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「ジェイグラン国立」は、南武線「西国立」駅から徒歩12分の距離に位置に建てられた新築マンションです。
このマンションは、2LDKと3LDKの住戸が主力で、合計10種類の住居プランが提供されています。
購入者は自分のライフスタイルに合わせて、好みのプランを選択できます。
とはいえ、「ジェイグラン国立」を購入するかどうかは、実際に物件と周辺環境を見たうえで決めるのが得策です。
また、一足先に見学された方が寄せた口コミなどの情報を参考にするのも1つの手です。
そこで今回は、「ジェイグラン国立」を実際に見学された方が寄せた口コミや評判を紹介していきます。
「ジェイグラン国立」の口コミ・評判
ここでは、実際に「ジェイグラン国立」を見学された方々が寄せた口コミ・評判を一部抜粋した形で紹介していきます。
住居設備に独自性がある
マンションで光回線を使っているので通信速度も速そうでいいですね。こちらのマンションの特徴としては断熱等級５で断熱二十冊子。敷地内平面駐車場完備、高速光回線が導入されているし、キックボードポートがあるところは面白いです。
特徴的なマンションですが、間取や標準装備は普通かなという印象です。
匿名
引用：マンションコミュニティ｜ジェイグラン国立ってどうですか？より
駅までバス利用というのが気になる
駅からは徒歩圏内ではなくバス利用になってしまうのかというところが気になるかな。バス停までは近いしバスで7～8分の距離なのでそこまで遠くはありませんが、バスに乗って駅に乗り換えてということになると通勤通学だけでも慣れるまでは疲れてしまいそう。
匿名
引用：マンションコミュニティ｜ジェイグラン国立ってどうですか？より
バス利用が多い人向けの印象
バス利用が普通な立地な感じですね。せめて駐車場は半数くらいの設置はしてあればよかったかなと感じます。
特に子供がいたり、マイカー通勤とか考えるとこれでは厳しいです。
特別な設備や共有施設があるということでもないとなると静かで住みやすいというだけでは検討しにくいかもしれない。
匿名
引用：マンションコミュニティ｜ジェイグラン国立ってどうですか？より
「ジェイグラン国立」の評判
ここからは、「ジェイグラン国立」を6つの視点から評価していきます。
なお、物件の評価については、「「ジェイグラン国立」の特徴とは？資産性や周辺環境について紹介」に掲載している基本情報・特徴を基にしています。
住居設計
「ジェイグラン国立」の住居設計は多様性に富んでおり、2LDKの55㎡から3LDKの73㎡までの全10タイプを提供しています。
特に注目すべきは、Eタイプの73㎡3LDKの角住戸で、玄関を入るとT字型の廊下が広がり、1室がリビングインとなっています。
引用：ジェイグラン国立 ｜プランより
リビングは広く明るく、2面採光の部屋が2つあります。
柱の食い込みが少ないため、広々とした印象を受けます。
住戸環境
住戸環境は、南東向きの開口部をメインに設計されています。
敷地は東側に接道しており、東側道路の道幅が広いため採光に優れています。
南側は線路に隣接しているため、一定の騒音は存在します。
利便性(専有スペース)
「ジェイグラン国立」は、ZEHマンションで、高断熱や省エネが特徴です。
キッチンには食器洗浄機やグースネック浄水器付き水栓、水切りプレート付きシンクが装備されています。
また、空気を含む大粒の水滴を生むエコアクアシャワーやサーモバス、床暖房など、快適な居住環境を実現しています。
共有部分
共有部分では、エントランスホールは広めですが、戸数を考慮すると標準的な広さです。
共有施設として特筆すべきものはありませんが、<strong”>外廊下の設計と平置き駐車場（20台分）、駐輪場（142台分）を設置しています。
また、マンション前に電動キックボードのポートがあります。
物件の周辺環境
物件は国立駅と立川駅の中間地点に位置し、どちらも徒歩20分の距離にあります。
引用：ジェイグラン国立｜アクセスより
南武線の西国立駅は徒歩12分で、近くにバス停もあり、交通アクセスは便利です。
日常の買い物に便利な大型スーパーが徒歩2分の距離にあります。
教育施設も近くにあり、小学校は徒歩9分、中学校は徒歩20分の位置にあります。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスに関しては、「ジェイグラン国立」は駅からの距離があるものの、その他の利便性や設計を考慮すると、価格や広さを重視するファミリー向けに適しています。
立地は立川、国立の中間にあり、価格もそれほど安いわけではありませんが、リセールや賃貸には向かない可能性があります。
永住を考える購入者には適した物件と言えます。
「ジェイグラン国立」の魅力
ここでは、前述した口コミと評判等を基に「ジェイグラン国立」の魅力を4つ紹介します。
3駅4路線のマルチアクセス
「ジェイグラン国立」の最大の魅力は、JR中央線、南武線、青梅線、多摩都市モノレールという4つの路線が利用できるマルチアクセス性です。
引用：ジェイグラン国立｜アクセスより
国立駅、立川駅、西国立駅の3駅が近く、これらの駅を使うことで東京、新宿、自然豊かな高尾へのアクセスが容易になり、中野、荻窪、吉祥寺など個性ある街への移動もスムーズです。
