大阪府のおすすめ家買取業者ランキング！大阪の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

大阪府は、近畿地方を含め、西日本を代表する政治や経済、文化の中心地です。

一戸建て住宅の売却相場も2025年時点で好調に推移していますが、条件・状態の悪い戸建てであれば売れ残る可能性も十分あります。

家を売るとなれば不動産業者と直接契約を交わす業者買取を視野に入れて、売却活動を行うのがおすすめです。

『不動産買取の認知度』のアンケート

株式会社グローベルスが30歳〜65歳の男女2,391人(男性1,196名 女性1,195名)に独自に実施したアンケートによると、不動産売却には主に仲介売却と買取という2つの方法があることを知っている人は23.4%(560人)、知らない人は76.6%(1,831人)でした。

不動産売却には主に仲介売却と買取という2つの方法があることを知っていますか	人数(人)	全体の割合(％)
知っている	560	23.4
知らない	1,831	76.6

• 調査対象：30歳〜65歳の男女2,391人(男性1,196名 女性1,195名)
• 調査期間：2025/05/28～2025/06/02
• 調査機関：自社調査
• 調査方法：インターネットによる任意回答
• 有効回答数：2,391人(男性1,196名 女性1,195名)

今回は、大阪で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と買取価格の相場について紹介していきます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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SREリアルティ(旧SRE不動産) 【最新式AI査定/高く売ってくれる不動産会社No.1】

売却査定の対応エリア	東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、大阪府、兵庫県、京都府
高値売却の成功率	業界1位※調査方法：インターネットリサーチ ／調査会社：GMOリサーチ株式会社 ／調査期間：2021年12月24日～27日
宅地建物取引業者免許	国土交通大臣（２）第9297号

おすすめポイント

• 独自の売却方法により業界最高額※での売却を実現※他社と比較して必ず高額で売れる保証はありません。
• 業界最高水準のAI導入で概算価格がすぐ分かる
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大阪府のおすすめ家買取業者【比較ランキング】

大阪府のおすすめ家買取業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
SREリアルティ(旧SRE不動産）	公式HP	国土交通大臣（２）第9297号	大阪府全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
東急リバブル(売買23店舗)	公式HP	国土交通大臣(12)第2611号	大阪府全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
三井のリハウス(売買25店舗)	公式HP(すまいValue）	国土交通大臣（15）第777号	大阪府全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
株式会社アースリード	公式HP	大阪府知事（2）第59392号	東淀川区・淀川区地域	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
アームズインターナショナル株式会社	公式HP	大阪府知事(2)第59906号	大阪市内	戸建・土地・マンション・商業ビルなど	地域密着型
株式会社アポロン	公式HP	大阪府知事（2）第59673号	大阪府東部エリア	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
イーアス不動産株式会社	公式HP	大阪府知事(2)第59397号	大阪市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社家不動産	公式HP	大阪府知事(1)第63996号	高石市・堺市西区	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

SREリアルティ(旧SRE不動産）

SREリアルティ(旧SRE不動産）はソニーグループの大手不動産会社で、日本では珍しく売主の専属エージェント制度を導入。

最新のAI技術導入によっても、新しい仲介のメリットを提供しています。

片手仲介100％のため囲い込みのリスクをほぼ0にすることができ、物件を高値で売却・買取するということに強みを持っている不動産買取業者です。

大阪オフィスは、大阪市中央区にあります。

東急リバブル(売買23店舗)

東急リバブルは全国に店舗展開しており、大阪府内にも売買専門の店舗だけで23店舗展開しています。

東急リバブル利用者(全店舗)の中で「また利用したい」と答えた方が全体の94.7%※と、利用者からの満足度の高さも大きな魅力で、大阪府内のどの店舗でも遜色のないサポートを受けることが可能です。※2024年4月1日～2025年3月31日の間に東急リバブルの売買仲介店舗で取引をおこない、アンケートで「再度利用したい」と答えた割合

三井のリハウス(売買25店舗)

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は仲介売買の件数実績が創立から現在まで継続して1位のTOP不動産会社で、大阪府には売買相談ができる拠点が25店舗あります。(同一ビル内の店舗など含む)

幅広いタイプの物件やニーズに対応しているのが魅力で非常に多くのタイプの物件売却実績※もあり、築古物件を売却したい方なども一度相談してみるのがおすすめです。

※2024年度 全国売買仲介取扱件数:38,103件

検査や調査などのサポート、売主への丁寧な説明も魅力で、初心者も安心して依頼できます。

株式会社アースリード

株式会社アースリードは、東淀川区・淀川区地域を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

「あったらいいな！」と思えるようなサービスを行うことを目標とし、新たな常識を作っていけるよう熱意をもって対応を行ってくれます。

お客様の事情を考慮し、お急ぎであれば買取対応を行うなど丁寧で迅速なサポートを行ってくれます。

アームズインターナショナル株式会社

アームズインターナショナル株式会社は、大阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

考え得る一番高値で売却することに注力しており、最高値レベルでの売却が可能なことが強みです。

売主に特化した独自のスキームで数々の売却を成功させ、どうすればお客様に安心して頂けるか、お客様ファーストを常に考え続けている会社です。

マンションや戸建ての買取にも強く、状況に応じた価格をもとに売主の意向に沿って売出価格を設定してくれる企業です。

株式会社アポロン

株式会社アポロンは、大阪府東部エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産のコンシェルジュとして一人一人の要望に合わせて多角的な提案を行ってくれます。

