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国立市に通っているJR中央線沿線上の「国立」駅周辺には、生活必需品や食用品等が買い揃えられる商業施設をはじめ、多岐に渡る教育機関や文化施設が点在しています。
そのエリア一帯は、文教地区に指定されており、劇場や映画館などの遊戯施設がなく閑静で落ち着いた雰囲気があります。
今回は、子育てに適した環境が整っている国立市を主体に、当市内で今後発売される新築マンションの情報をお届けします。
国立市でファミリー向け新築マンション情報
ここでは、国立市内で今後発売されるファミリー向け新築マンションを5棟ご紹介します。
グローベル国立 ザ・プレイス
グローベル国立 ザ・プレイス 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市東二丁目２番１４外 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩6分 |
| 総戸数 | 28戸（住居27戸、店舗１戸) |
| 敷地面積 | 331.26㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～2LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 35.20㎡～44.39㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月18日予定 |
「グローベル国立 ザ・プレイス」は、東京都国立市東二丁目に新たに建設される魅力的な新築マンションです。
JR中央線「国立」駅からわずか徒歩6分の立地に位置し、日常生活に必要な商業施設が周囲に豊富に点在しています。
このマンションは、国立駅のメインストリートである旭通り沿いにあり、利便性と居住の快適さを兼ね備えたロケーションとなっています。
内装の特徴として、1.7畳以上のウォークインクローゼットが各住戸に備えられています。
この広々とした収納スペースは、生活をより快適にする設計の一環です。
また、リビングに隣接する洋室にはスライディングドアが設置されており、これを開放することで、リビング・ダイニングと一体化した広い空間が生み出せます。
以下は、2024年8月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 | 2戸(住居) |
| 販売価格 | 3,640万円・4,250万円 | 3,440万円・3,740万円 |
| 専有面積 | 36.52㎡・44.39㎡ | 35.20㎡・36.52㎡ |
| バルコニー面積 | 4.07㎡・4.71㎡ | 4.07㎡・4.23㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.15㎡ | 4.15㎡ |
| 間取り | 1LDK・2LDK＋WIC | 1LDK・1LDK＋WIC |
| 管理費 | 月額18,260円・21,920円 | 月額17,650円・18,260円 |
| 修繕積立金 | 月額5,200円・6,310円 | 月額5,010円・5,200円 |
| 管理準備金 | 18,260円・21,920円＜引渡時一括払い＞ | 17,650円・18,260円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 520,000円・631,000円＜引渡時一括払い＞ | 501,000円・520,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売開始時期 | 完売御礼 | 完売御礼 |
グローベル国立 ザ・スイート
グローベル国立 ザ・スイート 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市中一丁目１０番３６外(地番) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩４分 |
| 総戸数 | 35戸（住居） |
| 敷地面積 | 493.69㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～２LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 31.14㎡～50.26㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月11日予定 |
「グローベル国立 ザ・スイート」は、東京都国立市中一丁目に位置する新築マンションプロジェクトで、JR中央線「国立」駅から徒歩わずか4分という便利な立地にあります。
このマンションの特徴の一つは、多くの住戸が南向きで、角住戸が中心となっていることです。
この設計により、住戸は自然光をたっぷりと取り込むことができ、明るく快適な居住環境を提供します。
また、最新の建築技術とデザインが反映された、現代の都市生活に適した高品質な住居空間が期待されています。
このような特性から、「グローベル国立 ザ・スイート」は、都市近郊で静かで快適な生活を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
以下は、2023年12月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(住居：1階) | 3戸(住居) |
| 販売価格 | 5,080万円 | 3,540万円～3,720万円 |
| 専有面積 | 50.26㎡ | 31.14㎡・34.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.09㎡ | 6.68㎡・7.09㎡ |
| テラス面積 | 14.59㎡ | ー |
| 専用庭面積 | 48.82㎡(使用料：月額1,470円) | ー |
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | 1LDK＋WIC+SIC |
| 管理費 | 月額22,420円 | 月額14,420円・15,620円 |
| 修繕積立金 | 月額6,030円 | 月額3,740円・4,080円 |
| 管理準備金 | 22,420円＜引渡時一括払い＞ | 14,420円・15,620円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 603,000円＜引渡時一括払い＞ | 374,000円・408,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売開始時期 | 完売御礼 | 完売御礼 |
