不動産一括査定をやってみた！申し込みの流れから査定結果が届くまでの流れ【体験談つき】

不動産一括査定は優良業者に一括で物件の査定額を依頼できる便利なサイトです。

不動産を少しでも高く売りたいなら利用すべきサービスですが、ネット上では営業電話や個人情報流出のリスクもささやかれています。

実際のところ、どのようなリスクがあるのでしょうか？

今回は、実際にグローベルラボから不動産一括査定を依頼した体験談を紹介します。

実際に不動産一括査定をやってみた体験談

実際に不動産一括査定サイトを使ってみた体験談を紹介します。

今回査定を依頼したのは、以下の物件になります。

住所	埼玉県越谷市
建物面積	35坪(115.702㎡)
土地面積	66坪(218.182㎡)
築年数	1978年
建物構造	木造
最寄り駅までのアクセス	徒歩8分

査定申込までの流れ

申込の方法としては、サイトの中にある査定フォームに物件の種類と所在地を入力して下のボタンを押します。

※個人情報秘匿のため、画像の一部分を伏せております。ご了承ください。

すると、こんな感じで入力画面が出てきました。

このページで入力する情報は、以下の6項目です。

査定物件の所在地
建物(専有)面積
土地面積
間取り
建築年
あなたの査定物件との関係

こちらを全て入力すると、下に追加の質問事項がこんな感じに出てきました。

ここで聞かれたのは、以下の6項目です。

物件の現状
査定理由
希望など
傾向
査定方法
要望・質問など(任意)

私は税金について相談したいということと、時間の余裕はあったのでなるべく高く売ってほしいこと、査定は手間がかかっても良いのでなるべく正確に算出してほしいということを要望しました。

最後に、査定が依頼できる不動産会社沢山でてきました！それぞれの会社の説明もついていたので選びやすかったです。

とりあえず、出てきた5社全てにチェックをして、査定を申し込みました。

それぞれの会社に電話で詳しい内容を相談

査定を依頼した後、各不動産会社から連絡が来ました。

早いところだと依頼した当日に連絡が来ましたが、遅いところでも数日で連絡が来ましたね。

それぞれ、詳しい物件の状況やだいたいいくらで売りたいか、税金のどこが疑問かなどを聞かれました。

その後、査定の日時はいつが良いかという話をもらい、それぞれのスケジュールを調整して4社に訪問査定を正式に依頼しました。

訪問査定を受ける

訪問査定は、それぞれ希望した日時におこなわれました。

車で営業マンの方が来たのですが、会社の車ではなかったので周りにバレることもありませんでした。

査定にかかった時間はトータルで1時間半くらいでしたね。家の中だけではなく、道路との幅や周辺の環境などもじっくり見ていました。

途中、「この設備は交換してから何年経ちますか？」といった質問も来ましたが、基本的には何もしなくても調査をしてくれました。

数日後に査定書が届く

数日後、それぞれの会社から査定の報告書が届きました。

A社	3250万円
B社	3300万円
C社	3300万円
D社	3400万円

不動産一括査定をやってみて良かったポイント

不動産一括査定をやってみた結果、直接不動産会社に依頼するだけでは得られないメリットがいくつかありました。

ここからは、実際に一括査定を依頼したからこそわかる良かったことを紹介していきます。

不動産会社を瞬時に絞り込める

不動産会社に1社ずつ査定を依頼すると、来店相談のあとに査定を依頼し、査定額が出そろうまで待たなければいけません。

長い時間を使ったのに査定額が気に入らなければ結局振り出しに戻るので、時間が無駄になってしまいます。

不動産一括査定サイトは最初に複数社へ依頼をして査定額を比較できるので、最初の時点で査定額が基準に満たない業者を排除でき、効率よく比較することが出来ます。

不動産会社を探す手間が省ける

不動産会社を1社ずつ探そうとすると、どうしても最寄りの中小業者が中心になってしまいます。

ただ、これだと都市部にある県内全域に対応している大手業者などを見逃してしまいがちです。

その点、一括査定サイトは登録されている業者なら査定に対応している会社が一覧表示されるので、選ぶ手間が大きく省けます。

結果的に、隠れた優良業者を見つけることにも繋がります。

不動産一括査定をやってみたデメリット

営業電話がかかってくる

不動産一括査定はWebで申し込んだらそのまま査定額が算出される訳では必ずしもありません。

実際にWebで査定依頼をした業者から電話がかかってきて、「詳しい物件の内容を教えてください」などと質問されました。

不動産会社から電話がかかってくるのが嫌な方は、事前にその旨を伝えるか、キッパリ断る必要があります。

依頼できる業者は意外と少ない

不動産一括査定は最大6社へ依頼可能などと書かれていますが、都心などの良い条件でなければ、表示されている最大数に一括依頼できるケースはほとんどありません。

郊外の場合は依頼できたとしても2～3社で、農村部などの田舎だと1件も対応していないケースが少なくありません。

不動産一括査定はまず使ってみるのがおすすめ

不動産一括査定は確かにデメリットもありますが、ネットで言われているような個人情報が流出するリスクは実際にはほとんどありません。

すぐに不動産を売却する予定のない方も、自宅の現在の資産価値を把握しておくのは今後を考えても非常に重要です。

利用料は無料なので、ひとまず利用してみることをおすすめします。

不動産一括査定を実際にやってみた人達の評判・口コミ

不動産の一括査定サイトの利用を検討する際「実際に使っている人はどうなの？」と疑問に思いますよね。

今回は一括査定サイトを利用した人達の口コミをまとめて見ました。

あくまで、個人的な意見なので参考程度にチェックしておきましょう。

口コミ1.地域密着型の不動産会社も査定してくれた！

不動産一括査定サイトは結構簡単に登録できて、不動産会社からの返信も早かったです。地域密着型の不動産会社から大手不動産会社の査定まで来たので、見比べることができました。査定価格はあくまで参考価格なので、訪問査定してもらうとまた違う価格になると思いますが、指標程度にとらえておくと良い気がします。

口コミ2.不動産査定は売る予定の人が利用すべき

不動産の一括査定を申し込んで、電話がかかってきて嫌だという人が居ます。それは間違えで、不動産会社からして査定は営業の一貫なので当然連絡は来ます。ちょっと不動産の価値を知りたいかも？感覚で連絡すると「無料で価格知れるだけかと思った！」と勘違いする可能性があります。

口コミ3.無理に売却を頼まれることは無い

資産整理する際に家を売ろうと考えていました。一括査定サイトを利用して「売ってください！みたいな営業が来るのかな」と心配に思っていました。実際に利用してみると、そんな事はなく逆に売らない方が良いと言われてびっくりしました。不動産を売却する以外にも良い方法があると教えてくれて、とても親切で助かりました。

口コミ4.あくまでも目安程度に利用すべき

一括査定サイトは、机上査定で物件の査定を行っているので、実際に売却するとなって訪問査定してもらうと思ったより価格が低くなるケースもあります。机上査定は、不動産会社が売却物件の状況を見て査定額を決めるので、目安程度に見ておいた方が良いでしょう。一括査定サイトは最適な不動産会社を見つける為に一番良い方法だと思います。