フットワークが軽くスピーディーに対応し、生涯付き合っていくパートナーとして全力で対応してくれます。

イーアス不動産株式会社

イーアス不動産株式会社は、大阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

経験豊富なスタッフが対応し、適切なアドバイスを行ってくれる他、外部提携も多く様々な悩みを相談できます。

コスト管理を徹底した大量の広告供給や、不動産買取によるスピード現金化なども行っており、1,000件以上の成約実績があります。

株式会社家不動産

株式会社家不動産は、高石市・堺市西区を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社家不動産は「お客様のために行動することが自分のため」という理念のもと、お客様の気持ちを汲み取り、優先してサポートを行ってくれます。

より良い売却方法、改善・改良を常に考え、どの会社よりも高く販売することが出来るよう尽くしてくれます。

大阪府の戸建て価格推移・買取相場

以下は、大阪府の中古戸建売却価格の平均から求めた買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2025(令和7)年5月度より

2025年5月時点での大阪の買取価格の相場は1,742万円と、前年度の買取価格の相場よりも高値で取引されています。

前年度よりも不動産の価格上昇が大きい理由は、2025年開催の大阪万博による土地開発の影響が大きいです。

引用：国土交通省2025年大阪・関西万博開催に向けて

実際、昨今の東京五輪開催による都市開発の影響で、不動産価格が上昇した事例があるので、大阪の不動産価格が上昇した理由も同様の可能性があります。

大阪府の家・戸建て買取事例【2025年最新】

ここでは、大阪市都島区と堺市堺区、枚方市で行われた家の取引事例について紹介します。

参照：国土交通省 不動産情報ライブラリより

大阪市都島区の取引事例

堺市堺区の取引事例

枚方市の取引事例

大阪で高価買取をしてくれる不動産買取業者を探す方法

大阪で家を高く買ってくれる買取業者を探す方法をまとめました。

• 不動産買取業者をインターネット検索して問い合わせる
• 不動産一括査定・マッチングサイトを利用する

不動産買取業者をインターネット検索して問い合わせる

インターネット検索して不動産買取業者を探し、自分で直接問い合わせましょう。

買取業者によっては公式サイトに取引実績や買い取り事例を掲載しているので、確認してから申し込むことをおすすめします。

不動産買取業者では査定フォームを設置していることがあるので、必要情報を入力しましょう。

実績を詳しく載せていない買取業者は、契約件数が少ない可能性が多いため注意してください。

不動産一括査定・マッチングサイトを利用する

不動産一括査定・マッチングサイトを利用すれば、自分に希望に合った戸建売却が可能です。

不動産一括査定サイトは、一度の情報入力で6社ほどの企業から査定が受けられます。

不動産一括査定サイトと買取業者マッチングサイト、どちらも利用料は無料なので気になる人はチェックしましょう。

大阪府での戸建て売却の流れ

大阪府での戸建て売却の流れを紹介します。

1. 家の状況を確認
2. 買取依頼する不動産会社を選ぶ
3. 不動産買取査定を受ける
4. 不動産売買契約を締結
5. 決済・引き渡し

Step1】家の状況を確認

戸建て売却の前に以下をチェックしましょう。

基本的に不動産売却は登記簿上の人しか契約できないため、共有名義や相続登記されていない場合は要注意です。

土地の境界が確定していないと不動産業者が買い取りできない場合もあるので、事前に確認しておきましょう。

不明な事がある場合は、不動産会社に調査を依頼することをおすすめします。

Step2】買取依頼する不動産会社を選ぶ

買取依頼する不動産会社を選ぶときは、複数の企業を比較しましょう。

これまでの買取実績や企業の規模を確認し、信頼できそうな不動産会社を探してください。

買取業者探しには、複数の会社の査定が受けられる不動産一括査定サイトの活用もおすすめです。

Step3】不動産買取査定を受ける

不動産買取査定を受けるときは、査定の種類に注意しましょう。

初めから訪問査定を依頼すれば家の買取までがスピーディーで、急いでいる人にもおすすめできます。

Step4】不動産売買契約を締結

不動産査定価格＝買取価格となるため、高額査定を出した会社との契約を考えましょう。

売買契約を締結した時点で、業者から5％〜10％ほどの手付金を受け取ることが多いです。

不動産売買契約書の雛形(全宅連 提供)

特に契約書の以下の内容については、しっかりと確認してください。

Step5】決済・引き渡し

決済・引き渡し日に売買代金をすべて受け取って家の鍵を渡します。

所有権移転登記の手続きを自分で行うことが難しい場合は、司法書士への依頼も視野に入れてください。

引っ越しをする場合はタイミングにも気をつけて、余裕を持って行動することが重要です。

大阪府の戸建てを売るときは買取業者への依頼もおすすめ

大阪には、業界大手の買取業者から地域密着型の買取業者が多数点在し、業者ごとに買取サービスを提供しているエリア規模が違ったり、サービスの具体的な中身が違うなど、細かな違いが業者ごとに見受けられます。

条件の悪い物件に関しては買取がスピーディーであることも多く、売却を成功させるためには知っておいて損はありません。

今回紹介した買取業者を参考に、複数の業者を比較検討することがおすすめです。