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鹿児島県はその豊かな自然環境と観光地として名高く、特に桜島や屋久島など、観光名所に近いマンションは、観光地としての価値が反映され、買取価格にプラスとなる可能性があります。
一方、県全体としては人口減少が進んでおり、都市部以外ではマンションの需要が下がり、買取価格が抑制される傾向にあります。
これらを踏まえ、鹿児島県でのマンション買取戦略を考える際には、物件の立地や周辺環境、地域の人口動態や経済状況、そして不動産市場の動向をしっかりと把握し、適切な価格を設定することが求められます。
そこで今回は、鹿児島県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。
鹿児島県のおすすめマンション買取業者
鹿児島県のおすすめマンション買取業者について紹介をしていきます。
どの不動産会社にマンション買取を依頼するか悩んでいる人は参考にしてみてください。
マンション買取はどの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。
各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。
| 公式サイト | 宅地建物取引業免許 | 対応エリア | 取り扱い物件 | 業者のタイプ | |
|---|---|---|---|---|---|
株式会社INFINITY |
鹿児島県知事(2)第6100号 | 鹿児島市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
株式会社オーリック不動産 薩摩川内店  |
鹿児島県知事（4）第5071号 | 鹿児島市、霧島、鹿屋、薩摩川内エリア | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
スクエアシステム株式会社 |
鹿児島県知事(2)第6099号 | 鹿児島市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 | |
株式会社三ツ矢ホーム  |
鹿児島県知事（9）第3348号 | 鹿児島市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 | |
フレンドホーム 株式会社ナガトモ  |
鹿児島県知事(4)第5400号 | 霧島市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 |
株式会社INFINITY
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町17番27号6F |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 日向市 |
| 宅地建物取引業免許 | 鹿児島県知事(2)第6100号 |
鹿児島市エリアの不動産を中心に取り扱っているのが、株式会社INFINITYです。
地元地域に密着した企業で、親切丁寧な対応から高い評価を得ています。
男性スタッフだけでなく女性スタッフもいるので、女性に相談をしたい人も気軽に利用することができます。
株式会社オーリック不動産 薩摩川内店
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市大小路町16-16 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 日向市 |
| 宅地建物取引業免許 | 鹿児島県知事（4）第5071号 |
株式会社オーリック不動産 薩摩川内店は、鹿児島市・霧島市・鹿屋市・薩摩川内市を中心に店舗を展開している不動産会社です。
マンション売買だけでなく仲介などにも対応をしています。
対応エリア内の物件を所有している人は、ぜひ相談をしてみてください。
スクエアシステム株式会社
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-5第２Ideharaビル2F |
|---|---|
| 業者のタイプ | 全国対応 |
| 得意なエリア | 鹿児島市 |
| 宅地建物取引業免許 | 鹿児島県知事(2)第6099号 |
地元に根付いた不動産会社がスクエアシステム株式会社です。
鹿児島市の不動産が主な取り扱い対応で、売主様の状況に合わせた不動産売却の方法を提案してくれます。
人によって、不動産売却をする状況は様々ですがその人その人の状況に応じた、オリジナルのプランを一緒に考えてくれるので、信頼をして任せることができます。
株式会社三ツ矢ホーム
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目１０番５号 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 鹿児島市 |
| 宅地建物取引業免許 | 鹿児島県知事（9）第3348号 |
創業32年、売買実績3千を超えている不動産会社が株式会社三ツ矢ホームです。
即金買取にも対応しているので、早く不動産を売却したい、現金化したいという人にもおすすめのマンション買取会社です。
急ぎの方は、ぜひ相談をしてみてください。
フレンドホーム 株式会社ナガトモ
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目16番1号 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 霧島市市 |
| 宅地建物取引業免許 | 鹿児島県知事(4)第5400号 |
マンション売買だけでなく賃貸などにも対応している不動産総合の会社がフレンドホーム 株式会社ナガトモです。
仲介や分譲販売・不動産コンサルティングにも対応しているので、不動産に関するお悩みを抱えている人は、まずは気軽に相談をしてみてください。
不動産取引は、どの会社を利用するかで成否が大きく変わってきます、失敗しないためにも信頼できる不動産会社を選びましょう。
鹿児島県のマンション買取相場
鹿児島県内にてマンションの買取を行っている不動産会社を今回は5社紹介しました。
上記で紹介した5社以外にも鹿児島県内でマンションの買取を行っている企業は複数あります。
マンション買取はどの不動産会社に依頼をするかで成功率や売買の金額が大きく変わります。
同じ建物で合っても不動産会社によっては対応エリア外なんてこともあります。
マンションの買取業者を選ぶ際は、どのエリアに強いのかどのような実績があるのかをしっかりと抑えた上で、依頼するかどうか判断するようにしましょう。
以下は、売却価格から求めた茨城県内の買取相場になります。
| 2024年8月の取引 | 前年比 | 前月比 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,972万円 | -21.9% | -23.7% |
| 買取価格 | 1,380万円 | ― | ― |
| 取引件数 | 11件 | 22.2% | ― |
| ㎡単価 | 28.99万円 | -13.8% | -19.9% |
| 専有面積 | 68.03㎡ | -9.5% | -4.8% |
参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より
鹿児島県のマンション買取金額は1,750～2,100万円の間を推移していますが、8月時点の買取相場は、直近の買取相場よりも大幅な下落を見せています。
取引件数は月によって異なりますが、値段の大きな差はないのが特徴です。
鹿児島県のマンション買取事例
鹿児島県のマンション買取事例について紹介をしていきます。
鹿児島市の取引事例
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市 荒田 | 8,000万円 | 480m² | 3LDK | 未改装 | 昭和64年 | R04/07-09月 |
| 鹿児島市 伊織 | 2,100万円 | 105m² | 3LDK | 未改装 | 平成4年 | R04/07-09月 |
薩摩川内市の取引事例
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薩摩川内 天辰町 | 1,900万円 | 75m² | 3LDK | 未改装 | 平成18年 | R04/07-09月 |
| 薩摩川内 平佐 | 1,800万円 | 75m² | 3LDK | 未改装 | 平成19年 | R04/07-09月 |
八千代市の取引事例
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八千代市 本町 | 2,400万円 | 65m² | 3LDK | 未改装 | 平成28年 | R04/07-09月 |
| 八千代市 緑町 | 860万円 | 55m² | 2LDK | 未改装 | 平成4年 | R04/07-09月 |
鹿児島県でマンション買取をする際は慎重に判断しよう
鹿児島県でマンション買取をする際のおすすめの業者や実際の取引事例をここまで紹介してきました。
郊外ではなく都市部や観光地に近いエリアではマンションの買取価格も期待できますが、それ以外の地域では人口減少の影響から需要も低くなりマンション価格も下落気味です。
そのためマンション買取を行う際は、依頼する業者によって成否が大きく変わります。
どの業者に依頼するか迷った際は、一括査定サイトなどを利用することで合い見積もりをして高い金額で売却できる不動産会社を見つけることができます。
