岩手県のおすすめ家買取業者ランキング！岩手・盛岡の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

岩手県は、本州の北東部に位置し、太平洋に接しているエリアです。

県内の約5割近くが山地に当たるものの、県庁所在地にして岩手県の経済を担う盛岡と都市郊外に建つ自動車工場の生産力と相まって製造業が盛んに行われています。

また岩手県は、昨今の東日本大震災で大打撃を受けるものの、復興支援のおかげで取引数が徐々に伸びてきています。

とはいえ、震災前後で比較すると、取引水準が低いため、今売却しても、低額でイバ規約されるか売れ残る可能性が高いです。

これらのリスクを回避するなら、業者相手に契約を交わす買取サービスの利用を視野に入れておくのが得策です。

今回は、岩手県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場と取引事例について解説して行きます。

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Contents

岩手県のおすすめ家買取業者
岩手県の家買取相場
岩手県の家買取事例
岩手県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

岩手県のおすすめ家買取業者

ここでは、岩手県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
ジャストワン株式会社	公式HP	岩手県知事(4)第2312号	盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町周辺	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
東北ミサワホーム株式会社岩手支店	公式HP	国土交通大臣(9)第3827号	岩手県内全域	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
丸高商事株式会社	公式HP	岩手県知事(5)第2156号	盛岡市周辺	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
有限会社夢創社	公式HP	岩手県知事(4)2266号	盛岡市近	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社よつば不動産	公式HP	岩手県知事(3)第2467号	盛岡市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

ジャストワン株式会社

所在地	岩手県盛岡市本宮2丁目１６番１号　小泉産業ビル１Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町周辺
免許・登録	岩手県知事(4)第2312号

ジャストワン株式会社は、盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町周辺を中心に不動産売買専門店として展開している地域密着型の不動産会社です。

経験豊富な営業担当と売却物件情報を素早くお届けできるシステムを駆使し、ご依頼から売却まで責任を持って迅速な対応を提供してくれます。

これまでの知識と経験を活かし、売主様にできるだけ高く、早い売却を提供してくれます。

東北ミサワホーム株式会社岩手支店

所在地	岩手県盛岡市下太田下川原45
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	岩手県内全域
免許・登録	国土交通大臣(9)第3827号

東北ミサワホーム株式会社岩手支店は、岩手県内の不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

建築の知識を駆使し、リスクと不安を減らすお手伝いをしてくれます。

売買におけるお客様のお悩みに対して最適な提案を提供してくれます。

丸高商事株式会社

所在地	岩手県盛岡市みたけ四丁目25番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市周辺
免許・登録	岩手県知事(5)第2156号

丸高商事株式会社は、盛岡市周辺を中心に不動産事業を展開している地域密着型の株式会社です。

不動産売却において最大限のメリットをお客様に提供してくれます。

売却前にお客様との打ち合わせで成約価格はもちろん、経費やリスクなどをご説明し、納得、満足して頂く内容で売却を提供してくれます。

有限会社夢創社

所在地	岩手県盛岡市津志田西2丁目17－50
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市近郊
免許・登録	岩手県知事(4)2266号

有限会社夢創社は、盛岡市近郊を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

中古住宅の販売に力を入れており、お客様のご希望に応じて最適な提案を提供してくれます。

売却にかかる費用や税金などお気軽にご相談ください。

株式会社よつば不動産

所在地	岩手県盛岡市本宮4丁目3‐20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市内
免許・登録	岩手県知事(3)第2467号

株式会社よつば不動産は、盛岡市を中心に土地・中古住宅等の売買を主要業務として不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の大切な財産の橋渡し役として責任を持ち、当事者全員を満足できる取引を提供してくれます。

お客様が具体的な売却までの過程をイメージできるような査定を提供してくれます。

岩手県の家買取相場

前節で、岩手県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

県内で、買取サービスを行っている業者の多くは、アクセスがしやすい盛岡市内に店舗を構えており、業者ごとに営業範囲が異なります。

例えば、盛岡市内に絞って、戸建て住宅の買取を行っているところがあれば、市内を含め、近隣エリアも活動範囲にしている業者もあります。

また広範囲を営業エリアにしている業者の中には、空き家としている戸建て住宅の買取を積極的に行っている傾向があります。

このような違いから、買取サービスを利用するときは、業者ごとに見られる業務形態が利用目的に合っているかを確認したうえで契約へと進みましょう。

業者ごとに見られる違いは、業務形態のみならず、物件調査・査定時の評価基準にもあります。

その違いが顕著に表れるのが、提示された査定額です。

査定額は、業者選びを進めていくのに必要な指標であり、買取結果にも影響してきます。

査定額を業者選びの指標として使用するときは、地域の買取相場の範囲内に近い家具であるかどうかで決まってきます。

例えば、極端に高い価格を提示する業者は、契約欲しさに適当な数字を出し、契約を結ぶ寸前に価格を下げてくるなどの手を使ってきます。

このような事態を避けるためにも、業者選びを進めるときは、地域の買取相場を知った状態で進める必要があります。

以下は、地域の売却価格から求めた買取価格です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,398万円	-26.8%	26.6%
買取価格	979万円	―	―
取引件数	9件	-10.0%	―
土地面積	323.14㎡	-20.9%	-58.2%
建物面積	137.59㎡	-13.9%	-1.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の7月と比較すると、600万円近い下落を見せています。

この状況から、岩手県内の戸建て住宅の需要は高く、市場状況は今、売り手市場にあるとみていいでしょう。

ただし、この状況が今後も続くとは限らないので、専門家の意見を参考にしながら買取計画を実行に移していきましょう。

岩手県の家買取事例

ここでは、盛岡市で行われた家の取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
盛岡市安倍館町	9,000万円	290m²	台形	軽量鉄骨造	令和4年	R04/07-09月
盛岡市向中野	4,100万円	110m²	長方形	―	令和4年	R04/07-09月
盛岡市西松園	1,900万円	95m²	長方形	木造	令和4年	R04/07-09月
盛岡市小鳥沢	700万円	125m²	長方形	軽量鉄骨造	平成8年	R04/07-09月
盛岡市山岸	400万円	75m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/07-09月