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「ジェイグラン国立」は、南武線「西国立」駅まで徒歩12分の場所に建つ新築マンションです。
2LDKと3LDKを主体に計10種の住居プランが用意されており、どのプランを選ぶかは、購入希望者のライフスタイルに合わせて選べる仕様となっています。
また、国立エリアと立川エリアの両エリアへの行き来がしやすい場所に物件があるので、住環境は他の物件以上に整っているといってもいいでしょう。
そこで今回は、「ジェイグラン国立」の特徴と資産性について紹介します。
「ジェイグラン国立」の基本情報
ジェイグラン国立 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市北三丁目40番1外1筆(地番) |
|---|---|
| 交通 | 「北第一公園西」バス停まで徒歩2分、JR「国立」駅(「国立駅北口」バス停)までバス7～8分 JR中央線「国立」駅 徒歩20分、JR中央線「立川」駅 徒歩20分、JR南武線「西国立」駅 徒歩12分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 敷地面積 | 2,812.19㎡ |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有床面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| 販売予定時期 | 2024年8月下旬 |
「ジェイグラン国立」は東京都国立市北三丁目に位置する、71戸からなる現代的な住宅プロジェクトです。
このマンションは、10種類のプランを提供し、それぞれの住宅は機能性を重視した設計となっています。
例えば、カウンターキッチンや多様な収納スペースが特徴的です。
アメニティにおいても、ジェイグラン国立は省エネと利便性を考慮しており、食器洗浄乾燥機、ハイパーガラスコートトップコンロ、静音シンクのユーティリティシンク、グースネック浄水器付水栓など、現代の住まいに必要な機能が整っています。
交通アクセスも優れており、JR中央線「国立」駅まで徒歩20分、JR南武線「西国立」駅まで徒歩12分の距離にあります。
また、「北第一公園西」バス停まで徒歩2分という便利な立地に位置しており、都心へのアクセスが良好です。
以下は、2024年8月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,900万円台～7,100万円台(100万円単位) |
| 予定最多価格帯 | 5,900万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.16㎡～73.30㎡ |
| バルコニー面積 | 6.21㎡～12.10㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.16㎡～3.45㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 未定 |
| インターネット利用料(月額) | 1～2年目：980円 3年目以降：1,980円 |
| 販売予定時期 | 2024年8月下旬 |
「ジェイグラン国立」の特徴
「ジェイグラン国立」は、東京都国立市に位置するモダンな住宅プロジェクトです。
ここでは、前述した「ジェイグラン国立」の基本情報を基に「ジェイグラン国立」の特徴を紹介します。
3駅4路線のマルチアクセスに対応
「ジェイグラン国立」は、JR中央線・南武線・青梅線、そして多摩都市モノレールを含む、3駅4路線のマルチアクセスを備えています。
この豊富な交通網により、住民はJR「国立」駅、「立川」駅、そして「西国立」駅を利用可能で、東京や新宿へのアクセスが非常に便利です。
| 目的地 | 移動時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 33分 | 0回 |
| 東京駅 | 48分 | 0回 |
| 池袋駅 | 42分 | 1回 |
JR中央線を利用することで、都心部への軽快なアクセスが可能であり、中野、荻窪、吉祥寺など個性ある街への移動も容易です。
国立エリアと立川エリアへのアクセスが容易
ジェイグラン国立は、国立と立川の両都市が交差する地点に位置しており、両エリアへのアクセスが容易です。
引用：ジェイグラン国立｜アクセスより
この地域は、様々な施設が新しく誕生している立川立飛エリアを含め、散策圏内に数多くの魅力的な場所があります。
この立地により、住民は気分に応じて国立や立川の街を満喫できる、スマートなクロスライフを実現できます。
ライフスタイルに合わせて10種の住居プランから選べる
ジェイグラン国立では、住居プランが豊富に用意されており、2LDKの55㎡台から3LDKの73㎡台まで、10種類の異なるタイプから選択できます。
以下は、選択できる住居プランの一部抜粋です。
| 住居プラン | 間取り | 専有面積 |
|---|---|---|
| B Type | 2LDK+WIC | 56.17㎡(約16.99坪) |
| C1 Type | 3LDK+2WIC | 67.27㎡(約20.34坪) |
| E Type | 3LDK | 73.30㎡(約22.17坪) |