以下は、JR中央線「国立」駅から都内主要駅に向かったときにかかる時間です。
| 目的地 | 移動時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 33分 | 0回 |
| 東京駅 | 48分 | 0回 |
| 池袋駅 | 42分 | 1回 |
生活に欠かせない施設が多数点在
生活利便性も高く、オリンピック国立店、セブンイレブン、青葉医院などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。
| 店舗名 | 移動距離 | 移動時間 |
|---|---|---|
| オリンピック国立店 | 約130m | 徒歩2分 |
| 青葉医院（内科・小児科） | 約50m | 徒歩1分 |
| ニコニコレンタカー国立店 | 約110m | 徒歩2分 |
さらに、ウォッシュパークアロアロ（コインランドリー）、トンツーコーヒースタジオ、ニコニコレンタカーなどが近くにあり、都市生活において便利な施設が揃っています。
ライフスタイルに合わせて10種の住居プランが選べる
「ジェイグラン国立」は2LDKの55㎡から3LDKの73㎡まで、合計10種類の住居プランを提供しており、さまざまなライフスタイルや家庭構成に対応しています。
以下は、選択できる住居プランの一部抜粋です。
| 住居プラン | 間取り | 専有面積 |
|---|---|---|
| B Type | 2LDK+WIC | 56.17㎡(約16.99坪) |
| C1 Type | 3LDK+2WIC | 67.27㎡(約20.34坪) |
| E Type | 3LDK | 73.30㎡(約22.17坪) |
特にEタイプの73㎡3LDK角住戸は、リビングの間口が広く、2面採光の部屋が2つあるなど、魅力的なプランです。
物件周辺に小学校・保育園等の教育機関が揃っている
教育環境においても、「ジェイグラン国立」は理想的です。
徒歩圏内に、国立第四小学校や国立ひまわり保育園などがあり、子育て家族にとって安心の環境を提供します。
周辺には、北第一公園や曙三第二公園などの緑豊かな公園が多く、子どもたちが自然の中で遊べる機会も豊富です。
これらの要素を総合すると、「ジェイグラン国立」は利便性と快適な居住環境、充実した教育機関の近接性を備えた、多様なライフスタイルにマッチする理想的な住宅プロジェクトと言えるでしょう。
「ジェイグラン国立」はファミリー層向けの新築マンション
「ジェイグラン国立」は、ファミリー層に最適な新築マンションです。
このプロジェクトは71戸からなり、2LDKから3LDKの間取り（55.16㎡から73.30㎡）を提供し、さまざまな家庭のニーズに応じます。
立地はJR中央線、南武線、青梅線、多摩都市モノレールの4路線にアクセス可能で、通勤やレジャーに便利です。
また、スーパーマーケット、コンビニ、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活が快適です。
さらに教育環境も優れており、近隣には国立第四小学校や国立第二中学校があります。子育て中の家族にとっては、学校の近さが大きなメリットとなるでしょう。
また、周辺には公園が多く、自然に親しむ機会も豊富です。
これらの点から、「ジェイグラン国立」は、立地の利便性、教育環境の充実、多様なライフスタイルに適応できる住宅設計など、ファミリー層が快適に暮らすための要素を多く備えており、新築マンションを探している家族にとって理想的な選択肢となるでしょう。
ジェイグラン国立の基本情報
ジェイグラン国立 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市北三丁目40番1外1筆(地番) |
|---|---|
| 交通 | 「北第一公園西」バス停まで徒歩2分、JR「国立」駅(「国立駅北口」バス停)までバス7～8分 JR中央線「国立」駅 徒歩20分、JR中央線「立川」駅 徒歩20分、JR南武線「西国立」駅 徒歩12分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 敷地面積 | 2,812.19㎡ |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有床面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| 販売予定時期 | 2024年2月中旬 |
以下は、2024年1月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,900万円台～7,100万円台(100万円単位) |
| 予定最多価格帯 | 5,900万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| バルコニー面積 | 6.21㎡～12.10㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.16㎡～3.45㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 未定 |
| インターネット利用料(月額) | 1～2年目：980円 3年目以降：1,980円 |
| 販売予定時期 | 2024年8月下旬 |
