三重県のおすすめ家買取業者ランキング！三重の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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三重県は、東海三県の南西部に位置し、四日市市や桑名市など比較的名古屋市に近いエリアは、名古屋市のベッドタウンとして都市開発が行われています。

また、伊勢市内にある伊勢神宮には、毎年多くの観光客が来訪するほか、長島スパーランドやスペイン村、鈴鹿サーキット等の人気スポットを多く有しています。

三重県内で戸建て住宅の売買を進めるとなれば、都市部に当たる津市や四日市市、桑名市などのエリアでは高値で取引される傾向にあるものの、交通インフラが整備されていなかったり、生活に欠かせない施設が少ないなど、エリア需要が低いエリアともなれば、高値での取引が難しい可能性があります。

また市場に出しても売れ残る可能性があるほか、一向に買い手が現れないなどの事態を招く可能性もあります。

このような事態を回避するなら、業者相手に契約を交わす業者買取を利用するのが得策です。

今回は、三重県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と合わせて、県内の買取相場と取引事例について解説して行きます。

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三重県のおすすめ家買取業者

ここでは、三重県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社Ｗest.Ai

所在地	三重県津市河芸町中瀬244-1　ACT．BLD１F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	津市北部（白塚・栗真・一身田・河芸町）
宅地建物取引業免許	三重県知事（9）第1850号

株式会社West.Aiは、津市北部を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

大手不動産仲介業者で培ったノウハウと経験をもとに、地元に詳しい津市出身のスタッフによる提案を行ってくれます。

地元に詳しく、特に津市北部に関しては絶対の自信をもって不動産売買などの相談に乗ってくれます。

オオノ不動産株式会社

所在地	三重県四日市市大矢知町1002番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	四日市市・川越町・朝日町
宅地建物取引業免許	三重県知事 (1) 第3430号

オオノ不動産株式会社は、四日市市・川越町・朝日町を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

オオノ不動産株式会社では、お客様第一を念頭に身近なサービスをきめ細かく提供してくれます。

不動産関連だけではなく、店舗・倉庫・事務所などの事業用物件や相続・遺言関係の相談など幅広く、地域の方々への奉仕・還元を行っています。

株式会社スマイルアップ不動産

所在地	三重県鈴鹿市算所３丁目７番３２号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鈴鹿市内
宅地建物取引業免許	三重県知事(2)第3572号

株式会社スマイルアップ不動産は、鈴鹿市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社スマイルアップ不動産では、会社利益を優先することなくお客様の要望、意見を第一に対応を行ってくれます。

わかりやすく丁寧な説明で疑問を解消してくれる信用・信頼のできるスタッフが対応し、満足のいくサポートをしてくれます。

株式会社フジケンホーム

所在地	三重県四日市市ときわ2丁目8番9号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	四日市市内
宅地建物取引業免許	三重県知事 (6) 第2559号

株式会社フジケンホームは、四日市市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

土地分譲・新築工事・仲介事業・リフォームなど幅広く手掛け、地域で信頼されています。

買い手、売り手双方の希望を最大限実現し、お客様に必要とされるようなサポートを行ってくれます。

マルキ産業有限会社

所在地	三重県松阪市久米町1150-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松阪市内
宅地建物取引業免許	三重県知事(6)　第2365号

マルキ産業有限会社は、松阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

できる限り高く売却を成立させることを目標とし、親しみやすいアドバイザーとしてサポートを行ってくれます。

不動産相続の勉強会なども行っており、プロとしての責任感を持って誠心誠意対応を行ってくれます。

三重県の家買取相場

前節で、三重県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴と取り組み方について解説してきました。

今回ピックアップした業者を含め、県内にある業者の多くは、津市や四日市市などの都市部を拠点にしているところが多く、そこから近隣エリアにまで営業範囲を拡大して、サービスを提供しています。

また一部の業者では、空き家になっている物件の買取に力を入れているところもあります。

このように、同じ買取サービスであっても、サービスの取り組み方は業者によって異なります。

最も、買取サービスは業者との直接契約で物件を売買する方法になるので、業者選びを一層慎重に進める必要があります。

契約先を選ぶなら、買取を検討している物件があるエリアでサービスを提供している業者の選択を軸とし、買取目的に合ったサービスを提供していることと、買取査定の結果が地域の買取相場の範囲内にあることを確認したうえで契約先を選んでいきましょう。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,828万円	8.2%	19.7%
買取価格	1,279万円	―	―
取引件数	50件	4.20%	―
土地面積	334.53㎡	41.9%	30.6%
建物面積	134.77㎡	19.3%	8.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、1,279万円となっており、前年度7月の買取価格の相場よりも上昇を見せています。

この状況下から、県内にある戸建て住宅の需要はあるとみていいでしょう。

ただし、ある時を境にガクンッと価格が落ちる可能性もあるので、買取を検討している方は、専門家に相談しながら買取サービスを利用しましょう。

三重県の家買取事例

ここでは、津市と四日市市、鈴鹿市で行われた家の取引事例について紹介します。

津市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
津市 久居野村町	3,900万円	200m²	ほぼ長方形	木造	平成23年	R04/10-12月
津市 片田新町	850万円	80m²	ほぼ長方形	木造	昭和57年	R04/10-12月
津市 美杉町竹原	100万円	50m²	ほぼ整形	木造	昭和46年	R04/10-12月

四日市市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
四日市市 大字日永	38,000万円	2,000m²以上	不整形	RC	平成17年	R04/10-12月
四日市市 小古曽	3,400万円	115m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	平成28年	R04/10-12月
四日市市 東富田町	50万円	70m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

鈴鹿市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
鈴鹿市 神戸	5,300万円	120m²	長方形	軽量鉄骨造	令和5年	R04/10-12月
鈴鹿市 寺家	1,800万円	100m²	ほぼ整形	木造	平成26年	R04/10-12月
鈴鹿市 長太旭町	150万円	75m²	長方形	木造	昭和43年	R04/10-12月

三重県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、三重県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と合わせて、県内の買取相場と取引事例について解説してきました。

三重県内には、地域に根差した営業で買取サービスを提供している業者が多数点在し、業者ごとに独自の取り組みや心得に従ってサービスを提供しています。

不動産の買取サービスは、業者と直接契約を交わして不動産売買を済ませる方法になるので、業者選びが非常に重要になってきます。

いい業者と契約するためには、地域の買取相場や市場状況を調べたりするなどの入念な準備を進めておくと、業者探しがスムーズに行えます。

また買取サービスの利用に際して、不明点があれば、買取業者の相談窓口を訪ねて問題解決に努めましょう。

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