熊本県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

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熊本県は自然豊かな地域で、多くの観光名所や温泉地、熊本城などがあります。

そのためリゾート地として国内外から人気が集まっており、マンション買取価格も地域によっては上昇傾向にあります。

特に熊本市や交通の利便性が高い地域は、マンション買取価格に好影響を与えています。

ただし、郊外のエリアは人口減少が進んでおり、マンション買取価格が高いエリアと低いエリアのように2極化しています。

そこで今回は、熊本県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。

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熊本県のおすすめマンション買取業者

熊本県のおすすめマンション買取業者を紹介します。

依頼する業者を見つける際の参考にしてください。

マンション買取はどの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。

各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。

有限会社カメザキ

所在地	熊本県八代市塩屋町3-12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	八千代市
宅地建物取引業免許	熊本県知事（2）第5272号

有限会社カメザキは、熊本県八千代市を中心に不動産を取り扱っている企業です。

マンションの売買仲介を専門に行っている不動産会社で、その実力は折り紙付きです。

担当者が見積もりから売却・契約まで　最後まで対応してくれるので、安心してまかせることができます。

株式会社熊本令和不動産

所在地	熊本県熊本市東区花立二丁目4番5-202号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本市
宅地建物取引業免許	熊本県知事（2）第5383号

熊本令和不動産は熊本市を中心に不動産を取り扱っています。

地域密着型の不動産会社で、マンション買取にも対応をしています。

適正な価格で早期契約をしてくれる不動産会社です。

株式会社コスギ不動産リアルティ

所在地	熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-57
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	熊本市
宅地建物取引業免許	熊本県知事（1）第5550号

熊本県内全域を対応しているのが株式会社コスギ不動産リアルティです。

35年以上に実績があり、不動産の様々な分野で活躍をしています。

豊富な知識を活かして、売主の強力な味方として安心・安全なサポートを提供します。

株式会社たたら不動産

所在地	熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊本市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（2）第9594号

熊本市内を中心に住宅不動産売買仲介専門の会社が、株式会社たたら不動産です。

不動産売買仲介専門の不動産会社なので、不動産を高値で売却することができます。

マンションを高値で売却したい人は、ぜひ利用してみてください。

ライトワーク株式会社

所在地	熊本県宇城市松橋町松橋119番地2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	宇城市
宅地建物取引業免許	熊本県知事（1）第5424号

中古住宅の不動産売買を専門にしているのが、ライトワーク株式会社です。

宇士市地域に密着している地元不動産会社で、利用者の親身になって売却活動をサポートしてくれます。

不動産のプロに相談をしながら決めたい人におすすめです。

熊本県のマンション買取相場

前節で、熊本県内でマンションの買取を行っている業者の特徴について解説してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の多くが、熊本市や八代市といった都市圏に集中しています。

また、業者によっては、熊本市内の近隣エリアに当たる宇土市や宇城市などの物件も買取対象にしています。

特に業者買取は、契約を交わす業者によって、買取結果が変わってきます。

目的に合った業者と円満な形で契約を交わすためにも、業者選びは慎重に進めなければなりません。

業者を選ぶ時は上記3点を比較しながら、提示された査定額が買取相場の範囲内に収まっていること、そしてその価格について詳細な説明ができる業者が契約を結ぶに足るところといえます。

以下は、売却価格から求めた熊本県内の買取相場になります。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,864万円	39.3%	-5.9%
買取価格	1,305万円	―	―
取引件数	35件	59.1%	―
㎡単価	25.3万円	15.8%	-3.5%
専有面積	73.7㎡	20.2%	-2.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格・買取相場と前年度の売却価格・買取相場を比較すると、約39.3%の上昇がみられます。

2024年8月の売却(1,864万円)から上昇が見受けられることから、地域内の物件需要が高まったことによる供給数の減少、あるいは、都市開発によるものとも考えられます。

とはいえ、この上昇傾向が今後も続くとはず切らないので、買取を検討されている方は、専門家に相談しながら買取計画を立てていきましょう。

熊本県のマンション買取事例

ここからは、熊本県熊本市中央区、東区、八代市の3エリアで実際に行われたマンションの取引事例について紹介します。

熊本市中央区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
熊本市中央区 帯山	3,200万円	100m²	3LDK	改装済	平成12年	R04/10-12月
熊本市中央区 中央街	2,300万円	70m²	3LDK	未改装	平成13年	R04/10-12月
熊本市中央区 新町	850万円	70m²	3LDK	未改装	昭和63年	R04/10-12月

熊本市東区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
熊本市東区 東町	3,600万円	75m²	4LDK	未改装	平成29年	R04/10-12月
熊本市東区 長嶺南	2,000万円	70m²	3LDK	未改装	平成17年	R04/10-12月
熊本市東区 保田窪	1,500万円	75m²	2LDK	改装済	平成4年	R04/10-12月

八代市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
八代市 新地町	1,100万円	70m²	3LDK	未改装	平成13年	R04/10-12月
八代市 緑町	860万円	55m²	2LDK	改装済	平成4年	R04/04-06月
八代市 緑町	860万円	55m²	2LDK	未改装	平成4年	R04/01-03月

熊本県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、熊本県でマンションの買取を行っている業者と買取相場、そして取引事例について紹介してきました。

熊本県内でマンションの買取を行っている業者は、県内都市部に店舗を構えているところが中心になって行っており、その大多数が熊本市内をメインに買取を行っています。

店舗によっては、市内全域を対象にしていたり、近隣エリアを踏まえて買取を行っているところと様々な形態をもっています。

買取は、業者相手に契約を結ぶので、業者選びは慎重に進める必要があります。

買取相場で紹介した「業者選びのコツ」を参考にしながら、自分に合った業者を見つけて、マンション買取を円満な形で締めましょう。

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