大阪府のおすすめ家買取業者ランキング！大阪の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

大阪府は、近畿地方を含め、西日本を代表する政治や経済、文化の中心地です。

それらの中心に位置する大阪市は、地方都市でありながら、あらゆる産業の発信地としての顔も持っています。

また2025年開催予定の大阪万博の開催に伴って、都市開発やインフラ整備の影響と相まって、不動産価格が右肩上がりで上昇しています。

戸建て住宅を高値で取引するなら、今が好機ですが、大阪市外ともなれば、都市部よりも需要が低いなどの理由から売却が難航する可能性があります。

そのようなリスクを前もって回避するとなれば、業者と直接契約を交わす業者買取を視野に入れて、売却活動を行うのが得策です。

今回は、大阪付中で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と府中の買取価格の相場について紹介していきます。

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Contents

大阪府のおすすめ家買取業者
大阪府の家買取相場
大阪府の家買取事例
大阪府で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

大阪府のおすすめ家買取業者

ここでは、大阪府内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社アースリード	東淀川区・淀川区地域	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
アームズインターナショナル株式会社	大阪市内	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
株式会社アポロン	大阪府東部エリア	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
イーアス不動産株式会社	大阪市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社家不動産	高石市・堺市西区	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

株式会社アースリード

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	東淀川区・淀川区地域
免許・登録	大阪府知事(2)第59392号

株式会社アースリードは、東淀川区・淀川区地域を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

「あったらいいな！」と思えるようなサービスを行うことを目標とし、新たな常識を作っていけるよう熱意をもって対応を行ってくれます。

お客様の事情を考慮し、お急ぎであれば買取対応を行うなど丁寧で迅速なサポートを行ってくれます。

アームズインターナショナル株式会社

所在地	大阪府大阪市北区豊崎3-10-2アイアンドエフ梅田1005号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大阪市内
免許・登録	大阪府知事(2)第059906号

アームズインターナショナル株式会社は、大阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

考え得る一番高値で売却することに注力していて、最高値売却という販売力の強さが強みです。

英語のみならず、中国、韓国、インドネシア、べトネムと幅広い言語にも対応しています。

株式会社アポロン

所在地	大阪府大阪市東成区東今里2丁目15番14号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大阪府東部エリア
免許・登録	大阪府知事（1）第59673号

株式会社アポロンは、大阪府東部エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産のコンシェルジュとして一人一人の要望に合わせて多角的な提案を行ってくれます。

フットワークが軽くスピーディーに対応し、生涯付き合っていくパートナーとして全力で対応してくれます。

イーアス不動産株式会社

所在地	大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル5階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大阪市内
免許・登録	大阪府知事（２）第59397号

イーアス不動産株式会社は、大阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

経験豊富なスタッフが対応し、適切なアドバイスを行ってくれる他、外部提携も多く様々な悩みに対して相談することが出来ます。

コスト管理を徹底した大量の広告供給や、不動産買取によるスピード現金化なども行っており、1,000件以上の成約実績があります。

株式会社家不動産

所在地	大阪府堺市西区鳳北町3丁150番地松尾ビル4階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高石市・堺市西区
免許・登録	大阪府知事(1)第63996号

株式会社家不動産は、高石市・堺市西区を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社家不動産は「お客様のために行動することが自分のため」という理念のもと、お客様の気持ちを汲み取り、優先してサポートを行ってくれます。

より良い売却方法、改善・改良を常に考え、どの会社よりも高く販売することが出来るよう尽くしてくれます。

大阪府の家買取相場

前節で、大阪府中で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について紹介してきました。

同じ「買取サービス」を提供している業者であっても、サービスの具体的な中身や物件を査定するときの評価基準、そしてサービスを提供している対象エリアなど、業者ごとに細かな違いが見受けられます。

買取は、仲介売却とは違って、買取業者と直接契約を交わすため、いい結果で買取を行うなら、目的に適ったサービスを提供している業者を探す必要があります。

「目的に適ったサービスを提供している業者」とは、文字通り、提供している買取サービスが売主の買取目的に合っていることを指します。

例えば、転居期日までに買取価格を送金してくれたり、近所にバレることなく買取手続きを済ませてくれるなど、売主がかかるニーズに適った形でサービスを提供してくれる業者を指します。

これと併せて、大切なことは、査定額が地域の買取相場の範囲内にあることです。

買取サービスにおける査定額は、買取契約時に決定する買取価格に直結します。

査定額が高ければいい取引になると思う人もいますが、極端に高い査定額を出す業者は自社利益を優先している可能性があり、後々、買取価格を下げる交渉を持ち出す可能性があります。

このような詐欺まがいな事態に遭遇しないためにも、査定依頼を出す前に地域の買取相場を把握しておく必要があります。

以下は、大阪府内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,242万円	-4.3%	4.8%
買取価格	1,569万円	―	―
取引件数	538件	-0.9%	―
土地面積	115.3㎡	0.0%	-17.9%
建物面積	103.0㎡	-1.2%	3.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での大阪府中の買取価格の相場は、1,569万円と、前年度の買取価格の相場よりも高値で取引されています。

前年度よりも2024年上半期は価格上昇が大きい最たる理由は、冒頭でも紹介した2025年開催の大阪万博による土地開発の影響が大きいです。

実際、昨今の東京五輪開催による都市開発の影響で、不動産価格が上昇した事例があるので、大阪府中の不動産価格が上昇した理由も同様の可能性があります。

大阪府の家買取事例

ここでは、大阪市都島区と堺市堺区、枚方市で行われた家の取引事例について紹介します。

大阪市都島区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
大阪市都島区内代町	12,000万円	370m²	長方形	鉄骨造	平成4年	R04/10-12月
大阪市都島区都島北通	4,000万円	100m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
大阪市都島区内代町	500万円	55m²	不整形	木造	―	R04/10-12月

堺市堺区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
堺市堺区旭ヶ丘中町	18,000万円	950m²	正方形	RC	昭和63年	R04/10-12月
堺市堺区南清水町	2,500万円	80m²	ほぼ整形	木造	平成25年	R04/10-12月
堺市堺区出島町	980万円	120m²	長方形	ＲＣ、木造	昭和64年	R04/10-12月

枚方市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
枚方市高田	12,000万円	860m²	不整形	鉄骨造	平成5年	R04/10-12月
枚方市東香里新町	2,800万円	95m²	ほぼ長方形	木造	平成27年	R04/10-12月
枚方市宮之阪	150万円	50m²	長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月