 922.6万円 | 1,265.32万円 |
北海道の不動産買取業者一覧
ここからは、北海道の買取業者を紹介します。
北海道で不動産買取を募集しているおすすめ業者は、以下の通りです。
| 店舗名 | 住所 | 電話番号 |
|---|---|---|
| 株式会社ノースグラフィック(不動産買取専門店イエツグ) | 札幌市中央区南3条西5丁目1番地1 ノルベサ4F | 011-281-1365 |
| アプローズ株式会社 | 北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12 フラーテ札幌813号 | 011-596-0707 |
| 株式会社ハウスビジョン | 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2-21 小池ビル4Ｆ | 011-738-8866 |
| 株式会社ネクスト住宅販売 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目1-17 藤岡ビル | 011-741-1068 |
| 株式会社アップスタート | 北海道旭川市豊岡10条6丁目4番14号サンローズⅡ101号 | 0166-73-3021 |
北海道の不動産買取査定の流れ
北海道の不動産を買取依頼する際は、まず不動産会社に依頼することから始めます。
買取査定にかかるコストは完全無料なので、気軽に依頼をすることができます。
不動産会社が提示する買取査定額は各社バラバラなので、複数社に依頼をして条件を見比べるのが成功の近道です。
また、物件を買い取るかどうかの条件も業者によって異なるので、状態の悪い物件を買取に出す際は、各社の条件も比較する必要があります。
複数社を比較する際にぜひ活用したいのが、一括査定サイトです。
申込フォームに簡単な物件情報を入力すれば、平均最大6社以上の業者に一括で査定依頼をすることができます。
従来は1社ずつ電話をして来社、長時間の雑談を交わしてから買取査定依頼…という流れでしたが、一括査定サイトを使えば、まず査定結果を比較して目ぼしい2、3社だけ来店相談をすれば良くなります。
利用料は完全無料なので、気軽に利用しましょう！
北海道の不動産を買取に出す時の注意点
北海道の不動産を買取に出す時、最も注意して欲しいのは価格が実勢価格の7割前後まで下がってしまう点です。
本来の価値が2,000万円の家は買取に出すと1,400万円前後にしかならないので、知らないで買取依頼するとかなり損することになります。
不動産を買取に出す際は、価格が下がっても早期成約を希望する方にほぼ限定されるので注意しましょう。
また、上記条件に当てはまる方も出来るだけ損失を防ぐため、複数社に買取査定を依頼して、高値を付けてくれた業者と契約するようにしましょう。
北海道の不動産買取のポイントをおさらい
北海道の不動産買取相場はいくら？
北海道の不動産買取市場を概観すると、マンションの買取相場は中央値で約1,113万円、家の買取相場は1,118.6万円、そして土地の買取相場は833万円となっています。
専有面積や築年数によって価格が変動するのが特徴で、特に札幌市内では区ごとにも異なる傾向が見受けられます。
例えば、札幌市中央区と豊平区、西区のマンション買取相場を比較すると、専有面積や築年数によって数百万円の差が出ることも。
また、家や土地についても同様の傾向が確認できます。
特に築年数が長くなるにつれて買取価格は低下し、新築に近い物件ほど高値で取引されることが多いようです。
この情報を踏まえ、不動産の売却を検討する際は、専有面積や築年数を考慮して、適切な価格を把握することが重要です。
北海道で不動産買取の業者を選ぶコツは？
北海道の不動産買取業者を選ぶ際、まずは無料の査定サービスを提供する業者を中心に検討しましょう。
具体的には、株式会社ノースグラフィックやアプローズ株式会社など、札幌市を中心に複数の業者がサービスを提供しています。
重要なのは、一つの業者に絞らず複数の業者から査定を受けること。
なぜなら、査定金額や買取条件は業者によって異なるため、比較することで最も条件の良い業者を選べるからです。
また、一括査定サイトを活用することで、複数の業者から簡単に査定額を知ることができ、効率的に業者選びを行うことができます。
物件の状態や築年数などによって買取の可否が変わることもあるため、複数の業者の意見を参考にしながら最適な業者を選ぶよう心がけましょう。
