宮城県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や宮城県の買取相場と買取事例を徹底解説

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東北地方最大の都市に当たる宮城県仙台市は、人口の過疎化が進む東北地方の中でも転入超過が続いている年であり、他の東北地方の都市部に比べてマンションの売却がしやすいです。

しかし、他所に比べて売却がしやすいとはいえ、買い手が付くがどうかは売り出す物件の状態や状況等によって変わってきます。

また、売却を考えている方の中には、住み替えまでに売却したいなどの考えを持っている方もいます。

そんな方におすすめなのが、業者買取です。

今回は、宮城県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介すると同時に、県内におけるマンションの買取相場、市場状況について解説します。

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宮城県のおすすめマンション買取業者

ここでは、宮城県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

一歩不動産販売株式会社

所在地	宮城県仙台市青葉区本町1-6-23
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市内・多賀城市・利府・塩釜・名取・岩沼・富谷
宅地建物取引業免許	宮城県知事（2）第6480号

一歩不動産販売株式会社は、仙台市を拠点に、近隣エリアに当たる多賀城市・利府・塩釜・名取などで不動産売買を行っています。

当社は、地域密着型でありながら、マンションや戸建てなどの物件種別の売買を専門的に行っています。

そのため、売買の相談が入れば、売買する物件の特徴ごとに適した調査と査定、売却プランの構築を進めていきます。

また、自社買取にも力を入れているので、近所にバレずに売却したい方や、期日までに売却したい方に最適です。

エスケーコーディアル株式会社

所在地	宮城県仙台市青葉区広瀬町5-22
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市
宅地建物取引業免許	宮城県知事（3）第5647号

エスケーコーディアル株式会社は、仙台市を中心に不動産売買や賃貸物件の仲介・管理など、多岐に渡る不動産事業を手掛ける総合不動産会社です。

当社には、20名以上もの取引経験を持つ宅地建物取引士が所属しており、豊富な知識と情報を糧に物件売買を進めていきます。

さらに、自社買取にも力を入れているので、仙台市内でマンションの買取を検討している方におすすめです。

エルハウジング株式会社

所在地	宮城県多賀城市下馬2丁目1-16
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市・多賀城市
宅地建物取引業免許	宮城県知事（6）第4585号

エルハウジング株式会社は、平成元年から地元仙台市と多賀城市の2エリアで不動産事業を行ってきた地域密着型の不動産会社です。

創業から現在にかけて行っている不動産売買では、マンションや戸建てなどの居住用から、事業用として使用する物件を対象に業務を行っています。

売買では、仲介売却に限らず、買取にも対応しているので、期日までに売却したい方や売れ残りを避けたいなど、高値での買取を二の次に考えている方におすすめです。

株式会社ライフワーク

所在地	宮城県仙台市青葉区上愛子宇街道30-12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市
宅地建物取引業免許	宮城県知事（2）第6222号

株式会社ライフワークは、仙台市で不動産売買を専門的に行っている業者です。

売買では、仲介歴15年のベテラン社員が対応し、相談された物件の種類や売主の事情を踏まえながら、売買プランの構築に取り掛かります。

また自社買取サービスも提供しています。

仲介売却とは違って直接、ライフワークと取引を行うので、買取条件が売主の目的にマッチすれば短期間で物件の現金化ができます。

株式会社総合エステート

所在地	宮城県仙台市青葉区宮町2-3-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市・多賀城市・塩竈市等
宅地建物取引業免許	宮城県知事（6）第4569号

株式会社総合エステートは、地元仙台市をはじめ、多賀城市・塩竈市等、広範囲に及ぶエリアで不動産売買を専門的に行っている業者です。

対象エリア内にある居住用物件(マンション・戸建て)をはじめ、事業・収益用として使用する物件の取り扱いに長け、物件ごとに見られる特徴や条件を踏まえて、早期売却に繋がる施策をその場で構築し、提案してくれます。

物件売却では、自社買取も行っています。

高値で売却したいという考えよりも、短期間かつ確実性を持って売却したいという方に買取という売却方法は最適です。

宮城県のマンション買取相場

前節で、宮城県内でマンションの買取を行っている業者について紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の大多数が、県庁所在地である仙台市に集中しており、そこを拠点に市内・市外にあるマンションの売買に着手しています。

同系統のサービスを提供している業者であっても、業者ごとに物件を評価する際の基準点やサービスの具体的中身に違いがあります。

小さな違い1つで買取結果が大きく変わってきます。

業者買取を選択するときは、慎重に業者選びを進めることがミソになってきます。

業者を選ぶ時は、以下の3点を踏まえながら、提示された査定価格が買取相場の範囲内に収まっているか、価格について詳しい説明ができるかの2点を確認してから契約へと進みましょう。

以下は、県内のマンションの売却価格の平均から求めた買取価格の相場です。

なお、買取価格は、売却価格の70%で求めています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,388万円	12.7%	2.9%
買取価格	1,672万円	―	―
取引件数	373件	10.4%	―
㎡単価	35.98万円	9.1%	5.0%
専有面積	66.35㎡	3.3%	-2.0%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格及び買取価格は、前年度8月の価格よりも高値で取引されています。

ただし、成約件数が連月で下がっていることを考えると、県内の物件需要が高まっている傾向にある可能性があります。

加えて、今の市場状況が今後も続くという保障はなく、県内の経済情勢や物件の需給バランスの移り変わりなど、些細な変化で価格が変わります。

買取を進めるときは、複数の業者に相談しながら進めていきましょう。

宮城県のマンション買取事例

以下は、仙台市青葉区と仙台市太白区、石巻市の3エリアで行われたマンションの取引事例になります。

仙台市青葉区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
仙台市青葉区 一番町	5,400万円	70m²	3LDK	改装済	平成27年	R04/10-12月
仙台市青葉区 五橋	3,000万円	75m²	3LDK	―	平成20年	R04/10-12月
仙台市青葉区 桜ケ丘	1,100万円	70m²	3LDK	未改装	昭和60年	R04/10-12月

仙台市太白区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
仙台市太白区 あすと長町	3,900万円	70m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/10-12月
仙台市太白区 西中田	1,700万円	70m²	3LDK	未改装	平成11年	R04/10-12月
仙台市太白区 茂庭台	550万円	80m²	3LDK	未改装	平成3年	R04/10-12月

石巻市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
石巻市 中央	2,000万円	65m²	3LDK	改装済み	平成28年	R04/07-09月
石巻市 南中里	670万円	60m²	3DK	未改装	―	R04/01-03月
石巻市 水押	400万円	75m²	2LDK	未改装	平成7年	R04/04-06月

宮城県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

宮城県内でマンションの買取サービスを提供している業者の多くは、仙台市を中心に多く集まっています。

同じエリア内で同系統のサービスを提供している中で、買取業者を選ぶ時は、提供しているサービスや保障内容の充実性、提示された査定額といった各種要素を比較し、それらが買取を行う目的にマッチしているかどうかで判断しましょう。

業者買取は、契約を交わした業者によって結果が変わってきます。

満足いく形でマンションの買取を行いたいと考えているなら、買取相場や経済情勢を調べると同時に、業者ごとに見られる特徴を比較し、買取目的に合った業者に問い合わせて話を伺ってみてから契約を結びましょう。

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