サンクレイドル国立II
サンクレイドル国立II 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市富士見台二丁目45番4 |
|---|---|
| 交通 | 徒歩2分のバス停からJR中央線「国立」駅までバス11分 JR南武線「谷保」駅徒歩12分 JR南武線「矢川」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 敷地面積 | 1,909.00 ㎡ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有床面積 | 55.00㎡～75.02㎡ |
| 引渡し可能年月 | 2024年2月 下旬 |
「サンクレイドル国立II」は、東京都国立市富士見台二丁目に新しく誕生する、総戸数56戸の新築マンションです。
この物件は、徒歩2分のバス停からJR中央線「国立」駅までバスで11分という便利な交通アクセスを誇ります。
また、JR南武線の「谷保」駅と「矢川」駅も徒歩12分の距離にあり、複数の駅へのアクセスが可能です。
外観デザインにおいては、品格と洗練されたスタイルを追求しています。
シックな色合いの明るいタイルを使用した外観は、落ち着きのある雰囲気を醸し出し、周囲の景観に美しく溶け込みます。
マンション内の間取りは、2LDKから4LDKに及び、さまざまなライフスタイルや家族構成に合わせた選択肢を提供します。
サンクレイドル国立IIは、快適な居住空間、便利な立地、そして洗練されたデザインが融合した魅力的な住宅プロジェクトと言えます。
以下は、2023年12月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 先着順販売概要 | 第３期 予告販売概要 | |
|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 【予告広告】 本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください （第3期販売予定時期／西暦2024年2月上旬） |
| 販売戸数 | 6戸 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 3LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡～75.02㎡ | 58.78㎡～69.30㎡ |
| 最低価格 | 45,800,000円 | 4,900万円台（100万円単位） |
| 最高価格 | 64,800,000円 | 5,400万円台（100万円単位） |
| バルコニー面積 | 7.94㎡～15.84㎡ | 6.16㎡・11.16㎡ |
| テラス面積 | 8.91㎡ | 10.80㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 32.53㎡[月額使用料/1,630円] | ー |
| 専用庭面積 | 14.46㎡[月額使用料/720円] | 10.54㎡[月額使用料/未定] |
| 室外機置場面積 | 1.35㎡～4.00㎡ | 2.17㎡ |
| 管理費(月額) | 10,730円～14,370円 | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円～7,500円 | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 297,000円～405,000円 | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 10,730円～14,370円 | 未定 |
ジェイグラン国立
ジェイグラン国立 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市北三丁目40番1外1筆(地番) |
|---|---|
| 交通 | 「北第一公園西」バス停まで徒歩2分、JR「国立」駅(「国立駅北口」バス停)までバス7～8分 JR中央線「国立」駅 徒歩20分、JR中央線「立川」駅 徒歩20分、JR南武線「西国立」駅 徒歩12分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 敷地面積 | 2,812.19㎡ |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有床面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| 販売予定時期 | 2024年2月中旬 |
ジェイグラン国立は、東京都国立市北三丁目に位置する、全71戸から成る現代的な住宅プロジェクトです。
このマンションは、10タイプのプランを提供し、2LDKの55㎡台から3LDKの73㎡台までの広さを選べる柔軟性を備えています。
住宅の設計は機能性を重視しており、カウンターキッチンや多様な収納スペースが特徴です。
ジェイグラン国立では、省エネと利便性に配慮したアメニティが充実しています。
食器洗浄乾燥機、ハイパーガラスコートトップコンロ、静音シンクを備えたユーティリティシンク、グースネック浄水器付水栓などの現代の住まいに必要な機能が整っています。
また、交通アクセスにおいても、JR中央線「国立」駅まで徒歩20分、JR南武線「西国立」駅まで徒歩12分と、都心へのアクセスが良好です。
「北第一公園西」バス停までは徒歩2分という便利な立地にあり、周辺の環境も魅力的です。
以下は、2023年12月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,900万円台～7,100万円台(100万円単位) |
| 予定最多価格帯 | 5,900万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| バルコニー面積 | 6.21㎡～12.10㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.16㎡～3.45㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 未定 |
| インターネット利用料(月額) | 1～2年目：980円 3年目以降：1,980円 |
| 販売予定時期 | 2024年2月中旬 |
