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東京都のほぼ中心に位置する国立市は、都内にある市の中で2番目に小さい街です。
そんな国立市には、乗り換えなしで都心部に行けるJR中央線が通っているほか、小学校から大学といった教育機関が揃った文教地区に指定されたエリアがあります。
そのエリア一帯には、閑静な住宅が広がっていると同時に、多岐に渡る商業施設が点在しています。
その甲斐あって、国立市には、学生をはじめ、静かな土地での生活を求める単身世帯やファミリー層など幅広い層の方が生活を送っています。
今回は、国立市内で単身者を対象に設計されたおすすめの新築マンションを3棟ご紹介します。
国立市で単身者におすすめの新築マンション3選
ここでは、国立市内で今後発売される単身者向け新築マンションを3棟ご紹介します。
グローベル国立 ザ・プレイス
グローベル国立 ザ・プレイス 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市東二丁目２番１４外 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩6分 |
| 総戸数 | 28戸（住居27戸、店舗１戸) |
| 敷地面積 | 331.26㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～2LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 35.20㎡～44.39㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月18日予定 |
「グローベル国立 ザ・プレイス」は、東京都国立市東二丁目に位置する新築マンションで、JR中央線「国立」駅から徒歩わずか6分という理想的な立地にあります。
この物件は、国立駅のメインストリート、旭通り沿いに建設され、周辺には生活に必要な商業施設が豊富に点在しています。
内装デザインにおいても、このマンションは特筆すべき特徴を持っています。
例えば、1.7畳以上の広さを持つウォークインクローゼットが各住居に設けられており、収納スペースに余裕があります。
さらに、リビングに隣接する洋室にはスライディングドアが設置されており、これを開放することでリビング・ダイニングと一体化した広々とした生活空間が得られます。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 | 2戸(住居) |
| 販売価格 | 3,640万円・4,250万円 | 3,440万円・3,740万円 |
| 専有面積 | 36.52㎡・44.39㎡ | 35.20㎡・36.52㎡ |
| バルコニー面積 | 4.07㎡・4.71㎡ | 4.07㎡・4.23㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.15㎡ | 4.15㎡ |
| 間取り | 1LDK・2LDK＋WIC | 1LDK・1LDK＋WIC |
| 管理費 | 月額18,260円・21,920円 | 月額17,650円・18,260円 |
| 修繕積立金 | 月額5,200円・6,310円 | 月額5,010円・5,200円 |
| 管理準備金 | 18,260円・21,920円＜引渡時一括払い＞ | 17,650円・18,260円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 520,000円・631,000円＜引渡時一括払い＞ | 501,000円・520,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売開始時期 | 完売御礼 | 完売御礼 |
グローベル国立 ザ・スイート
グローベル国立 ザ・スイート 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市中一丁目１０番３６外(地番) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩４分 |
| 総戸数 | 35戸（住居） |
| 敷地面積 | 493.69㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～２LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 31.14㎡～50.26㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月11日予定 |
「グローベル国立 ザ・スイート」は、東京都国立市中一丁目に新たに誕生する高級マンションで、JR中央線「国立」駅から徒歩わずか4分の距離に位置しています。
この近接性は、都心へのアクセスの容易さを意味し、日々の通勤や都市生活を快適にします。
特筆すべきは、マンションの明るく開放的な設計です。角住戸を中心に配置し、多くの住戸が南向きで設計されているため、自然光がたっぷりと室内に射し込みます。