これにより、様々なライフスタイルや家族構成に合わせた住居を選ぶことが可能です。
各住居は機能性に富み、カウンターキッチンや多彩な収納スペースを備えており、生活をより快適にするための工夫が施されています。
また、廊下面積を抑えた設計により、より広々とした居住空間を確保しています。
「ジェイグラン国立」の周辺情報
「ジェイグラン国立」の周辺環境は、「商」、「教」、「自然」の三つの要素が絶妙に融合した理想的な生活空間を提供しています。
生活利便施設としては、オリンピック国立店、セブンイレブン国立北3丁目店、青葉医院（内科・小児科）、ウォッシュパークアロアロ国立北店（コインランドリー）、ニコニコレンタカー国立店などが徒歩圏内にあります。
| 店舗名 | 移動距離 | 移動時間 |
|---|---|---|
| オリンピック国立店 | 約130m | 徒歩2分 |
| 青葉医院（内科・小児科） | 約50m | 徒歩1分 |
| ニコニコレンタカー国立店 | 約110m | 徒歩2分 |
これらの施設は日常生活に必要なサービスを提供し、住民の利便性を大幅に向上させています。
さらに教育面では、国立第四小学校や国立第二中学校、さらには保育園も近隣に複数あり、子育て世代のファミリーにとっても魅力的な環境です。
特に、国立第四小学校は徒歩9分と近く、安心して子どもを通学させることができます。
| 教育施設 | 移動距離 | 移動時間 |
|---|---|---|
| 国立ひまわり保育園 | 約240m | 徒歩3分 |
| 国立第四小学校 | 約660m | 徒歩9分 |
| 国立第二中学校 | 約1,530m | 徒歩20分 |
また、自然環境に恵まれたエリアでもあります。
北第一公園、曙三第二公園、西町緑地などの公園が徒歩圏内にあり、豊かな緑に囲まれた心地よい環境でのびのびと過ごすことができます。
これらの公園は散歩やピクニック、子どもたちの遊び場として最適で、都市生活の中で自然との触れ合いを楽しむことができます。
「ジェイグラン国立」の資産性
マンションや一戸建てなどの物件は、多くの資産中でも特に価値が高いものとされています。
しかし、時間が経過するにつれ、その価値は徐々に下がる傾向が見られます。
物件を購入する際には、現在の生活スタイルを考慮するのはもちろん重要ですが、将来の生活の変化や市場の需要を見越し、それに基づいて判断を下すことが重要です。
ここでは、「ジェイグラン国立」の資産性を購入時期・エリアの需要・周辺物件の価格相場との対比の観点から貸す移設します。
購入時期
「ジェイグラン国立」の資産価値を考慮する上で、まず重要なのは購入時期の見極めです。
参照：国土交通省｜不動産価格指数（住宅）（令和6年4月分・第１四半期分）より
過去のマンション市況を振り返ると、2012年以降、価格は上昇傾向にあり、建築費や用地の取得価格の上昇も考慮すると、新築マンションの価格は今後も高騰する可能性が高いです。
したがって、資産価値を最大化するためには、欲しいと感じたタイミングでの購入が重要となります。
エリアの需要
次に、物件の位置するエリアの需要です。
資産性の高いマンション選びでは、「どこにマンションを買うか？」が大切です。
東京都内でも価値が上昇しているエリアと
そうでないエリアがあり、人口減少の影響を受けにくい立地選びが重要です。
都心に近いほど需要は維持され、資産価値の維持につながります。
周辺物件の価格相場との対比
最後に、周辺物件の価格相場との比較です。
ジェイグラン国立は南武線西国立駅から徒歩12分の位置にあり、このエリアの新築マンション平均価格は約4,659万円（70㎡）です。
資産価値を判断する際には、周辺の物件との価格比較を行い、適正価格での購入が重要です。
また、マンションの広さ、間取り、設備なども資産価値に影響を与える要因となります。
「ジェイグラン国立」の購入は、これらの資産価値の側面を考慮に入れつつ行うことで、長期的に見ても価値の高い投資となる可能性が高いです。
「ジェイグラン国立」はライフスタイルに合った住まいを探している方におすすめ
「ジェイグラン国立」は、現代の多様なライフスタイルに合わせた住まいを提供することで知られています。
この物件は、71戸のユニットがあり、2LDKから3LDKまでの間取りが用意されており、さまざまな家庭構成や生活スタイルに対応しています。
立地においても、「ジェイグラン国立」は魅力的です。
南武線の西国立駅から徒歩12分という利便性の高い場所に位置し、日常生活での移動が容易です。
また、近隣にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、医療施設、コインランドリーなどが揃っており、忙しい現代人の生活をサポートします。
教育環境においても優れており、近隣には小学校や中学校があり、子育て世代にとって安心の環境を提供しています。
さらに、周辺には自然豊かな公園も多く、子どもたちがのびのびと遊べる空間があります。
これらは、家族での時間を大切にしたい人々にとって理想的な条件です。
加えて、「ジェイグラン国立」は、現代の住宅に必要な機能を備えています。
このように、「ジェイグラン国立」は、利便性、教育環境、快適な居住環境を兼ね備え、多様なライフスタイルにマッチする住まいとして、多くの人々におすすめできる物件です。