国立市内で新築マンションを購入するメリット
国立市で新築マンションを購入することは、数多くの利点を持ち合わせています。
都市部の利便性と落ち着いた生活環境のバランスが、特に注目されるべきポイントです。
ここでは、国立市内で新築マンションを購入するメリットについて4つ紹介します。
物件・最寄駅周辺に商業施設が多数点在している
国立駅周辺には多様な商業施設が豊富に存在しており、新築マンションの住民は日常の買い物や食事に不自由しません。
大型スーパーや専門店、飲食店が充実しており、生活に必要なものがすぐ手に入ります。
| 店舗名 | 営業時間 | 移動時間(国立駅から) |
|---|---|---|
| 三浦屋 国立店 | 10:00～21:00 | 1分 |
| ザ・ガーデン自由が丘 国立店 | 10:00～21:00 | 1分 |
| 西友 国立店 | 24時間営業 | 2分 |
また、地域に密着した小売店やカフェも多く、地域コミュニティの一員としての暮らしが実現可能です。
このような環境は、都市生活を送る上での大きな魅力となっています。
犯罪発生件数が少なく治安がいい
国立市は、治安が良好な地域として知られています。
以下は、警視庁がまとめた2023年11月時点で起きた国立駅周辺の犯罪発生件数です。
| エリア | 凶悪犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | その他 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市北１丁目 | 0 | 0 | 10 | 3 |
| 国立市東１丁目 | 0 | 0 | 7 | 3 |
| 国立市中１丁目 | 0 | 0 | 9 | 8 |
参照:警視庁｜区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数
犯罪発生率が低く、特に女性や子どもが安心して過ごせる環境が整っている点は、新築マンションを選ぶ際の大きな安心材料です。
安全な環境での生活は、心穏やかな日々を送る上で欠かせない要素と言えます。
乗り換えなしで都心部に通える
国立駅からのアクセスの良さは、国立市の大きな魅力の一つです。
JR中央線を利用して、新宿や東京といった都心部へ乗り換えなしでアクセス可能です。
| 目的地 | 異動時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約33分 | 乗換なし |
| 東京駅 | 約46分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約45分 | 乗換1回 |
このため、都心でのビジネスやレジャーに便利で、時間を有効に使うことができます。
都心へのスムーズなアクセスは、忙しいビジネスパーソンにとって特に重要なポイントです。
子育てに適した環境ができている
国立市は、子育てに適した環境が整っています。
教育機関の充実はもちろんのこと、公園や図書館など、子どもたちの成長をサポートする施設が多くあります。
また、地域コミュニティのサポートも充実しており、子育て世代に安心感を提供します。
このような環境は、家族計画を考える若いカップルやファミリーにとって、新築マンション購入の大きな決め手となるでしょう。
国立市でファミリー向けマンションを購入する前に確認すること
国立市でファミリー世帯向けのマンションを購入する際には、様々な要素を慎重に検討する必要があります。
ここでは、国立市でファミリー向けマンションを購入する前に確認することを紹介します。
住宅ローンが無理なく返済できる額であること
住宅ローンの返済は、家計に長期にわたって影響を及ぼします。
国立市内のマンション購入時には、家族の現在および将来の収入と支出を考慮し、無理なく返済できる金額かどうかを慎重に判断することが重要です。
また、緊急時の資金計画や教育費など、将来のライフプランにも配慮した上で、適切な住宅ローンを選ぶ必要があります。
販売価格と周辺物件との価格差
購入予定のマンションの価格を、周辺の同様の物件と比較することは非常に重要です。
国立市は人気の住宅地であるため、物件価格が高めに設定される傾向があります。
適正な価格であるかを判断するためには、周辺地域の物件価格と比較し、市場価値を理解することが必要です。
また、将来的な売却を考える際の再販価値も重要な要素です。
周辺環境の充実性
家族向けマンション選びでは、周辺環境の充実性も大きなポイントです。
国立市のように教育施設、公園、病院、スーパーマーケットなどが充実している地域は、ファミリーにとって非常に魅力的です。
子どもの教育環境や家族の健康管理、日常の買い物の利便性などを考慮し、快適な家族生活を支える環境が整っているかを確認することが重要です。
物件の資産性
物件の資産価値は、将来的なリセールバリューに直結します。
国立市内の物件は、その地域の歴史や文化、教育水準の高さから、長期的に価値が保持されやすい傾向にあります。
物件を購入する際は、物件の立地、建築年数、構造、設備の質、管理状況などを詳しく調べ、将来的な資産価値を検討することが大切です。
家族構成・ライフイベントに合わせて模様替えができるかどうか
家族構成の変化やライフスタイルの変動に対応できる柔軟性も、マンション選びにおいて考慮すべき点です。
子どもの成長や家族の増減などに合わせて、部屋の配置や利用方法を変更できるかどうかは、長期的な居住において重要な要素です。
特に収納スペースの多さや間取りの変更可能性など、将来の家族のライフステージに合わせて住まいをアップデートできるかどうかを確認しましょう。
国立市はファミリー世帯をターゲットにした新築マンションが多数点在している
国立市は、その文教地区の特性と豊かな自然環境を生かして、ファミリー世帯向けの新築マンション開発が活発に行われています。
この地域の新築マンションは、家族が快適に過ごせるように設計されており、子育てに適した環境が整えられています。
これらのマンションは、広々としたリビングスペース、子ども部屋、充実した収納スペースなど、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りが特徴です。
また、子どもの安全を考慮したセキュリティシステムや、共有スペースの充実なども家族にとって魅力的なポイントです。
こうした条件から、国立市の新築マンションはファミリー世帯にとって非常に魅力的な選択肢となっており、子育てを考慮した住まい選びをしている家族には特におすすめです。
安全で快適な住環境、便利なアクセス、充実した地域コミュニティという要素が、子育て中の家族にとって理想的な住まいを提供しています。