このような設計は、住居空間の快適さを大いに高め、日々の生活に明るさと暖かさをもたらします。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(住居：1階) | 3戸(住居) |
| 販売価格 | 5,080万円 | 3,540万円～3,720万円 |
| 専有面積 | 50.26㎡ | 31.14㎡・34.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.09㎡ | 6.68㎡・7.09㎡ |
| テラス面積 | 14.59㎡ | ー |
| 専用庭面積 | 48.82㎡(使用料：月額1,470円) | ー |
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | 1LDK＋WIC+SIC |
| 管理費 | 月額22,420円 | 月額14,420円・15,620円 |
| 修繕積立金 | 月額6,030円 | 月額3,740円・4,080円 |
| 管理準備金 | 22,420円＜引渡時一括払い＞ | 14,420円・15,620円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 603,000円＜引渡時一括払い＞ | 374,000円・408,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売開始時期 | 完売御礼 | 完売御礼 |
サンクレイドル国立II
サンクレイドル国立II 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市富士見台二丁目45番4 |
|---|---|
| 交通 | 徒歩2分のバス停からJR中央線「国立」駅までバス11分 JR南武線「谷保」駅徒歩12分 JR南武線「矢川」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 敷地面積 | 1,909.00 ㎡ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有床面積 | 55.00㎡～75.02㎡ |
| 引渡し可能年月 | 2024年2月 下旬 |
サンクレイドル国立IIは、東京都国立市富士見台二丁目に位置する新築マンションで、総戸数56戸を誇ります。
このマンションは、徒歩2分の距離にあるバス停からJR中央線「国立」駅までバスで11分という便利な立地にあります。
特筆すべきは、サンクレイドル国立IIの洗練されたデザインです。
外観は品格を感じさせるシックな色合いの明るいタイルで装飾されており、穏やかで落ち着きのある雰囲気を醸し出しています。
エントランスホールは迎賓の空間としてデザインされており、シンボルツリーの横を通ると、色調を統一したシックな空間が広がります。
間接照明による柔らかい光がこの空間に更なる洗練をもたらしています。
| 先着順販売概要 | 第３期 予告販売概要 | |
|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 第3期先着順申込受付中 |
| 販売戸数 | 6戸 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 3LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡～75.02㎡ | 58.78㎡～69.30㎡ |
| 最低価格 | 45,800,000円 | 4,900万円台（100万円単位） |
| 最高価格 | 64,800,000円 | 5,400万円台（100万円単位） |
| バルコニー面積 | 7.94㎡～15.84㎡ | 6.16㎡・11.16㎡ |
| テラス面積 | 8.91㎡ | 10.80㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 32.53㎡[月額使用料/1,630円] | ー |
| 専用庭面積 | 14.46㎡[月額使用料/720円] | 10.54㎡[月額使用料/未定] |
| 室外機置場面積 | 1.35㎡～4.00㎡ | 2.17㎡ |
| 管理費(月額) | 10,730円～14,370円 | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円～7,500円 | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 297,000円～405,000円 | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 10,730円～14,370円 | 未定 |
国立市内で新築マンションを購入するメリット
国立市は、東京都の中でも特に住みやすさが高く評価されている地域の一つです。
ここでは、国立市内で新築マンションを購入するメリットについて紹介します。
最寄駅周辺に商業施設が多数点在している
国立市は、都心へのアクセスが容易な一方で、日常生活に必要な商業施設が充実している点が魅力です。
国立駅周辺には、生活必需品からレジャー用品まで幅広く取り扱う店舗が揃い、日々の買い物が非常に便利です。
大型スーパーマーケットや専門店が充実しており、国立市での生活は快適かつ効率的に過ごせます。
| 店舗名 | 営業時間 | 移動時間(国立駅から) |
|---|---|---|
| 三浦屋 国立店 | 10:00～21:00 | 1分 |
| ザ・ガーデン自由が丘 国立店 | 10:00～21:00 | 1分 |
| 西友 国立店 | 24時間営業 | 2分 |
また、地域に根差した商店街も存在し、地元の食材を取り入れた生活が楽しめます。
犯罪発生件数が低く治安がいい
国立市は多摩エリアに位置しながらも、犯罪発生件数が非常に低い地域として知られています。
特に近年は犯罪件数が300件台をキープし、安全な生活環境が保たれています。
この治安の良さは、国立市に新築マンションを購入する際の大きなメリットの一つです。
特に国立駅周辺は文教地区に指定されており、女性や子供が安心して行き来できる環境が整っています。
安全な地域での生活は、家族での居住や一人暮らしにも最適です。
都心部に乗り換えなしで通える
国立市の大きな魅力は、JR中央線を利用して都心部へのアクセスが非常に良い点です。
新宿駅へは約24分、東京駅へは約39分で到達可能で、乗り換えの必要がないため、通勤や通学にも便利です。
| 目的地 | 異動時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約33分 | 乗換なし |
| 東京駅 | 約46分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約45分 | 乗換1回 |
この利便性は、国立市で新築マンションを購入する際の大きな利点となります。
また、近隣の立川駅や吉祥寺駅へもアクセスが良く、休日のお出かけにも困りません。
都心へのスムーズな移動は、都市生活を楽しみたい方にとって、国立市が理想的な居住地であることを示しています。
国立市で単身者向けマンションを購入する前に確認すること
国立市で単身者向けのマンションの購入を検討する際には、いくつか重要なポイントがあります。
これらを事前に確認することで、将来にわたって満足のいく住まい選びが可能になります。
物件の資産性
マンション購入時、最も重要なのはその物件の資産価値です。
国立市のように教育施設が充実し、文教地区としての地位を確立している地域では、将来的な資産価値の保持が見込めます。
資産性の確認は、物件の建築年数、構造、設備の質、メンテナンスの状況などの情報を、長期的な視点での価値を判断することが重要です。
また、地震などの災害に対する耐性や、エコフレンドリーな設備の有無も資産価値に影響を与える要素です。
販売価格と周辺物件との価格差
購入予定のマンションの価格と、周辺の同等物件との価格差を比較することも大切です。
国立市は交通の便が良く、人気の住宅地であるため、物件価格が高めに設定されています。
周辺の類似物件との価格を比較し、適正価格であるかどうかを判断することが必要です。
また、将来の売却を考えた時の市場価値や、賃貸への転用の可能性も検討しましょう。
周辺環境の充実性
周辺環境の充実性は、日々の生活の質に直接関わります。
国立市は商業施設や教育機関が充実しているため、単身者にとっても魅力的な生活環境を提供します。
特にスーパーマーケット、病院、公園、レストランなど、日常生活に必要な施設が身近にあるかどうかを確認しましょう。
また、趣味や娯楽を楽しむ施設も重要なポイントです。
マンションから通勤先までかかる時間
単身者にとって、通勤時間は生活の質を大きく左右します。
国立市から都心部へのアクセスは良好ですが、具体的な通勤ルートと所要時間を確認しておくことが大切です。
また、混雑時の電車の状況や、バスなどの公共交通機関の利用可能性も考慮に入れるべきです。
快適な通勤経路が確保できるかどうかが、毎日のストレスレベルに影響を及ぼします。
住宅ローンが無理なく返済できる額であること
住宅ローンの返済計画をしっかりと立てることが必須です。
単身者の場合、将来の収入変動や緊急時の資金計画なども考慮に入れて、無理のない範囲でのローン計画を立てましょう。
国立市の物件は魅力的ですが、長期的な財務計画を見据えて、現実的な予算内での選択を心がけることが重要です。
また、将来的な家族計画やキャリアの変動も考慮に入れ、柔軟性を持たせたローン計画を立てることが望ましいでしょう。
国立市内に単身者向け新築マンションが多数点在している
国立市は、東京都内で静かな住環境と便利な都市アクセスを兼ね備えた地域として知られています。
このエリアには、単身者に最適な新築マンションが多数建設されており、都市生活を求める若手のビジネスパーソンや学生、研究者に人気です。
また国立市の新築マンションは、交通の便が良い立地に建てられることが多く、JR中央線の国立駅を利用することで、新宿や東京といった都心部へのアクセスも容易です。
このため、通勤や通学にも便利で、都心での仕事や学業に集中したい単身者にとって理想的な住環境を提供します。
これらの点から国立市の新築マンションは、単身者が快適で充実した都市生活を送るための多くの条件を満たしているため、購入を検討する際の魅力的な選択肢となっています。
